运营管理合同
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
甲、乙双方在充分交流、了解的基础上，根据中华人民共和国的有关法律、法规，本着平等、诚信、双赢的合作原则，甲方就池州铜锣湾商业广场项目委托乙方进行经营管理的有关事项，经友好协商，达成以下合同条款，以供双方共同遵守。
1、委托项目的基本情况
项目名称：。
项目地址：
项目规模：
2、定义与解释
在本合同范围内，除非另有规定或需另外解释，经营团队词语具有下文所赋予的意义。
“经营团队”指乙方派驻的高层管理人员组成的项目的经营班子。
3 、合作方式
甲、乙双方以“项目所有权与经营管理权分离，委托经营管理”的方式进行合作。乙方挑选专业管理人员组成专职的项目管理小组（以下简称“项目管理小组”），代表乙方经营管理甲方委托的商业项目。
甲、乙双方按约定的权利、责任和义务，在确定的时间内完成各自的工作。
合同期间，各项租金、经营保证金、水电保证金及装修保证金等各项经营性保证金应由乙方收取并进行统一管理。甲方现已收取的相关费用，自乙方进场后7日内由甲方移交乙方管理。
4 、合作期限与续约
双方的合作期限为 6 年，自年月日至年月日止。
任何一方希望继续合作，须于合作期满前60天提出书面报告，并经双方协商后确定是否续约。
5、人员组成
乙方组建的项目管理小组由人以上组成。（含公司部分在任领导）项目管理小组人员分别担任项目总经理、营销策划部经理、楼层经理、主管等，乙方所派驻人员必须有相关业态丰富的管理经验和运营能力，所派驻人员须得到甲方认可。项目运营中，乙方可根据经营管理工作的实际需要适度增加管理小组成员。乙方全面负责该项目的日常经营管理工作。
6 、合作期间，乙方的主要工作职责
对各区域进行商品品类分布设计，合理地确定各品类的面积、比例、区位、档次、数量等。
确定该项目的组织架构，设置工作岗位，制定各岗位工作职责及工作流程。
确定主要工作岗位的岗位职责、岗职规范。
建立该项目的管理体系、制度体系，并进行制度建设。
合理地设定各级管理程序和权限，合理地制定各项工作流程。
优化品牌资源，加强各商户日常管理，并进行有效地实施调整。
主抓该项目的形象建设，形象推广和广告宣传工作，合理策划组织节假日营销活动
对该项目的一次装修、二次商装进行专业的指导和管理。
建立该项目的售后服务体系，并进行有效的管理和实施。
建立该项目的信息管理体系，并进行有效的管理和实施。
确保项目的安全运营，项目在运营管理期间发生的安全管理事故，经有关权威部门的认定属乙方责任的，由乙方独立承担。
确保运营项目的安全、卫生、为经营户创造良好的经营环境。
7、乙方劳务佣金等费用的标准及收取
收取经营户的运营管理费元/㎡；
所有公共区域广告位的经营收入；
市场拓展、广告宣传费用 20万元/年；由乙方提供下年度该项费用预算报表，经甲方确认后 15 日内一次性支付乙方；
8 、乙方劳务佣金包含的内容
乙方的劳务佣金为乙方的经营理念、管理制度、管理体系、管理经验的输出、指派员工工资及五项保险收取费用的总和。
9、项目管理小组的人员及福利
在合同签订后，乙方组建10名专业人员组成项目管理小组，分别在该项目担任总经理、营销策划部经理、市场管理部经理、楼层经理及主管等职务。
乙方组建项目管理小组的人员应保持基本稳定，确因甲方工作需要,经双方同意，方可调换。
项目管理人员的办公室,由甲方提供。外地员工宿舍自备。
10 、甲、乙双方的权利
知情权：甲方对项目运作和经营管理情况拥有知情权，有权要求乙方按季、年度向甲方提供工作情况汇报和工作计划。
监督权：甲方有权对乙方在项目运作和经营管理过程中的重大事项和重大决策进行必要的监督。
重大事项的决策权：甲方拥有企业发展、抵押贷款和发展战略等重大事项的决策权。
管理权：乙方依据《公司法》享有全面、正常的经营管理权。
11、甲方的责任和义务
甲方须保证经营所需流动资金（包括部分品牌的装修费），以保证商场经营所需。甲方有义务协调乙方在经营管理中的重大突发事件或与地方政府、企业间的纠纷。
甲方向乙方移交物业及各项配套设施、设备时，应符合政府有关部门规定的物业移交管理标准；
12、乙方的责任和义务
乙方在项目经营期间，确保管理等各项工作的顺利完成。
乙方在项目业务经营期间有义务根据经营管理和卖场布局的需要，提出物业改造需求和标准。
乙方负责各类品牌的优化，使其符合项目定位的需要。
乙方在经营管理期间，实施一套现代化的管理模式、管理制度、管理体系、培训体系、营销体系等企业管理制度体系。
乙方在经营管理期间，有义务向甲方提供季、年度工作计划和工作报告，及时向甲方汇报重大决策和重大事项。
乙方在经营管理期间，有义务维护甲方的商业信誉和企业形象，保守甲方的各项商业秘密。
乙方在经营管理期间，必须自觉遵守财务管理、人事管理等有关的管理规定，服从企业的整体利益和企业文化的需要。
乙方在经营管理期间，必须自觉遵守国家的法律、法规，守法经营 ,恪守职业道德和社会公德。
乙方负责招商且在经营期限内须保证有充足商户，不能出现大面积空柜现象，否则由此造成后果与甲方无关。
根据甲方现已收取商铺租金标准，乙方自第二起每2年递增10%；
实收租金（以甲方首年实际收取费用为标准）与甲方承诺业主反租差额部分由甲方承担支付；
13、其他约定事项
乙方知识产权保护及补偿。
因甲方原因，致使委托期未满终止合作，则甲方须对乙方已经建立的管理体系及其知识产权给予一次性补偿壹年劳务佣金总额。
委托期满后或如因乙方违约，乙方在委托期间为甲方及商业项目建立的管理体系等，甲方及商业项目有权使用且不再向乙方支付任何费用。
14、履约保证和违约赔偿
甲、乙双方应遵守本合同约定事项、责任和义务，任何一方违反本合同约定的事项，所造成的损失和责任由违约方承担。
甲、乙双方不得擅自单方面解除本合同或拒不履行本合同，否则由此造成的经济损失和法律责任由违约方全部承担，违约金额为乙方壹年劳务佣金总额。
如因甲方物业出现重大问题导致乙方无法正常经营管理，其责任由甲方承担，乙方概不负责。乙方应获得延期期间的劳务佣金。
甲方未能遵守本合同约定事项或未按约定向乙方支付劳务佣金，乙方有权终止工作或终止委托，并由甲方承担乙方的全部经济损失。
乙方在项目的经营管理期间，应遵守国家法律、法规，恪守本合同约定的义务，向甲方的资产负责，乙方不得因此使甲方遭受损失。如因乙方违法经营给甲方造成的损失，由乙方承担相应的责任。
15 、不可抗力
如遇自然灾害、战争等不可抗力因素而致使本合同无法正常履行，则双方互不追究责任。
16、补充条款或补充合同
本合同未尽事宜或合同中仍需调整或解决的问题，经双方协商一致后，可签订补充合同或书面说明，一经双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力。
17 、争议的解决
本合同在履行中，如发生争议，双方应本着互谅互让、友好协商的原则加以解决。若协商不成，甲乙双方均同意将基于本合同的理解和履行，以及由于本合同产生的任何争议提交合肥仲裁委员会依照其仲裁规则予以仲裁。该仲裁是终局的，对双方均有强制约束力。
本合同若与国家法律、法规相抵触的，以《中华人民共和国公司法》、《中国人民共和国合同法》等有关法律、法规为准。
18、附则
本合同一经双方签字后即可生效。
本合同一式贰份，双方各执壹份。
甲方（签章）：乙方（签章）：
签约时间：年月日签约地点：
运营管理合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 甲、乙双方在充分交流、了解的基础上，根据中华人民共和国的有关法律、法规，本着平等、诚信、双赢的合作原则，甲方就池州铜锣湾商业广场项目委托乙方进行经营管理的有关事项，经友好协商，达成以下合同条款，以供双方共同遵守。 1、委托项目的基本情况 1.1项目名称：。 1.2项目地址： 1.3项目规模： 2、定义与解释 2.1在本合同范围内，除非另有规定或需另外解释，经营团队词语具有下文所赋予的意义。 2.2“经营团队”指乙方派驻的高层管理人员组成的项目的经营班子。 3 、合作方式 3.1甲、乙双方以“项目所有权与经营管理权分离，委托经营管理”的方式进行合作。 3.2乙方挑选专业管理人员组成专职的项目管理小组（以下简称“项目管理小组”），代表乙方经营管理甲方委托的商业项目。 3.3甲、乙双方按约定的权利、责任和义务，在确定的时间内完成各自的工作。 3.4合同期间，各项租金、经营保证金、水电保证金及装修保证金等各项经营性保证金应由乙方收取并进行统一管理。甲方现已收取的相关费用，自乙方进场后7日内由甲方移交乙方管理。 4 、合作期限与续约 4.1双方的合作期限为 6 年，自年月日至年月日止。 4.2任何一方希望继续合作，须于合作期满前60天提出书面报告，并经双方协商后确定是否续约。
5、人员组成 5.1乙方组建的项目管理小组由人以上组成。（含公司部分在任领导）项目管理小组人员分别担任项目总经理、营销策划部经理、楼层经理、主管等，乙方所派驻人员必须有相关业态丰富的管理经验和运营能力，所派驻人员须得到甲方认可。项目运营中，乙方可根据经营管理工作的实际需要适度增加管理小组成员。 5.2乙方全面负责该项目的日常经营管理工作。 6 、合作期间，乙方的主要工作职责 6.1 对各区域进行商品品类分布设计，合理地确定各品类的面积、比例、区位、档次、数量等。 6.2 确定该项目的组织架构，设置工作岗位，制定各岗位工作职责及工作流程。 6.3 确定主要工作岗位的岗位职责、岗职规范。 6.4 建立该项目的管理体系、制度体系，并进行制度建设。 6.5 合理地设定各级管理程序和权限，合理地制定各项工作流程。 6.6 优化品牌资源，加强各商户日常管理，并进行有效地实施调整。 6.7 主抓该项目的形象建设，形象推广和广告宣传工作，合理策划组织节假日营销活动 6.8对该项目的一次装修、二次商装进行专业的指导和管理。 6.9建立该项目的售后服务体系，并进行有效的管理和实施。 6.10建立该项目的信息管理体系，并进行有效的管理和实施。 6.11确保项目的安全运营，项目在运营管理期间发生的安全管理事故，经有关权威部门的认定属乙方责任的，由乙方独立承担。 6.12确保运营项目的安全、卫生、为经营户创造良好的经营环境。 7、乙方劳务佣金等费用的标准及收取 7.1收取经营户的运营管理费元/㎡； 7.2所有公共区域广告位的经营收入； 7.3市场拓展、广告宣传费用 20万元/年；由乙方提供下年度该项费用预算报表，经甲方确认后 15 日内一次性支付乙方； 8 、乙方劳务佣金包含的内容 8.1乙方的劳务佣金为乙方的经营理念、管理制度、管理体系、管理经验的输出、指派员工工资及五项保险收取费用的总和。 9、项目管理小组的人员及福利 9.1在合同签订后，乙方组建10名专业人员组成项目管理小组，分别在该项目担任总经理、营销策划部经理、市场管理部经理、楼层经理及主管等职务。 9.2乙方组建项目管理小组的人员应保持基本稳定，确因甲方工作需要,经双方
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委托经营管理合同文档 前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 第1条定义 第2条酒店计划、建筑及设备 第3条酒店开业前事项 第4条技术顾问服务 第5条管理公司的责任 第6条酒店业主责任 第7条保险 第8条财务项目 第9条合同期限 第10条一般期限 第11条杂项 本合同双方为： 1.______(以下简称“酒店业主”)，是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国______市______路______号。 2.____________(以下简称“管理公司”)，是根据法律注册
及存在的公司，法定地址：______________。 双方同意订立合同如下： 第1条定义 经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。 1.1酒店--应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。 1.2工程地址--应解释为大约有______平方米之工地，位于________市______路______号及______部分房屋，如附表(一)之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。 1.3建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。 1.4家私，装置和设备或简称 f.f.e--应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰(无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修)，厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资(指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产)。 1.5营业设备或简称o.e--应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具
商业全程策划运营管理 合作协议 Modified by JACK on the afternoon of December 26, 2020
商业全程策划运营管理合作协议 ? 甲方: 乙方: 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，在平等互利的原则下，经双方友好协商，就甲方_______________________（以下简称：本项目）引进乙方商业管理团队，通过优势互补、强强联合的形式组建联合项目小组事宜达成共识，共同订立本协议。协议内容如下： 第一条：项目地址 第二条：经营场地 甲方项目_____________________，建筑面积约____平方米，如经营场地面积增减，可由双方另行商定执行。 第三条：合作期限 20_年__月__日至20_年__月__日。采用分阶段实施工作的方式；合同期满后，经甲乙双方同意，可继续合作经营并签订新的合作协议。 第四条：合作方式与管理方式 委托全程策划独家招商运营管理
1、双方协商同意乙方为甲方提供商业管理的方式是：全程1+1驻场运营操作模式（乙方全程跟踪本项目进展）：以乙方的整体商业运作实力为支持，组成相应的专业管理技术团队，专职为本项目提供商业全程策划运营管理。乙方根据本项目开发工作流程派出一个专业开发市场的技术团队，对市场前期进行项目市场调查、项目规划、拟定经营范围定位、经营风格定位、招商资源整合、制定运营方案、指示系统设计、经营比例分配、整合规划设计、撰写管理手册、人员内训、确定招商政策、招商前期准备、培训方案制定、预定开业活动时间、广告推广方案、活动方案等。 第五条：工作内容及运营管理费用支付方式： 双方同意乙方为甲方经营的本项目提供商业管理技术及商业全程策划独家代理招商运营管理工作。其中： 第一阶段：前期市场调研、项目规划策划顾问及市场定位建议 1、工作范围： A、双方确定本项目前期操作系统制定工作； B、完成项目运营规划并得到甲方的认可； C、项目规划运营模式利润分析策划报告并得到甲方的认可； D、本项目招商方案的制定、项目招商资源的分析和储备、乙方招商 团队人员的配置及前期工作的开展。 2、工作内容： A、提供《项目商业定位及可行性分析方案》； B、提供《项目招商运作实施方案》；
招商及运营管理服务合同 甲方： 乙方： 甲乙双方经友好协商，本着平等自愿，互惠互利的原则，就本项目提供“招商服务”及“运营管理”工作达成共识，订立本合同，共同遵守。 一．委托项目概况及代理服务 甲方委托乙方服务的镇海新城核心区项目（一下简称该项目）位于宁波市镇海区镇海新城核心区域，甲方应在本合同签署时保证该项目（土地权属、土地性质、建造房屋的用途、享有合法的使用权及转租权等）招商、运营过程中的合法性。该项目规划总建筑面积约_________平方米，商业建筑面积约为_________平方米（租赁面积等数据最终以房产局实际测绘面积为准）。 甲方委托乙方对该区域项目商业提供顾问服务、招商策划及招商代理服务、商业运营管理服务。 二．委托工作内容及服务费 本合同委托工作内容分为三部分： 第一部分：商业顾问、招商策划及驻场 工作内容 商业顾问服务。 区域市场调研、分析；做出金桥广场商业全面测算。 金桥广场招商策划案、招商政策、招商计划书的制定。
招商推广相关政策、设计等工作，根据实际情况提供宣传推广策略，活动组织及广告平面设计的方案。 拟定业态，品牌定位（及比例）。其中一至三楼主力店品牌范围需做出明确约束（详见见附件1）。 结合市场调查及项目定位，确定商业运营管理模式，依此拟定本商业项目的商铺确认书、租赁合同、运营管理模式方案、项目商铺管理公约。 提供商业软硬件设施需求及工程建议、商业空间包装建议；商业广场广告位设置建设等。 项目开业的筹备与策划、组织、实施，费用由甲方承担。 与此相关的其他工作另行协商。 2，第一部分工作服务期限：自乙方向甲方提交招商策划方案、招商政策、招商计划书、商铺确认书文本、租赁合同文本、运营模式方案、项目商铺管理公约文本，并经甲方对此文案确认后结束。 第一部分工作的服务费 第一部分服务费用甲方每月按以下形式支付，____________________________________________________. 甲方自本合同签订之日起，每月服务期满后7日内向乙方支付上月薪资。甲方事先为乙方工作人员在项目所在地安排住宿及工作场地（包含办公用品及商务车一台），在安排完毕后，将安排情况通知乙方。乙方接到通知后，应在一周内进驻项目所在地开展工作。 与项目相关的广告费用，公关费用由甲方承担。 第二部分：招商代理阶段
合同编号： 运营管理服务合同 某商城层号 运营管理服务合同 甲方(出租方): XXX管理有限公司（简称“运管公司”） 法定代表人：XXX 地址:
联系电话： 乙方(承租方): 注册（或自然人居住）地址: 法定代表人（乙方为企业时填写）: 身份证号码（乙方为自然人时填写）： 联系电话： 鉴于乙方为某商城（下简称国城）商铺业主（或实际租赁户），甲方为专业从事商业地产运营管理服务的有限公司，为统一商业业态规划、规范市场管理、维护全 体业主共同利益、保障物业的公共区域合理使用、规范物业的公共秩序，乙方将其 拥有产权（或租赁）的商铺交由甲方提供进行统一的商业化管理服务。为明确合同 双方的权利义务，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，依据《中华人民共和 国合同法》及其他相关法律、法规之规定，经双方协商一致制定本合同，并共同遵 照执行。 第一条商业管理服务区域 1-1、本合同商业管理服务区域为位于湖北省襄阳市邓城大道1号与春园北路交汇处的： 某商城层号商铺，建筑面积为平方米（以产权部门测 量为准）。 某商城层号商铺，建筑面积为平方米（以产权部门测 量为准）。 某商城层号商铺，建筑面积为平方米（以产权部门测 量为准）。 某商城层号商铺，建筑面积为平方米（以产权部门测 量为准）。 某商城层号商铺，建筑面积为平方米（以产权部门测 量为准）。 本合同中商铺均指上述商铺。 1-2、根据市场统一规划布局，归类经营，经双方约定，该商铺经营范围仅限于 业态经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更其商号、经营
业态、商铺区域的用途和在商铺区域经营的品牌、类别和模式。 1-3、甲方有权允许其他经营户在国城其他区域经营与乙方相同或类似的业务。 第二条商业管理服务期限 本合同商业管理服务期限为年，自年月日起至年月日止。非经双方一致同意，任何一方无权单方面变更本合同商业管理服务期限。 第三条商业管理服务内容 3-1、制定、修订并执行国城经营管理制度，使国城的经营能够有序进行。 3-2、对国城进行合理、统一的功能划分，并根据需要进行调整。 3-3、国城装饰装修管理，对装修活动进行监督，确保装修人文明装修，不影响他人正常经营。 3-4、对国城整体的宣传、推广工作。 3-5、处理消费者的投诉，解答经营户的工作咨询。 3-6、对国城公共区域的商业用途进行管理。 3-7、管理规定或管理细则中约定的其他由甲方负责提供商业管理服务的内容。 第四条商业管理服务费 4-1、本合同期限内，商业管理服务费标准具体如下： 本合同所称的“合同年度”均系指自各合同年度起始日起向后推算，每满十二个月为一个合同年度。 4-2、付款方式为：乙方应按年度支付服务费。乙方应本合同签订后五日内向甲方支付第一个合同年度的全额服务费，其后的服务费应当在当年度合同期满前提前两个月向甲方支付下一个年度的全额服务费。如遇法定节假日须在法定节假日前提
编号：_____________ 体育场馆运营管理合作协 议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 为繁荣当地的文化市场，秉承互惠互利、长期共赢的合作原则，甲方、乙方双方就体育场馆（地址：)的运营管理及开发达成一致，为保证该体育场馆（以下简称场馆）的顺利运营，经双方友好协商订立合同如下： 一、合作关系 甲、乙双方是就该场馆整体合作的关系，本协议签署后由甲方全权负责场馆的日常运营及全部市场开发工作（包括但不限于各类场地出租、活动举办、商品销售等等经营行为）、运营方案的制定及实施; 乙方负责场地的日常维护、场地服务人员的管理、安全防护、顾客及场地外围关系的维护。 二、合作期限 双方合作期限暂定为年，即从20XX年月日起至年月日止，合同期满时双方有权选择续约或终止合同。 三、场馆及设备 本协议签署后，乙方向甲方移交该场馆的全部经营管理权，在未经甲方同意认可的前提下，不得擅自将该场馆的各类经营权向任何第三方转让。场馆在甲方经营过程中若需要增减相应设施，乙方需根据甲方情况及时配置设施。 本协议签署后，由甲方安排人员对场馆内设施及配件进行盘点，在盘点过程中乙方应给予甲方必要的配合，共同保证场馆设备的数量准确。 四、营业收入 在本协议有效期内，甲方需利用自身的经营活动，不断提升乙方场馆在当地的
知名度和影响力。作为甲方对场馆运营管理的回报，甲方独自享有协议期限内场馆的全部营业收入所得，乙方承诺除正常的能源费用、通讯费用外，不对甲方营业收入提出任何分配主张。 五、其他费用约定 甲方负责场馆各项运营活动的正常运行，包括各项活动的前期策划、组织、后期实施等工作，并做好各项经营帐目的监督与核算，所有与组织运营活动相关的组织费用由甲方承担； 乙方负责提供良好的场馆经营环境，如完整的提交场地、保证装修、水电设施等符合甲方经营所需。因场馆及设施出现问题需要进行修缮的均由乙方负责并承担费用。 六、甲方权利义务 1.通过相关活动的开展，打造场馆的品牌影响力、探索管理经营模式、营销策划经验用于场馆的长久发展。 2.本协议签署后，全权负责该场馆的各类经营活动的开展。 3.享有全部经营活动所产生的各项收益。 七、乙方权利义务 1.本协议签署后，乙方应完整的向甲方移交场馆的全部经营管理 2.乙方应保证其向甲方移交的场馆符合国家要求的消防、电力、用水、暖气等设施标准，且保证该场馆适合于开展各类大型群体性活 3.乙方应于本协议签订后，于20XX年月日前将符合上述条件的场馆交付甲方验收用于经营活动的实施。 4.甲方运营管理该场馆期间，乙方负责协调处理与地方各部门的关系，争取各
竭诚为您提供优质文档/双击可除 委托运营服务合同 篇一：招商代理及运营管理服务合同 招商代理及运营管理服务合同 甲方： 乙方： 甲乙双方经友好协商，本着平等自愿，互惠互利的原则，就本项目提供“招商服务”及“运营管理”工作达成共识，订立本合同，共同遵守。 一、委托项目概况及代理服务 1、甲方委托乙方服务的_______项目（一下简称该项目）位于________________，甲方应在本合同签署时保证该项目（土地权属、土地性质、建造房屋的用途、享有合法的使用权及转租权等）招商、运营过程中的合法性。该项目规划总建筑面积约_________平方米，商业建筑面积约为_________平方米（租赁面积等数据最终以房产局实际测绘面积为准）。 2、甲方委托乙方对本项目商业提供顾问服务、招商策划及招商代理服务、商业运营管理服务。
二、委托工作内容及服务费 本合同委托工作内容分为三部分： 第一部分：商业顾问、招商策划及驻场 1、工作内容 1）金桥广场项目商业顾问服务。 2）区域市场调研、分析；做出金桥广场商业全面测算。 3）金桥广场招商策划案、招商政策、招商计划书的制定。 招商推广相关政策、设计等工作，根据实际情况提供宣传推广策略，活动组织及广告平面设计的方案。 4）拟定业态，品牌定位（及比例）。其中一至三楼主力店品牌范围需做出明确约束（详见见附件1）。 5）结合市场调查及项目定位，确定商业运营管理模式，依此拟定本商业项目的商铺确认书、租赁合同、运营管理模式方案、项目商铺管理公约。 6）提供商业软硬件设施需求及工程建议、商业空间包装建议；商业广场广告位设置建设等。 7）项目开业的筹备与策划、组织、实施，费用由甲方承担。 8）与此相关的其他工作另行协商。 2，第一部分工作服务期限：自乙方向甲方提交招商策划方案、招商政策、招商计划书、商铺确认书文本、租赁合
委托运营管理合同 甲方：________________________________ 乙方：________________________________
签订日期：________ 年 _____ 月______ 日
甲方：_______ 法定住址： ________ 法定代表人： ________ 职务：_______ 委托代理人： ________ 身份证号码： ________ 通讯地址： ________ 邮政编码： ________ 联系人： ________ 电话：_______ 传真：_______ 帐号：_______ 电子信箱： ________ 乙方：_______ 法定住址： ________ 法定代表人： ________ 职务：_______ 委托代理人： ________ 身份证号码： ________ 通讯地址： ________ 邮政编码： ________ 联系人： ________
电话：_______ 传真：_______ 帐号：_______ 电子信箱： ________ 根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合同达成以下条款： 第一条定义商业用房：指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。（注：根据委托经营的具体情况写）第二条委托标的 1. ____________________ 标的物：位于 ____________________ 的广场（以下简称广场）内，所购置的房屋为 ________ 层_______ 号，建筑面积 ________ 。 2. _________________标的用途____________________________ 广场为商业用房，经营范围以________________ 广场有限公司营业执照规定 之项目为准。 第三条委托权限 1. 甲方就其拥有的________ 广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的 范围。 2. 内进行合法经营，乙方在保证甲方 _________ 广场委托前的市场价值的基础上，全面展开
店铺代运营服务协议书 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 就甲方委托乙方运营管理店铺事宜，经双方友好协商，兹达成以下协议事项： 一、委托服务内容 甲方委托乙方为甲方在上开展电子商务活动的唯一合法服务商。由乙方为甲方提供“”在运营中的店铺风格设计、店铺框架构造、店铺营销优化、活动参与等运营相关托管服务。 二、服务期限 服务期限：年，自年月日起至年月日。期间甲方在未经乙方同意的情况下均不能单独或委托其它第三方服务商在淘宝上开展相关的电子商务活动。 三、合作经营方式及计算方法 四、基础服务费用： 乙方收取甲方基础店铺开通装修费用3500 元装修设计费包含淘宝店铺保证金，(人民币大写叁仟伍佰圆 )。 根据店铺整体运营状况，共同协商基础服务费用，确定第1-3季度乙方收取甲方基础服务费的数额。 五、支付方式：开通装修费用签订合同时当面支付，后期运营费按季支付，甲方在当季度初全额支付给乙方本季度基础服务费。 六、服务佣金： 第1季度乙方收取甲方服务佣金为销售额的 10 %; 根据店铺整体运营状况，协商第1-3季度乙方收取甲方服务销售额佣金的比例。支付方式：按季度结算，次月15日之前支付。 七、广告推广： 乙方根据店铺进展及销售情况策划推广方案提交给甲方审核，经甲方通过后方能进行广告推广，费用由甲方承担. 八、甲方的责任、权利和义务
在淘宝买家支付货款的前提下，甲方负责保证足够的货源，并按要求按时发货； 甲方需按合同约定支付乙方基础服务费和服务佣金； 若服务期间内乙方违反“乙方的责任和义务”甲方有权终止合同。 甲方为乙方提供网上销售产品与服务的详细介绍，价格以及相关资料，并确保产品真实有效； 合同期间，甲方除了产品问题、进货、发货等工作，不能擅自进行对托管店铺的任何操作； 甲方为乙方提供详细有效的企业资料复印件、个人身份证复印件以及其他必要的证明材料。 九、乙方的责任、权利和义务 （一）乙方在互联网上以合法方式为甲方提供相关的电子商务销售服务； （二）乙方网上销售的产品均须由甲方合法获得，保证决不对甲方产品复制、拷贝； （三）乙方所使用甲方提供的资料和物品不得用于与提供服务无关的事务上； （四）乙方确保服务期间不单方使用甲方任何产品、资金、资料、帐户做与托管服务无关的事宜。 附件1：《乙方详细服务内容》，本合同的附件均是有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。 十、本协议在甲方付完首期基础服务费用，本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 本协议一式两份，双方各执一份，未尽事宜及双方发生纠纷，双方应协商解决。 甲方： 授权代表（签字）：联系电话： 盖章：乙方： 授权代表（签字）：联系电话： 盖章：
商业步行街/购物中心委托经营管理合同 编号： 委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方） 地址： 电话： 受托人：（以下简称乙方） 地址： 电话： 为确保xx项目商业部分全体商户和合作各方的共同利益，致力于提升xx项目商业部分整体形象，促进xx项目商业部分运营水平，引进国内外知名品牌，进行宣传推广，提高知名度，甲方委托乙方对xx项目商业部分统一招商、运营、管理和服务，创造更好的经营效益，甲乙双方就委托经营管理事宜达成协议，特订立《xx项目商业部分商铺委托经营协议》。 甲乙双方就委托管理事宜，达成协议如下： 1、合作目标 乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及商户的共赢局面。 2、委托权限 甲方愿意将位于北京市xx区 (以下称“该商业物业”)全权委托乙方实施统一的招商运营管理，甲方同意乙方以统一招商等形式代其完成该商业物业的经营、联营等管理事宜。该商业物业建筑面积约计万平方米。该商业物业实测面积、位置及品牌落位以最终实际为准。甲方通过本协议授予乙方的委托权限，仅为代表甲方对该商业物业进行经营、联营等运营管理服务，不涉及房产所有权的处分权，乙方愿意接受甲方之委托，为委托人提供相关的管理服务。
3、商铺管理 3.1甲方同意乙方将该商业物业纳入xx项目的统一管理范畴，遵守其相关规定和管理制度， 以保证商街的整体定位和经营管理。 3.2甲方承诺将该商业物业委托乙方管理，不干预该商业物业经营及乙方拟定的整体商业 规划、招商、运营和管理制度的制定实施等运营管理行为。 3.3乙方有权根据经营需要对该商业物业进行装修，并调整店铺布局、设备、设施、装修 等，但不应违反商业相关管理制度以及破坏主体结构。 3.4乙方通过开展广泛的市场调研及商户访谈，对甲方设计规划方案提出符合市场需求的 优化建议，甲方应于积极配合。 4、委托期限 上述委托事宜的委托期限为：自年月日至年月日止。经营期内,乙方享有该商业物业的经营权、管理权，以及在不损害甲方合法权益的情况下的自主推广权。 5、甲方权利和义务 5.1甲方委托第三方公司对商铺进行物业服务管理。 5.2甲方须在签订正式合同之日起向乙方移交该商业物业，以便乙方实行统一的装修、招商、出租、运营管理工作。 5.3甲方需缴纳涉及使用该商业物业所发生的相关费用（包括但不限于出租该商业物业应缴税费）。 5.4甲方需及时向乙方提供办理有关该商业物业出租许可及其他事项所需的文件证明。 5.5本协议期限内，甲方不得将该商业物业进行抵押或担保，如需担保或抵押须事先经乙方同意。所签订的抵押或担保合同，须保证乙方在本协议下的权利不受损害。 5.6甲方在委托经营期内不得将该商业物业出让给第三人，如甲方出让给第三人的须经乙方书面同意且不得影响该商业物业的正常经营，新的受让第三人应继续履行本委托经营管理协议的义务。同等条件下乙方享有优先购买权。 6、乙方权利与义务 6.1甲方同意乙方并以乙方或其委托人名义与承租商户或联营商户等第三方签订该商业物业之商铺租赁或联营合同及相关规定和法律文件。
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 运营管理委托合同5篇正 式版
运营管理委托合同5篇正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 运营管理委托合同范本5篇(一) 合同双方当事人： 业主方(以下简称甲方)： 法定代表人/委托代理人： 法定地址： 联系地址： 联系电话： 传真号码： 邮政编码： 管理方(以下简称乙方)： 法定代表人/委托代理人： 法定地址：
联系地址： 联系电话： 传真号码： 邮政编码： 为加强****大市场(以下简称：市场)的统一管理，促进市场的长期发展与繁荣之需要，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信、互惠互利的原则，现就甲方将市场内的自有产权商铺委托乙方经营管理，即由乙方对该商铺进行统一的规划、招商、租赁、推广和经营管理等相关事宜经协商一致，订立本合同。甲乙双方承诺拥有订立本合同的合法主体资格，订立本合同即构成对甲乙双方合法有效的权利与义务。 第一条标的物及用途
1、本合同标的物为甲方所购买的位于****大市场区号楼号的商铺，《商品房预售合同》中约定的建筑面积为平方米。 2、该标的物用途为甲方委托租赁经营的商业用房，经营业态以乙方为促进市场繁荣、提升物业价值为目的所统一设定的业态为准。 第二条委托方式 1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和管理，由乙方自主制定市场经营方案和管理标准，引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法，并在法律规定的范围内进行统一规划、统一招商和统一物业管理等，从而提升被委托的商业项目的整体品牌形象、行业地位和物业价值，
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 运营合作合同 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）合作招商运营甲方拥有的商业广场（以下简称该项目）事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条、合作方式和范围 甲方指定乙方为该项目的独家策划招商运营合作，甲方指定的，由甲方在商业广场项目，该项目为商业物业，招商面积共计占地面积约平方米。 1. 委托工作事项 （1）负责本项目的整体招商运营策划工作； （2）负责本项目的商业物业的招商运营合作； 2. 服务内容 乙方以市场为依据按照甲方的要求制定具体的、可实施、可操作的营销及招商方案。
乙方在项目营销策划方案的指导下，制定具体的产品包装和推广计划，拟定符合项目定位及经营的招租方案，为甲方提供项目营销及招商策划；在项目产品招商期间深入跟进项目营销及招商策略，组建招商团队，为甲方提供项目招商合作服务。 第二条、合作期限 1. 本合同招商合作期限为20年月日至20年月日。运营合作期限为开业起20年月日至20年月日，合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2. 在本合同有效合作期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3．在本合同有效合作期内，甲方不再为该项目指定其他合作商。 第三条、费用负担 1. 甲方提供本项目广告宣传及市场推广所需费用，相关方案由乙方研究后提交并经甲方审定后执行。 2．甲方承担前期装修及设备费用，达到开业标准。 3. 免费提供乙方销售场地及相关办公设备和办公用品，配合乙方办理有关事宜。招商中心包装、营销管理费用如：办公文具耗材、水、电费、清洁、保安费，以及项目在宣传推广期间的广告设计、项目包装、公关活动、媒体投放等费用均由甲方负责，但乙方应节约合理的使用。如甲方有理由怀疑乙方未合理使用则一经证实，则合理支付外费用由乙方自行承担。 4. 具体招商运营工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 5．后期运营所需物业、管理等费用由乙方承担。 第四条、价格 商业物业招商价格由乙方根据市场情况提供合理的建议方案，由甲方签字确认后执行。 第五条、合作佣金 在合作期内，甲方根据乙方的业绩支付合作佣金，招商合作佣金支付： 1、合同签订之日起3天内，甲方支付乙方前期策划运营费用元。 2、在合作期内，甲方以出租面积及出租金额作为考核条件，合作佣金为每
合同编号： 湖南中油管道燃气有限公司营运管理项目承包合同 项目名称： 甲方：湖南中油管道燃气有限公司 乙方：中国石油天然气管道局长庆输油气公司起止日期：
发包方：湖南中油管道燃气有限公司（以下简称甲方） 承包方：中国石油天然气管道局长庆输油气公司（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和其它相关法律规定，在合法自愿基础上，按照甲方生产需要，为确保湖南中油管道燃气有限公司燃气业务正常运行和安全生产，甲方委托乙方完成的运行维护工作，乙方表示愿意且有能力承担此项工作。双方经过充分协商，就有关事宜签订本合同，共同遵守。 1、承包内容及范围： 1.1 工艺流程的运营管理及维护。 1.2 城区管网巡查维护、检修及维抢修。 1.3管道输气质量的监测和输气量计算管理。 1.4甲方安排的其它生产工作。 2、承包运行期限 承包时间从年月日开始计算，至年月日。 3、费用及付款方式 3.1人员费用 3.1.1 年承包费用元，人民币大写：。 3.1.2人员费用包括：工资性收入、按照中油管道局规定应提取的各项工资附加费用。 3.1.3 随着社会工资的增长或管道局调增工资，双方协商予以调增人员费用。 3.2后勤及工器具费用 3.2.1甲方应为乙方人员提供生产办公和生活食宿场所，配备基本办公、生活设施，
具体项目双方协商确定，费用甲方承担，由甲方采办或乙方按照商定项目持票据到甲方核销。 3.2.2 工器具费用 甲方应为乙方配备维抢修用的工器具，费用由甲方承担。 3.2.3置换投产费用 由乙方负责置换投产工作，置换费用元，由乙方包干使用。 3.3甲方应承担的费用 除3.1条规定的人员费用外，运行期间的各项管理费用和生产成本由甲方承担，甲方可根据生产运行实际对日常运行费用实行定额管理。 乙方对于年度更改大修理、全面维护保养项目、设备更换等较大项目，应提前10天向甲方上报实施方案和费用预算，待甲方审核批准后由甲方负责组织协调，乙方负责实施与现场操作。紧急情况下事故处理可先向甲方申请经费，抢修结束后由甲方现场核定确认后，方可核销。 具体运行费用及生产成本主要包括： 3.3.1固定资产的折旧。 3.3.2工器具、仪器、仪表的购置费用，低值易耗品、办公用品等消耗发生的费用。 3.3.3政府部门对所属工艺、电气、自控、消防等设备、设施的各项强检发生的费用。 3.3.4 全部设备、设施的更换、日常维护保养、维修发生的费用。 3.3.5通讯、绿化、排污等发生的费用。 3.3.6 用水、电、气发生的费用。 3.3.7运营管理全部人员的劳动保护费。 3.3.8站场运行管理发生的其他费用。
商业运营管理承包合同 托管方 (以下简称甲方 ) 受托方: (以下简称乙方) 甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方作为“兰西金地商业广场二期”项目 商业运营管理方的有关事项达成如下合同条款，以资共同遵照执行: 第一条承包标的物 本项目指甲方开发的“兰西金地商业广场二期”项目商场部分，商场从负1到3楼共计四层，总面积约 8000 平米产权物业。 第二条承包事项 甲方委托乙方为本项目的商业运营管理方。 第三条承包有效期限 承包期限十年，自2013年1月 15日起，至2023年1月14 日止。 第四条承包收费情况 1、甲方支付乙方前期商业招商费用30万元(人民币叁拾万元)，商场在2013年5月1日开业。 2、 2013年5月1日商场开业后的商业运营管理费和广告宣传费由乙方直接向商家收取(第一年按每年每 建筑平米300元标准收取，以后根据市场情况递增)。商业运营管理费含保安、保洁、商业活动策划费、 宣传推广费、商业活动执行费、供暖费、电费。除以上费用以外的消防、环卫、工商等政府相关费用 由甲方承担。 3、本项目的租金由甲方收取，当甲方收取的商场总租金开业前两年每年确保达到伍佰万元，达到伍佰万
元时甲方奖励乙方叁拾万元，伍佰万元以上部分甲乙方对半平分;开业第3年及以后商场年总租金确 保达到捌佰伍拾万元人民币，达到捌佰伍拾万元时甲方奖励乙方伍拾万元，捌佰伍拾万元以上部分甲 乙对半平分，品牌推广及开业活动的执行费乙方负责 第五条费用支付方式 1、前期商业运招商费用30万元在本合同签订后5日内，由甲方支付给乙方。 2、每年租金奖励和超额租金对半平分在甲方收到租金总额达到第四条第3小条约定金额后，甲方每次收取租 金7日内由甲方支付给乙方，若遇节假日则提前支付。 第六条甲方权利与义务 1、甲方有权收取本项目已租赁商铺的租金，有权对乙方的经营活动进行监督。 2、甲方应按时支付给乙方本合同约定的各项费用。 3、乙方新公司(公司注册资金无限制)成立前，甲方应出具委托授权书给乙方，用于乙方证明身份，与商家 1 顺利签订商业运营管理协议。新公司成立后，则由新公司与甲方签订本合同，甲方不得拒绝签订。 4、甲方承诺商场如要整体或部分销售给第三方，则购买方必须与乙方按本合同条款签订承包合同，如因销售 导致乙方利益受损，则甲方必须全额赔偿乙方损失。 5、甲方应在本合同签订5日内，将本项目所有前期资料，含图纸、报批文件等复印件加盖公章后交乙方存档，
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 运营管理入股合作协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 甲乙双方在平等自愿的基础上经友好协商， 就:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxaxxXXXo为明确合作双方的权利与 义务，特订立如下协议，以资共同信守执行： 1、合作方式 由甲方（或甲方指定的人）出资设立公司，公司注册资金xx勤元（人民币大写：xxxxxx整）。其中，甲乙双方约定，甲方及甲方关联人出资占股xxx%乙方负责运营管理，甲方给予乙方占股xx% 甲方给予乙方股份的具体方式和步骤为：公司设立登记时，由甲方负责全额出资，并无偿分配给乙方xx啪股份；从第二年起甲方每年给乙方无偿分配xx%勺股份、直至乙方持股达到公司总股本xx% 乙方对上述股份的权利义务须遵循下列原则： 1、自公司设立之日起三年内乙方不得出让或者部分出让其股份。 2、公司设立之日起十年内，如乙方需要出让其股份，只能按照公司聘请的审计机 构确认的股权价值向甲方出让，不得向其他任何人出让。 3、公司设立之日起十年内如因乙方违约或双方协商一致解除本合作协议的，乙 方须无偿将股份转让还给甲方。 2、合作项目 1、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 2、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 在xxx双围内，以xxxxxxM业街为核心，开展xxxxxxx!目开发；xxxxxx前述内容为依托，辐射全省范围乃至全国。 4、合作时间 1、为保证该项目的顺利实施，在本协议正式执行前甲乙双方将试运行xxt月， 试运行期间内甲乙双方权利义务不变，试运行结束后甲乙双方根据实际工作情况商定是否继续履行该协议并形成书面决议。 2、在试运行期间甲方按月支付乙方工资。
运营管理合同 委托方（甲方）：____________________________________ 受托方（乙方）： 甲、乙双方在充分交流、了解的基础上，根据中华人民共和国的有关法律、法规，本着平等、诚信、双赢的合作原则，甲方就池州铜锣湾商业广场项目委 托乙方进行经营管理的有关事项，经友好协商，达成以下合同条款，以供双方共同遵守。 1、委托项目的基本情况 项目名称：______ 。 项目地址：________________________________ 项目规模：________________________________ 2、定义与解释 在本合同范围内，除非另有规定或需另外解释，经营团队词语具有下文所赋予的意义。“经营团队”指乙方派驻的高层管理人员组成的—项目的经营班子。 3、合作方式 甲、乙双方以“项目所有权与经营管理权分离，委托经营管理”的方式进行合作。乙方挑选专业管理人员组成专职的项目管理小组（以下简称“项目管理小组”），代表乙方经营管理甲方委托的商业项目。 甲、乙双方按约定的权利、责任和义务，在确定的时间内完成各自的工作。 合同期间，各项租金、经营保证金、水电保证金及装修保证金等各项经营性保证金应由乙方收取并进行统一管理。甲方现已收取的相关费用，自乙方进场后7 日内由甲方移交乙方管理。 4、合作期限与续约 双方的合作期限为6 年，自年—月—日至_______________ 年—月—日止。 任何一方希望继续合作，须于合作期满前60天提出书面报告，并经双方协商后确定是否续约。 5、人员组成 乙方组建的项目管理小组由________ 人以上组成。（含公司部分在任领导）项目管 理小组人员分别担任项目总经理、营销策划部经理、楼层经理、主管等，乙方所派驻人员
公司运营协议 甲方：________________________ 股东a：_______________________ 股东b：_______________________ 股东c：_______________________ 股东d：_______________________ 乙方：经营班子（a、b、c、d） 为共同发展，股东a、b、c、d在设立________投资发展有限公司的基础上，决定同时聘请以a为主组建的经营班子营运________投资发展有限公司。为进一步规范公司股东和经营班子的权利、义务，甲方和乙达成如下协议： 一、公司的运营模式 1．1 公司实行董事会领导下的总裁负责制。 1．2 公司的经营班子是指总经理以及总经理提名董事会聘任的副总经理。具体是指a、b、c、d。 1．3 公司的股东与经营班子税后利润的分成按下列方式操作： 1．3．1 依法提取法定公积金、法定公益金和任意公积金后的税后利润余额，股东享有________%，经营班子享有30%； 1．3．2 公司设立后三年内，股东按1．3．1 分得的________%部分金额按股东出资比例全部转增注册资本，经营班子按1．3．1 分得的________％部分中，不少于________％必须转增注册资本，另剩余的不多于________％可提取现金，作为经营班子奖励； 1．3．3 公司股东必须以股东会形式形成决议以确保经营班子和股东应得利润转增注册资本后获得工商行政管理局的批准，相应的公司章程的修改，股东的增加和变更也必须于每个会计年度终了之日起二十日内修改执行完毕。 1．4 凡股东会按未通过1．3．3 决议的，本协议可代替作为股东会决议提交工商行政管理局进行相应的公司章程修改、股东的增加和变更。 二、公司经营班子中总经理的特别权限
商场运营期 委托管理服务协议 委托方：（以下简称“甲方”）法定代表人：（身份证号码：）住所： 电话： 电子邮箱： 受托方：（以下简称“乙方”） 法定代表人：（身份证号码：_ _） 住所： 电话： 电子邮箱： 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方委托乙方为 “商场”运营期间提供管理顾问、品牌输出顾问、活动策划、活动执行等事宜达成一致意见，特订立本协议，以资共同遵守，具体内容如下：
一、委托标的 1、标的物：位于，共层，建筑面积平方米。 2、标的用途：为商业商场，经营范围以 营业执照登记项目为准。 二、委托内容 甲方委托乙方在合同期内为商场运营期间提供的商场管理顾问等事宜。 1、全面制定运营方案，引进先进的市场理念、模式、方法； 2、制定统一的商户管理制度及相关规章制度，并严格执行； 3、向甲方提供活动策划及执行的范本，以便建立商场品牌形象。 4、为甲方培训并建立一支专业的商场日常运营管理团队，以便在合同期满乙方撤出后，甲方有能力独立管理本商场。 三、委托期限 1、委托期限：起始于年月日，止于年月日。 2、甲乙双方同意在委托运营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 四、运营管理费支付
1、费用标准： ⑴第一年品牌输出、运营管理顾问费用（不含税）：万元/ 年（RMB 元/年）； ⑵第二年品牌输出、运营管理顾问费用（不含税）：万元/ 年（RMB 元/年）； ⑶上述费用均为不含税款项，由此产生的相关税费由乙方承担。 ⑷指定收款账户： 2、支付日期： 签订本协议后三日内，甲方应预付给乙方第一年总价款的50%即 人民币万元整（RMB 元）；在商场正式开业/商场试营业后的 十个工作日内，甲方向乙方支付第一年余额万元（RMB 元）。 第二年总价款付款方式为：从第二年计算品牌服务时开始30日 内，甲方须向乙方支付第二年总价款的50%即人民币元整（RMB 元）；余额万元（RMB 元）在第二年的6月1日前支付给乙方。 五、甲方的权利和义务 1、甲方应给予乙方工作以足够的重视，为乙方的工作排除妨碍， 并提供必要的条件和协助。甲方应设专人代表公司负责协调、联系本 合同范围内工作的开展，专人代表姓名：，职位：， 联系方式：。如甲方更换该专人的，应书面通知乙方。