建设工程合同及索赔管理浅析

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摘要:随着市场经济体制的发育和完善,要求政府更多的运用法律、法规和经济手段调节和管理市场,加强建设工程合同的管理,是社会主义市场经济规律的必然要求。建设施工合同是承发包双方为实现建设工程目标,明确相互责任、权利、义务关系的协议,是承包人进行工程建设,发包人支付价款,控制工程项目质量、进度、投资,进而保证工程建设活动顺利进行的重要法律文件。索赔管理是促进参与工程建设各方面履行合同约定的义务，确保建设目标的重要手段。因此加强合同及索赔管理工作对于承包商及业主都具有重要的意义。

关键词：建设工程合同；索赔管理；法律；责任；

Analysis on the construction contract and claims

management

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Abstract: With the development and perfection of market economy system, asking the Government to more use of legal, regulatory and economic instruments to regulate and manage the market, strengthen construction contract management is an inevitable requirement of socialist market economy rules. Construction contracts were Contracting Parties to achieve project goals, clear mutual responsibilities, rights and duties in the relationship agreement, the contractor works, client pays the price, quality control project, progress and investment, and ensure the smooth conduct of engineering construction of important legal documents. Is to promote participation in all aspects of construction claim management to fulfil contractual obligations, important means to ensure that the build target. Therefore strengthening the contract and claims management for contractors and owners is of great significance.

Key words: Construction contract; claims management; legal; responsibility;

目录

绪论 (1)

1 合同的概述 (2)

1.1合同的概念 (2)

1.2合同的种类 (2)

1.3合同的形式 (4)

1.4 合同的主要内容 (4)

2 建设工程合同 (6)

2.1 建设工程合同的概念 (6)

2.2 建设工程合同的特征 (6)

2.3 建设工程合同的主要内容 (7)

2.3.1 建设工程合同的主体 (7)

2.3.2 建设工程合同的基本条款 (8)

2.4 建设工程合同的体系 (11)

2.5 建设施工合同 (13)

2.5.1 建设工程施工合同的内容 (13)

2.5.2 签订建设工程施工合同时应注意的问题 (15)

3 合同管理 (17)

3.1 合同管理概述 (18)

3.2 合同管理常见问题及产生原因 (18)

3.2.1 合同管理常见问题 (18)

3.2.2 合同管理问题产生的主要原因 (19)

3.2.3 加强合同管理的主要措施 (20)

3.3 我国合同管理的现状 (21)

3.4 加强合同管理的意义 (21)

4 索赔 (23)

4.1 索赔概念 (23)

4.2 索赔产生原因 (23)

4.3 索赔的特征 (24)

4.4 我国索赔现状分析 (25)

4.5 索赔程序 (27)

4.6 索赔的计算方法 (28)

4.7 反索赔 (29)

4.7.1 发包人的反索赔 (29)

4.7.2 承包人反索赔 (31)

5 案例分析 (32)

6 结论 (37)

参考文献 (38)

致谢 (38)

绪论

1.研究目的及意义

在社会主义市场经济体制下，建设工程项目的实施均是以委托监理合同、施工承包合同为媒介把投资方、监理、承建方三者联系在一起，它们之间既相互联系，又相互制约，为实现工程项目的投资、进度、质量目标而共同努力。因此，工程合同对于任何一方都是至关重要的工程文件。而合同管理则是工程建设中最重要的日常管理工作。在合同履行中，合同一方因对方不履行或不适当履行合同中约定的任务而受到损失，向对方提出工期和经济的索赔，便构成了合同管理的核心。加强建设工程施工合同和索赔管理不仅能保证建设工程的顺利进行，更能为企业避免不必要的损失、争取更多的利润。

2.国内研究现状

目前我国建设市场发育尚不完善，建设交易行为尚不规范，使得建设工程合同管理也存在着诸多问题，施工合同备案一些深层次问题还未从根本上得到解决，我国工程建设合同管理还相当薄弱，部分施工合同的内容不够详细、管理不到位、履约效果不甚理想，主要为：阴阳合同屡禁不止，严重扰乱了建筑市场秩序；建设施工方拖欠工程款严重；合同中承发包双方权利和义务不对等，违背等价有偿的经济的发生；对索赔概念普遍存在模糊认识甚至错误认识，索赔专门人才缺乏，索赔经验及索赔实例资料贫乏，法律意识淡漠，索赔意识不足，索赔未被国内企业重视，法律尚不健全，建筑市场问题，索赔管理方面的问题。

3.发展趋势及措施

随着世界经济全球化和一体化进程的加快，工程合同及索赔管理在国际国内建筑市场变得越来越重要。完善健全的合同及索赔管理体制，对于培育和发展建筑市场，促进建筑业的发展，提高经济效益将发挥非常重要的作用。我认为可以采取以下两点措施来完善合同及索赔管理：建立完善的工程合同及索赔管理体制；提高经营管理团队的综合素质；建立一个完善的管理机制；