样板房
精
装
修
施
工
合
同
合同编号：
发包人：
承包人：
日期：
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、
行政法规、相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就
xxxx房产有限公司办公区精装修工程承包施工事宜协商一致，订立本合同，共同
遵守。
第1节工程项目概况
工程名称：湖南xxxx房地产公司xxxx家园小区1#B-3样板房装修工程
第1条工程地点：湖南省XX市XX 区XX路XX工地
第2条工程承包范围及内容：包括本工程精装修设计施工图范围内
（除成品家具采购外）的装修材料与设备采购供应、安全文明
施工、资料统一整理备案、材料检验、装修环保检测等全过程
工作范围。施工面积约175.75㎡，具体施工范围详见施工图
纸。具体包括但不限于如下内容（但如果甲方认为乙方不能按时或按质
完成，甲方有权调整承包范围）：
1、楼地面工程：水泥砂浆基层、瓷砖铺贴、石材铺贴（含石材防污处
理）、地板铺装、厨房卫生间楼地面防水等；
2、立面工程：墙面抹灰（含腻子乳胶漆）、踢脚线的制作安装、瓷砖
铺贴、门套和门扇及五金的采购安装；卫生间隔断采购安装、玻璃
隔断的制作及安装、门洞边缝填塞、批荡处理、皮革硬包墙面、石
材墙面、木板等装饰墙面、墙柜、接待台、洗涮台的制作与安装、
墙面基层处理和墙漆及家具油漆等。
3、天棚工程：轻钢龙骨石膏板吊顶、铝扣板吊顶、木作造型吊顶、腻
子、乳胶漆；原顶天棚混合砂浆，木制作及防火漆处理等；
4、电气工程：电气配管及配线工程、开关插座、灯具采购安装；排气
扇的定位开孔及安装、相关收边收口及电气调试等。
5、给排水工程：卫生洁具的采购与安装，卫浴间地漏、拖把池的提供、
安装；给排水管及其管件的采购安装及调试工作等。
6、保洁及垃圾清运：按照初保洁标准进行保洁，完、竣工后建筑垃圾
的清理及外运至总包单位指定垃圾场内。
7、合同施工图纸资料规定的其他内容以及有经验的承包人根据实际
情况可推断出的为完成此项完整工程所需要的全部工作。
8、成品保护：组织对已完工的工程成品进行保护。
9、具体不包括：成品沙发、家具和窗帘采购安装等。
第3条承包方式：本工程采用按精装修施工图范围和合同规定工作内容进行包工包料、包质量，包工期、包安全文明施工、包材料检验、包装修环
保检测、包涨价风险，按总价大包干的方式承包。总价及综合单价均
闭口包干（清单中漏项缺项或工程量少计的，但施工图纸中已
明确有的，视为在其它项目中已包含，费用已包含在总价中）。第4条合同履约保证金：乙方投标时的投标保证金5万元自动转为履约保证金。工程进度完成总工程量的50%，乙方如无违约行
为，甲方返还50%的履约保证金（无息）；在工程竣工验收合
格后7个工作日内，如乙方无违约行为，甲方退还乙方余下
50%的合同履约保证金至乙方指定账户（无息）。
第2节工期与进度
第5条开工日期： 2012 年11月 22 日（以甲方工程部现场书面通知为准，不包括乙方准备及搭设临时设施时间，由乙方自行考虑在开工之前完善）。第6条竣工日期： 2013年 1 月 30日（完成全部工程并经甲方确认验收合格）。
合同工期总日历天数30天；乙方不得以任何理由延误工期或要求延
误工期的索赔。
第8条施工过程中，如因甲方原因或其他甲、乙双方不可抗拒的因素造成工期延误的，乙方应在三天内向甲方提出书面工期顺延申请，经甲方书面授
权的代表签字确认并加盖公章后，工期可作相应顺延，如乙方未按时提
出顺延工期申请，则视为乙方放弃工期签证的权利。
第9条施工过程中，由于乙方劳动力不够、机械设备数量不足，材料供应不足、管理不善等原因造成工期延误时，甲方有权采取劳动力支援、机械设备
支援、管理人员支援等补救措施来保证本工程工期控制点的完成，由此
所发生的一切费用均由乙方负责，并在甲方应付给乙方的工程款中直接
扣除。
第10条乙方应在开工前五天将施工组织计划和工程进度计划提交甲方。
第11条乙方必须按照甲方确定的进度计划组织施工，并接受甲方对进度的检查、监督。工程的实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按照甲
方的要求改进措施，采取改进措施而增加的费用由乙方自行承担。
第3节工程质量标准
第12条本工程执行下列工程质量标准：
（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
（2）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
GB50210-2001
（3）国标《室内空气质量标准》（GB-T18883-2002）
（4）其他现行国家和地方规范等，各规范、标准条款有不一
致或矛盾之处，以较高标准为准。
第13条甲方对本工程完工的环保要求是否达标，由甲乙双方共同认可的具有合法资质的机构出具室内空气质量检测报告进行验收，
检测费由乙方承担。如在结算付款前环保检测仍不合格，甲方
从乙方工程款中扣除人民币5万元作为违约金，且乙方必须立
即整改直至环保检测合格为止，乙方负责相关费用。
第4节合同价款与支付
第14条本工程采用固定总价合同，乙方承诺保证达到设计施工图和甲方要求的效果。本工程以甲方提供的精装修设计施工图纸为依据，采用
含税总价包干方式承包，合同固定总价为：人民币大
写：。
（1）、合同总价（和综合单价）包含施工图范围内的分部分项工程费、施工措施项目费、安全文明施工措施项目费、冬雨季施工增加费、材料
检验和环保检测费、技术服务（包括深化设计和技术指导及监督等）、
涨价风险费、规费和税金等一切费用（除总包配合费和成品家具购买
费外）。其中建安税金依据我司项目地规定税率5.39%计取。综合单价
为全费用单价。
（2）、合同总价和综合单价不会因为施工过程中的人工、设备、材料、机械以及政策性的调整等动态因素的变化而变化（除甲方认质认价材料
可调整材料单价及甲方要求设计变更外）。
（3）若甲方原因调整装修施工范围或甲方原因发生设计变更，则合同总价按投标工程量清单计价表和投标优惠率据实调整。
第15条工程款支付：工程款不设预付款，由工程款、结算款、质保金组成。乙方应按支付的进度节点申报，只有具备支付条件时，甲方才支付工程款。
详细支付方式如下表：
工程款支付一览表
序号款项
类别
支付条件及支付时限支付基数支付比例（%）
支付金额
（元）
1 工程
款
工程结束、甲方验收5
天内
工程总价
工程总价的
85%
156856
2 结算
款
结算办理完毕5天内最终结算总价
最终结算总
价的95%
3 质保
金质量保修期满后15天内
最终结算总价
（扣除维修费
用后）
5%
注：1、乙方在申请结算款、质保金时应同时提供符合甲方财务要求的税务发票，如乙方提供的发票不符合甲方财务要求或者不是合法有效的发票，由此造成的损失全部由乙方承担。
2、所有工程款项都必须由乙方提出申请并报送进度报表，经甲方审核后支付。
3、由于乙方未按上述要求办理款项支付而导致款项无法按本合同支付的
责任由乙方承担，且乙方仍须按本合同的约定履行义务。
第5节计价与计量
第16条计价方式：
1、本工程采用按精装修施工图范围所包含的施工内容进行总价大包
干的形式承包。在合同的执行期，施工过程中的人工、设备、材
料、机械以及政策性的调整等动态因素的变化，均不调整工程包
干总价。若甲方原因调整工程施工范围和设计变更，则合同总价
按中标工程量清单和综合单价据实调整。
2、甲方认质认价材料即工程量清单中暂估单价材料由乙方提供材料
样品（样本）经甲方确认实际结算单价。材料价格由甲方根据市
场价格确定，结算时按甲方确定的材料价格调整相应项目的综合
单价进行结算。甲方认质认价材料种类和暂估单价详见《附件4》。
3、如因设计图纸变更（任何图纸变更必须由甲方签字且加盖甲方技
术文件审核章后发出方为有效）而导致工程量变化，变更签证项
目单价按以下原则调整，工程数量按照变更前后的施工图实物工
程量对比计算：①若《工程量清单》中有相同的项目，执行该项
目的综合单价；②若《工程量清单》中有相似的项目，参照该项
目的综合单价；③若没有相同或类似的项目，则采用定额计价，
套用湖南省2006年《湖南省安装工程消耗量标准》、《湖南省建筑
装饰装修工程消耗量标准》，计取规费和5.39%的税金,不另计取
管理费和利润及其他任何费用，综合人工按62元/工日；材料价
格参照《长沙建设造价》2012年最新一期发布的材料预算价，如
果预算价格缺项材料由甲方参照市场平均价核定。
4、零星计时工按82元/工日计取，其他机械台班按2006湖
南省消耗量定额台班费用计取。
5、其他规定：
1. 甲方有权对指定分包，甲控材料及独立工程进行随时调整，乙方不
能因此对价款及工期要求索赔。
2. 乙方进行施工前必须与土建单位进行交楼验收工作，否则因土建单
位施工质量原因造成返工工期延误及发生的费用不予补偿。
3.为确保本工程如期完工，乙方必须确保施工进度，由此发生的赶工费
用由乙方负责。
第6节最终的结算
第17条乙方在合同期内应严格执行甲方的结算管理规定。在完成承包范围内工程、竣工验收报告经甲方认可并向甲方移交竣工验收备案所有资料后，
乙方应按照甲方预结算工作规程向甲方提交《最终结算申请报告》以及
完整合格的结算依据资料，甲方在收到乙方递交的《最终结算申请报告》
及合格的结算依据资料后审核完毕并将审核意见反馈给乙方，由双方共
同完成最终结算后，由甲方出具《最终结算审核报告》作为最终结算支
付的依据性文件。乙方未能向甲方递交《最终结算申请报告》及完整合
格的结算依据资料，造成工程最终结算不能正常进行或工程最终结算价
款不能及时支付，由乙方承担一切责任。
第18条有效的结算资料必须有一份为原件；竣工图和结算书及计算资料均为一式二份。
第19条乙方如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经甲方催告后14天内仍未提供或明确答复，甲方有权根据已有资料进行结算，乙方应认
可甲方出具的结算书，并且承担违约责任。
第20条在竣工结算审核期间，乙方有义务配合甲方的审查工作，乙方无正当理由不配合或不签字认可结算结果的，甲方有权自行审查，出具的结算书
有效，由此造成的乙方损失由乙方自行承担。
第21条乙方应如实编制报送工程量结算，如果经甲方（含甲方委托的审计机构）审核后，其报审结算价超出审定价10%，则扣超出审定价10%以外的金
额（即超出审定金额110%的金额）的10%作为违约金，此款在其工程结
算款中扣除。
·示例：若：送审结算价120万元，审定价100万元
则：违约金=[120-(100+100×10%)]×10%=1万元
附：送审结算价小于审定价时，违约金为0元。
第22条《最终结算审核报告》为工程结算的唯一依据，该报告经各方审批权人签字并加盖公章后生效，如各审批人未全部签字或各审批人已全部签字
但未加盖双方公章，《最终结算审核报告》不生效，不能作为工程结算
的合法依据，甲方有权拒付工程款。
第7节现场签证的约定
第23条乙方在合同期内应严格执行甲方现场签证管理规定。
第24条签证范围：除了设计变更及图纸外增加或减少工程的部分外，其他问题均不得办理签证。
第25条办理签证，须以甲方下发经甲方盖章的完整施工图及经设计院盖章的设计变更单作为依据。
第26条办理签证的增减工程须为原图纸以外的工程，原施工图的柱、墙等工程移位的不得作为增减内容。
第27条施工同期记录签证的内容与合同内容重复的签证无效；违反合同条款的签证无效，缺少甲方正式授权代表审批签字的签证无效。
第28条签证时效：所有施工现场签证手续必须在签证事项发生之日起5日内办理，逾期视为乙方自动放弃权利，不予签认。工程完成交付后或结算时
后补的签证及相关补签一律不予认可。
第29条乙方发现设计错误或不合理之处，应在24小时通知甲方和设计单位。
由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字盖章后实施，由
此产生的一切费用由甲方承担。乙方作为一个专业的、有经验的承包商，
其本应发现的设计缺陷或其他错误、遗漏，因乙方未发现或未及时通知
甲方而继续施工，由此造成的损失均由乙方承担。
第30条甲方有权发出指令要求作出设计变更。除得甲方指令外，乙方不能擅自作出设计变更，惟在特殊情况下甲方有权以书面追认乙方擅自作出的设
计变更。任何甲方要求或追认的设计变更皆不会使本合同失效。对于甲
方未追认的设计变更所引起的全部责任由乙方承担。
第31条甲、乙方均应对变更、签证通知单分专业连续编号、妥善保存，甲、乙双方都应设置变更、签证事项的单据交付记录，交付对方单据时应要求
双方签收，接受方不得拒签。
第32条甲乙双方应在每项变更签证实施前，商谈确定总费用，乙方提交的变更签证结算书，应与事先的价格一致。
第33条对于隐蔽工程签证，必须在覆盖或拆除前，会同甲方现场代表及甲方成本部人员共同完成工程量的确认和费用谈判，否则甲方可以不计价款。第34条甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认，对于可以重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方
拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当时，由乙方负责。因设计变更
或现场签证涉及到可重复利用的材料时，应在拆除前与甲方议定材料的
可重复利用率，否则视为乙方100%的回收利用。
第35条现场签证单必须实事求是，如有证据显示乙方实施舞弊行为，作无效处理，并另赔偿合同暂定总价的10%给甲方作为违约金。
第8节材料设备
第36条本工程所有材料由甲方指定乙方负责采购供应
第37条乙方采购材料都应事先提供材料样品(样本)及品牌，经甲方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。工程使用的
所有材料必须符合甲方指定使用的品牌、规格、等级范围，并
结合投标人的承诺，由乙方提供材料的出厂证明、检验结果、
合格证、样板、价格等，经甲方单位现场代表签字确认后方能
使用。重要材料还须经甲方和设计单位共同看样确定。
第38条甲方有权决定选用任何一种工程材料或变更选用材料性质，并可根据工程需要增减工程内容，但以不妨碍乙方正常施工计划为前提，必要时双
方协商解决。
第39条装修主要材料在使用前必须对板，经监理和甲方现场工程师签字认可后方可投入使用。否则，一切损失由乙方承担。
第40条本工程使用的由乙方自行采购的各种材料、设备，须有建材质检部门的产品合格证。甲方具有随机抽检和对本工程使用之材料设备的品质、品
牌、型号、等级和单价的审查权。经甲方及相关质量检验部门确认同意
后投入该工程使用。乙方采购的材料、设备，乙方需保证所使用的材料、
设备质量并赔偿因此所造成的一切损失。
第41条由乙方负责采购材料设备的，应按设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。
第42条乙方采购的材料设备与设计标准要求不符时，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，由
此延误的工期不予顺延。对于必须修复或拆除的，由乙方实施并承担发
生的费用，由此延误的工期不予顺延。
第43条乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按国家规范规定的检验规定进行常规的检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担，
甲方有权派人监督和检查。但甲方要求进行超常规的检验或试验时，结
果如不合格，其费用由乙方承担，反之，由甲方承担。如因使用不合格
材料造成的损失，乙方承担全部责任。
第44条乙方需要使用代用材料时，应经甲方认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。
第45条所有材料乙方在采购前必须送样，经甲方确认封样后，方可按确认的样品采购，如乙方未按要求封样，因此产生的一切费用
均由乙方承担。
第9节甲方责任
第46条甲方委派）为甲方代表，负责监督乙方工程进度、工程质量、办理工程量的核验、工程验收等事宜，但该代表的签字须加
盖甲方公章后才有效。除非本合同有约定，未经甲方书面委托，甲方或
甲方项目部其他人员的签字都视为个人行为，甲方不予确认并不承担任
何法律责任。
第47条提供施工所需水、电源接驳点。
组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。
第49条审核乙方编制的施工组织设计、施工进度计划、材料设备进场计划等报表及相关文件。
第50条甲方提供给乙方经设计单位和甲方签字确认的施工图纸两套。
第51条按本合同约定及时进行验收和支付工程款。
第10节乙方责任
第52条乙方委派为乙方施工现场代表，并于开工前书面通知甲方，负责施工现场的全面工作，根据本合同规定处理现场有关承包工
程施工进度、技术质量、安全施工、检查验收、洽商签证等事宜。
第53条乙方在合同签订生效后3天内，将施工进度计划提交甲方代表。甲方代表收到施工进度计划后 3 天内予以批准或提出修
改意见。乙方必须按批准的施工组织设计（或施工方案）和进
度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实
际进展与计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出赶工和施
工安全的措施，经甲方代表批准后执行。
第54条自行解决施工临时设施的搭建以及施工人员的食宿问题，并承担发生的费用。
第55条负责从甲方提供水电源接驳点至乙方施工现场的水电设施接驳点并承担接驳费用；负责施工期间用水用电费用, 水电费的计取标准按相应施
工期间长沙建设工程造价中发布的预算价进行结算，每月25日前按实
结算并在工程款进度款及结算款中扣回。
第56条严格按施工规范、施工方案及甲方代表的指令进行施工，确保工程质量，按期竣工和交付。
第57条工程成品保护的特殊要求及费用承担：乙方须负责保护所有成品，直至工程移交日止，其费用已包括在合同款内，不再另行支付。
遵守安全施工、文明施工和卫生环保守则，做到文明施工、安全生产，
如施工过程中出现任何质量、安全事故等相关问题，一切责任均由乙方
承担。
第59条乙方负责购买施工人员（含临时工在内的所有参加项目建设的人员）的人身意外伤害险、现场财产和设备的保险并自行承担费用。
第60条乙方不得拖欠施工人员的工资，否则，甲方有权直接从剩余工程款中扣除，并要求乙方支付工程总价款10%的违约金。
第61条乙方在工程竣工验收时，应向甲方提供符合国家档案部门的要求规格编制成册的工程竣工图及有关的技术档案资料一式肆份，至少一套原件。第62条乙方必须严格对施工图进行审查，及时发现问题，因乙方审图不到位造成的后果均由乙方承担。
在施工过程中，乙方应做好与空调、电梯、消防、智能化及其它分包配
套单位的配合与协调工作，否则，由此造成的返工损失及其它损失由乙
方承担。
第11节工程验收、交付及保修
第63条按照经甲方确认的施工图纸、有关技术要求以及国家及省市的现行验收规范进行工程验收。
第64条乙方在隐蔽工程部位隐蔽前或进行到须中间验收部位时，应在自检合格后并提前至少1天向甲方书面申请验收并准备验收记录，甲方须在接到
乙方申请后24小时内派人进行验收，验收合格甲方代表在验收记录上
签字，未经甲方代表验收签字乙方不得进行隐蔽或进入下一道工序施
工。隐蔽工程和中间验收不合格乙方必须立即整改，直到合格为止，由
此引起的工期延误或工程量的增加全部由乙方负责和承担。
第65条无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程部位重新进行检验时，乙方应按要求及时进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。
检验合格，甲方承担由此发生的费用，并顺延工期；检验不合格，乙方
承担由此发生的费用，工期不予顺延，并向甲方支付每次5000元作为
违约金。
第66条竣工验收及工程移交：
1、竣工验收时乙方承包范围内的工程应具备下列条件：
①承包工程全部完工②竣工资料完备、合格
2、具备上述条件时，乙方应在七天内向甲方提交竣工验收申请报告和完
整合格的竣工资料，甲方应在接到申请及相关资料后十天内组织相关
单位及部门进行验收。工程验收符合本合同要求，甲方及参与验收的
单位或部门在竣工验收报告上签字盖章之日为本工程的竣工之日。
3、本工程验收合格后，乙方应在七天内向甲方办理工程移交手续，双方
在移交证书上签字盖章之日为本工程的正式移交之日，因乙方原因造
成不能按期交付的，应按逾期完工计取违约金的标准处理，并承担工
程成品的保管责任。
第67条保修服务：1、本工程质量保修期为贰年（其中防水工程为伍年），自工程竣工验收符合合同约定，双方办理工程移交手续之日起计算。2、
保修期间，发现有质量缺陷时，必须在甲方发出维修通知书之日起２日
内派员解决质量缺陷等事宜，逾期，甲方有权整改，整改费用全部由乙
方承担，并按甲方实际支付的金额加收20%的管理费，从质保金中扣除，
质保金不足时乙方补足。
第12节安全施工
第68条乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受甲方或行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必
要的安全防护措施，消除事故隐患。发生安全事故的，全部责任和因此
发生的费用，由乙方承担。
乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负
责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致
的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。
第70条发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理承担发生的费用。乙方除承担
相关职能部门有关处罚外，甲方亦有权单方取消乙方本合同承包范围内
的所有工程。
第71条乙方应服从甲方及总包单位的符合有关规定的安全施工指令。
第72条乙方严禁聘用、雇佣未经培训的人员及老弱病残人员从事工程施工，否则应承担5000元/人/次，连续三次违反本条义务，甲方有权解除合同
并追究乙方违约责任。
第13节违约责任
第73条合同签订后乙方不履行合同或中途毁约或因乙方原因致合同被解除的，除按本合同相关规定承担损害赔偿外，还应向甲方支付合同暂定
总价款10%的违约金。
第74条工程关键节点或总工期逾期完工均按日承担总价款１％的违约责任；施工过程中，关键节点工期逾期超过五天或无故停工超过三天，
甲方有权解除合同，并可要求乙方支付本合同暂定总价10%的违约金。第75条工程出现安全、火灾、质量事故的,乙方在收到甲方书面通知后两天内应采取有效措施，否则，甲方有权解除合同，因解除合同所造成的全
部损失和相关责任由乙方承担。因工程出现安全、火灾、质量事
故所造成的经济损失和相关责任由乙方承担。
第76条乙方在施工中不按规范组织施工，或者使用不符合甲方要求的材料，一经发现，甲方有权责令乙方停工或返工，如不停工或返工，甲方有
权解除合同。
工程完工后经一次整改验收仍达不到合格标准的，甲方有权解除合同，
乙方除应向甲方支付合同暂定总价10%的违约金外，还应承担甲方聘
请第三方进行返工以使工程达到合格所发生的一切费用。在工程未达
到验收合格前，甲方有权不予结算。
第78条甲方行使合同解除权时，应向乙方发出书面通知，合同自通知送达之日起解除。乙方应在接到甲方通知后三天内无条件完成退场，并与甲
方进行现场清理，核对已完工程量，移交相关资料，否则，乙方按５
０元/㎡向甲方交纳场地使用费，并视为乙方放弃证据保全等相关权
利，已完工程按甲方提供的工程量进行结算，同时甲方有权另行委托
第三方继续完成未完成的工程，第三方的进场，不视为破坏现场之行
为，且第三方完成工程前，甲方不予支付结算款给乙方。
第79条乙方不得将本合同的主要条款内容和乙方接触到的甲方技术图纸及信息泄露给第三方或不当使用，一经发现，乙方应向甲方偿付合同暂定
总价10%的违约金。
第80条因乙方的工程质量原因造成工程需返工的，或因乙方不作为原因导致甲方工期进度受到或将受影响的，如乙方在甲方发出整改通知后24小
时内不予处理的，甲方有权委派第三方进行施工，所需费用全部由乙
方承担，费用直接从工程款中扣除，实际扣除金额以甲方及第三方的
结算金额为准；同时，乙方承诺另行支付甲方本返工工程结算造价20%
作为违约金，该违约金可连同上述费用从工程款中一并扣除。
第81条甲方逾期付款，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，甲方逾期付款未超过30天,乙方不得停工。
第14节不可抗力
第82条不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾，以及十级或十级以上台风、百年一遇的洪水、六
级或六级以上的地震等经政府主管部门确认为自然灾害，社会动乱，
或政府普遍性的临时强制力或其他双方在签约时不可预见不可避免且
不可克服的因素。
第83条不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，应在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事
件结束后48小时内乙方向甲方通报受害情况和损失情况，及预计清理
和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向甲方报告
一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，乙方向甲方提交清理和
修复费用的正式报告及有关资料，由双方合理分担损失费用，其中各
自的财产与人身损害各自承担。因乙方未能及时采取合理有效措施，
导致损失扩大的，乙方应就扩大部分的损失承担赔偿责任。
第84条因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方另行协商解决；协商不成的，按本合同规定的争议解决方式处理。
第85条因合同当事人一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除或减轻迟延履行方的相应责任。
第15节其他约定
第86条乙方确认在本合同签署前乙方已对甲方工地实际状况进行了考察，了解并知悉施工现场的各种状况及存在问题，并确认甲方在签署本合同前就
本合同含义向乙方作了详尽的解释和说明，乙方愿意接受本合同的约
束。
第87条如果乙方在承包本工程有贿赂甲方有关人员的，一经查出视同违约，甲方有权扣除乙方合同暂定总价款的20％作为违约金，直接在结算款中予
以扣除。
第88条如甲方有关工作人员主动向乙方索取贿赂（包括但不限于金钱、财物及其他一切利益）而乙方被迫给予贿赂或甲方有关工作人员提出超出合同
范围的不合理要求的，则乙方应向甲方相关部门举报。
第89条乙方必须及时支付雇工的工资并处理好所有雇佣人员关系，保证乙方雇工及相关人员不以任何理由到甲方场所，影响甲方正常经营活动，如有
发生，乙方承诺每发生一次，向甲方交纳合同暂定总价的10%作为违约
金，本违约金可直接从工程款中扣除。
第90条经甲方认可的设计图纸、预算书或报价函、甲方制定的有关工程管理制度、甲方工程部根据合同发出的书面指令等均为本合同附件，如本合同
条款与上述附件内容相矛盾的，除另有约定外，以本合同条款为准。第91条合同履行过程中如发生纠纷，双方应平等友好协商解决，协商解决不成的，双方同意向工程所在地人民法院提出诉讼解决。
第16节合同份数、生效
第92条未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议作为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第93条合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，均具同等法律效力，自双方签字且盖章之日起生效。
第94条合同附表
附表1 《中标价格汇总表》
附表2 《工程量清单计价表》
附表3 《甲方指定品牌材料设备一览表》
（以下无正文）
甲方乙方
单位名称（印章）单位名称（印章）法定代表人法定代表人
委托代理人委托代理人
地址及邮编地址及邮编
开户银行及账号开户银行及账号
签订日期签订日期
附表1
中标价格汇总表
工程名称：xxxx房地产有限公司xxxx家园1#B-3样板房装修工程招标文件编号：
序号工程名称合价（元）
其中：
暂估价（元）
备注
1 主材部分
2 制安部分
3 投标预算总价合计
4 投标优惠情况
5 优惠后投标总价
中华人民共和国 成都市 金牛万达广场金世源酒店 样板间精装修工程 合同文件 建设单位： 设计单位： 总承包商： 承包商： 合同文件编号： 2014年月
本合同由以下双方于2014年月日在中国成都市金牛区签署。 发包方：（以下简称：甲方） 住所地： 法定代表人： 承包方：（以下简称：乙方） 住所地： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》现行最新最严格规范及其他相关法律、法规和政策的规定，甲、乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方成都市金牛万达广场金世源酒店（下称“项目”）样板间装修工程事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。 一、概况 1、名称：成都市金牛区万达广场SOHO-C座金世源酒店样板间装修。 2、地点：成都市金牛区人民北路金牛万达广场SOHO-C座18楼。 3、概况：酒店总建筑面积约平米，地上层，地下层。建筑高度米； 样板间两套。 二、工程范围及施工依据 1、工程范围：样板间两套（具体施工位置见图纸，该图纸为本合同附件之一）。乙方负 责工程范围内设备及装饰及装修材料的供应/采购（合同约定的甲供材料除外，甲供材料的清单见合同附件）、施工、竣工图纸的绘制、组织并通过最终验收等所有相关工作。 2、施工依据：甲方提交之相应的设计图纸与相关施工图纸及相关技术资料（未注明之 处，以较高之标准执行）、经甲方审定的材料样板及物品设备、物料表及材料清单、甲方发出的有关指令、最新版五星级酒店施工/验收标准/规范、国家及当地最新相关规范要求。 三、工程总价款 1、本合同项下的工程暂定总价款（下称“工程暂定总价款”）计人民币元整 （￥）。其中：样板间①分项工程暂定总价款计人民币元整（￥），样板间②分项工程暂定总价款计人民币元整（￥）。该笔单项工程暂定总价款可能与最终的工程结算总价款不一致，但本条所述单项工程暂定总价款作为本合同项下计算违约金的依据。 2、除非甲方在合同履行过程中提出全面改变设计方案，否则，前述工程暂定总价款（包
装饰施工合同范本 施工合同范本1 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下： 一、工程概况及承包方式 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程承包方式：包工包料 4、工程概况：建筑面积12272.00平方米。 二、工程装修内容 综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程 三、工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据; 工程造价为：￥元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准) 四、工程期限 工程开工日期：年月日 工程竣工日期：年月日 五、质量要求
按国家建设部行业标准JGJ73; ;91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。 六、付款方式 1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的 2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的 3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的 4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。 七、双方责任 1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。 2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。 八、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议： 1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。 2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以; ;现场签证形式; ;由甲方现场负
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 样板房装修施工合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
发包人（甲方）：湖南九环房地产开发有限公司 承包人（乙方）: _________ 周新宇 ___________________ 按照〈〈中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、诚实、信用的原则就九环？紫荆城样板房工程施工承包事宜, 签订本合同。 —、工程概况： 工程名称：九环？紫荆城样板房 工程地点：湖南宁乡县城 建筑结构：框架——剪力墙结构 建筑面积：约270平方米（设计图纸面积）。 二、承包范围： 1、工作范围：4#楼西单元一层大堂、电梯厅，一层至三层楼梯间、 301 房、302 房 2、工作内容：按甲方提供的建筑图纸和装修要求及国家精装修验收标准完成以下工作： 1）、砌体、构造柱、二次结构施工，地面水泥砂浆找平细拉毛（完成至不贴地面砖），外墙水泥砂浆抹灰，内墙混合砂浆抹灰、刮腻子、刮仿瓷涂料，天棚混合砂浆抹灰、卫生间防水，机电、门窗安装的塞缝、收边、收口，阳台栏杆、楼梯栏杆制作、安装、油漆。 2）、材料人工搬运，外墙脚手架搭设，必要的现场安全防护。 3）、窗边打胶。 4）、卫生清理、成品保护。 5）、除砌块、钢筋外的其他材料的采购、运输、保管（含机电材料）
。 6）、三层顶、四层顶堵洞、防水。 7）、甲方安排的其他工作。 三、施工工期 自本合同签订之日起，30个日历天完成本承包范围全部内容。 四、承包方式 包工、包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工。 五、承包价款 以结算价为总承包价。 六、结算方式 按湘建价【2009】406号〈〈湖南省建设工程工程量清单计价办法》、2006 年〈〈湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》、宁乡建设造价2011年第2期价格计算总价，人工工资按湘建价〔2009〕396号文调整计取。总包单位提供的材料按定额消耗量扣除。 七、付款方式 1、全部承包范围的施工内容完成后经监理方、甲方代表验收合格后， 凭甲方审定确认的工程结算总额，甲方支付乙方工程结算总额的95 %;留 存结算总额的5%作为质保金，两年后返还。 2、上述付款由乙方填写工程结算款，经监理部负责人、甲方工程部签证确认甲方财务负责人审批同意后七日内付讫。
样板房合作协议 甲方： 乙方： 甲乙双方本着平等互利，共同发展，优势互补的原则，经友好协商，达成合作建设“荣跃·银河首座”小区精装样板房协议： 一、甲方为乙方提供荣跃房产旗下的银河首座小区栋户型约平方米、栋户型约平方米、栋户型约平方米三户房屋作为双方合作的“银河首座”样板房，该样板房的整体装修、家居产品、布置、风格以乙方经营的装修公司为主，由双方协商确定，以便设计规划出理想的样板房效果。 二、乙方为甲方提供整体装修、家具、家电、饰品的设计与展示。双方协商确定该样板房展示的装修及家居系列产品以乙方提供的清单所列产品为准，如日后需要改动，需甲乙双方共同协商，新增装修另列清单作为本协议附件。 1、凡参加免费参观样本间活动的客户或小区会员，均可获得专享现金优惠券元，作为本小区参加乙方组织团购特惠活动的团购凭证； 2、凡拥有乙方团购凭证的业主客户或小区会员还可到乙方品牌门店享受特价产品优惠； 四、双方合作方式如下： 1、免费提供样板房装修、家居、装饰及家电： 即乙方免费为甲方提供样板房所需装修工程、家居、装饰及家电，但甲方须以现金或转账方式向乙方支付工程价格总额的50%，合计元（大写： ）作为免费提供装修工程的保证金，合同期间乙方根据甲方提供的团购装修数量对样板间进行补贴，补贴比例：
团购10-15套补贴工程价格总额的30%、团购15-20套补贴工程价格总额的40%、团购20-30套补贴工程价格总额50%、团购40套以上补贴工程价格总额的100%。 2、一次性买断样板间装修工程： 即乙方根据甲方需求提供样板间装修、家居、装饰及家电，甲方按乙方成本价一次性给付乙方总工程款的80%，合计元（大写： ），乙方需要免费提供甲方项目所有户型装修方案两套及成本。 3、渠道合作共赢模式： 即乙方免费为甲方提供样板房所需装修、家居、装饰及家电，以甲方名义或甲方授权名义积极向其业主推荐乙方装修工程，并组织业主团购活动，乙方根据甲方业主客户在乙方消费的金额按照销售总额的10%比例给予甲方返还宣传推广费，合同期满，如返还给甲方的宣传。 推广费用高于乙方所提供的样板房装修等工程协定总价格，超出部分以现金返还。 五、甲方须确保乙方所提供的装修工程内的家居产品、装饰、家电的安全，如有遗失或破损，则按双方约定的产品价格的50%进行赔偿。 六、乙方提供买断式合作的样板房装修、家居的日常保养、清洁卫生由甲方负责，每月定期对提供的装修、家居等进行维护保养。 七、其他相关约定： 2、协议期满后，甲方由权对所展示的样品做任何处理。 八、未尽事宜，双方协商解决，如双方协商未达成一直，交由合同签署地仲裁委员会进行仲裁解决。 甲方：
编号：GR-WR-60006 装饰装修工程施工合同书 模板 After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
装饰装修工程施工合同书模板 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐 述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 资质等级： 甲乙双方根据我国法律规定，在审核乙方的装修资质后，签订本装修合同，具体条款如下： 1、工程概况： 2、工程名称：***地点**承包范围***承包方式***承包内容 3、工期 4、工程质量标准： 5、工程造价： 6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款： 7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_____日后如未有异议，
即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表九：工程结算单)并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。 8、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。 9、违约责任 1)、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失，未造成损失的，应支付合同总价的5%为违约金; 2)、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责; 3)、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失; 上一页1 我们猜您还喜欢： nbsp;，，身份证编号：， 受赠人（乙方）：，，身份证编号：。 甲方是乙方的，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，
魅f 的:边框:底師：（无 方圆经纬花园售楼部样板间精装修工程施工合同 发包方（甲方）： 法定代表人： 住所： 承包方（乙方）： 法定代表人： 住所： 按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合本丄程其体情况，双方达成如 下协议，以兹共同遵守。 第一条工程概况 1.1工程名称：一 , ................................................................ 1.2工程地点：T . 1.3承包范围：作楼部样板冋天花、隔墙、地面、墙面等施工图范围内的装饰全部内容（含 洁具、照明 灯具及线材屯料（但不排除依据合同文本、现行规范、法规、政府文件所要求的或冇 经验的承包商根据实际情况可推断出的为完成本丄程的各分项工程所需要的全部必要工作）。详 见施工图纸和附表-《工程项目一?览表》。 1.4承包方式：包T ?包料。 1.5 T .期：本工程自_^工,.壬7二。 ______________________________________________________ 1.6 T .程质量：合格 1-7本工程固定合同包死总价款：￥一元，大写」人氏皿一 第二条甲方工作 2. I 开工前2天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明二份，并向乙方进行现场交 底。全部腾空 或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。向乙方提供施「?所需的水、电、气及电 讯等设备，并说明使用注意事项。 2. 2指万项且负我人，一典直合回成复七页丄型雙顷遡慫遂侦典理 査 删除的内容:方圆经纬花园售 楼部样板冋精装修「?程 _______________________________1 删除的内容：桐柏路与棉纺路 交叉口东北角 删除的内容:2012年2 H 22 口 删除的内容：2012年3月31 日 I 删除的内容：760000.00 ________ 丿 删除的内容:栗拾陆万尤格、 删除的内容：刘刚曾
编号：YB-HT-005903 样板房装修施工合同 Model house decoration 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 精品文档/ Word文档/ 文字可改 编订：YunBo Network
样板房装修施工合同 合同编号：______________ 发包人（以下简称甲方）：______________________ 承包人（以下简称乙方）：______________________ 第一条本合同依据下列文件签定 1．《中华人民共和国合同法》及________________________。2．国家及武汉市有关工程施工管理法规和规章制度。 第二条本工程施工内容及标准 1．本工程的施工内容：按甲方提供的装修及水电图纸采取包工不包料进行施工。（含所有装修工程的制安、水电安装、设备照明安装、设备电器及线路、通风、卫生清洁、垃圾清运等。除橱柜及注明的衣柜、鞋柜由专业公司制作、安装外。） 2．本工程的质量需达到优良标准，乙方免费保修______月。保
修期从竣工验收合格之日起算。 3．保修期内若工程出现问题，乙方须在接到甲方通知后______小时内维修或更换完毕。 4．乙方须独自承担因所有用料的质量及安装等问题导致的所有责任。 第三条工程费用及支付方法 1．本工程造价：本工程按包工不包料（甲方供料）形式承包，按甲方提供装修图进行施工，工程总包价为______元人民币整（?______元），已含税金。 2．工程款支付方式：按乙方编制的甲方审定的施工进度计划，乙方进场开始后，当乙方完成总计划的______%的工程量后，甲方支付工程总款的______%；当乙方完工经甲方验收合格后，甲方一次性支付完工程余款。 第四条施工工期 1．签定合同天内，乙方向甲方提交本工程的施工进度表，于______年______月______日开工，竣工日期为______年______
装饰工程施工合同书 合同编号： 甲方： 地址： 邮编： 电话： 乙方： 地址： 邮编： 电话： 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑装饰装修管理规定》，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，双方达成如下协议： 1工程概况 1．1工程名称： 1．2工程地点： 1．3工程内容： 1．4承包方式：包工包料 1．5承包造价（人民币大写）： 2工程造价及付款方式 2．1双方商定本合同价款采用第种： （1）固定价格。 （2）可调价格。按国家有关工程计价规定计算造价，竣工后按合同约定预算单价及 实际工程量进行决算。 2．2付款方式：本合同自签订生效之日起，甲方在收到乙方提供的合格发票后，按下表约定支付工程款： 不履行保修义务，甲方有权不付担保金。保修金按工程总造价的5％从工程余款中
扣除，保修期为一年。保修期内，如无质量问题或有质量问题经返工修复的，甲方应于保修期满时一次付清。 2.工程期限 3．1工程日期：本合同全部工程工期为年月日开工，至年月 日竣工。 3．2工期包括： (1) 现场勘测，深入设计、制图 (2) 订购材料 (3) 施工 (4) 设备安装 (5) 交工前现场清洁整理 3．3如遇下列情形，经甲方代表书面确认后，工期相应顺延： (1) 按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，障碍物未能清除，影响进场施工。 (2) 在施工中，如因非乙方原因停电、停水。施工中停水、电8小时或累计停水、电8小时，按一天计算。 (3) 工程设计变更，不能及时确定施工方案或增加施工难度及工程量。 (4) 非承包方原因甲方代表确认不及时而影响下一道工序施工。 (5) 人力不可抗拒的因素（自然灾害、战争）而延误工期。 3．4因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4甲方工作 4．1开工前向乙方提供经确认的施工图或做法说明，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种 申请、批件等手续。 4．2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查， 办理验收、变更、登记手续及其他事宜。 5乙方工作 5．1负责图纸设计及参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和 进度计划表，交甲方审定。 5．2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量，按 期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 5．3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按图纸或 做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 5．4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受 损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与 周围单位（住户）的关系。 5．5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。5．6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。保护期间 发生损坏，由乙方负责予以修复。 6材料供应 6．1甲方按双方约定的《甲方供应材料设备一览表》（附后）供应材料设备，甲乙方应对各自供应的材料及设备负责。乙方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按 有关规定提供质量合格证，或经甲、乙双方共同检验确认合格后方可用于工程。若已 使用对工程造成的损失由乙方负责。
YOUR LOGO 如有logo可在此插入合同书—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation
样板间装修合同(正式版)范本 The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 甲方：__________市_______________房地产开发有限公司 地址：__________电话：_____________ 乙方：__________市东升镇__________装修工程部地址：电话：_____________ 现甲方有样板房三间，位于__________市东升镇_____花园第五期内，承包给乙方装修，经甲方双方协商一致，特签定协议如下： 一、承包装修工程的内容范围、方式、时间和质量 1、内容范围：该工程的内容范围包括：室内天花板、地面泥水铺贴、复合地板、房门、衣柜、电视柜、墙身油ici漆，室内配套设施等。(详细见室内装修预
算表) 2、承包方式：乙方包工包料，装修所用水、电均由乙自负。 3、工程完成时间：________年____月____日。 4、工程质量：按国家规定建筑装修标准执行。 二、乙方责任： 1、因甲方对装修工程要求时间短，为保证甲方装修按时完成，乙方在________年____月____日前必须完成全部工程。 2、工程峻工后经双方实地验收，如不符合工程要求的，一切不合格工程的材料及费用由乙方负责并返工。 3、乙方在安装、装修期间施工所发生的一切安全责任事故，由乙方负责，甲方不负任何责任。 三、本合同工程总值人民币：__________元，大写：___________。(包开发票) 其中：
精品文档 样板间协议书 甲方：鑫峻装饰装修工程有限公司 乙方： 签订地点： 甲乙双方就甲方选择乙方房屋作为样板间事宜，本着遵循平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议： 甲乙双方要对本次协议保密： 一、甲方的权利 1、甲方选择乙方位于的作为紫晶悦城样 板间，时间与年月 日至年月日止。 2、为了展示样板间形象，甲方有权要求乙方优化外观处理。 3、甲方有权携带的客户参观本协议所 指的样板间。 4、甲方有权要求乙方在样板房配合做好宣传、咨询、等组织工作。 二、甲方义务 1、甲方在携带客户参观乙方的样板间时，应爱护乙方的财物和卫生，如有损失，按价赔偿。在利用样板间进行相关活动前应提前告知乙方活动详情。 2、甲方应对甲乙双方的合作情况严格保密。（如折扣等） 三、乙方权利
1、乙方享有甲方样板间装修补助标准： . 精品文档 1【我是紫晶悦城最美家装】三居样板间标准：装修补贴：2000元2【我是紫晶悦城最美家装】跃层样板间标准：装修补贴：3000元3若置业顾问带客户看完样板间后确定买房交付房款，则根据客户所买户型给同户型样板间业主额外再奖现金：1000元/套。 四、乙方义务 1. 样板房使用仅限于参观，乙方免费提供二次保洁，分别于样板房交付使用时及样板房结束使用时实行。 2.乙方负责做好现场保护，对于任何因乙方原因造成的损坏乙方负有修护及赔偿责任。 3.乙方必须积极配合甲方满足来访客户的参观要求，乙方有义务配合甲方在样板间内的宣传、咨询、样板间征集等工作。 五、甲、乙双方若发现对方的行为严重违反本协议条款，严重违背商业法律和道德，或严重损害对方利益，可以书面形式终止本协议的效议，必须提前一周书面通知对方。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的直接经济损失。 六、本协议一式两份，双方各执一份，未尽事宜及可能发生的纠纷双方应本着互谅原则协商解决，必要时可另行签定补充协议，补充协议及附件与本协议具有同等法律效力。 甲. 精品文档 方：
装修施工合同 发包人： 承包人： 日期：年月日
第一部分协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本室内装修事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容及范围： 二、建筑面积： 三、合同工期 开工日期：年月日； 竣工日期：年月日； 共计天 四、质量标准 工程质量标准：必须达到国家工程施工质量验收规范合格标准相关要求，政府各专业监管部门一次验收合格。 五、合同价款 暂定总价金额（大写）：；（小写）￥元。 六、组成合同文件，组成合同文件包括： a）本合同协议书 b）本合同专用条款 c）标准、规范及有关技术文件 d）图纸 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《专用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 本合同双方约定自双方签字、盖章后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码：
第二部分专用条款 一、词语定义及合同文件 1.合同文件及解释顺序 a）本合同专用条款 b）本合同协议书 c）标准、规范及有关技术文件 d）图纸 e）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。 2.语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同使用汉语外，还使用无语言文字。 2.2适用法律、规范 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、 《房屋建筑工程质量保修办法》 《建设工程安全生产管理条例》、 《建设工程质量管理条例》、 及其他有关法律、行政法规。 2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：执行国家、行业和地方颁布的所有现行规范和标准，若以上标准和规范做出修改时，则以修订后的新标准和规范为准，有出入的则以较严格的为准。 发包人提供标准、规范的时间： 国内没有相应标准、规范的约定： 二、双方一般权利和义务 3.图纸 3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：发包人已委托承包人根据发包人的意向要求对原有施工图进行优化设计，补充完善，并提供最终施工图纸及设计文件，合同签订后五日内承包人向发包人提供叁套施工图（所发生费用由承包人承担） 发包人对图纸的保密要求：未经过发包人同意，不得向第三者提供 使用国外图纸的要求及费用承担： 4.工程师 4.1监理单位委派的工程师 姓名：职务：总监理工程师 发包人委托的职权：。
群升新天地装饰工程劳务分包合同 发包人（以下简称甲方）： 承包人（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方共同协商同意，达成沈阳新天地A区2#楼23套精装房装修如下协议： 第一条：工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 第二条：承包范围 沈阳群升新天地精装房装饰装修施工图内的：水、电、木、瓦、油装饰装修工程所有清工（包括卫生间防水施工、材料上下搬运）。不包括橱柜、地板、地热、木门安装。 第三条：工程承包方式 工程承包方式：包工、包安装、包机械工具、包工期、包安全、包调试、包验收等，此工程为交钥匙工程。 第四条：合同工期 乙方在合同签订后进场施工，工期为日历天，以开工报告为准,乙方所有工期节点须以乙方提交的施工进度表为准，施工进度表须满足甲方要求及合同工期。竣工日期是指乙方完成全部工程、交甲方通过消防部门检测合格之日。 第五条：工程造价、付款方式及价款调整 1、工程造价：合同总价为：元，大写：元整，最终总价以双方确认的结算总价为准。 2、工程造价确定方式： 2.1、按双方确认的精装房装饰设计施工图及设计要求，按双方确认的单价：每套 11800元。合同签订后单价不予调整，工程量按实计算。如甲方有设计变更，工程量按变更后的实际施工图、设计变更单及甲方确认加盖公章的有效签证单等计算，未经甲方确认并加盖公章的任何单据不作为结算依据。乙方已对施工现场充分了解，并认可施工现场已满足施工要求。并在报价中已充分考虑了现场风险，并承诺愿意承担不可预计风险。
2.2、乙方承诺包括但不仅限于：班组所需工具、施工电缆线、配电箱、接线板、 检测设备、仪器均需自行携带，工具的损耗、耗材、劳保用品、定额中综合管理费中所含的全部项目，综合费含规费、管理费、利润、措施费、冬雨季施工费、夜间施工增加费、市政工程干扰费、验收、联网、试验费、运行试验费等其他一切费用，、超高部分的架子费、材料卸车、搬运、吊装、保管费、成品保护费、其他专业成品保护费等，不再另外计取其他任何费用。报价清单中的价格不含税金，如需开具发票，税金另行单独计取。 3、付款方式：按完成进度款的支付，每次支付前乙方须在月底前提交甲方详 细计算资料及计价依据，甲方审核确认后7天内支付进度款。工程竣工后，经消防验收合格及完整的工程竣工结算资料（含工程量计算底稿）后天内完成竣工结算的审计工作，甲乙双方无异议签字后五个工作日内，付清工程款，余款伍仟元作为保修金，保修期为一年，保修金期满一年一次性付清保修金，保修金不计利息（如有保修扣、赔、罚款，支付时一并扣除）。 第六条：材料申报、领用、使用、审核管理： 1、乙方施工所有材料须指定专人填写材料申报单，特殊材料须提前10天申报，一 般材料须提前4天申报，经甲方专业主管审核后，送交甲方材料部，如因乙方未按要求提前申报，造成工期延误、工人窝工由乙方承担责任。乙方根据工程需要，如实申报材料的用量，如乙方申报量超过实际使用量，乙方须全额承担甲方的损失。 2、乙方施工所有材料须指定专人签署材料领用单，乙方领到材料后须妥善保管和 使用，双方根据工程实际竣工量，进行核算，超过定额规定的使用量，由乙方全额承担材料费，定额规定的损耗结余部分。乙方对施工方案进行优化，甲方按实际创造的效益，给乙方进行奖励。如因遗失、毁坏、被盗、返工、浪费、成品保护不力等造成的损失均由乙方承担。 第七条：工程质量及验收标准 1、本工程必须符合甲方及政府主管部门的各项要求，符合设计施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范标准、验收规定。 第八条：安全施工 1、乙方在遵守现行国家《建设工程安全文明管理办法》和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方提出的有关施工安全的要求。 2、乙方在施工过程中，现场必须配备灭火器，严格用火及用电管理，确保施工安全。在施工期间如乙方发生施工人员伤亡事故、质量事故、火灾事故，或者乙方施工中给第三人造成人身及财产损失，由乙方承担一切法律和经济责任。 第九条：质量保修
样板间的装修合同范本 甲方：中山市xx房地产开发有限公司 电话：xxxxxxx 乙方：中山市东升镇xx装修工程部 电话：xxxxxxx 现甲方有样板房三间，位于中山市东升镇xx花园第五期内，承包给乙方装修，经甲方双方协商一致，特签定协议如下： 一、承包装修工程的内容范围、方式、时间和质量 1、内容范围：该工程的内容范围包括：室内天花板、地面泥水铺贴、复合地板、房门、衣柜、电视柜、墙身油ici漆，室内配套设施等。(详细见室内装修预算表) 2、承包方式：乙方包工包料，装修所用水、电均由乙自负。 3、工程完成时间：xx年6月10日。 4、工程质量：按国家规定建筑装修标准执行。 二、乙方责任： 1、因甲方对装修工程要求时间短，为保证甲方装修按时完成，乙方在xx年6月10日前必须完成全部工程。 2、工程峻工后经双方实地验收，如不符合工程要求的，一切不合格工程的材料及费用由乙方负责并返工。 3、乙方在安装、装修期间施工所发生的一切安全责任事故，由乙方负责，甲方不负任何责任。 三、本合同工程总值人民币：149500元，大写：壹拾肆万
玖仟伍佰元整。(包开发票) 其中： 1、29号楼b座204房室内装修费用：37500元 2、29号楼b座201房室内装修费用：46000元 3、29号楼a座203房室内装修费用：66000元 四、合同结算使用税局统一发票。 五、付款方式： 本工程经甲方验收完成后付款50%，即75000元，余款50%，即74500元，在样板房售出、业主验收后付清工程款。 六、保修服务： 乙方向甲方、业主提供保修服务，保修期限为三年。(由甲方售出、业主验收后起计算)，具体由甲方指定专人或物业管理部门联系乙方。 七、本协议一式两份，双方签字后生效。本协议在执行过程中，如有未尽事宜可协商解决。 甲方：中山市xx房地产开发有限公司 (盖章) 乙方：中山市东升镇xx装修工程部 (盖章) xx年月日 查看更多： 房屋装修管理服务合同范本2018
YOUR LOGO 建筑装饰施工合同范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
建筑装饰施工合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 一、词语含义及合同文件 第一条词语含义。在本合同中，下列词语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义。 1.合同：是指为实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议，包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。 2.协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。 3.发包方〈简称甲方）：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。 4.承包方（简称乙方）：协议条款约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。 5.甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。 6.乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。 7.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位
样板房工程承包合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、诚实、信用的原则就九环?紫荆城样板房工程施工承包事宜，签订本合同。 一、工程概况： 工程名称： 工程地点： 建筑结构：框架——剪力墙结构 建筑面积：约270平方米（设计图纸面积）。 二、承包范围： 1、工作范围：4#楼西单元一层大堂、电梯厅，一层至三层楼梯间、301房、302房 2、工作内容：按甲方提供的建筑图纸和装修要求及国家精装修验收标准完成以下工作： 1）、砌体、构造柱、二次结构施工，地面水泥砂浆找平细拉毛（完成至不贴地面砖），外墙水泥砂浆抹灰，内墙混合砂浆抹灰、刮腻子、刮仿瓷涂料，天棚混合砂浆抹灰、卫生间防水，机电、门窗安装的塞缝、收边、收口，阳台栏杆、楼梯栏杆制作、安装、油漆。 2）、材料人工搬运，外墙脚手架搭设，必要的现场安全防护。
3)、窗边打胶。 4）、卫生清理、成品保护。 5）、除砌块、钢筋外的其他材料的采购、运输、保管（含机电材料）。 6）、三层顶、四层顶堵洞、防水。 7）、甲方安排的其他工作。 三、施工工期 自本合同签订之日起，30个日历天完成本承包范围全部内容。 四、承包方式 包工、包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工。 五、承包价款 以结算价为总承包价。 六、结算方式 按湘建价【2009】406号《湖南省建设工程工程量清单计价办法》、2006年《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》、宁乡建设造价2011年第2期价格计算总价，人工工资按湘建价〔2009〕396号文调整计取。总包单位提供的材料按定额消耗量扣除。 七、付款方式 1、全部承包范围的施工内容完成后经监理方、甲方代表验收合格后，凭甲方审定确认的工程结算总额，甲方支付乙方工程结算总额的95 %；留存结算总额的5% 作为质保金，两年后返还。 2、上述付款由乙方填写工程结算款，经监理部负责人、甲方工程部签证确认甲方财务负责人审批同意后七日内付讫。
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样板间合作协议书-模板 真正的样板房条件，不以征集样板房作为承揽业务的幌子！ 委托方（甲方）：联系电话： 承接方（乙方）：营业执照： 为保证甲乙双方切实建立和谐关系，本着友好合作，互利互惠的原则，经甲乙双方协商，就样板间合作事宜达成如下内容： 一、样板间需具备条件及双方权利、义务： 1.新小区，有市场开拓前景；在领取钥匙前已经交齐工程首款，领取钥匙一周内可以开工。 2.经双方洽谈，甲方自愿做样板房； 3.工程预算基础装修满三万元或三万元以上；包干价装修（建筑面积100平米以上）最终合同不得低于六万元。 4.房型独特，业主具有比较前卫的装修意识、有独特、新颖的设计； 5.样板房只针对新房装修（不含出租房、二手房翻新、业主自行设计或他人设计等）； 6.施工过程中允许乙方客户随时到工地参观； 7.竣工后两个月内，甲方同意乙方保有甲方样板间入户门钥匙，以便乙方随时带领客户参观，若甲方在约定期限内已入住，乙方应提前12小时通知甲方确定时间。具体时间为竣工后年月日至年月日。 8.样板间使用仅限于客户参观，不得用作它用；
9.乙方必须注意现场卫生的维护，注意成品的保护，若乙方及乙方所带客户造成的物品损坏，由乙方负责免费维修或赔偿； 10.家具进场摆位以后，允许乙方进行拍摄样片，并在公众媒体上展示，乙方不得登载甲方的全称； 11.乙方免费为甲方提供二次保洁，分别于竣工后及样板间合作结束时实行，将干净整洁的房屋交付予甲方。 二、客户享受的待遇： 1.享受公司特别优惠活动，具体见《样板房优惠活动说明》，并以《特殊优惠申请单》约定优惠明细并作为附件。 2.首席以上级别的设计接待，并设计方案； 3.选派公司金牌工长组织施工，执行精装标准，实行全程跟踪服务； 4.金牌监理的工地监管； 5.总经理在样板间施工过程中不少于四次的工地巡检； 6.预算报价中，免收全部的管理费； 7.送保洁两次。 8.免收设计费。 9.免收量房费。 10.后期配合客户选购家具，窗帘壁纸灯具等软装部分的设计配合选购，不收取任何设计费用。 三、备注：
[键入公司名称] 样板房装修合同[键入文档副标题] [键入作者姓名] [选取日期]
发包方（全称）： 承包方（全称）： 设计方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包方、承包方双方就住宅小区的样板房装修工程施工协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 工程名称： 工程地点： 第二条工程承包范围 第1款施工部位： 第2款施工范围： 第三条合同工期 开工日期： 竣工日期： 第四条质量标准 1、工程质量标准： 2、工程质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包方原因工程质量达 不到约定质量标准，承包方承担违约责任。 3、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损 失，由责任方承担。 第五条合同价款及支付 第1款、合同价款 5.1.1本合同范围内的防水工程合同价款按照确定， 5.1.2工程总价为：元，包括施工的人工费、材料费、保险费、施工管 理费、利润以及税费。
第2款、工程支付 1、承包方完成总工程量的%时，发包方支付工程预算总价款的%。 2、承包方完成全部工程并验收后，发包方支付到工程预算总价款的%。 3、发包方和承包方办理完工程结算后，发包方支付到工程结算总价款的%。 4、工程结算总价款的5%作为工程质量保证金，自验收之日起满一年，发包方退还工程结算 总价款给承包方。 第3款、工程量确认 5.3.1 承包方在请求工程款的前天，向发包方提交已完工程量的报告。发包方接到 报告后天内核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包方，承包方为计量提供便利条件并派人参加。承包方收到通知后不参加计量，计量结果有 效，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包方，致命承包方未能参 加计量，计量结果无效。 5.3.2 发包方收到承包方报告后3天内未进行计量，从第4天起，承包方报告中开列的工程量 即视为被确认，作为工程价款支付的依据。 5.3.3 工程竣工后，承包方向发包方提交工程竣工结算资料，发包方在收到承包方结算资料 1个月内完成工程结算工作。逾期未完成的，承包方在结算资料中开列的结算工程量 即视为被确认，作为工程结算款的依据。 第六条双方一般权利和义务 第1款发包方的权利和义务 6.1.1 指派为本工程的协调监督人员。 6.1.2 组织业主、承包方到施工现场进行施工交底。 6.1.3 向承包方书面确定施工范围文件，并在现场进行交接。 6.2.4 协调承包方与业主单位的施工用水、电及人员住宿事宜。 第2款承包方的权利和义务
最新装修施工合同范本 签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成建设项目的设计任务，且签订 须以履行有关法定审批程序为前提，今天小编就给大家分享一下其它 ，欢迎大家来参考哦 发包人：承包人： 手机：委托代理人：公司电话： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1。1工程地点： __________________________________________________________________ ___________。 1。2工程内容及做法：(详见施工图)。 1。3工程承包方式：双方商定采取下列第____________种承包
方式。 (1)承包人包工、包料;(详见预算清单) (2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料;(详见预算清单) 1。4工程期限______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。 1。5合同价款：本工程合同价为：大写：元，小写：元。(详 见预算书) 第二条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供： 2。1发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。 2。2发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(注：图纸在发包人签约付 款后提供)， 设计费(大写)_____________________元，由发包人支付(此项费用不在工程合同价款内)。 第三条发包人义务 3。1开工前______天，为承包人入场施工创造条件。清理出室
样板房施工合同 随着当今社会居住文化的发展，样板房已经越来越受到房地产开发商的重视，样板房施工合同是怎样的吗?以下是小编为大家整理的样板房施工合同范文，欢迎参考阅读。样板房施工合同范文1 甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。一、工程概况1、工程名称：仁安〃龙城国际一期样板房钢结构制作安装工程2、工程地点：重庆市北部新城高新园龙头寺片区3、工程内容：(1)钢结构除锈、制作，(2)钢结构吊装、安装，(3)钢结构油漆等全部工作内容。 二、承包范围以甲方提供的龙头寺样板房(J户型妖层)钢结构工程施工图
纸。具体包括：钢结构材料、钢结构制作、除锈、运输、检验、吊装、安装、油漆、脚手架搭拆、安全文明施工措施施工等。三、合同工期开工日期：2009年8月15日竣工日期：2009年8月20日合同总工期5日(以甲方的进场开工通知为准)。四、质量标准工程质量标准：按照国家工程质量标准一次性验收合格。五、合同价款本合同价款采用固定单价合同方式确定，涵盖设计图纸及承包范围的全部工程内容，包含但不限于材料费、机械费、人工费、施工损耗、安全措施费、检测费、管理费、利润、税金等，实行按设计图纸、设计变更、竣工图为依据，按图算工程量元/T包干(不再计算损耗)。暂定金额(大写)：叁万伍仟元整(人民币);￥：元(含税价)。乙方提供等额结算价款的正规建安发票或增值税发票。六、双方一般权利和义务1、甲方派驻的工程师姓名：吕东职务：装饰部经理电话：
2、乙方派驻的项目经理姓名：刘继成职务：项目经理电话： 3、甲方工作：提供经甲乙双方确认的施工图纸。 4、乙方工作：工程各部位隐蔽前通知装饰部、监理公司等部门现场确认后，方可进入下道工序。七、安全施工与检查1、安全文明施工标准：合格。 2、乙方在合同承包范围内发生的一切安全、质量事故及此产生的一切直接费用、间接费用均乙方自行承担，乙方承诺不因此拖延工期。八、工程款(进度款)支付1、材料全部进入加工车间场地后，经甲方验收合格，乙方报送月进度报表，次月25日内支付合同价款的50%，2、油漆、安装合格后，乙方报送月进度报表，次月25日内支付至合同价款的30%， 3、全部工程验收合格且交付甲方后，办清工程结算后7日内支付至合同价款的95%， 4、余5%作为质量保证金。质保期为一年。工程验收合格满一年无质量问题支付质保金。(质保金不计算资金利息) 5、质保期内，