聘用项目负责人工程施工承包合同
(统一文本)
发包人：江西南方建筑装饰工程有限责任公司上海分公司 (以下简称
甲方)
承包人：身份证号： (以下简称
乙方)
根据工作需要，甲方聘用乙方为工程项目承包负责人。为明确责权利，强
化责任感，调动积极性，按照国家《合同法》、《全民所有制企业法》等有关法律
法规和甲方企业有关文件规定，以甲方与业主单位签订的该工程施工合同为基础，
经甲乙双方平等友好协商，同意签订本承包合同，以兹共同遵守。
第一条乙方承包的工程项目名称和内容
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包内容：
4、合同造价：
5、承包方式：
6、施工工期：年月日开工，年月日竣工。
总历时工期天。
7、工程质量要求：(1)业主单位要求的质量等级：按国家标
准
(2)甲方要求的质量等级：按国家
标准
8、其他： /
第二条财务管理及资金结付方法
1、国家法律法规规定：每个工程项目在经济上和财务上必须遵照有关要求规
范建帐，规范管理，规范运行，不得违法违规。
2、为保证工程顺利实施，业主单位支付的每笔工程款必须全部进入甲方帐户。
未经甲方按正规程序书同授权，乙方不能私自直接从业主单位领取工程款现金或
将工程款转付到甲方企业以外的帐户，否则甲方概不承认，并且乙方将按照违规
情节轻重按违规金额款的50%--100%向甲方支付违约金，同时甲方还将保留追究业
主单位及乙方法律责任的权利。
3、为促使乙方认真履约，甲方在业主单位支付的每笔工程款中至少按10%的比例先预扣管理费、税金及合同履约保证金等，待工程竣工验收并与业主单位办完决算后，再根据乙方履约情况予以结清。
4、乙方应及时(至少在每次结取工程款时或每半个月一次)按工程进度向甲方
提供有效的工程成本原始凭证
．．．．．．．．，即(1)经甲方派驻现场管理人员及公司工程监管部
门审核的工程进度报表
．．．．．．．．．复
．．．、工资表及工人身份证
．．．．．．．．；(2)．结帐单
．．．．．．、业主供料情况资料
印件；(3)材料发票
．．．．(最终总金额应占该工程决算总额的70%以上)等；经甲方审核后，作为支付承包工程款的依据。若乙方不按规定及时提供上述凭证，影响甲方管理及财务做帐等，甲方将有权停止支付承包工程款，且一切后果责任由乙方自行承担。乙方应确保将业主单位支付的工程款用在该工程施工中，不得挪作他用，若因挪用而影响工程施工，乙方将按挪用额的200%向甲方支付违约金。根据国家现金管理规定，同时也是为规避不应有的风险和麻烦，工程中所需支付的材料费等款项，应尽量采取从甲方开户银行转帐支付的形式，尽力控制现金的支取量。按照银行规定，工程中现金的支取量应控制在工程决算额的35%以内。
5、乙方每结取一笔承包工程款，必须依照程序先由甲方财务部门根据该工程到款情况签发“资金拨付申请单”，再由甲方工程监管部门根据该工程的进度及质量安全等情况审核该工程款的应支取量，最后经公司主要领导签字同意后方可到财务部门去转付或领取。若有某个监管部门提出疑问或暂缓支付的意见，必须待问题搞清楚和妥善解决后方可领取。
6、乙方必须严格遵照国家规定，及时结付清项目部和工地上的技术及管理人员以及现场作业工人的工资，不得随意拖欠。若因乙方拖欠而给甲方造成实际经济损失(如政府有关部门因此而给的处罚等)，乙方除赔偿该损失外，还将至少按该损失额的3倍以上的金额向甲方支付违约金并立即将拖欠的工资付清。若因乙方拖欠而给甲方造成名誉和形象损害(如民工到有关部门投诉或聚众闹事、政府有关部门批评、媒体曝光等)，乙方将根据该负面影响大小按每例次5000元以上的金额向甲方支付违约金，并立即将拖欠的工资付清。
7、乙方不得以甲方的任何名义对外借款、赊欠材料等，若因此而给甲方带来名誉或经济上的损失，除由乙方赔偿甲方的全部经济损失外，乙方还将根据事件负面影响的大小，按所赊借金额的50—100%向甲方支付违约金，并立即将借款和
欠款付清，同时甲方还将保留追究其法律责任的权利。本工程中的一切债务及应垫付资金问题皆由乙方自行承担和解决，不得牵连甲方，甲方对乙方个人借贷行为不负任何责任。
8、有关工程保修及工程尾款的处理，按照甲方与业主单位的工程施工合同约定办理，违约及保修责任全部由乙方承担。
第三条管理费收取标准
乙方代表甲方全面履行了与业主单位在工程施工合同中的约定，甲方向乙方收取的管理费将按该工程竣工决算总造价的2%计取。（未包含税金等一切其他相关费用）
第四条应收取的其他费用
1、由甲方在工程款中代扣代缴的税费如下：
(1)应上交国家的各项税费，由甲方代扣代缴。
(2)财务风险金，则根据江西省国资委及江西南方建筑装饰工程有限责任公司的文件规定收取。
(3)应上交给国家有关管理部门的规费将按定额及政府有关部门所发的有关文件中的规定标准交纳，其中0.6%的上级(行业)管理费由甲方按照江西省建设厅及江西南方建筑装饰工程有限责任公司的文件规定代扣代缴。
若政府部门对上述税费的费率进行了调整或增减了应收税费的种类，甲方将按政府部门的规定及时调整代扣代缴。
2、对垫资工程，为防范乙方在工程承揽后不履行垫资施工的承包约定而给甲方造成负担和损害，约定在与业主单位签订工程施工合同的三天前，乙方必须将要求垫资总额的10%的工程垫资保证金打到甲方帐上，待乙方实际完成的工程量达到垫资总额的20%以后，乙方方可使用垫资保证金。若与业主单位签订工程施工合同后，乙方不能履约垫资施工，保证金将由甲方予以没收，工程承包权也将由甲方收回另行安排，且不补偿乙方任何费用。
3、若业主或有关管理部门提出要将投标时所用的项目经理(建造师)及五大员的证书留押，乙方应设法做通工作，做到不押证。若一定要押证，甲方将按一级项目经理(一级建造师)证书每人2000元/月、二级项目经理(二级建造师)证书每人1500元/月、五大员证书每人1000元/月的标准向乙方收取证书占用费。若该工程开工后，业主单位要求投标时所用的项目经理及五大员到场，乙方也应努力和业主单位做好协调工作，争取让业主单位改变要求；若工程起初及中间过程中