贵阳合同内容异议
一、承包价格根据当地市场价格考虑南方雨季耽误工期太多，外墙抹灰占用外架工期太长，租赁费用增高。内二次装修厨房、厕所贴砖、临建租赁费用增多，承包价格不低于500元/㎡。
二、前期垫资按照合同约定达到总价的30%后按照月进度付款。但年底停工和主体完工时资金缺口太大，望甲方能考虑乙方实际困难，年底停工付至总产值的75%，主体完工付至总产值的85%，验收合格付至90%，保修金甲方承担3%，乙方承担2%。
三、关于第一次拨款，中铁集团扣除70万元履约保证金，由甲方负责。
四、合同单价如何分项计算？（其中一次结构、二次结构中的各个分项、水电预留预埋、安装工程等所占单价比例）。
五、现地下室图纸不全，如地下室工程量及施工难度太大，应合理考虑提高地下室所占总价比例。
六、履约保证金甲方负责。
七、工人保险费用只承担集体险。
八、合同单价不开发票不含税金。
九、合同第一条-（三）-26，施工、生活水电费甲方负责。
十、合同第二条，因业主图纸延迟、材料供应不及时耽误时间太久，甲方应补助乙方损失。
十一、合同第七条-（一）-8，明确现场生活区房租标准。
十二、合同第七条-（二）-1，自主解决工棚、施工场地的修建，只负责人工及辅材耗材，彩钢房及基础材料甲供。
十三、合同第七条-（二）-2、16，甲方付款后提供工人工资表。
十四、合同第七条-（二）-9，仅限人工配合试验取样，但试验费甲方负责。
十五、合同第七条-（二）-11，仅限因自身原因与当地政府和村民发生的纠纷和矛盾。
十六、合同第七条-（二）-13，甲方向业主的承诺仅限于与本工程安全、质量、进度有关的内容。
十七、合同第七条-（二）-16，乙方在甲方付完工程款后不拖欠民工工资。
十八、合同第八条-（一）-1，钢筋损耗率按照国家有关规范执行。
十九、合同第八条-（一）-6，明确大电接口，电箱、电缆负责范围，乙方只负责三级箱以下的配电设施。
二十、合同第十条-（二）-5，如工程款拨付不及时，对乙方的拨款相应推迟，应明确推迟时限。
中国法院网首页新闻审判执行评论地方法学地方频道论坛博客 登录 首页> 法学> 案例点评 合同解除异议期条款的适用限制 2013-10-25 15:16:01 | 来源：中国法院网重庆频道 [要旨] 无合同解除权的一方发出解除通知，另一方没有在法律规定的异议期内向法院起诉的，则法院应当对异议期的规定予以限缩性解释，审查解除方是否具有实质上的合同解除权。 [案情] 2009年6月2日，张某（甲方）与某房产公司（乙方）签订《商品房买卖意向协议》，约定：“乙方购买甲方开发的坐落于重庆市万州区白岩路185-197号万郡-华尔街之星三楼非住宅类的办公用房，建筑面积共1294.85平方米”、“该商品房按建筑面积计算售价为人民币每平方米3500元，总成交金额为人民币4 531 975元，张某另自付人民币每平方米80元，共计人民币103 588元”。 2010年8月3日，张某（乙方）与某房产公司（甲方）签订正式的《商品房买卖合同》，约定：“乙方购买甲方开发的坐落于重庆市万州区白岩路189号万郡大厦综合楼第三层，建筑面积为1356.87平方米，建筑面积单价为2500元每平方米，总价款3 392 175元，乙方应在合同签订后7日内支付总价款的50%，余款按揭支付”、“因不可归责于甲乙双方的事由导致乙方未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，双方愿意继续履行合同的，对具体付款方式、期限另行协商，并签订补充协议，双方也可单方解除合同”。合同签订后，双方实际按照建筑面积3580元／平方米计算房屋价款，张某按照约定支付房产公司233.2万元房款。合同签订后，张某随即向重庆农村商业银行万州支行申请办理按揭贷款，但张某至今未申请到贷款，银行也没有不予办理贷款的书面通知。 2011年1月20日左右，该房产公司将双方合同中所涉的房屋中一部分卖给重庆银行股份有限公司，后者支付了部分房款。2011年4月20日，该房产公司以张某未能依约履行合同义务为由，书面通知张某解除合同。2011年5月7日，张某书面函告该房产公司不同意解除合同。2011年6月，该房产公司将张某诉至本院，要求确认其解除合同的行为有效，张某在该案审理中辩称该房产公司的解除行为无效，并且不同意解除合同，后该房产公司撤回该案的起诉。 [审判] 一审法院审理认为，根据合同法第九十三条和第九十四条的规定，只有约定的解除条件成就时或具有法律规定的解除情形时，合同当事人才可以行使解除权，该房产公司并没有证据能够证明张某具有迟延履行或违约行为等法定的解除合同的情形，也不符合双方约定的解除条件，而根据查明的事实，该公司在发出解除通知前，已经违约在先。因此，作为违约方的该房产公司，在对方没有违约时，不享有合同的解除权，故张某请求确认该房产公司解除合同的行为无效应予支持。
执行异议申请书范本 执行异议申请书范本 异议申请人（案外人）:***，男，1961年3月**日 出生，汉族，户籍地：**省**市**区南***幢606室。现住（送达地）：***区5幢1081室。身份证号：33030***。联系电话：1***。 申请执行人：上海***股份有限公司。 住所地：上海市***201室。统一信用社会代码：91310***68N 法定代表人：***，总经理。联系电话：021-** 被执行人：上海***有限公司。组织机构代码：757***17-0 住所地：上海市虹口区*** 法定代表人：**，总经理。联系电话：021-546**99；手机（杨总）188**199。 被执行人：上海**投资管理有限公司。 住所地：上海市虹口区同丰路**号一层A-D室、二层、三层。统一信用社会代码：913101**31709F 法定代表人：***，总经理。联系电话：021-546**9 被执行人：***。 被执行人：**。 异议人作为案外人就贵院在原告上海***款股份有限公司与被告上海***有限公司及被告上海***投资管理有限公司、***之间（20xx）奉民二（商）初字第***号案件办理过程中将本人位于上海市虹口区
同丰路***室房屋错误查封提出异议。 异议请求：请求奉贤区人民法院立即中止执行，并解除对上海市虹口区同丰***室房屋的查封。 事实与理由： 上海市奉贤区人民法院于20xx年***日查封了上海市虹口区同丰路***室房屋。该房屋事实上已经于20XX年7月就通过上海***有限公司出售给了异议人，并已经实际使用至今。买卖双方于20XX年7月17日即签订了《上海市商品房预售合同》，并付清了全部房款，于20XX年10月11日交付使用。异议人20XX年7月到上海市虹口区房地产交易中心办理该房屋产权证时才知道此房屋已经于20xx年就被法院查封。 异议申请人认为，本人在原、被告成讼之前就已经与上海***有限公司完成了该房屋的买卖交易，并已实际交付使用。现法院在没有通知异议人，没有调查清楚该房屋现状的情况下就查封该房产，影响了异议申请人对该房屋产权证办理权利的行使，应当立即解除。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。现异议申请人已通过合法渠道取得了对该房屋的所有权和使用权，没有过错，法院
合同解除权异议之辨析 合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。除此以外，法院可以直接根据情事变更原则裁决合同消灭。对于合同双方当事人，哪一方拥有合同解除权，目前有一种观点认为，只要是合同当事人，无论是否履约、违约，均可以直接通过通知的形式来解除合同。理由依据是《合同法》司法解释（二）第24条之规定，当相对方当事人收到解除合同通知后，只要在约定的异议期或法定的三个月异议期内没有提出异议并向人民法院起诉的，合同就应当解除，从而推论出合同解除的权利可以属于任何一方当事人。 标签：合同解除；异议；合同法；除斥期间 我国《合同法》中规定了当事人可以依约定或法律规定单方解除合同，但对当事人行使合同解除权的期限没有做出明确的规定，法学理论和司法实践中对于合同解除权的适用仍多有分歧。我国《合同法》第九十五条第一款规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。”据此，合同当事人之间可以约定解除合同也可以依法律规定解除合同。由于合同解除权是一种形成权，因此，合同解除权受除斥期间的限制。它只能在法律规定或当事人约定的期间内行使，期间届满，则解除权消灭。此外，除法律有特殊规定外，除斥期間不能中止、中断和延长。 然而，《合同法》中虽然规定了合同当事人解除合同的权利，但是对于解除权行使期间的解释还不够精准。从《合同法》第九十五条规定中我们可以看到，在合同没有可以适用的具体的解除权除斥期间时，需要经对方当事人的催告，在合理期限内不行使该解除权的，才会使解除权归于消灭。确定合同解除权的除斥期间需要据合同的具体情况进行判断，也就是说，要依靠法院针对个案进行自由裁量。首先，法官需要判断当事人是否以明示或以其行为可推知的方式表明已经放弃了解除权的行使；其次，如若无当事人未放弃解除权的行使，还要继续衡量当事人是否已超出依交易习惯通常适用的合理期限。对各方面因素的综合考量后，确定合同解除权除斥期间的合理范围。 在司法实践中，无论是双方当事人还是法院内部，对如何正确理解和适用《合同法》司法解释（二）第24条争议很大。包括： （1）如当事人在发出解除合同通知时并无法定或约定的解除权，对方也未能在约定或法定的异议期内以向法院提出异议，或起诉后又撤诉的，是否发生合同解除的法律后果。 （2）如对于超过异议期所提起的确认之诉，法院是否还应对合同是否具备解除条件进行实质审查。 一种观点认为，从诚实信用原则出发，应当对《合同法》司法解释做限制性
合同纠纷管辖权异议上诉状 合同纠纷管辖权异议上诉状【1】 上诉人(原审被告):山东某某有限责任公司 法定代表人:张某某，董事长 住所地:山东省济南市某某区某某路南 代理人:山东法杰律师事务所王成律师 被上诉人(原审原告):安徽某某股份有限公司 法定代表人:杨某某，董事长 住所地:安徽省某某市某某县某某街某某号 上诉请求 1、依法撤销某某县人民法院(2010)来民二初字第00099-1号民事裁定书; 2、将本案移送至山东省济南市某某区人民法院进行审理。 事实和理由 2010年7月15日，上诉人山东某某有限责任公司就某某县人民法院受理被上诉人安徽某某股份有限公司诉上诉人买卖合同纠纷一案向某某县人民法院提出管辖权异议，认为某某县人民法院没有管辖权，该案应移送上诉人山东某某有限责任公司住所地人民法院管辖。 2010年7月22日，某某县人民法院就此作出了(2010)来民二初字第00099-1号《民事裁定书》，裁定驳回上诉人提出管辖权异议。 上诉人认为某某县人民法院的裁定违背了事实和法律规定，属于
错误的裁定，应根照《民事诉讼法》第22条的规定，依据"原告就被告"的原则将本案移送至上诉人的住所地人民法院(山东省济南市某某区人民法院)审理。 具体理由如下: 一、原审认定事实和适用法律错误 原审裁定认为:本案中的双方当事人在买卖合同中第十二条解决合同纠纷的方式约定:合同发生争议时，双方协商解决。 协商不成时，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁或直接向起诉方所在地人民法院起诉;并依据《中华人民共和国民事诉讼法》第25条规定认定该院对该案具有管辖权。 上诉人认为:1、根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第24条之规定:"合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖无效的协议无效，依照民事诉讼法第二十四的规定确定管辖。 "2、在本案合同中的争议解决方式问题上，当事人双方约定了"申请仲裁"或"起诉"两个不同的争议解决方式。 因此，在合同中，既选择仲裁机构仲裁，又选择人民法院管辖，违反了仲裁管辖权与法院管辖权相排斥的原则，可以认定双方对于以何种方式来解决双方争议并未达成合意，意思表示不一致，应当属于约定不明确，该争议解决方式的约定不明应属无效，因此，上诉人认为原审认定事实和适用法律错误。
关于合同顺序常识 篇一：合同顺序--- 合同顺序号：评审编号： 信息编号：非标产品派生单号：合同编号： 塔式起重机产品买卖合同 出卖人（全称）：中联重科股份有限公司买受人（全称）：签订时间：年月日 使用说明：1、可选项中，选择请在该项前的“□”中划“√”，未选请在该项前的“□”不填。2、本合同第一联（白色）由出卖人总部留存，第二联（黄色）有受买人留存，第三联（绿色）由出卖人分支机构留存，第四联（红色）有本合同担保人留存，第五联（蓝色）由银行按揭货款方式购买产品的贷款银行备案。 第二条质量标准：按国家有关标准执行，没有国家标准的按行业有关标准执行，没有行业标准的按出卖人的企业标准执行。 第三条出卖人对质量负责的条件及期限： 按《质量保修条款》执行《质量保修条款》为合同的附件，若因非正常操作等人为因素造成损坏，出卖人不负责任 第四条随机备品、配件、工具数量及供应办法：按“随机附件清单”提供，随同主机发运（“随机附件清单”作为合同的附件）。 第五条合同签订地点：湖南省长沙市岳麓区。 第六条货物验收及到达站（巷）和费用负担：
1、验货：□出卖人代办运输，在买受人指定地点验货，运费包含在合同总额中。□出卖人代办运输，此合同总额不含运费，运费另签协议。□受买人自提，在出卖人仓库验货。2,、无论交货方式为“自提”还是“代办”，买受人都应在满足本合同第一条条款中供货条件后，出卖人才予发货。3、在出卖人仓库内装车由买受人负责，其它 地点的装卸及运费用由买受人承担。货物价款由出卖人开具发票运费由承运人另外开具运输发票。 收货单位：货物到达地址（分开填）：；主机：联系人：电话：加高部分：联系人：电话：其它：联系人：电话：第七条货物验收、使用及培训： 1、验收买受人在货到提货地或货物到达或买受人指定验货地点后12小时内验收并在“随机附件清单”、“产品及配件发运交接单”上签字或盖章，逾期不验收或验收合格后不签字或不盖章确认，出卖人有权解除合同，处置货物，并有权向买受人追偿损失；买受人在验收时发现货物不符合合同约定时，有义务妥善保管设备及附件使之完好无损并不得使用，同时应在24小时内提出书面异议，如买受人擅自使用或未在前述气息内提出书面异议的，视为验收合格 2、调试交验、使用设备开机时，出卖人听买受人通知派人调试，完毕后，双方在“产品安装调试交验单”上签字盖章。如有异议，须在24小时内提出。如出卖人交货后10日内买受人不通知出卖人前往调试，或调试后买受人不“产品安装调试交验单”上签字或盖章，且在24小时内提出书面异议，均视为验收合格。买受人设备投入使用
合同解除制度概述 本篇论文目录导航： 【题目】目前中国合同解除制度问题研究 【引言第一章】合同解除制度概述 【第二章】合同解除制度的经济学分析 【第三章】合同解除制度的比较分析 【第四章】我国合同解除制度的现状、不足与完善 【结论/参考文献】合同解除制度的立法研究结论与参考文献 引言 1 研究背景和意义 合同的内核，客观表现在双方当事人的羁绊性，合同法亦是立足于意思自治原则而展开，法律制度不仅要保障缔约的自由，更要保障解约的自由。合同解除制度的价值就体现在综合多重价值取向确定合同解除制度，并在此基础上，对社会成员的行为进行指引和调整。合同解除制度的周延，能够有效降低当事人的沉没成本和机会成本，有利于在主观和客观的双重层面实现效用的最大化。同时，对社会主流价值取向进行指引，进而形成相应稳定的交易秩序。 2 研究现状 关于合同解除制度研究的学术成果蔚为大观，清华大学法学院的崔建远教授的《合同解除的疑问与释答》一文中以风险负担规则
为背景，厘定不可抗力解除、协议解除、违约解除，并提出合同撤销权在特定条件下与合同解除竞合的可能性，在一定程度上亦阐明了可撤销合同在行使撤销权之前系有效合同方可解除的立场，同时又提出成立而未生效的合同可以作为解除对象，亦说明了成立且“有效但并未生效”的合同状态存在的必要性。对违反从给付义务、附随义务时，唯有符合致使合同目的不能的情形下方可解除。北京大学法学院的贺剑在《合同解除异议制度研究》一文中，指出了《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第24 条将异议权作为实体权利，并以此为基础建构旨在限制异议权、稳定合同关系的合同解除异议制度，无论是逻辑层面还是价值层面均存在不足，更在司法实践中产生影响，适用《解释二》第24 条时，应对解除权的有无进行实质审查，并据此判定解除行为的效力，从而致使该条规定形同虚设，又在此基础上进行分析对比，提出合同解除异议制度的相关建设性意见。华东政法大学杨静在《论违约方的合同解除权》一文中，站在违约救济的立场上，结合实务操作，论述了附条件赋予违约方合同解除权的必要性和正当性。结合外国理论研究与立法现状，我们可以发现，无论是英国违背“要件条款”的规定，还是德国“债权人无被苛求遵守的可能性” 的规定，均以合同目的实现的可能性为根本。我国合同制度较多地吸收了联合国《国际货物买卖合同公约》中的相关规范，尤其体现在我国的不安抗辩权制度中，融合了大陆法系不安抗辩与英美法系的预期违约制度。此外，日本民法典规定了单独针对合同履行的强
合同专用条款中互相矛盾如果处理？ 在结算时遇到这种情况。 招标时按固定总价招标，招标文件中规定：允许调整合同价款：除设计变更外，均不能调整合同总价。且有写明：中标人中标后28日内与提供也核对工程量清单计算总价，计入总价包干合同，竣工时不再调整。若中标人在规定的日期内未进行工程量清单核对，则视为对原清单无异议，并以此计入合同价。现中标人并未与招标人核对。甲方与乙方签订的施工合同专用条款中关于合同价款及支付：本合同采用固定价格合同，允许调整合同价款：除设计变更外，均不能调整合同总价。但现在施工合同中有这样的一条补充条款：因设计变更或招标文件工程量清单错、漏项而引起的工程量的增减按实结算，承包人及发包人不得有任何异议。 那请问这种情况下应该如何办理结算。 是按固定总价，还是按实际发生的工程量结算。？？？固定单价合同：结算时工程量按竣工图计算，固定总价合同：看合同里风险范围的约定，通常工程量差异不调整 看了各位的说法，我再补充下。这两个矛盾的条款都是在同一合同中的专用条款中（一条是在合同价款与支付中规定的，另一条是在专用条款的最后面补充的）按优先解释顺序的话，都是在专用条款中，怎么按顺序呢？？ 第二：我也再查了下招投标法，其中的第46条规定：招标人与中标人不得另行订立与合同实质性内容相违背的补充协议。 应该按实际结算，强制性条款有规定一个清单报价工程，投标前甲方让各家施工单位签了一个承诺书，甲方在给施工单位的工程量清单中 如有漏算、错算一律不许调整。但在发招标文件时，又注明本清单量 为估算量，可按正负15%以外的工程量按时调整。一个施工单位中标 后，中标合同前面条款约定可按实际发生工程量进行调整，但合同后 面的补充条款中又注明不许调整，合同本身前后矛盾，以哪个条款为 准？ 这个问题其实是合同本身前后有矛盾，以哪个条款为准的问题。 通常施工合同均约定合同的解释顺序，招标文件和投标文件也在其 中，当合同结束前一顺序本身有矛盾时，应根据后一顺序的内容进行 解释。因招标文件允许调整，投标中标后，应是以该合同后面约定的 可调整条款为准。
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二、寄件人姓名：周兴斌 单位名称：安徽东皖建设集团有限公司 电话：4286648，4286608 地址：合肥市芦岭路康城水云间一号商办楼 内件品名：合肥市宽宏商贸有限公司管辖权异议申请书数量：原件一份 篇二：产品质量异议处理协议 产品质量异议处理协议 甲方：无锡新大力电机有限公司 乙方：平遥县远洋机械制造有限公司 就乙方在甲方检验其端盖产品过程中出现的相关质量异议，参照中华人民共和 国相关管理规定，经双方充分协商，达成如下协议。 一、甲乙双方负责人须共同在场； 二、甲方经营场所作为产品质量认定的场所； 三、甲方负责人将检验乙方产品的检验人员召集到产品认定现场； 四、如在产品认定现场可以认定乙方责任的，在现场所产生的费用由乙方承担； 五、经确认非乙方质量问题时，乙方产生的相关费用由甲方承担； 六、在产品认定过程中，甲乙双方需摄像或者照相取证，甲乙双方须积极配合； 七、确认后的不合格产品乙方需现场敲好钢印做好记号用以与合格产品相区分； 八、所有用于质量认定的记录及相关证据，甲乙双方负责人必须签字认可，作 为产品质量认定的依据； 九、如在产品认定现场确认不了责任的，可由双方在产品质量认定现场将乙方 相关产品取样封存，送至双方认可的国家相关权威部门检验。经国家权威部门 检验结果出来后，双方再携手处理。 十、就产品质量问题处理，经甲乙双方协商无果的，可诉诸甲方所在地法院； 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。
《民法典》关于合同解除的6个法律要点 《中华人民共和国民法典》第464条规定：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 受新冠肺炎疫情影响，当事人来法院打官司要求解除合同的案件明显增多。本期结合《民法典》的相关规定，为大家系统讲一讲合同解除的相关法律问题及风险防控。 1.合同解除的概念 合同解除是指合同关系成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。 2.合同解除的种类 (一)约定解除 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 因此，约定解除包括协议解除和约定解除权两种情况。 协议解除是指在合同成立后、未履行或未完全履行时，当事人双方通过协商解除合同，从而使合同效力消灭的行为。协议解除是在合同成立以后通过双方协商解除合同，因此又称为事后解除。
例如：A与B约定双方合作购买预售商品房一套，首付款双方各出资50%，贷款双方各承担50%。交房后A不同意继续履行合同，要求B退还已支付的款项。后A与B协商解除合同，B返还A已支付款项八万元。此种情况即属于双方协商解除合同。 约定解除权是指当事人双方在合同中约定，在合同成立以后，没有履行或没有完全履行之前，由当事人一方在某种解除合同的条件成就时享有解除权，并可以通过行使合同解除权使合同关系消灭。 例如：冯某与某村委会签订承包合同，约定冯某承包某村委会大棚一个，村委会不能及时提供大棚或所提供的大棚不符合使用条件，严重影响冯某正常使用的，冯某有权解除合同。后村委会未能在合同约定的期限内交付大棚，冯某向法院提起诉讼要求解除承包合同。村委会逾期交付大棚的行为符合合同约定的解除条件，冯某作为守约方有权要求解除合同，此种情况冯某享有约定解除权。 (二)法定解除 法定解除是指在合同成立以后没有履行或者没有全部履行完毕之前，当事人一方通过行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。其特点在于，法律规定了在何种情况下当事人享有法定解除权，在该情况发生时通过行使解除权导致合同解除。在法定解除权条件成就时，解除权人可以直接行使解除权解除合同，无需征得对方当事人同意。 法定解除的情形： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
合同法第一百四十三条规定：“因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。”由此可以看出买受人承受风险的责任需具备以下要件：（一）因买受人的原因不能交付，不要求买受人有过错；（二）因买受人原因导致出卖人不能按期交付，而不是导致其它违约情形；（三）风险转移时间自买受人违反约定之日起开始。 因买受人的原因导致不能按期交付，这里的“原因”无外乎存在以下几种情形：（一）买受人拒绝受领，这也是最常见的；（二）买受人受领不能（如缺少准备、受领条件未达到）；（三）买受人未履行在先义务，出卖人可行使先履行抗辩权的情形（如买受人不付款或迟延付款）；（四）其它情形。 不难看出，因买受人原因致使出卖人不能按期履行的风险责任的转移，使买受人在合同履行过程中存在很大的风险，即便是买受人没有过错。这与合同法公平、诚实信用的基本原则似乎相违悖，不利于合同的履行。举例说明：甲与乙签订服装买卖合同，双方约定：买方乙须先预付30%货款，甲方收到预付款后发货，乙方收货后向甲方支付余额。我们分析一下风险转移的情况：如果在合同已生效的情况下，乙方未支付预付款，甲方也不发货。在此情形下，根据合同法第一百四十三条的规定，货物毁损、灭失的风险自乙方应支付预付款的最后期限的次日起当由乙方承担，但事实上货物仍由甲方掌控，而且该批货物有可能未特定化（如某型号服装若干件的种类物情形），此时，货物毁损、灭失的风险乙方根本无法掌控，因为乙方不知道该货物何时可能会发生毁损、灭失的风险，甚至不知道哪些货物是应该由他承担毁损、灭失风险。乙方除了支付货款外，似乎没有其它可行的救济方法，而甲方此时的义务在合同法中又未能得到体现。很显然，此种情形由乙方承受货物毁损、灭失的风险显失公平，它剥夺了乙方的救济权。
执行异议申请书范本最新五篇执行异议的事由是异议成立的实质要件，主要是针对执行程序违法提出的异议。那么执行异议申请书具体是什么样的呢?下面是给大家整理的执行异议申请书范本，欢迎大家借鉴与参考，有所帮助。 #执行异议申请书范本1# 异议人(单位写明名称、住所地、法定代表人或负责人姓名职务，自然人写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、身份证号码)。联系电话 在申请执行人与被执行人，就号判决书(裁决书、处罚决定书)的强制执行过程中，贵法院误将案外异议人的财产，当作被执行人的财产予以执行。异议人依法提出本执行异议。 请求事项 立即中止执行，并返还异议人的财产 事实与理由 综上所述，我(单位)是案外人，贵院将我(单位)的财产予以执行，明显错误。特依《民事诉讼法》第条的规定，提出异议，请立即中止对上述财产的执行，并执行回转，切实维护异议人的合法权益。 此致 __人民法院 异议人(签名盖章) #执行异议申请书范本2# 申请人：__(______有限公司董事长、股东)、女、1972年生、汉
族，住合肥市马鞍山南路文景雅居5栋102室。 ____(_______有限公司股东)、男、1971年生、汉族，住址同上。电话：。 委托代理人：____律师事务所事师 被申请人：______ 申请事项 1、对追加杨慧、项兴海(案外人)为申请执行人安徽国信通信有限责任公司与被执行人合肥市丰天宇通设备有限公司欠款纠纷仲裁裁决申请执行一案的被执行人有异议; 2、对执行杨慧、项兴海(案外人)的财产——-查封杨慧、项兴海(案外人)的房产有异议。 事实与理由 xx年12月29日，被申请人安徽国信通信有限责任公司申请于合肥市中级人民法院，要求：1、追加杨慧、项兴海为安徽国信通信有限责任公司申请执行合肥市丰天宇通讯设备有限责任公司一案[(xx)合执申字第66号]的被申请人的请求。2、申请人杨慧、项兴海由于虚假出资445000元，两被申请人在虚假出资的范围内对欠申请人的债务承担责任的请求。 合肥市中级人民法院(听证审查审判长叶红伟、审判员李敏、吴陶[xx]合执申裁字笫02号)裁定如下：一、追加杨慧、项兴海为本案的被执行人;二、合肥仲裁委员会(xx)合仲字第092号裁决书确认的债务未能履行部分由杨慧、项兴海在其出资不实44。5万元的范围内共
关于合同“视为”的条款 1.4.3 发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的，应当在专用合同条款中予以明确。除专用合同条款另有约定外，应视为承包人在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度，签约合同价中已包含由此产生的费用。（对发包方有利） 4.3监理人的指示 监理人应按照发包人的授权发出监理指示。监理人的指示应采用书面形式，并经其授权的监理人员签字。紧急情况下，为了保证施工人员的安全或避免工程受损，监理人员可以口头形式发出指示，该指示与书面形式的指示具有同等法律效力，但必须在发出口头指示后24小时内补发书面监理指示，补发的书面监理指示应与口头指示一致。 监理人发出的指示应送达承包人项目经理或经项目经理授权接收的人员。因监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或发出了错误指示而导致承包人费用增加和（或）工期延误的，由发包人承担相应责任。除专用合同条款另有约定外，总监理工程师不应将第4.4款〔商定或确定〕约定应由总监理工程师作出确定的权力授权或委托给其他监理人员。 承包人对监理人发出的指示有疑问的，应向监理人提出书面异议，监理人应在48小时内对该指示予以确认、更改或撤销，监理人逾期未回复的，承包人有权拒绝执行上述指示。
监理人对承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程设备未在约定的或合理期限内提出意见的，视为批准，但不免除或减轻承包人对该工作、工程、材料、工程设备等应承担的责任和义务。（对承包方有利） 5.3.2检查程序 除专用合同条款另有约定外，工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前48小时书面通知监理人检查，通知中应载明隐蔽检查的内容、时间和地点，并应附有自检记录和必要的检查资料。 监理人应按时到场并对隐蔽工程及其施工工艺、材料和工程设备进行检查。经监理人检查确认质量符合隐蔽要求，并在验收记录上签字后，承包人才能进行覆盖。经监理人检查质量不合格的，承包人应在监理人指示的时间内完成修复，并由监理人重新检查，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。 除专用合同条款另有约定外，监理人不能按时进行检查的，应在检查前24小时向承包人提交书面延期要求，但延期不能超过48小时，由此导致工期延误的，工期应予以顺延。监理人未按时进行检查，也未提出延期要求的，视为隐蔽工程检查合格，承包人可自行完成覆盖工作，并作相应记录报送监理人，监理人应签字确认。监理人事后对检查记录有疑问的，可按第5.3.3项〔重新检查〕的约定重新检查。（对承包方有利） 7.8.2 承包人原因引起的暂停施工
揽合同中质量异议期限之认定- 案情： 某大酒店与广告公司于2000年5月份就部分印刷品签订加工承揽合同，合同中对承揽的标的、数量、质量、承揽方式、材料提供、履行期限等进行了约定，但对验收标准、方法、及质量异议期限双方未有约定。在合同履行过程中，广告公司完成了90％的合同，酒店方支付了60％的加工费，双方对此没有争议。但在使用过程中，酒店方发现部分印刷品存在错字、漏字及译文错误等质量问题。2001年10月，广告公司向人民法院提起诉讼，要求酒店支付尚欠的加工费，酒店方同时提起反诉，以印刷品存在质量问题要求拒付剩余款并退回广告公司制作的印刷品。 争议： 本案在审理过程中，争议的焦点主要集中在酒店方提出的质量异议是否已过异议期限的问题，对此有两种观点。 一种观点认为，本案属于承揽合同纠纷而非买卖合同纠纷，因此确定酒店方对合同标的验收义务的法律依据应当是《合同法》第261条，而该条规定“承揽人完成工作的，应当向定作人交付工作成果，并提交必要的技术资料和有关质量证明。定作人应当验收该工作成果。”，从本条可以看出，《合同法》并没有规定必须“及时”验收工作成果；同时该条也没有限定，定作人在发现工作成果质量瑕疵之后的合理期限内未对承揽人提出异议的，
就视为该工作成果符合合同约定的要求，即没有规定特殊的时效期间，故应按普通时效的规定将承揽合同中定作人提出质量异议的期限确定为两年。 而且，从立法的本意来说，法律之所以没有为承揽合同中定作人提出质量异议规定特殊的时效，是因为承揽合同标的物一般是特定人为满足其特殊目的或特殊用途而定作的特殊物，而非种类物，一旦合同标的物不符合质量要求，承揽人一般不能将合同标的物移作他用或转让他人。换言之，即使定作人在较长时间内未就质量瑕疵通知承揽人，通常情况下不会对承揽人造成额外的损失，其承担的修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任与时效并没有太大的关联。 因此，《合同法》没有在分则中为承揽合同定作人的质量异议限定特殊的时效。法律如此规定，显然是为平衡定作人与承揽人之间的利益冲突，并充分考虑了承揽合同与买卖合同的不同性质。所以从立法的本意上去分析，在两年内对定作物提出质量异议，仍然符合法律的规定，应当获得支持。 另一种观点认为，在承揽合同中，虽然我国《合同法》第261条没有对定作人的质量异议期限及不在规定的期限内提出异议的法律后果作出明确的规定，但在市场经济条件下，为促进经济的发展、保护当事人的合法权益，要求当事人之间的法律关系不应当过长时间的处于不确定状态。 《合同法》261条规定的是定作人应当验收，我们知道，
执行异议申请书 执行异议申请人:陈XXXX, 男, 汉族, XXXX年9月XXXX日出生, 身份证号码，XXXX，现住址，XXXX305房。我系本案被执行人XXXX 的丈夫,联系电话，XXXX。 申请执行异议的请求事项： 1、请依法撤销贵院作出的(2018)粤XXXX号执行案件的关于立即拍卖、变卖登记在本案被执行人XXXX名下的广州市XXXX305房屋的执行裁定书， 2、请依法裁定不予强制执行属于异议人XXXX所有的，只是名义上登记在被执行人XXXX名下的XXXX305房屋。 申请执行异议的理由: 关于原告XXXX被告XXXX、XXXX民间借贷及担保纠纷一案，经广东省佛山市顺德区人民法院XXXX判决终结，现已进入执行程序。我于2019年XXXX日上午看见了贵法院在我夫妻居住的广州市XXXX305房屋大门上张贴了贵院(2018) XXXX的执行公告,说是要立即拍卖、变卖登记在本案被执行人xxxxxx名下的XXXX305房屋。作为本系被执行财产权的共同所有人,为维护本公民的合法,正当权益,特提出执行异议申请如下： 1、我作为被执行人XXXX的丈夫,虽然登记在xxxxxx名下位于xxxxxx305号房, 实际是属于异议申请人xxxxxx的个人财产，至少
是属于执行异议申请人xxxxxx与被执行人xxxxxx的夫妻共同财产。作为我们夫妻共同财产,所有权为夫妻共同所有,作为共有人的我不 同意将其作抵押或拍卖。在没有彻底弄清楚被执行人的案情真相之前或确定被执行人无偿还能力,未知悉和未经共同财产权所有人的同意,不得封查,扣押或处理非案件当事人的房产。 2、被执行人xxxxxx瞒着我和家人，被原告饶波、昌志勇一而再,再而三的设局欺骗, 在我和家人经常提醒不要上当受骟被人利用的 忠告不顾, 被执行人xxxxxx背着我和所有亲人,被饶、昌二人花言巧语,威逼利诱的在其二人早就设计好的借款协议担保人一栏签名。而且事后还不告诉家里人,直到其银行卡被法院查封才知道事情的发生。这完全是xxxxxx的个人行为,我和家人坚决不能受此牵连。况且xxxxxx所有的银行卡及医保卡,甚至连用来交水电费的缴费卡都已经封扣,这些作法都是在我们全家人没有收到过贵法院的任何电话、信息或通知告知书的情况下进行的。所以我更不同意处理我的共同财产。 3、贵院拟强制执行的涉案房产广州市海珠区两滘村南大街20号之五305房属于我与被执行人xxxxxx的唯一住所，且也是目前全家人的唯一居所。依据最高人民法院的司法解释，对于唯一住房的应当不予强制执行。 4、本案据以执行的生效判决确实属于错误判决，我方已经申请再审。贵院也已经受理了我方的已再审申请。 根据贵法院xxxxxxxxxxxx号判决书,自从2018年12月中旬
商标异议代理协议 甲方： __________________________ 乙方： __________________________ 签订日期： _____ 年____ 月_____ 日委托人（下称甲方）： 住所地：编号号：
法定代表人： 电话： 传真： 受委托人（下称乙方）： 住所地： 电话： 鉴于，乙方具有代理异议申请人向国家工商行政管理总局商标局（以下简称“商标局”）提交商标异议申请的资格，现依据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方就甲方提岀商标异议事项达成如下协议： 1、甲方委托事项 甲方委托乙方针对初步审定号为第_______________ 号的商标向商标局提出异议。 2、乙方代理事项 2.1甲方委托乙方代理商标异议申请事务，乙方应当指定乙方之代理人进行代理。乙方代理工作为：指导甲方收集有关证据，撰写商标异议申请理由，向商标局提交商标异议申请，提供与商标 异议有关的法律咨询。 2.2乙方与甲方之间的沟通可以通过电话、传真、电子邮件等形式进行交流。 2.3甲方指定_______________ 为商标异议联系人。 甲方通信地址、联系电话、传真和电子邮件以本合同首页中当事人信息中披露的内容为准。 2.4乙方指定________________ 为商标异议的联系人。 乙方通信地址、联系电话为、传真为和电子邮件也以本合同首页中当事人信息中披露的内容为准。 2.5上述2.3和2.4之信息如有变化，信息发生变更一方应当于上述信息变更后日内通知对方。由于上述信息变更情况未通知对方或者提供给对方的变更信息不准确等原因导致 双方交流、通信产生障碍，由此产生的任何法律责任均由违约方承担。 2.6乙方代理事项不包括：商标局关于初步审定号为第__________________ 号商标异议裁定之后的异议复审
北京华夏恒泰电子技术有限公司与许昌意斯特精机 有限公司承揽合同纠纷一案 当事人: 法官: 文号:许昌市魏都区人民法院 原告北京华夏恒泰电子技术有限公司，住所地北京市门头沟区清水镇政府院内。 法定代表人曹先润，该公司总经理。 委托代理人蔡德环，女，1980年5月16日出生，汉族。 委托代理人高雯，北京市大成律师事务所深圳分所律师。 被告许昌意斯特精机有限公司，住所地许昌市经济技术开发区瑞祥路西段。 法定代表人文春领，该公司总经理。 委托代理人付红丽、李丽，河南君志合律师事务所律师。 原告北京华夏恒泰电子技术有限公司诉被告许昌意斯特精机有限公司承揽合同纠纷一案，原告于2008年12月18日诉至深圳市宝安区人民法院，后被告提出管辖权异议，深圳市宝安区人民法院于2009年9月8日裁定被告对管辖权提出的异议成立，将本案移送本院审理。本院于2009年12月7日受理后依法组成合议庭，于2010年3月30日公开开庭进行了审理。原告法定代表人曹先润的委托代理人蔡德环、高雯，被告法定代表人文春领的委托代理人付红丽、李丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告北京华夏恒泰电子技术有限公司诉称：2007年4月6日，原、被告双方签订《销售合同》一份，合同约定，原告向被告购买镁合金压铸机，型号分别是E-180、E-280和E-400，合同总金额为人民币122.5万元；原告支付合同总金额的30％为预付款；被告收到预付款后45天内280T发出，60天内另外两台发出，每延期一天，原告有权按1000元/天的标准处罚被告。根据合同约定，原告于2007年4月6日支付了人民币36.75万元预付款。但截至今日，被告一直未向原告提供约定的镁合金压铸机。期间，原告多次催促被告履行合同，但被告一直予以拖延或拒绝。被告的行为，已构成根本违约，请求判令1、解除原、被告于2007年4月6日签署的《销售合同》；2、被告返还原告已支付的预付款人民币36.75万元； 3、被告支付原告违约金（分为两部分：第一部分按每日1000元的标准从2007年5月22 日计算至实际付清之日止，第二部分按每日1000元的标准从2007年6月5日计算至实际付清之日止；该两部分暂计至2008年7月8日的总额为人民币81.1万元）；诉讼费用及保全费由被告承担。后原告变更诉讼请求为请求判令1、被告继续履行原、被告双方所签署的《销
【案情回放】 2007年4月，原告乐购公司与被告浦阳公司签署合作协议书，约定浦阳公司按照乐购公司的特定要求建造并向乐购公司出租一幢商业用房用于经营大型超市。浦阳公司同意于2008年3月1日前将符合条件的房屋交付乐购公司装修使用。2009年2月5日，浦阳公司致函乐购公司称：鉴于乐购公司违背双方约定，大量修改交付标准致使建设工期严重滞后等原因，要求解除双方此前签署包括合作协议书在内的所有租赁文件。但根据事后庭审查明的事实可以认定，此时浦阳公司并无合同解除权。次日，乐购公司回函明确表示对解除函的异议，要求继续履行合作协议书。 2009年12月，乐购公司起诉要求继续履行合同，后又变更请求为要求被告立即返还原告预付租金100万元并赔偿损失共计90余万元。浦阳公司认为：浦阳公司于2009年2月5日向乐购公司签发了解除合同通知，故双方合作协议书已于当时解除。同时，最高人民法院的司法解释明确行使异议权的期间为三个月。乐购公司起诉距解除通知到达早已超过三个月的除斥期间，故乐购公司对解除合同的异议不应得到法院的支持。鉴于系争协议书已经解除，乐购公司返还租金及赔偿违约金的诉求亦不应获得支持。 上海市浦东新区人民法院经审理认为，浦阳公司在无解除权的情况下擅自解除合同，构成根本违约，应当承担相应的违约责任。故判决浦阳公司返还乐购公司预付租金100万元及支付乐购公司违约金350万元。一审宣判后，浦阳公司上诉至上海市第一中级人民法院，二审法院判决驳回上诉，维持原判。 【各方观点】 如果当事人在发出解除合同通知时实际并无解除权，对方亦未在约定或法定的期间以向法院提起诉讼的方式提出异议，是否发生合同解除的效果？对于超过异议期限的异议权诉讼，法院是否需要对发出解除通知的当事人有无合同解除权进行实质审查？对此，实务界和学界中有不同观点： 浦东新区房管局：行使合同解除权的前提是符合法定或约定的解除条件，合同法司法解释（二）第二十四条规定的合同解除异议权丧失是指当事人系根据合同法第九十三条第二款、第九十四条规定提出合同解除的情况，而本案浦阳公司提出解除合同的理由不符合上述情况，因此不应当适用司法解释的规定。既
房屋执行异议申请书 房屋执行异议申请书怎么写?小编已经为你整理好范文了，一起来看看吧! 申请人：河南XX置业有限公司 地址：郑州市金水区XX号院XX号楼东X单元 法定代表人： XXX 职务：董事长 1、中止对郑州市金水区XX路西A7-2104、 A7-2105、 A7-2106、 A7-2109号四套房屋的拍卖。 2、解除对上述四套房屋的查封。 贵院在办理周某某执行案时，查封了周某某仅在房管局办理了商品房买卖合同备案手续的四套房屋，并拟对上述四套房屋进行拍卖。由于申请人与周某某已解除人《商品房买卖合同》且房屋自始没有向周某某交付，如果贵院拍卖该四套房屋将严重侵犯申请人作为房屋所有人的利益，申请人希望贵院执行庭立即中止拍卖行为并解除对上述四套房屋的查封。 周某某于XX年3月20日购买申请人开发的上述房屋四套，但房屋仅依照行政管理法的相关规定，仅办理了《商品房买卖合同》备案手续，房屋并未交付，更没有办理房屋所有权登记手续。这种合同备案只是一种行政管理手段，可以避免一房两卖，但不具有物权变动的效力。合同备案不同与预告登记，更不同与权属登记，预告登记仅具有准物权的效
力，即物权效力待定，只有权属登记才具有物权登记的效力。在买受人取得房屋权属登记之前，如果买受人因《商品房买卖合同》违约导致出卖人解除合同的，则买受人的准物权效力消灭。本案中，周某某因《商品房买卖合同》违约而导致申请人解除合同，则本案四套房屋所有权一直都在申请人名下没有变更，更不属于周某某。因此，贵院查封的周某某仅办理了《商品房买卖合同》的房产，贵院虽有权查封，但无权拍卖。 《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。《物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。根据上述法律规定，本案中，被查封的四套房屋并未进行物权登记，周某某尚未取得物权，《商品房买卖合同》被申请人解除后，房屋的物权仍在申请人名下，周某某自始至终未取得上述房屋的所有权。 周某某在购买上述四套房屋时仅支付首付款4690775元，又向光大银行银行贷款465万元后，由于资金链断裂，出现“断供”，致使光大银行自XX年2月份开始从申请人账户扣