绿色建筑咨询服务
框架协议
委托方（甲方）：
_苏州工业园区工程建设管理有限公司
顾问方（乙方）：
苏州市绿色建筑工程技术研究中心有限公司
甲方：苏州工业园区工程建设管理有限公司
乙方：苏州市绿色建筑工程技术研究中心有限公司
为建立在绿色建筑领域及低（零）能耗建筑范围内良好的战略合作关系，以促进共同发展，苏州工业园区工程建设管理有限公司（以下简称甲方）与咨询单位苏州市绿色建筑工程技术研究中心有限公司（以下简称乙方）本着“互利、互惠、互赢”的原则，经充分协商，达成如下合作办法：
一、合作内容
（一）甲、乙双方互为战略合作伙伴，甲方代建管理的项目，将优先选择乙方作为绿色建筑技术咨询及顾问服务的单位。
乙方提供的主要咨询及服务内容如下：
1.项目预评估、初步方案阶段：
a)项目的整体绿色建筑设计理念策划、分析，项目适合采用的技术措施、
与实现策略，并向甲方进行设计理念的汇报；配合建筑设计方案文本
要求，描述整体绿色建筑设计的规划制定，策划、分析项目适合采用
的技术措施即实现策略，进行项目绿色建筑概念设计，并提交项目《概
念设计（PPT文稿）》和《项目建议书（PDF文稿）》；
b)完成项目初步方案、投资估算、星级预评估；
c)完成相关方案模拟分析,并提供环境模拟图分析和分析说明报告；
d)低能耗建筑的相关技术体系分析并提交报告；
e)相关机电系统的主要设备咨询及全寿命周期经济性。
2.深化设计和施工图阶段：
a)按照《绿色建筑评价标准》相关技术要求，对设计方案进行深入可
行性研究，包括围护结构节能设计研究、暖通空调节能设计研究、建筑整体节能率分析、绿色建筑整体星级分析、绿色建筑成本增量分析等，并提交《绿色生态技术体系和经济性可研报告（PDF文稿）》。根据甲方的时间要求和工作计划安排，完成深化设计阶段与建筑设计、机电设计、景观设
计、室内设计以及其它相关设计的咨询工作。提供设计方案的具体技术经济分析报告；采用的相关技术说明、经济分析，产品等；
b)乙方将参与整个施工图设计阶段的技术指导，根据确定的设计方案，
乙方提供相关技术文件，指导施工图设计融入绿色建筑技术和细部理念；
或根据确定的方案，提供相关技术文件指导方案和指导施工图设计。并提供必要的节点图进行详细说明。
c)必要时，配合设计单位确定所用设备和产品的技术参数，如荷载、
尺寸、功率、材质、电气安全等级等详细技术参数；
d)如采用地源热泵系统，可提供岩土热物性岩土热物性勘察；
e)空调系统动态负荷模拟。
3、资料汇总、制作以及预认证阶段：
a)按照《绿色建筑评价标准》要求，完成各项方案分析报告以及绿色建
筑整体深化方案报告；
b)根据甲方的要求协助完成相应星级绿色建筑设计评价标识申报工作，
编制和完善相关申报材料；
c)乙方配合甲方施工招标的顺利进行，参与相应的技术评审，提供设备
采购的指导；
d)专项机电设计。
基于井群换热条件下的土壤热平衡分析
典型建筑DEST负荷模拟
空调逐时负荷计算及分析
基于辐射系统条件下置换通风系统流场模拟
围护结构热工性能校验分析与建议
集中供热水系统热水负荷计算分析
空调及地埋管网系统水力计算
地埋换热系统及其管网施工图设计
集中供能冷热源系统施工图设计
地（水、污水）源热泵机房设计，；
辐射末端的专项设计；
防结露专项方案及施工图设计；
地温监测设计；
置换新风系统的模拟及设计；
控制策略设计；
配电设计；
特殊送风需求场所的空气场模拟（如高大空间、岗位送风等）；
系统投资概算；
雨水回用深化设计；
中水回用深化设计；
中央吸尘系统设计；
日光照明设计；
同层排水系统设计；
其它相关绿建机电系统设计；
4、代理申报相应星级绿色建筑设计评价标识：
a)负责填报申批相应星级绿色建筑设计评价标识各项资料；
b)负责向相应星级绿色建筑设计评价标识申批单位递交申批资料，并取
得相应标识。
5、施工图配合及项目实施阶段
a)进行设计交底；
b)参与设备、材料的招标工作；
c)施工质量管控，提交施工关键环节管控报告，；
d）施工现场指导，提供施工技术问题咨询；
e）现场调试验收咨询服务；
f）现场施工突发问题咨询；
6、项目运营阶段
a) 运营策略方案制定，提供系统运行策略及调整办法；
b) 运营管理制度制定，提供运行管理规章制度；
c) 突发问题应对策略，提供突发问题应对流程；
d）绿色建筑评价标识申请资料申报,并取得相应标识。
注：乙方提供的咨询报告应符合下列规范要求：
《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006；
《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005；
（二）合作模式
1、结合具体项目，甲方根据项目的实际情况及需达到的绿色星级要求，每个项目的合作方式双方另行签订相关协议确定。
2、乙方可提供绿色及低能耗建筑的绿色星级评审、节能技术的全程咨询设计、施工阶段的咨询及现场监理、项目后期运营管理及综合维护等的全过程服务，也可提供部分阶段的专项技术咨询。
3、乙方对甲方工程可能配套的能源设备系统集成，提供清单报价并组合，供甲方选择。系统配置应高性价比，即选材优，价格富有竞争力。甲方优先选择乙方为系统集成单位。
二、甲方的权利义务
1、双方确认，基于双方所建立的战略合作关系，甲方同意严格保守乙方的商业秘密，包括价格政策、各类宣传、培训和技术资料、市场策略等。
2、甲方保证在甲方及甲方参与建设的工程项目中，如需采用本协议中涉及的技术项目，在同等价格和同等质量的前提下，乙方为优先的咨询及承建商。
3、如果乙方给甲方所承诺的价格、服务、质量或其他可能的因素不能达到本协议的条款或甲方的具体项目的要求，甲方有权选择其他服务商。