商品房买卖合同解除函
篇一：解除商品房买卖合同
解除商品房买卖合同
律师函
巴中市广建房地产开发有限责任公司：
四川宏坤律师事务所系在四川省司法厅登记注册的律师事务所，本律师函署名律师系中国注册律师，具有合法执业资格。本所受朱学智、张俊的委托，指派马昌荣律师处理商品房买受人朱学智、张俊与贵公司解除商品房买卖合同纠纷事宜，现依据中华人民共和国相关法律郑重致函：一、XX年12月21日朱学智、张俊与贵公司第九分公司签订了《商品房买卖合同》（编号为：GF-XX-0171），明确约定出卖人是巴中市广建房地产开发有限责任公司，买受人是朱学智、张俊。买受人朱学智、张俊购买出卖人开发的位于巴中市巴州区草坝街千禾谷大市场及住宅区第A幢十三层C号房，该商品房建筑面积共平方米，买受人向出卖人支付购房款总金额元（大写：伍拾万元）整。出卖人应于XX年5月30日前，将该商品房经分期综合验收合格后交付给买受人使用。该《商品房买卖合同》（编号为：GF-XX-0171）第九条第1款第2项约定：“（2）逾期超过九十日之后，买受人有权解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起六十日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的万分之一向买
受人支付违约金。”
XX年3月29日买受人朱学智、张俊又与贵公司签订了《商品房买卖合同》，合同编号为：（XX）0300268。该合同已于XX年3月29日在巴中市房产管理部门备案，合同备案号为：429744。该合同再次对买受人朱学智、张俊购买贵公司商品房的上述事实进行了确认。
二、买受人朱学智、张俊分别于XX年12月11日、XX 年12月21日、XX年6月1日、XX年9月5日按照合同约定先后向贵公司支付购房款累计元（大写：肆拾肆万元）整，履行了买受人的合同义务。
三、按照合同约定，贵公司理应于XX年5月30日前向买受人朱学智、张俊交付其购买的经分期验收合格的商品房。实事上，时至今日，贵公司仍未将商品房屋交付给买受人朱学智、张俊。逾期已近半年之久，严重违反了合同的约定。
现买受人朱学智、张俊依据合同约定和法律规定，经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》（编号为：GF-XX-0171）和《商品房买卖合同》（编号为：（XX）0300268）。贵公司接到本函后，贵公司与朱学智、张俊之间的《商品房买卖合同》（编号为：GF-XX-017号）和《商品房买卖合同》（编号为：（XX）0300268）立即解除。同时希贵公司在接到本函后的60日内，根据商品房买卖合同的约定退还买受人朱学智、张俊已付购房款和支付违约金。逾
期，朱学智、张俊将授权本所律师采取法律手段解决此事。届时，因诉讼程序可能带来的查封、扣押、冻结财产、巨额诉讼费用等不利后果将由贵公司承担。
特此函告
四川宏坤律师事务所
律师：马昌荣
二O一二年十一月十二日
篇二：解除二手房交易合同律师函
解除二手房交易合同律师函
致：###先生
**律师事务所受***先生（以下简称“委托人”）委托，代理其主张相关权益。现函告阁下如下事项：
XX年6月8日，委托人与阁下签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定委托人将其所有的坐落于朝…………房屋（以下简称“涉案房屋”）出卖给阁下。成交价格为人民币500万元，其中定金人民币10万元于XX年6月9日前支付；剩余价款分3次付清，分别为XX年6月15日支付人民币190万元、XX年7月30日前支付人民币200万元、缴税当日支付人民币100万元。合同签订后，委托人按期向阁下交付了涉案房屋，然迟至今日，阁下仍未付清应在6月15日支付的190万元。委托人多次向阁下索要购房款，阁下均以各种理由推诿，拒绝支付。
委托人与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同附件二》第七条规定“买卖双方应按约定履行义务。若逾期履约，自逾期之日起违约方按成交价格的每日‰向守约方支付逾期违约金。如遇税、费调整还应赔偿守约方多缴纳的税、费，合同继续履行。自逾期之日起超过十五个工作日仍未履行，守约方有权单方解除《买卖合同》。任一方违约造成《买卖合同》无法继续履行或解除，守约方可依据定金罚则或成交价格的20%向违约方索赔。违约方还应承担守约方因本次交易所支付的居间等各项费用。”
现委托人依据上述规定，要求解除其与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其附件，解除通知自本律师函到达阁下之日起生效。同时委托人将按照约
定没收定金，并要求阁下承担违约责任（包括但不限于逾期付款的违约责任、致使解除合同的违约责任）。
为妥善解决纠纷，维护委托人合法权益，同时也避免给阁下的声誉带来负面影响，请阁下自收到本函之日起7日内搬出涉案房屋、将涉案房屋原状交付委托人并按照合同约定承担违约责任。
如阁下不履行上述义务，本所将根据委托人的授权，通过一切必要的法律手段主张权利，包括但不限于向人民法院提起诉讼。届时与诉讼有关的案件受理费、执行费、律师费、交通费、差旅费等均将由阁下承担，以维护委托人的合法权
益。望阁下慎重考虑。
特此函告。
***律师事务所
二0**年七月十五日
篇三：业主解除房屋合同通知函
解除合同通知书
致：
三河成功房地产开发有限公司：
陈永和(法定代表人)先生：
您好!
我与贵公司作为双方当事人xxx年xxx月xx日签订了《商品房买卖合同》，该合同第八条“交付期限”约定贵公司(作为房屋出卖人)应当在XX年9月30日前向我交付合同项下的房屋(XXX号房)，但截至XX年XX月XX日，贵公司仍未向我交付该房屋，贵公司的行为已构成违约，本人作为合同一方当事人(房屋买受人)现依据该合同第九条“出卖人逾期交房的违约责任”之约定依法行使解除权，解除与贵公司签订的《商品房买卖合同》。合同解除后依合同之约定贵公司应向我支付相应的违约金并赔偿其他损失。同时，我亦保留采取法律措施等途径维护自己合法权益之权利。
特此告知。
买受人: XXX
_____年___月___日
篇四：合同解除函(1)
阳光城集团西安国中星城置业有限公司（要确保和商品房买
卖合同中的公司名称一致）
解除通知
：
非常感谢贵公司对我公司的支持与厚爱！
贵公司于年月日购买我公司开发的位于西安市路号房，并于当天签署了《商品房买卖合同》。该套房屋的总价款为人民币：元整（￥元）。根据双方签订的《商品房买卖合同》之约定，对于房价款的支付贵公司采用首付加按揭的方式，合同签订后，贵公司已支付首付款元，剩余购房款将通过银行按揭方式支付。但截日今日，贵公司仍未办理银行按揭手续，也未支付剩余购房款。
根据双方签订的《商品房买卖合同》及附件之约定，贵公司的行为已严重违约。给我公司的经营造成一定的损失。故此，我公司根据《商品房买卖合同》第条之约定，郑重致函贵公司，解除与贵公司签署的《商品房买卖合同》，将房屋另行出售。另外按合同之约定贵公司需支付我公司违约金元整，因贵公司实际已付首付款人民币元整，扣除违约金后我公司应退还贵公司人民币元整。请您收到本函之日起三
日内前来办理相关的退房手续。
特此通知。
阳光城集团西安国中星城置业有限公司
XX-4-5
篇五：业主解除房屋合同通知函
解除合同通知书
致：
西安禄丰房地产开发有限公司：
李才富(法定代表人)先生：
您好!
我与贵公司作为双方当事人XX年10月17日签订了《商品房认购协议书》，该协议第三条约定：“被告应当在XX年12月31日前取得《商品房预售许可证》并与乙方西安禄丰房地产开发有限公司签署《商品房买卖合同》，如逾期未取得《商品房预售许可证》，乙方因此要求退房的，甲方全额退还乙方已交纳的房款并按照已付房款额同期银行活期存款利息进行补偿”。但截至XX年3月15日，贵公司仍未顺利取得《商品房预售许可证》，贵公司的行为已构成根本违约，本人作为合同一方当事人(房屋买受人)现依据该合同第三条“出卖人逾期办理《商品房预售许可证》的违约责任”之约定依法行使解除权，解除与贵公司签订的《商品房买卖合同》。合同解除后依合同之约定贵公司应向我支付相应的
违约金并赔偿其他损失。同时，我亦保留采取法律措施等途径维护自己合法权益之权利。
特此告知。
买受人:
_____年___月___日
篇六：《商品房买卖合同》解除协议书
《商品房买卖合同》解除协议书
卖方（下称甲方）：谢德碧
地址：合川区大石镇双石村3组72#
法定代表人：谢德碧
买方（下称乙方）：重庆联强置业有限公
身份证：
委托代理人：何勇
委托代理人身份证：
XX年6月22日，甲方与乙方签订《房屋要约函》（下称购房
合同)。因甲方未能在约定期限内交房，本着实事求是、互谅互让的原则，甲乙双方于XX年5月15日对购房合同的履行情况进行了沟通和评估，并对解除购房合同事项进行友好协商，达成如下一致意见：
一、经双方协商同意，购房合同于XX年5月15日予以解除。
二、甲方退回乙方已缴付楼款/全额款：壹拾肆万陆仟肆百捌拾壹元整（人民币）（含税金）。该款项必须于XX年5月15日前全部退清。甲方或乙方均不得依据购房合同提出任何形式的违约或赔偿请求。
三、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。
四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭
贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。
五、办理解除合同产生的手续费由乙方承担。
六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全
部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执贰份，乙方执壹份，贰份留存政府相关部门，均具同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人：委托代理人：年月日年月日篇七：解除购房合同函(有贷款版)
解除购房合同函
致XXXXX有限公司：
我是XXXXXX项目__号楼__单元____号购房人________，与你公司签订了《XXXX市商品房买卖合同》,根据合同第十条约定，贵公司应于XX年9月30日前，依照国家和地方人民政府有关规定，将竣工验收合格并符合合同约定的商品房交付买受人使用。
9月中旬收到你公司邮寄的《入住通知书》，约定与XX 年9月30日前至XXXX一期9号楼底商办理签到及入住手续，在办理过程中贵公司交房当天仅能提供单方的《竣工验收报告》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，其他国家规定的必要法定证明文件一概不能提供，已属于违法交房；贵公司还单方面设定以先交费（公共维修基金、房产工本费、契税、产权代办费、公证费、采暖费、电费、物业服务费）为交房条件，否则不允许业主验房，涉嫌存在强制交房行为。
根据合同约定和上述实际情况，我方向贵公司发出了《房屋拒收函》。
依照国家相关法律法规，因贵公司至XX年9月30日仍不能提供，《建设工程质量认定书》、《竣工验收备案表》、《房屋土地实际测绘技术报告书》、《房地产开发建设项目竣工综
合验收合格证》等合法文件及辅助图表，形成逾期交房超过90天的事实。
买受人要求：
按照与贵方签订的《XXXX市商品房买卖合同》第十一条规定，逾期且超过90日，本人要求解除合同，贵方应当自本人解除合同通知到达日起60天内退还全部已付房款;并按本人累计已付款的3%支付违约金，同时消除该房屋公积金（或商业）贷款记录。
特此函告。
__号楼__单元____号购房人：
XX年月日
第 1 页共 1 页
篇八：关于解除《XXXX项目商品房认购书》的通知函
关于解除《XXXX项目商品房认购书》的
通知函
/女士：
兹因您认购本公司开发的“XXXX”楼盘商品房（房号为栋单元号）事宜致函如下：
依据您与本公司签订的《XXXX项目商品房认购书》的约定，您应于签订认购书之日起日内签订《XX市商品房买卖合同》，逾期本公司可依约将上述认购书约定之商品房另作处理，且定金不予退还。但自签订认购书之日即年月日
起至今您尚未办理签约手续。
为维护本公司的合法权益以及上述认购书的严肃性，本公司郑重通知您解除上述认购书，并将另行出售上述认购书约定商品房，且不再退还购房定金。
特此函告如上！
XXX公司
年月日
篇九：协商解除《商品房预(销)售合同》律师函
协商解除《商品房预（销）售合同》律师函
致：烟台海基臵业有限公司
河南英搏律师事务所系在河南省司法厅登记注册的律师事
务所，本律师函署名律师系中国注册律师，具有合法执业资格。
本所受王丽（化名）之托，指派张凤英律师（执业证号：14109199511286696）处理王丽与贵公司的房屋买卖合同纠纷事
宜，现依中华人民共和国相关法律郑重致函：
一、王丽于XX年6月10日与贵公司签订了《商品房预（销）
售合同》（合同编号：NO：BHSCXX-A1240），合同约定王丽向贵
公司购买位于龙口市碧海尚城A**幢**号**单元**层***号房
屋，总房价为人民币贰拾伍万陆千伍百叁拾叁元整。合同签订后，
王丽依约超额交付了首付款：88513元整（合同约定的首付款是
77539元）。并依照贵公司的要求，签署了银行要求的各种贷款申
请资料，并提供了银行要求的全部资料，依约交由贵公司确认、
代为办理。
二、直至XX年2月底王丽才得到贵公司通知，声称银行信
贷政策变化，目前贷款条件变更为必须提供龙口市一年以上纳税
和收入证明，并将首付款由原定的30%增加到50%才能办理。王丽
不符合银行变更后的信贷条件，申请贷款未获批准。此后王丽多
次要求贵公司退回首付款及利息，双方协商未果。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用
法律若干问题的解释》第二十三条的规定，“因不可归责于当事
人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖
合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将
收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”。故王丽要求
的退回首付款及其利息的请求符合法律规定。
现依据王丽的请求，特向您友好协商解除《商品房预（销）售合同》，退还王丽已付首付款及利息。为避免王丽合同无法履
行后给贵公司造成损失，请您在接到本律师函后另行处分涉案房
屋，如因贵公司的原因导致损失扩大，扩大部分损失王丽将不予
承担。
此致
顺颂商祺！
河南英搏律师事务所律师：张凤英
XX年5月21日
篇十：房屋买卖合同纠纷案例分析
房屋买卖合同纠纷案例分析
近些年，与房地产市场繁荣相伴随的，则是房地产纠纷案件的大量出现，从滨海新区塘沽审判区了解到，XX年，受理各类民事案件4300余件，其中房屋买卖合同纠纷、房屋拆迁安置补偿协议纠纷等涉及房地产的案件占到七成以上。通过这些年我在房地产领域的关注和学习，结合在地产公司工作时接触的一些案例，和在塘沽法院民二庭（房地产庭）参与的一些案件陪审，现总结了房屋买卖合同纠纷这部分的一些典型案例，和大家分享、研究。
房屋买卖合同纠纷分为商品房买卖合同纠纷和二手房买卖合同纠纷。
一、商品房买卖合同纠纷
商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这类合同也就是常说的“一手房买卖合同”，房地产开发商为合同一方当事人，这类合同签订、履行过程中的纠纷主要有以下几类：
（一）售房广告引发的纠纷
众所周知，开发商在售楼过程中为了推销房屋，大幅度的制作售楼广告，销售人员在销售过程中为了追求业绩，也对购房人进行诸多说明及允诺，主要情形有：（1）向购房人提供某些购房优惠或附带赠送礼品的说明；（2）对商品房美
观性的陈述；（3）对商品房使用功能的陈述；（4）对商品房环境性的陈述；（5）售后承诺，比如“售后包租”、“代租”等售后回报，为外地购房者办理本地城市的户口指标等等。而这些往往在购房人签订合同后或入往后统统不见踪影。
案例一，天津某开发商在对外预售房屋时，宣传广告称小区楼房前后间距有60米，小区绿化率为50%，并在预售房屋合同中约定，“开发商不得擅自变更已经与业主约定的小区平面图，若确需变更的应当征得业主书面同意；开发商未征得业主同意变更小区的平面布局，业主有权要求开发商恢复，不能恢复的，开发商应当向业主支付总房价款的3%违约金”。该小区业主收房时才发现楼房前后的间距由原来的60缩小成了平米，明显违反了小区规划，开发商违约。经过法院审理查明，开发商是自行提出变更规划的，并未征得业主同意，政府有关部门也没有强制要求变更，据此法院一审判决开发商向维权业主承担总房价款3%的违约金。
案例二，北京某高档小区在售楼时在宣传资料中承诺，”小区内综合绿化面积达总占地面
积的31%，拥有6800的绿地和中心花园，环境宜人，5000平米的地下超大停车库，原装高档现代电梯，小区实行封闭式管理，24小时保安，房屋共用部分精美装修等等”。同样业主入住以上承诺纷纷不能兑现，要求开发商承担违约责任。一审法院认为，开发商对于绿地、花园面积、车库、
原装现代电梯以及对商品房各组成部分装饰装修标准的说明和允诺，影响到了商品房的档次及居住质量，也会对买受人购房，订立购房合同及房屋价格的确定产生重要影响，因此对上述几项开发公司说明和允诺的内容应当认定为合同内容。最后调解结案，开发商给予一定经济补偿。但是，同样案例，如果要求解除合同，法院驳回诉讼请求。
案例三，贻成尚北新风系统案例。
案例四，贻成综合大厦土地使用年限案例。土地变性后，使用年限未变。
法律分析：
适用法律：实践当中解决此案件的主要依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。
通过上面案例，购房者基本售房广告纠纷一般有两种诉求：一是要求开发商承担违约责任和赔偿相关损失；二是要求解除商品房买卖合同，并赔偿相关损失，损失主要为购房款的利息损失及房屋升值带来的差价损失。在第一种诉讼请
求中，若商品房买卖合同中对违约责任有规定，则购房者直接依据合同约定之数额请求违约赔偿金，案例一。但大部分时候，合同中并未约定开发商的具体违约责任，天津市房管局的版本仅对开发商延期交房、办证、面积差异、设计变更等进行了违约责任约定，补充条款是开发商自行拟定，仅对购房者进行了诸多约定，很少约定自身违约责任，这种情况下，估算损失大小存在困难，法官一般倾向于调解结案；在第二种诉讼请求中，购房者主要是依据合同法第94条之规定请求解除合同。从法理上来讲，购房者能否行使解除权的依据是违约方的违约行为是否构成根本性违约，只有在违约方的违约行为构成根本性违约的情形下，才赋予守约方解除合同的权利。合同法第94条规定的几种情形，则是法律上对根本性违约的行为做列举，在列举的五种情形中，销售广告不实可套用的主要是该条第4款之规定“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致
使不能实现合同目的”因此，需要法院对案件进行审查，判断广告不实的违约行为是否导致合同目的不能实现，根据商品房买卖的通常目的而言，应从普通人的一般生活经验及交易习惯的角度考察，对于商品房销售广告中开发商许诺但是最终没有订入合同而成为合同条款的事项及内容，虽然事后在客观上对购房人买受该商品房目的产生了不良影响，但双方尤其是买受人在订立合同时竟没有主意该内容，
至少说明该内容并非是买受人在订立合同时首先考虑的问题，从这一角度看，因商品房销售广告许诺没有订入合同致使该内容的法律地位不稳定而引起的纠纷，买受人也有一定的可责性，如上述案例中，开发商对周边环境、配套设施问题上的许诺没有到位，法院认定为一般违约，合同继续履行，赔偿酌定裁量。
售楼员的许诺，有无证据是关键。
（二）认购纠纷
认购是指在商品房买卖合同过程中，双方当事人在签署商品房预售合同或商品房现房买卖合同前签订文书的行为，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。签订的文书名称五花八门，有叫“认购书”，有叫“订购协议”，还有叫“房号保留协议”的。这方面的案例：
案例一，周某应房产公司要求与其签订《房产认购协议书》，并交付了定金2万元，约定购买该公司开发的一处房屋。当时该公司声称该房屋的绝对不存在抵押等情况。签订协议后，周某遂于约定日期携带购房款到房产公司准备正式签订商品房买卖合同，签订合同前，周某经向产权机关查询得知他预订的该套住宅已于认购协议签订前抵押给银行。周某遂拒绝签订商品房买卖合同，并要求房产公司返还定金2万元;并提出在房产公司解除对该房屋的抵押后，双方再签订商品房买卖合同。但房产公司不愿退还已收取的定金。周
某遂将房产公司告上法庭，要求法院判令该公司撤销《房产认购协议书》，返还已交的2万元定金并加倍赔偿2万元。
开庭后，房产公司辩称：该房产确实已抵押给银行，但公司在与周某签订协议之前，已告知周某房产被抵押的事实，银行也同意公司销售被抵押的房产，何况目前周某没有遭受任何损失。由于周某没有按时签订商品房买卖合同，已经违约，故公司不退还购房定金的行为并无不当，请求法院驳回其诉讼请求。
法院审理后认为，由于房产公司在订立《房产认购协议书》时，没有如实向购房者说明房产已被抵押，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的
解释》作出判决：撤销双方签订的《房产认购协议书》，房产公司返还周某已付购房定金2万元，并支付赔偿金2万元。
案例二，陈某与某地产公司签订《房产定购协议书》，约定陈定购一套商品房，并支付定金1万元。协议另载明：陈在签订定购协议时已详细阅读和了解星星公司在销售现场公示的《商品房买卖合同》范本、补充协议等购房文本的内容。同年4月19日，陈签订《商品房买卖合同》时，认为该合同的补充协议有许多不公平条款，两次发函要求修改不公平条款。最后双方扯皮起诉到法院。
解除房屋租赁合同通知函 合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。以下是小编整理的解除房屋租赁合同通知函，欢迎参考阅读。 解除房屋租赁合同通知书一 李五毛： 自20xx年4月20日你与安庆A公司(现已注销，原权利义务由安庆B有限公司(以下简称“我司”)概括承受)签订房屋租赁协议以来，双方合作十分融洽。但在双方合同中约定的租赁期限为三年。所以，你与安庆市远A公司签订的固定期房屋租赁协议早已到期，现已转为不定期房屋租赁合同关系。 现我司为了整合资源、规划发展，对安庆市A公司房屋(包括原你承租的43号门面及锅炉车间在内)对外招标出租。但在我司发布招标信息后，你并未参与投标和报价。因此，视为你自动放弃承租权。 鉴此，我公司特函告如下： 1、解除与你的房屋租赁合同关系; 2、请你在收到通知函10日内搬出华中西路43号门面及锅炉车间内所有属于你的物品、设备，并将房屋完好无损的移交给我司。 安庆市A公司 20xx年01月22日 解除房屋租赁合同通知书二 xx先生(女士)：
我与你于xx年 xx月 xx日就位于xx市xx区xx大街xx号xx区xx号楼(具体门牌号)的房屋签订的《租赁合同》，现依据《合同法》和《租赁合同》第十条第7款及第十一条第一款的约定，特依法通知解除租赁合同。 望收函后10 日内，迁出该房屋。否则我将依照《中华人民共和国合同法》及双方签订的上述租赁合同的约定，追究你的责任，由此产生的一切法律后果，由阁下自行承担。特此通知! 出租人：xx 日期：xx年xx月xx日 签订房屋租赁合同的十大注意事项房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条： 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限
关于解除劳动合同的复函模板 篇一：解除劳动合同通知工会函 解除劳动合同通知函 漯河市平平食品有限责任公司工会委员会： 漯河市平平食品有限责任公司职工，因，根据《劳动合同法》第条款规定及《劳动合同》第条约定，经调查及公司研究拟单方解除与签订的劳动合同。 请工会在收到函后五个工作日内对我公司拟单方解除与签订的劳动合同的决定提出书面意见，我公司将对工会的意见进行研究并将处理结果书面通知工会。如果工会在收函后五个工作日内没有回复的，视为工会同意我公司的处理意见，我公司将依据有关法律、法规及我公司的规章、制度单方解除劳动合同。 特此函告 附件：1、《劳动合同》、《应聘人员登记表》、《奖惩申报表》等； 2、处罚依据：漯河市平平食品有限责任公司奖惩管理办法。 漯河市平平食品有限责任公司 年月日 送达人：被送达人：
年月日年月日 本通知函一式二份，送达工会一份，企业留存一份，涂改无效。 关于《解除劳动合同通知函》的复函 漯河市平平食品有限责任公司： 你公司发来的解除劳动合同通知函我会已收悉。经工会研究，同意你公司依据相关法律、法规及你公司规章、制度规定，单方解除与签订的劳动合同。 漯河市平平食品有限责任公司工会委员会 年月日 篇二：解除劳动合同通知工会函 解除劳动合同通知工会函 工会： 因，公司决定与其解除劳动合同。 请工会在收到此函后五个工作日内提出意见，公司将对工会的意见进行研究，做出最终处理决定。如果工会在五个工作日内没有复函，则视为工会同意公司的处理意见，公司将依据有关法律法规和公司的规章制度解除与之间的劳动关系。 特此函告，盼复！ 附件： 1、公司与员工签订的劳动合同；
解除合同通知书模 板单方解除合同通知函 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。下面小编给大家带来解除合同通知书模板，供大家参考! 解除合同通知书模板范文一 同志： 您于年月起就职于本公司，目前的工作岗位是。现因下列第___________ 项情形，你与我公司年月日签订的为期年的劳动合同书于年月日解除，劳动关系同时解除。 1.经当事人协商一致； 2.劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的； 3.劳动者严重违反单位规章制度的； 4.劳动者严重失职、营私舞弊，给
公司造成重大损害的； 5.劳动者同时与其它用人单位建立劳动关系，对完成本单位工作造成严重影响，或者经公司提出拒不改正的； 6.劳动者向公司提供的个人证明材 料是虚假的，或者以胁迫、乘人之危，使公司在违背真实意思的情况下订立或者续订劳动合同的。 7.劳动者被依法追究刑事责任的 .医疗期满后，劳动者不能从事原 工作也不能从事由公司另行安排的工作 9.劳动者不能胜任工作，经培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作； 10.劳动合同订立时依据的客观情 况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经当事人协商，双方不能就变更达成协议的； 11.法律、行政法规规定的其它情形。 请您于_________ 年 ____ 月_____ 日前到您所在的单位办理离职交接手续。 特此通知
公司名称 年月曰解除合同通知书模板 范文二 甲方： 乙方： 甲乙双方于xxxx年xx月xx日x签 订为期xx年的劳动合同，现甲乙双方同意解除劳动合同关系。经双方协商一致，签订本协议如下： 1、自xxxx年xx月xx日起，解除双方签订的劳动合同，双方的权利义务随之终止； 2、乙方工资结算至离职之日，支付时间为甲方正常发放工资时间。乙方奖金为元，差旅费、交通费、手机费等费用合计x元，以上费用均需扣除所得税，甲方同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次性支付给乙方。 3、甲方同意向乙方支付经济补偿金共计人民币x元。甲方同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次性支付给乙
竭诚为您提供优质文档/双击可除 解除租赁合同告知函 篇一：解除租赁合同通知函 解除合同通知函 先生： 我方于20XX年5月12日租赁你方位于建邺区奥体大街199号金马郦城19栋102室的房屋用于加盟上海忆雨餐饮管理有限公司名下的小红椒快餐经营，并于当日与你方签订书面的房屋租赁合同，租赁合同约定租赁期限为5年，第一年租金为66000元，租赁押金为1.1万元，租赁转让费为5万元。 合同签订后，我方依约向你方交付了5万元的转让费、1.1万元的租赁押金及第一年租金66000元。 然而，你方在租赁合同签订时却未告知我方该房屋作为住宅楼底层而不能进行餐饮经营的事实，致使我方在该租赁房屋内进行餐饮经营的过程中，多次被楼上住户干扰及投诉，并多次被建邺区食品药品监督管理局通知停止营业。20XX年2月1日，由于建邺区食品药品监督管理局最后通知我方必
须停止营业否则将进行罚款，致我方被迫停止营业。停止营业后，我方因合同目的无法实现而多次与你方协商解除合同，但你方均予拒绝。故现根据《合同法》相关规定特通知你方： 1、解除我方于20XX年5月12日与你方签订的店铺租 赁合同。 2、请于本通知之日起三日内联系我方交接房屋并向我 方退还未使用的一个月租金5500元、租赁押金1.1万元、 房屋转让费5万元，并赔偿我方未经营期间的租金损失11000元。 异议期间为：7日。 特此通知！ 通知人： 20XX年4月22日 篇二：关于提前解除租赁合同通知函 关于提前解除租赁合同商函 **********总公司： 感谢贵公司长期以来的大力协助和配合！ 关于本公司在201*年**月**日向贵单位所租位于**市 场地，作为********使用，租赁期到月**日止。 现因公司经营策略调整，我公司统一经营管理，****将全部移往新的场地。现以书面形式向贵单位提出解除租赁合同。本公司将会在月未尽事宜，双方协商处理。
( 通知) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-018536 解除租赁合同通知书范本Model notice of termination of lease contract
解除租赁合同通知书范本 解除租赁合同通知书范文一 xx先生(女士)： 我与你于xx年xx月xx日就位于xx市xx区xx大街xx号xx区xx号楼(具体门牌号)的房屋签订的《租赁合同》，现依据《合同法》和《租赁合同》第十条第7款及第十一条第一款的约定，特依法通知解除租赁合同。 望收函后10 日内，迁出该房屋。否则我将依照《中华人民共和国合同法》及双方签订的上述租赁合同的约定，追究你的责任，由此产生的一切法律后果，由阁下自行承担。 特此通知! 出租人：xx 日期：xx年xx月xx日 解除租赁合同通知书范文二 致：×××女士 您好!我是位于××区中山中路813号房屋的房东王××，您于20xx年5月与我签订《租房协议》，约定您租赁我的上述房屋，租期一年，从20xx年5月
1日至20xx年4月30日，租金每月10000元。该合同租期届满后，您继续使用该房屋，但您未与我续签租赁合同，故您我双方存在不定期租赁合同关系，根据我国合同法规定，我作为出租人有权随时通知您解除租赁关系，因我现在需要使用该房屋，现依法通知您： 一、自本通知函发之日起，您我之间的不定期房屋租赁关系终止，请您在收到本书面通知后7日内(最迟在20xx年7月15日前)搬出××区中山中路813号房屋。 二、若您在上述期限内不搬出××区中山中路813号房屋，本人将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求您承担相应的损失。 特此通知。本通知函一式两份，快递邮寄一份给您，另一份本人留存，内容相同。 此致 通知人： 年月日 解除租赁合同通知书范文三 致:×××女士 您好!我是位于××区xx路xx号房屋的房东王××，您于20xx年5月与我签订《租房协议》，约定您租赁我的上述房屋，租期一年，从20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金每月10000元。该合同租期届满后，您继续使用该房屋，但您未与我续签租赁合同，故您我双方存在不定期租赁合同关系，根据我国合同法规定，我作为出租人有权随时通知您解除租赁关系，因我现在需要使用该房屋，现依法通知您：
合同编号：YT-FS-6296-39 商品房买卖合同解除协议 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商品房买卖合同解除协议(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 商品房买卖合同解除协议 甲方： 乙方： 甲、乙双方于年月日签订了编号为no：的《北 京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》 (下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一 致意见： 1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处 理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双 倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币元，除尚 未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币 元。银行贷款部分款项共计元由甲方年月日直接 返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙 方与银行解除借款合同的依据。
2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方： (1) 年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。 (2) 年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。 (3) 年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。 (4) 年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。 (5) 年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。 (6) 年月日之前，甲方向乙方支付款项计元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。 3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方
XX关于单位解除劳动合同通知书范本解除劳动合同通知书 先生/小姐： 依据《劳动合同法》相关规定，××公司依法解除此前您与××公司订立的劳动合同(合同期限：年月日至年月日)。 解除您的理由是： 1.过失性解除 ○在试用期间被证明不符合录用条件的; ○严重违反公司的规章制度的; ○严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的; ○员工同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本公司的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的; ○因《劳动合同法》第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的; ○被依法追究刑事责任的。 您的劳动合同于年月日解除。 您需要结算以下薪资和补偿金事项： 1.您薪资结算至年月日 ;计元; 您薪资结算至年月日日;计元; 2.此种情形下：
○公司需要支付给您相当于月工资的经济补偿金，计元。 ○公司不需要支付经济补偿金。 您需要办理以下交接手续： 以上事宜完成后，按照公司离职规定办理离职手续。 ××公司 年月日 注：本劳动合同解除书一式两份，甲乙各持一份，同等有效。 签收回执 本人已收到公司于年月日发出的《解除劳动合同通知书》。 被通知方(签名或盖章)： 年月日 范文二 第( )号 员工姓名：所在单位：通知发出时间：年月日 通知送达方式：直接送达( )、留置送达( )、邮寄( )、媒体公告( )、其他( ) 公司经办人： 本人已收到单位于_______年_____月_____日发出的《解除劳动合同通知书》。已完全阅读并理解其内容。
员工签收：日期： 解除劳动合同通知书 第( )号 同志： 您于年月起就职于本公司，目前的工作岗位是。现因下列第____(大写)项情形，你与我公司年月日签订的为期年(劳动合同期限)的劳动合同书于年月日解除，劳动关系同时解除。 1. 经当事人协商一致; 2. 劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的; 3. 劳动者严重违反单位规章制度的; 4. 劳动者严重失职、营私舞弊，给公司造成重大损害的; 5. 劳动者同时与其它用人单位建立劳动关系，对完成本单位工作造成严重影响，或者经公司提出拒不改正的; 6. 劳动者向公司提供的个人证明材料是虚假的，或者以胁迫、乘人之危，使公司在违背真实意思的情况下订立或者续订劳动合同的。 7. 劳动者被依法追究刑事责任的; 8. 医疗期满后，劳动者不能从事原工作也不能从事由公司另行安排的工作; 9. 劳动者不能胜任工作，经培训或调整工作岗位，仍
解除《商品房（车位）买卖合同》协议 （范本一：双方模式） 出卖人：（以下简称甲方） 买受人：（以下简称乙方） 甲、乙双方于______年____月____日签订的《商品房（车位）买卖合同》（合同编号为：榕房购字第< >号），标的物座落于__________区________街道____________路______号_______________项目_______________座/幢______层_______单元，现因 <1>合同第______条（出卖人/买受人）_____________________原因， <2>合同第______条（出卖人/买受人）_____________________原因， <3>其它原因：________________________________________________ 甲方同意乙方退购上述房屋，双方经平等协商，一致同意解除上述《商品房买卖合同》，并自愿达成以下协议： 1、根据双方签订的《商品房买卖合同》，乙方已付甲方购房款（包括定金等）：（大写）____________________元（小写）__________元（人民币，下同）。甲方同意退还乙方以下款项：（1）购房款：（大写）___________________元（小写）__________元（2）其他款项：（大写）____________________元（小写）__________元，合计：（大写）____________________元（小写）__________元。乙方同意接受该款项作为退房的总价款。 2、甲、乙双方同意于本协议签订后____天内持原商品房买卖合同、有效的退款凭证等材料，到福州市房地产交易登记中心申请办理《商品房买卖合同》网上签约备案/预告登记的注销手续。如福州市房地产交易登记中心无法办理相关注销手续或者任何一方拒绝履行本合同，甲乙双方同意任何一方均可向福州市仓山区法院提起诉讼，并通过判决的方式按照本协议履行双方的权利义务。 甲方（签名、盖章）乙方（签名、盖章） 签订地点：签订地点： 签订日期：年月日签订日期：年月日 联系电话：联系电话： 解除《商品房买卖合同》协议 （范本二：三方模式） 甲方：西安####开发有限公司 注册地址： 负责人： 乙方：乔### 住址： 身份证号码： 丙方：西安###房地产开发有限公司 注册地址：
关于合同终止协议沟通函 尊敬的珠海顺丰速运有限公司： 本人陈挺与贵司于 2013 年 9 月 3 日与贵司签订吉林大学珠海学院顺丰便利店合作协议，于 2013 年 9 月 5 日起正式开展业务合作，代收、派送吉林大学珠海学院范围内贵司 的快递，同时，代收派点在贵 司官方网站有明确标识本人租赁的商铺是贵司官方认可的代收、派合 作点。合作协议本于2014 年 9 月 5 日到期，贵司未曾有任何人于任 何时间提前知会本人不予续约，默认合同自动延期一年至2015 年 9 月 5 日，本人基于对贵司品牌的信任，在 2014 年 9 月 5 日之后至 2015 年 7 月份，本人继续代收、派贵司快递，合作一直稳定，可以说本人 在经营期间付出了心血和努力不容置疑。期间，大约于2015年 4月 份左右，贵司未经与本人沟通的情况下擅自与吉林大学云立方物流电商服务公司签订合作协议，并将原属于本人代收、派的吉林大学珠海学院顺丰的业务分流部分至吉林大学云立方物流电商服务公司，造成 本人极大的经济损失，主要有如下三个方面： 一、本人 2013 年 9 月与贵司签订合作协议时，顺丰业务量是不 足以支撑本人租赁的店铺租金的，本人租赁店铺租金每月7000 元， 作为市场培育期，本人兢兢业业做好服务工作，目的就是为了长远合 作，共谋发展，不看眼前利益看长远。2013 年 9 月至2014 年 4 月合 作期间本人都是入不敷出，这个数据贵司可以调取系统即可看到，店 铺租金加人力成本，本人每月亏损至少3000 元，2014 年 5月至2014 年 9 月期间，每月亏损至少2000 元，合计在第一个合作年度本人亏
关于公司解除劳动合同通知书范本 下面是整理的关于公司解除劳动合同通知书范本，欢迎阅读参考! 公司解除劳动合同通知书范本 第( )号 同志： 您于年月起就职于本公司，目前的工作岗位是 .现因下列第____(大写)项情形，你与我公司年月日签订的为期年(劳动合同期限)的劳动合同书于年月日解除，劳动关系同时解除。 1. 经当事人协商一致; 2. 劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的; 3. 劳动者严重违反单位规章制度的; 4. 劳动者严重失职、营私舞弊，给公司造成重大损害的; 5. 劳动者同时与其它用人单位建立劳动关系，对完成本单位工作造成严重影响，或者经公司提出拒不改正的; 6. 劳动者向公司提供的个人证明材料是虚假的，或者以胁迫、乘人之危，使公司在违背真实意思的情况下订立或者续订劳动合同的。 7. 劳动者被依法追究刑事责任的; 8. 医疗期满后，劳动者不能从事原工作也不能从事由
公司另行安排的工作; 9. 劳动者不能胜任工作，经培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作; 10. 劳动合同订立时依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经当事人协商，双方不能就变更达成协议的; 11. 法律、行政法规规定的其它情形 . 请您于________年_____月_____日前到您所在的单位办理离职交接手续。 特此通知 公司名称(盖章) 年月日 解除劳动合同的决定或通知内容最好明确以下内容： 1、本人因…………(如果用人单位侵犯了你的合法权益，该原因最好写明，便于以后举证。如果用人单位没有侵犯你的权益，则可以写个人原因)，决定与公司解除劳动合同，最迟工作到某年某月某日; 2、请公司书面通知(该通知必须有公司印章，否则无效)本人于某年某月某日与某人交接工作，如未接到有效的书面通知，本人将视为公司无需本人交接，由此给公司造成的不便或损失，本人不承担责任; 3、请于工作交接之日根据《工资支付暂行规定》第九
出卖人：（以下简称甲方） 法定代表人： 买受人：（以下简称乙方） 身份证号： 甲、乙双方于年月日签订《商品房买卖合同》（合同编号为：（），网上备案合同编号为：），房屋坐落 于。现经甲、乙双方协商，达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。 三、双方对退还已付房款事宜已达成一致意见，具体如下： 1、甲、乙双方确认： （1）此商品房成交总价为：（人民币）元整（小写元）。（2）乙方已付甲方首付款：（人民币）元整（小写元）。2、退款事宜： （1）甲、乙双方同意于本协议签订后个工作日内到市房地产管理局办理《商品房买卖合同》撤销登记备案手续。 （2）甲方承诺在办理撤销登记备案手续后个工作日内退还乙方已付首付款。
四、乙方应将持有的上述《商品房买卖合同》原件、购房收款收据及发票全部退还给甲方。 五、乙方应于本协议生效后的个工作日内提交撤销备案手续事宜所需要的全部资料，并与甲方一同办妥撤销登记备案事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项。 六、办理解除合同事宜产生的一切手续费由乙方承担。 七、双方同意，自本协议生效后，双方就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不得对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 八、本协议项下产生的一切争议，双方协商不成的，由甲方所在地法院管辖。 九、本协议自双方签字盖章之日起生效，协议为一式份，甲方执份，乙方执份，份留存政府相关部门，均具同等法律效力。 甲方：乙方： 年月日年月日
合同解除通知函范文 怎么写合同解除通知函?下面是AAAAAA特地为大家整理收集的合同解除通知函范文，供大家阅读与参考。合同解除通知函范文1 刘xx阁下： 因你没有按照双方签订的合同进行履行还款义务，严重违约，所以依照合同的约定，提前终止借款合同。现向你函告如下: 您与中国银行股份有限公司呼和浩特市八拜支行于20xx年12月22日签订《中国银行住房借款合同》，借款额为23.4万元，期限10年，120期，并以位于和呼和浩特市新城区光华街和亲苑小区12号楼一单元二楼的房产作抵押担保(已办理抵押登记)。并于20xx年12月22日在呼和浩特市第二公证处对合同办理了(20xx)呼二证内字第137号赋予强制执行效力的公证书。现八拜支行已经合并到新华支行。截止20xx年2月17日，你已连续三个付款期没有按照借款合同的约定偿还借款本息。另外，您已经累计47期没有按时还款，所以根据借款合同的约定和相关法律的规定，现通知你提前终止借款合同，要求你三天内提前偿还全部贷款本息。本金162709.04元，利息2661元，罚息88元，合计165458.04元。否则向人民法院申请强制执行，依法处分抵押物，并从拍卖、变卖该房屋的价款中优先收取诉讼费、执行费、律师代理费、违约金、赔偿金、贷款本金、利息(包括逾期罚息、
复利)，以及实现债权的其他费用。 特此函告 中国银行股份有限公司 呼和浩特市新华支行 20xx年x月x日 合同解除通知函范文2 重庆公路运输(集团)有限公司顺康物流分公司： 感谢贵公司长期以来的大力协助和配合! 关于贵我公司年月日签订的《仓储服务合同》(以下简称合同)，合同将于定，在合同到期后，将停止此合同续签。我司将严格依据合同约定与贵司结清双方已经发生的权利义务。 再次感谢贵司在以往合同执行中的鼎力支持! 特此通知。 顺祝商祺! 重庆朵朵润尔营养食品有限公司 20xx年x月x日 合同解除通知函范文3 致***公司： 贵司与我两司于****年**月**日签订了《*****协议》，约定：*********(协议相关内容) 我司在协议签订后即按协议规定完全履行了合同义务*****(履行情况)，但是贵司仍未履行自己的相关合同义务。期间，经我司与贵司多次沟通，贵司均一直拖延
解除商品房买卖合同通知书 致：尊敬的××先生/女士 您于XXXX年XX月XX日，在所在地区定购了楼盘地址X 号楼XXX室，并于XXXX年XX月XX日与我公司签订了《商品房买卖合同》（合同编号：XXXXXXX）。按照该合同第XX条的规定，您如约支付了首期房款，余款应由您向银行申请按揭贷款的方式支付给我公司。自XXXX年XX月XX日起，直至XXXX年XX月XX 日我公司至今未收到您通过银行代付的按揭贷款。我公司于XXXX 年XX月XX日向您发出了书面的《催款通知书》，其后又有几次电 话通知，希望您按照合同约定履行付款义务，但您至今没有支付购房余款计人民币XXXXXXX元整。 您与我公司之间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。您迟延支付购房款，经我公司催告后在合理的期限内仍未履行。现根据《中华人民共和国合同法》，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问 题的解释》之规定，郑重通知如下： 一、自本通知到达您的同时，即解除您与我公司签订的《商品 房买卖合同》（合同编号：XXXXXXXXX）； 二、我公司将采取相应的法律手段就您迟延付款的违约行为追究
您的法律责任，并就我公司可能因此所遭受的经济损失向您进行索赔。 特此通知！ 如有未尽事宜，请您和XXXX联系。 联系电话：XXXXXXXX XXXXXXXXXXXXX公司 XXXX年XX月XX日 加盖印章
附：相关法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条:当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同 第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 二；《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
取消合同公函 公函的使用范围很广，平行机关或不相隶属机关间联系工作时可以使用公函，上下级机关之间联系、询问、答复工作时，也可以使用公函。取消合同有时也可以使用公函。下面我给大家带来取消合同公函，供大家参考! 取消合同公函范文篇一 有限公司： 公司(以下简称"甲方")与公司(以下简称"乙方")于20 年月日 签订《合同》。但贵司却未如实认真履行合同约定，具体如下：1、按照合同条款：乙方应。但(现场实际情况) 。2、按照合同条款：乙方应。但(现场实际情况) 。 3、按照合同条款：乙方应。但(现场实际情况) 。基于以上原因?根据按合同第条违约责任第款"乙方有违反协议中第条、第条所列情形的甲方有权从当期应结费用中扣除相应金额、追偿损失并有权单方解除合同"以及按照《法》第条第款的规定?甲方作出如下决定： 1、解除双方签订的《合同》。 2、乙方在收到本函日内?自行前往甲方仓库办理工作交接和各项给用的结算。 3、若乙方未在上述期间办理交接和结算事宜?甲方保留运用法律手段实现及向乙方要求赔偿甲方因上述原因造成一切损失的权利。 特此函告 有限公司 20 年月日
取消合同公函范文篇二 兹有本单位职工______________________________，性别 ___________，年龄_____________，住址 ________________________________。 劳动合同期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日(或无固定期限、以完成一定的工作为期限)。因 _________________________， 根据《劳动法》第_________条,第_________款,第__________项规定，本单位解除与该职工的劳动合同。特此证明。 (用人单位盖章) _____年_____月_____日 取消合同公函范文篇三 有限公司： 贵公司承建的工程应于?年?月日竣工。现已时逾?年8月22日，贵公司承建工程仍处于停工状况，贵公司的行为已表明不愿继续履行合同义务。我公司为了不使损失扩大，根据贵我双方签订的《建设工程施工合同》第44.4条、第44.5条规定，曾于20xx年8月13日拟函告知贵公司"请抓紧时间组织施工队伍落实施工事宜。否则，七天后我公司将单方解除合同。"现七天期限已经届满，我公司根据法律规定和合同约定，特再度致函贵公司，我公司单方解除合同。本函送达贵公司时贵我双方签订的《建设工程施工合同》终止履行。 关于清理与结算事宜，请贵公司接函后三日内与我公司联系。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 关于解除商品房买卖合同的通知 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
尊敬的_ （先生/女士，身份证号码：_）: 贵我双方于_年_月_日签订了编号为_《商品房买卖合同》，贵方购买了位于_项目_幢_室商品房，并支付了首付款/首期购房款_万兀。根据《商品房买卖合同》约定，贵方应于 _年_月_日前支付第二期款项_万元/办妥银行贷款手续，将剩余购房款放款至我方在《商品房买卖合同》中约定的账户。我方已于—年—月—日向贵方发送《关于催交商品房购房款项的通知》，催促贵方应最晚不迟于_年_月_日履行付款义务，贵方对于《关于催交商品房购房款项的通知》已于_年_月—日签收。但截止到本通知发出之日，贵方仍没有按双方合同约定履行相应义务，已根本违约。 故我方根据《商品房买卖合同》约定，通知贵方：在本通知发出之日起，解除贵我双方签署的《商品房买卖合同》并由贵方按合同约定承担违约责任。 敬请贵方收到本通知—个工作日内到指定地点办理合同撤销备案及预登记（如有），办理上述手续的同时办理退款手续（如有余款），退款将于贵方办理完手续后_个工作日内无息返还至贵方指定账户。 特此提醒贵方，为避免不必要的损失：逾期贵方仍未前来办理退款（如有）和未办理撤销备案及预登记（如有）相关手续的，我方按合同约定处理，采取法律手段要求贵方承担违约责任。 特此通知。感谢您的配合！ 办理地址: 联系人：. 联系电话: 签署时间：.年-月-日公司
房屋/商铺解除合同告知函 xxxxx品牌管理有限公司： 鉴于我司与您于2016年6月1日签订了《房屋租赁合同》， 约定我司将位于xxxxxxxxx商铺出租给贵司开设“xxxxxxx”使用，现按租赁合同第九条约定，贵司拖欠租金达60天以上、拖欠或导致我司损失的各项费用达人民币10万元以上的，我司有权解除合同，要求贵司承担违约责任、赔偿损失并恢复房屋原状。截止至201x年0x月xx日，您201x年0x月xx日起逾期支付租金达xxxx日以上，贵司逾期支付租金达xxx日以上，共拖欠我司租金含水电及物业管理费xxxxxx 元（大写：x拾x万x仟x佰x拾元x角x分）。其中按租赁合同中【15.2】在租赁其内逾期支付租金、其他费用的，每延误一日，需按日支付其费用的千分之五的违约金至所有应付租金、其他费用被全部支付为止，违约金费用xxxxxx 元（大写：贰拾伍万伍仟陆佰叁拾玖元壹分），合计：xxxxxxxx元（大写：x拾x万x仟x佰x拾x元x角贰分）。 为此，我司已于年月日向贵司发出《租金催缴函》，要求贵司收到函件后三日内向我司缴纳拖欠的租金及水电费用，但贵方均未予理会，仍未支付任何款项。贵司的行为已严重违反《房屋租赁合同》的相关约定，构成违约。有鉴于此，现我司特致此函通知您： 1、自年月日起，解除贵司与我司签订的《房屋租赁合同》，并没收贵司已缴纳的合同保证金。 2、请贵司自收到函件之日起7日内向我司缴清拖欠的租金、水电费即物业管理费，违约金费用共计xxxx.12元（大写：x拾x万x仟x佰x拾x元x角x分）。 3、如您逾期仍未履行相关义务，我司将依据《房屋租赁合同》的约定收回租赁房屋,搬离租赁房屋内的物品并对租赁房屋恢复原状。同时，我司将保留继续向贵司追究违约责任的权利。 特此函告！ xxxxxxxx管理有限公司 年月日
解除购销合同通知书 篇一：解除《购销合同》协议书 解除《购销合同》协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方于年月日合意签订酒水《购销合同》一份，约定甲方从乙方处采购1000件仰韶酒、750件洋河大曲，总价值人民币万元。现针对此酒水《购销合同》，经甲乙双方友好平等协商，另行达成如下协议： 一、甲乙双方合意自愿解除于年月日签订的酒水《购销合同》，该酒水《购销合同》中双方未履行部分均不再履行。基于该酒水《购销合同》所产生的包括但不限于甲乙双方之间、甲乙双方与第三方之间的一切纠纷与法律责任均由甲方独自承担，与乙方无关。给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。 二、本协议书自双方签字盖章之日起生效，原酒水《购销合同》自本协议生效之日起终止。 三、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。 四、因本协议产生的纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，由乙方所在地人民法院管辖。 甲方（签章）：乙方（签章）：
甲方代表人：乙方代表人： 年月日年月日 篇二：解除商品房买卖合同通知书(样本) 解除商品房买卖合同通知书 福建美加德地产开发有限公司： 本人与你公司于201 年月日签订《商品房买卖合同》（合同编号：），购买你公司开发的御景湾第幢号房屋壹套，本人已支付全部购房款人民币元（其中：201 年月日付款2 元，201 年月日付款元）。你公司既未按合同约定交房，又不按合同约定支付逾期交房违约金。为此，本人现依据《商品房买卖合同》第九条第（2）项规定，向你公司发出解除《商品房买卖合同》（合同编号：）通知。自本通知到达之日起解除双方签订的《商品房买卖合同》。你公司应自本通知书到达之日起30日内退还本人已支付的全部购房款并自本人付款之日起按本人已贷款的年利率 %支付违约金至全部购房款退清时止。退款 及违约金请汇入以下账号[户名：，开户行：账号： ] 如你公司逾期未予办理，本人将向人民法院提起诉讼。 特此通知！ （注：本通知壹式两份，福建美加德地产开发有限公司壹份，通知人存档壹份） 通知人：
关于商铺租赁合同到期的通知函 XX先生： 就您租用之本人拥有合法产权的位于XXXXXXXX的商铺租赁事宜，本人致函如下： 一、根据您与本人签订的《商铺租赁合同》及其他相关材料表明： xx年x月，本人与位于XXXXXXXXXXXXX的商铺原产权人xxx签订了《房地产买卖合同》，并于xxxx年x月正式办理了该商铺的房屋过户手续，故本人于xxxx年x月开始即拥有该商铺的合法产权。 根据您与本人于xxx年x月xx日签订的《商铺租赁合同》第一条明确规定，您租用之本人拥有合法产权的该商铺，租期从xxxx年x月xx日至xxxx年x月xx日。根据《商铺租赁合同》第六条则明确规定，租铺期满，本人不同意续租，您必须交情所有房租及水费、电话、电视、物业管理等相关的任何费用，包括但不限于营业税、租赁税等的一切税费，经本人验收商铺后本人无息退还押金给您，本人收回商铺，当即终止合同。 二、根据上述事实，本人郑重函告如下： 本人作为上述商铺的合法产权人，您与本人签订的《商铺租赁合同》真实、合法有效，双方的商铺租赁法律关系明确，您应恪守合同规定之义务。
本人明确声明：不同意将该商铺续租给您，故您应当依约在xxxx 年x月xx日前搬离该商铺，否则将构成严重违约。且您应当向本人及时足额支付拖欠之两个月租金，否则本人有权根据《商铺租赁合同》第五条第二款之规定追究您应负之法律责任。另，若您一意孤行，我聘请之律师所将根据本人的授权，采取一切必要的法律手段追索您的应负法律责任。届时，您将可能承担不利的法律后果，如包括但不限于您应当支付的租金、您的违约行为对本人造成的经济损失、诉讼费、律师费等。望您能充分考虑本人的上述意见。 顺颂： 商祺! xxxx年x月xx日 范本二 致：XXX先生 您与公司于XXXX年XXX月XXXX日签订了《XXX租赁合同》, 根据合同约定租赁期限即将届满。 现通知如下：
解除合同通知书模板单方解除合同通知函各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。下面小编给大家带来解除合同通知书模板，供大家参考!解除合同通知书模板范文一同志： 您于年月起就职于本公司，目前的工作岗位是。现因下列第____项情形，你与我公司年月日签订的为期年的劳动合同书于年月日解除，劳动关系同时解除。 1. 经当事人协商一致; 2. 劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的; 3. 劳动者严重违反单位规章制度的; 4. 劳动者严重失职、营私舞弊，给
公司造成重大损害的; 5. 劳动者同时与其它用人单位建立劳动关系，对完成本单位工作造成严重影响，或者经公司提出拒不改正的; 6. 劳动者向公司提供的个人证明材料是虚假的，或者以胁迫、乘人之危，使公司在违背真实意思的情况下订立或者续订劳动合同的。 7. 劳动者被依法追究刑事责任的; 8. 医疗期满后，劳动者不能从事原工作也不能从事由公司另行安排的工作; 9. 劳动者不能胜任工作，经培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作; 10. 劳动合同订立时依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经当事人协商，双方不能就变更达成协议的; 11. 法律、行政法规规定的其它情形。 请您于________年_____月_____日前到您所在的单位办理离职交接手续。 特此通知
公司名称 年月日解除合同通知书模板范文二 甲方： 乙方： 甲乙双方于xxxx年xx月xx日x签订为期xx年的劳动合同，现甲乙双方同意解除劳动合同关系。经双方协商一致，签订本协议如下： 1、自xxxx年xx月xx日起，解除双方签订的劳动合同，双方的权利义务随之终止; 2、乙方工资结算至离职之日，支付时间为甲方正常发放工资时间。乙方奖金为元，差旅费、交通费、手机费等费用合计x元，以上费用均需扣除所得税，甲方同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次性支付给乙方。 3、甲方同意向乙方支付经济补偿金共计人民币x元。甲方同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次性支付给乙方。
协议解除函回函怎么写 热门城市：长乐市律师郑州律师宁城县律师邹城市律师昆山律师东港市律师诸城市律师江阴市律师大石桥市律师 一、协议解除函回函范例 协议解除通知函回函 XXX公司： 我公司已收到贵公司寄达的关于X年X月X日签订的XX协议的《协议解除通知函》。 现我方回复意见如下： 1、同意解除本协议。 2、不同意解除本协议，理由如下： XXX公司(盖章)电话：传真：邮编：地址：X年X月X日 二、相关法律 根据《合同法》“第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未
履行; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 5、法律规定的其他情形。” 对方解除合同，看你方是否同意解除合同，如果不同意解除合同，可以函告对方继续履行合同，如果同意解除合同，可以和对方协商解决合同的事宜。协商不成，可以到法院起诉。 三、法律效力 1、一般规定 合同法第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。该条规定，确立了合同解除的两方面效力：一是向将来发生效力，即终止履行;二是合同解除可以产生溯及力(即引起恢复原状的法律后果)。学者认为，非继续性合同的解除原则上有溯及力，继续性合同的解除原则上无溯及力。 2、损害赔偿 民法通则第115条和合同法第97条均规定，合同解除与损害赔偿可以并存。但对于损害赔偿的范围，有不同观点。其一认为，无过错一方所遭受的一切损害均可请求赔偿，既包括债务不履行的损害赔偿，也包括因恢复原状所发生的损害赔偿;其二认为，对损害赔偿范围的确定应具体分析，在许多情况下，损害赔偿与合同解除是相互排斥的，选择了其一便足以使当事人利益得到充分的保护，没有必要同时