《网上合同备案管理系统》
操
作
手
册
主办单位：湖州市房地产管理处
技术支持：浙大升腾计算机有限公司
制作日期：2009.5
目录
第一部分：系统使用前准备 (44)
一、系统运行环境 (44)
二、入网资格申请 (55)
三、安装USB驱动 (55)
第二部分：系统一般说明 (1111)
一、系统登陆 (1111)
二、系统主界面介绍 (1111)
三、房间和合同状态说明 (1616)
第三部分：系统详细操作介绍 (2020)
一、项目管理 (2020)
（一）新建 (2121)
（二）提交 (3131)
（三）审核 (3131)
（四）编辑 (3232)
（五）审批 (3434)
（六）删除 (3636)
（七）查询 (3838)
二、合同管理 (3939)
（一）合同预订..................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（二）合同草案..................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（三）合同备案..................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（四）合同变更..................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（五）合同撤销..................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（六）已撤销合同................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（七）合同补入..................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
三、系统管理......................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（一）房产中心用户管理............................. 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（二）开发商用户管理............................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（三）测绘公司用户管理............................. 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（四）银行用户管理................................. 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（五）合同模板管理................................. 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（六）数据字典..................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
四、统计分析......................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（一）数据统计..................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（二）内部统计..................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
五、公告管理......................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（一）新建......................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（二）编辑......................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（三）删除......................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（四）查询......................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（五）回复......................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
六、数据维护......................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（一）合同编号..................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（二）删除日志..................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
七、数据导出......................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（一）时间导出..................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（二）按幢导出..................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
八、修改密码与退出登陆............................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（一）修改密码..................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
（二）退出登陆..................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。第四部分：系统其他相关操作介绍........................ 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
一、合同查询......................................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
第一部分：系统使用前准备
一、系统运行环境
1、硬件配置
项目最低配置推荐配置
处理器Intel P2 300HZ处理器Intel P4 2.0以上的处理器内存128M 256M以上
硬盘空间500M以上剩余硬盘空间1G以上剩余硬盘空间
显示器256色，1024*768分辨率增强色16位，1024*768分辨率
CRT或液晶显示器
网卡10M100M
打印机
A4幅面打印机A4幅面高速激光打印机
建议：HP LaserJet 1020提示：请尽量按推荐要求配置您的硬件设备，否则不能保证您理想的使用效果。
2、软件环境
◆操作系统：在Windows 2000/XP 及以上操作系统上使用；
推荐使用：Windows XP Professional+SP2补丁。
提示：不推荐使用Windows 98 操作系统。
◆浏览器：在Internet Explorer 6.0版本以上使用。
提示：不推荐使用Tencent（腾讯）、MyIE 、GreenBrowser等多窗口浏览器，它们可能会导致您存入系统的各项数据有不可预计的损失，请严格按照推荐要求配置您的软件运行环境。
注意：不要安装带有浏览器窗口拦截功能的软件及插件，如：IE助手、雅虎助手、百度超级搜霸、3721、Google工具栏、MSN工具栏等，已经安装的请卸载或关闭
弹出窗口阻止程序，否则可能会造成您无法对系统进行正常操作。
3、网络环境
系统需要使用中国电信或者中国网通等互联网宽带接入服务，有关具体接入手续由各用户自行办理，带宽推荐在500K以上。
二、入网资格申请
各房地产开发商或其代理商应携带相关资质证明材料到湖州市房地产业管理处办理入网手续。入网资格审核通过后，湖州市房地产管理处将会授予每个开发商一个系统用户账号（即本公司的系统管理员）和UsbiKey，并分配相应权限范围。
提示：每个开发商在房管部门只要登记一个账号（系统管理员账号）。公司其他
用户由本公司的系统管理员自行增加、删除。
三、安装USB驱动
USB驱动安装步骤如下：
第一步：打开USB驱动程序所在的位置，找到STikeySetup.exe文件，如下图所示：
第二步：双击打开该安装程序，弹出“欢迎使用浙大升腾IKEY 身份验证系统安装向导”界面，如下图所示：
第三步：选择“”按钮，弹出“准备安装”界面，如下图所示：
第四步：选择“”按钮，弹出“安装IKEY驱动”欢迎界面，如下图所示：
第五步：选择“”按钮，弹出“安装信息”界面，如下图所示：
第六步：选择“”按钮，弹出“许可协议”界面，如下图所示：
第七步：确认许可协议并选择“”按钮，系统将自动执行安装，并弹出“安装状态”界面，显示安装进度条，如下图所示：
第八步：在安装过程中，系统会弹出以下提示窗口，要求插入一个UsbiKey：
第九步：把 UsbiKey插入电脑USB接口，等待数秒后，弹出以下窗口：
注意：用户在插入UsbiKey安装驱动程序时必须要牢记所插入的USB接口，以后在使用时不得更改。
第十步：选择“”按钮，弹出以下界面：
第十一步：等待数秒后，系统将自动退出安装界面，表明UsbiKey驱动程序安装成功。
第二部分：系统一般说明
一、系统登陆
用户首先把UsbiKey插入安装时的USB插口位置，然后打开Internet Explorer浏览器，在地址栏中键入网站地址，再在网站里点击“网上备案”进入系统登陆界面。
用户将本人的用户名、密码分别正确填写在对应栏目中，点击“”按钮登陆系统。如果点击“”按钮，则退出系统登陆界面。
提示：UsbiKey必须插入驱动程序安装时的USB插口位置，否则不能正常使用。
二、系统主界面介绍
用户成功登陆系统后，将出现系统主界面，如下图所示：
每个用户能看到的主界面内容（功能按钮）是不一样的，因为每个人的操作权限是不一样的，意味着自己只能在相应授权范围内进行操作。
系统功能主要有以下几大类：
◆项目管理
新建：新建项目（楼盘）信息；
编辑：编辑已建未审批的项目（楼盘）信息；
删除：删除已建未审批的项目（楼盘）；
审批：对新建项目（楼盘）进行审批；
审核：对开发商和测绘公司提交的数据进行审批；
提交：将项目发送到开发商或是测绘公司；
查询：查看项目（楼盘）的信息以及审批状态（未审批/已审批）。
◆合同管理
◆合同预订
订合同信息。
?合同草案
?合同备案
合同内容。
?合同变更
?合同撤销
?已撤销合同
?合同补入
系统管理
?房产中心用户管理
?开发商用户管理
?测绘公司用户管理
?银行用户管理
?合同模版管理
?数据字典管理
◆统计分析
?内部统计
选择统计条件进行销售统计。
?数据统计
选择统计条件和报表进行统计分析，并打印报表。
◆公告管理
◆数据维护
?合同编号
对合同编号进行维护设置。
?删除日志
删除：删除系统删除操作记录。
◆数据导出
项目列表：查看已审批过的项目。
合同列表：查看已备案过的合同。
导出：将选择的项目或合同导出到业务数据库。
◆修改密码
更改自己的登陆密码。
◆退出登陆
退出系统。
在本手册的第三部分将会对各个功能模块的操作进行逐一详细地介绍。
三、房间和合同状态说明
房间状态表
状态颜色说明取得状态的业务或过程
保留灰色
预留物业用房、开
发商自用房等不能
对外销售的房源
在本系统的“项目管理”模块中可以通过
“保留”按钮设置房间状态为“保留”。
期房白色
可以在网上公开销
售的期房房源
系统默认房间状态为“期房可售”。（但只
有在房管部门项目审核后才能在网上销售）
可售在本系统的“项目管理”模块中可以通过
“解封”按钮设置房间状态由“已限制”转
为“期房可售”。
定金合同或未备案的合同被删除后，房间状
态会由“已预订”转为“期房可售”。
已备案的合同被房管部门撤销审批或强制撤
销后，房间状态会由“已备案”转为“期房
可售”。
现房
可售
土黄色
可以在网上公开销
售的现房房源（以
开发商办理初始登
记为准）
还没有销售的期房在开发商办理初始登记
后，房间状态由“期房可售”转为“现房可
售”
其他状态模式同“期房可售”
已预订蓝色
已经签订定金合同
或合同草案的房间
在签订合同时添加房间成功后，房间状态会
由“期房可售”转为“已预订”。
已备案的合同被房管部门变更审批后，房间
状态会由“已备案”转为“已预订”。
已签约紫罗蓝
已经签定买卖合同
的房间
在本版本中，没有实际意义仅供参考
已备案绿色
合同已被备案的房
间
合同被房管部门备案后，房间状态会由“已
预订”转为“已备案”。
买卖
登记
黄色
已经在房管部门业
务系统中做过商品
房买卖登记的房间
在房管部门内部业务系统中做过商品房买卖
登记业务后，系统会自动更新本系统楼盘表
中的房间状态为“已登记”。
已抵押红色
已经在房管部门业
务系统中做过期房
按揭抵押或者现房
抵押登记的房间
在房管部门内部业务系统中做过期房按揭抵
押或现房抵押登记业务后，系统会自动更新
本系统楼盘表中的房间状态为“已抵押”。
已限制粉红色
已经被法院查封、
行政限制、冻结等
情况而
被限
制销售
的房间
“限制”按钮设置房间状态为“已限制”。
在房管部门内部业务系统中做过法院预查
封、查封、行政限制等业务后，系统会自动
更新本系统楼盘表中的房间状态为“已限
制”。
特殊情况：
（1）整个项目在被房管部门限制销售后，则该项目下的所有楼盘及房间状态全部转为“已限制”。
（2）被房管部门限制销售的项目或楼盘在房管部门解除销售限制后，房间状态由“已限制”恢复为原先状态。
各种房间状态的图例如下图所示：
合同状态表
状态说明取得状态的业务或过程
合同预订
已经签订了预订合
同
在本系统的“合同管理－合同预订”模块
中预订合同保存后，合同状态则由“可售
状态”转为“已预订合同”。
合同草案
已经签订但还没由
开发企业领导审核
的合同。
在本系统的“合同管理－合同草案”模块
中合同草案被开发企业领导审批通过的，
合同状态由“合同草案”转为“合同备
案”。
合同备案
已经过开发企业领
导审核的合同。
中合同变更申请被房管部门审批没通过
的，合同状态则由“已申请变更合同”转
为“已备案合同”。
在本系统的“合同管理－合同撤销”模块
中合同撤销申请被房管部门审批没通过
的，合同状态则由“已申请撤销合同”转
为“已备案合同”。
已申请变更合同
已经向房管部门提
交变更申请的合
同。
在本系统的“合同管理－已备案合同”模
块中提交变更申请的，合同状态则由“已
备案合同”转为“已申请变更合同”。
已申请撤销合同
已经向房管部门提
交撤销申请的合
同。
在本系统的“合同管理－已备案合同”模
块中提交撤销申请的，合同状态则由“已
备案合同”转为“已申请撤销合同”。
已撤销合同
房管部门审核撤销
或强制撤销的合
同。
在本系统的“合同管理－合同审批”模块
中被房管部门强制撤销的，合同状态则由
“已备案合同”转为“已撤销合同”。
在本系统的“合同管理－合同撤销”模块
中合同撤销申请被房管部门审批通过的，
合同状态则由“已申请撤销合同”转为
“已撤销合同”。
第三部分：系统详细操作介绍
一、项目管理
项目管理模块提供了以下几个功能：
新建：新建项目（楼盘）信息；
编辑：编辑已建未审批的项目（楼盘）信息；
删除：删除已建未审批的项目（楼盘）；
审批：对新建项目（楼盘）进行审批；
提交: 建设局填好项目名称以后提交给测绘公司。
审核：对该项目进行审核。
查询：查看项目（楼盘）的信息以及审批状态（未审批/已审批）。
提示：
（1）只有经过房管部门审批过的项目才能在网上销售；
（2）房管部门已经审批过的项目不能删除。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 合同备案管理办法 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
为了规范工程建设合同备案管理，维护建筑市场秩序，依法保护工程建设合同当事人的合法权益，依据〈〈新疆维吾尔白治区建筑市场管理条例》、〈〈新疆维吾尔白治区建设工程造价管理办法》、〈〈新疆维吾尔白治区工程建设合同备案管理规定》、〈〈克拉玛依地区建筑工程造价管理办法》以及有关法律、法规、规章制定本实施细则： 一、建设工程合同备案管理 克拉玛依市建设局负责克拉玛依地区建设工程合同备案管理，克拉玛依市工程造价标准定额管理站负责克拉玛依地区建设工程合同备案的具体工作。 二、建设工程合同备案的范围 1、建设工程勘察合同（以下简称：勘察合同）。 2、建设工程设计合同（以下简称：设计合同）。 3、建设工程施工总包、分包合同（以下简称：施工总包、分包合同）。 4、建设工程监理合同（以下简称：监理合同）。 5、建设工程招标代理合同（以下简称：招标代理合同）。 6、建设工程造价咨询服务合同（以下简称：造价咨询服务合同）。 7、法律、法规和规章规定应当备案的其他建设工程项目合同。 三、禁止各级建设行政主管部门重复进行合同审查 合同备案后，备案机构将备案合同送建设工程所在地建设行政主管部门、同级招标投标监督管理机构。上述部门或者机构不再对备案合同进行审查。 四、建设工程合同备案应具备的条件 1、符合合同备案需要递交的材料 2、合同主要条款齐全，内容符合法律、法规、规章的要求，经招标的建设
目录 第一章概述................................................................................................................................................. - 2 - 第二章系统分析......................................................................................................................................... - 2 - 2.1需求分析......................................................................................................................................... - 2 - 2.1.1系统需求............................................................................................................................ - 2 - 2.1.2功能需求............................................................................................................................ - 3 - 2.1.3数据结构............................................................................................................................ - 4 - 2.2概念结构设计（E—R图）........................................................................................................... - 4 - 2.4逻辑结构设计（关系模式---关系） ............................................................................................. - 8 - 第三章功能分析......................................................................................................................................... - 8 - 第四章系统实现......................................................................................................................................... - 9 - 4.1 数据库连接.................................................................................................................................... - 9 - 4.2主界面............................................................................................................................................. - 9 - 4.3 创建数据表.................................................................................................................................. - 10 - 第五章调试过程中的问题及系统测试情况 ........................................................................................... - 12 - 5.1网上书店总流程图....................................................................................................................... - 12 - 5.2主界面展示................................................................................................................................... - 12 - 5.3添加功能展示............................................................................................................................... - 14 - 5.3.1 顾客注册....................................................................................................................... - 14 - 5.3.2 顾客购书....................................................................................................................... - 14 - 5.3.3 添加新书....................................................................................................................... - 14 - 5.4修改功能展示............................................................................................................................... - 15 - 5.5删除功能展示............................................................................................................................... - 16 - 5.5.1 图书信息删除 ............................................................................................................... - 16 - 5.5.2 发货............................................................................................................................... - 17 -
合同备案网上办理操作流程说明 一、网上办理合同备案的范围 网上办理合同备案的范围为：本市行政区域范围内发承包房屋建筑工程和市政基础设施工程订立的施工总承包合同。目前，“武汉市建设工程造价监管系统”中植入了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）和《湖北省建设工程施工合同》（EF-2007-0203）两个版本电子合同文本，使用该两个版本合同之一的，一律通过网上办理合同的填写、报审、修改、提交备案。 二、网上办理合同备案的流程 （一）申请人注册及合同填写、报审、修改和备案 用户使用Internet Explorer 8浏览器，登录武汉建设工程造价信息
网（/），点击网页左边的“武汉市建设工程造价监督管理系统”窗口，进入系统，进行网上合同备案。第一步：进行网上合同备案用户注册。 输入企业信息，填写登录用户名，姓名和手机号码后，点击“获取验证码”，系统通过短信方式，自动将“验证码”发给申请人进行用户注册时填写的手机号码的手机上，申请人输入验证码后点击“提交”，则用户注册成功。其中“经办人信息”中“登录用户名”为登录系统注册时使用的用户名，是申请人今后办理合同备案事宜登录系统时，长期使用的用户名，登录系统的初始密码为“123456”。 第二步：进行网上合同填写、提交备案审查。 1、登录武汉建设工程造价信息网，点击“武汉市建设工程造价监督管理系统”窗口模块，输入用户名和密码，进入网上合同备案
系统，按顺序点击“合同备案——未提交合同——新增备案”，在“新増备案”页面中输入工程基本信息，选择“备案机构（备案机构是根据工程管辖权限和所在区域，对受理合同备案的机构进行选择）”，最后点击“保存”。 2、合同填写与上传提交。合同备案申请人根据双方约定，在系统中选择相应的合同文本，在网上完成合同填写后，随同相关电子资料一并提交备案机构审核。合同备案需上传的相关电子资料清单如下： （1）招标文件及招标控制价电子数据； （2）中标人的商务标和投标函附录及中标价电子数据； （3）中标通知书（扫描件）； （4）实行担保的工程，双方的担保函复制件（扫描件）注：招标控制价电子数据和商务标电子数据以xml格式上传
合同备案： 1、施工企业网上填报后打印的《东莞市建设工程施工、监理合同备案表》原件；（有） 2、加盖市住建局公章的施工企业和监理企业的《承接业务记录表》复印件（有） 3、加盖市住建局备案章的保函复印件（有） 4、建设工程监理合同原件（正副本各二本），附：监理合同甲乙双方法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的还应提交授权委托书原件；（监理提供） 5、由公证处密封的《建设工程施工合同》原件（正副本各二本）或收件回执复印件；附：施工合同甲乙双方法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的还应提交授权委托书原件；（ 6、施工总承包企业与劳务公司签订的劳务分包合同原件（正副本各二本），附：合同甲乙双方法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的还应提交授权委托书原件；（有，缺法定代表人证明书） 7、招标工程需提交《中标通知书》（加盖招标人公章，收复印件核对原件）；市财政性资金投资的工程建设项目，如存在严重不平衡报价，须提交拟中标单位工程量清单报价审核意见备案证明复印件。（若不是，即不用提供）
施工许可证： 1、《东莞市建筑工程施工许可证申请表》（上网下 载填写资料） 2、建设工程规划许可证（投资证明） 3、市公安消防局或消防大队或公安分局消防股出具的 《建筑工程消防设计审核意见书》；（有） 4、建设工程（施工、监理）合同备案资料（有） 5、市住建局签发的施工图设计文件审查备案凭证复印件（有） 6、施工总承包企业、专业承包企业的安全生产许可证副本；（格塘提供，需要携带原件核对）注：收复印件核对原件，复印件需加盖企业公章；提交的安全生产许可证已超出有效期的，不予颁发施工许可证。 7、已办理监督登记的《东莞市建筑工程监督登记表》 （有） 8、建设工程保证安全施工措施备案资料（提交方案） 9、使用商品混凝土的工程提交：□《商品混凝土购销合同》（复印件加盖施工单位公章，提供原件核对），商品混凝土公司的信用管理手册复印件；（向混凝土公司取） 10、建设工程地质勘察报告（复印件一式两份，加盖勘察单位公章）；（复印两份） 11、注明工程项目名称的工伤保险《参保登记证明》，地税部门
建筑工程施工合同网上备案流程 ―、网上备案程序 （一）本省建筑工程施工合同的备案 1.承包人使用江苏省建筑市场信用管理平台USBKEY 密码锁登录江苏省建筑市场信用管理平台，进入建筑工程施工合同备案管理模块，选择“施工总承包（专业承包）”、“专业分包”网上格式合同并填写合同内容后，承包人打印出载有二维码及防伪水印的备案合同（合同文本也可以从系统中导出pdf 文本打印），合同“通用条款”可不打印。发包方、承包方签字盖章确认施工合同后，上传到建筑工程施工合同备案管理模块，同时上传中标通知书，不经招标方式发包的工程，需上传相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。依据总承包合同约定进行分包的专业分包合同，应上传经备案的总承包合同（协议书及专用条款），总承包合同对专业分包内容没有约定的，应上传发包人同意总承包人进行专业分包的文件。备案合同备案码由系统自动生成（通过扫描合同二维码可查看项目名称、项目机构主要人员及备案码等项目信息）。对应的编码规则：项目所在地行政区划（ 6 位数）十年、月、曰（8 位数）十流水号（ 2 位数）十承包方式（代码： A 总承包， B 专业承包，（专业分包）及标段编号。如：2014 年11 月11 日某施工单位总承包南京市建邺区某小区工程一标段项目（1-5 号楼），其合同备案码则为：3201052014111101A000 （该编码表示为总承包合同）; 如该项目存在专业分包则编码为:3201052014111101A01C01分包合同备案码与总承包合同备案码具有层级关系,专业分包合同备案前须先备案该项目的总承包合同。
2．合同备案管理机构在确认施工合同内容过程中发现有不符合要求的，在系统内说明退回原因后予以退回。合同当事人应及时按要求进行修改或补正，并重新上传相关材料，经合同备案管理机构确认后予以备案。 （二）本省施工企业在省外承接的建设工程施工合同的备案承包人使用江苏省建筑市场信用管理平台USBKEY 密码锁登录江苏省建筑市场信用管理平台，进入省外建设工程合同登记备案模块，上传建设工程施工合同、江苏省建筑业企业外出施工介绍信、中标通知书，不经招标方式发包的工程，需提供相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。 5 个工作日内，承包人持相关材料到企业注册所在地建设行政主管部门建筑业管理部门办理核实备案手续。 二、合同文本要求 使用合同文本的要求：施工总承包、专业承包合同当事人应当使用住房城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201 ）;专业工程分包合同应当使用住房城乡建设、国家工商行政管理总局联合发布的《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》。 三、提交备案的施工合同内容应符合下列要求（一）建筑工程施工总承包合同主要内容应包括： 1.工程名称、工程地点、工程内容。 2 .承包范围、工期、项目经理、项目总监、施工项目部主要管理人员(“江苏省建设工程施工项目部和现场监理部人员配备标准”中规定的人员)、质量标准、合同价款。 3．对涉及工程价款的约定： (1)预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式；
建设工程合同备案管理办法实施细则 为了规范工程建设合同备案管理，维护建筑市场秩序，依法保护工程建设合同当事人的合法权益，依据有关法律、法规、规章制定本实施细则： 一、建设工程合同备案管理 郑州市建设局负责建设工程合同备案管理，郑州市工程造价标准定额管理站负责经开区地区建设工程合同备案的具体工作。 二、建设工程合同备案的范围 1、建设工程勘察合同（以下简称：勘察合同）。 2、建设工程设计合同（以下简称：设计合同）。 3、建设工程施工总包、分包合同（以下简称：施工总包、分包合同）。 4、建设工程监理合同（以下简称：监理合同）。 5、建设工程招标代理合同（以下简称：招标代理合同）。 6、建设工程造价咨询服务合同（以下简称：造价咨询服务合同）。 7、法律、法规和规章规定应当备案的其他建设工程项目合同。 三、禁止各级建设行政主管部门重复进行合同审查 合同备案后，备案机构将备案合同送建设工程所在地建设行政主管部门、同级招标投标监督管理机构。上述部门或者机构不再对备案合同进行审查。 四、建设工程合同备案应具备的条件
1、符合合同备案需要递交的材料 2、合同主要条款齐全，内容符合法律、法规、规章的要求，经招标的建设项目合同的主要条款应与招标、中标文件相一致。 3、合同订立后，承包方应当在30日内将合同报送备案机关备案，合同备案后方可领取施工许可证；变更、补充合同实质性内容的，应当自签订变更、补充协议15日内，将合同报送备案机关备案。当事人就同一工程另行签订的合同与备案合同的实质性内容不一致的，以备案合同为准。建设工程合同应采用建设部、国家工商管理总局监制的示范文本。 前款所称的实质性内容是指合同的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等。 4、合同中约定需提交工程担保、保险的应将业主工程款支付担保，保险和承包商履约担保、保险等资料随合同一并备案。 5、专业工程分包除在施工总承包合同中约定外，必须经建设单位认可。劳务作业分包由劳务作业发包人通过合同约定，专业分包合同和劳务分合同必须向受理总包合同备案的机关备案。 6、总承包人分包专业工程，应取得发包人的同意，不得与不具备相应资质的分包企业及个人签订分包合同。 五、建设工程合同备案需提交的资料 （一）勘察合同备案 1、法人代表资格证书或委托代理人的委托书（提交复印件核验原件）。
网上书店管理系统设计实验 1．引言 1.1编写目的 应现代社会发展需求，为方便广大群众购买书籍，降低实体书店工作的人力物力开支，提高工作的准确性、实时性，拟为其开发网上书店管理系统。此概要设计说明书编制的目的是：说明对程序系统的设计考虑，包括程序系统的基本处理流程、程序系统的组织结构、模块划分、功能分配、接口设计、运行设计、数据结构设计和出错处理设计等，为程序的详细设计提供基础。 本软件概要说明书的预期读者是系统开发人员或运营商。
1.2项目背景 随着人民生活水平的不断提高和发展，人们越来越多的喜欢网购，然而读书和买书仍然以实体书店为主，但是实体书店又有很多的不足之处，让人们很头疼：如小规模的书店图书种类不够齐全，图书管理员管理麻烦等，所以如果可以实现网购，那么会大大增加阅读者，读者可以随时查找自己需要的书在店里有没有，价钱是否合适，另外管理员管理也比较方便等，为此，我们计划开发网上书店管理系统，以满足用户的需求，方便用户的使用。 （1）、本系统的名称是：网上书店管理系统 （2）、本项目的任务提出者是xx企业，开发者是东南大学成贤学院，用户是网上书店运营商及客户，实现该软件的计算中心是东南大学成贤学院。 2．系统方案设计 2.1系统的物理平台设计 1.选择B/S模式。 理由：（1）、具有分布性特点，可以随时随地进行查询、浏览等业务处理； （2）、业务扩展简单方便，通过增加网页即可增加服务器功能； （3）、维护简单方便，只需要改变网页，即可实现所有用户的同步更新； （4）、开发简单，共享性强。 2.硬件及技术选择 （1）、操作系统 操作系统用Windows XP及以上。 （2）、数据库管理系统 数据库管理系统：Microsoft SQL Server数据库 （3）、开发工具 开发工具：JSP/SERVLET/JavaBean
十堰市建筑施工合同网上备案操作步骤 方案一：原单位无账号 1、备案经办人持项目“建设单位法人委托书”及“中标通知书”到市建设工程造价站406 室登记领取企业注册账号(办理此事时可顺便到二楼综合办公室领取廉洁协议书一套-共三份)； 2、备案经办人登录《湖北建设工程造价信息网》(),点击右栏“建设工程 施工合同备案系统”（此处是进入系统的入口）()进行“企业注册”，然后按要求填写企业基本信息及经办人信息； 3、造价站审核企业相关信息(2、3步造价办会代为操作完成)； 4、注册账号审核通过后，备案经办人系统显示内容要求录入相关合同条款及上传相关文件 (登录前点击该界面右上方“操作手册”下载相关具体操作流程)；三个相关文件必须上传《招标文件》、《中标通知书》、《商务标书》；其中商务标书需上传XML格式，其余两个文件可上传word或pdf格式文件，【注意：只能上传一个附件，若有多个附件需要转到一个文件里或打包上传，打包上传本人还不会】具体操作请参阅)首页“造价软件”—“软件介绍”。 5、造价站在网上审核，不合格发回整改；合格后从系统直接打印施工合同，打印一份施工 合同及两份备案表后到合同双方签字盖章同时准备以下文字资料到造价站办理备案： (1)、经办人授权委托书； (2)、中标通知书原件及复印件各一份； (3)、招标文件、招标答疑原件及复印件各一份（工程量清单计价方式招标的包括“工程 量清单”）； (4)、中标人商务标书原件及复印件； (5)、其他补充合同、补充协议等原件； (6)、建设单位同施工、勘察设计、中介签订的廉洁协议书原件； (7)、电子文档立面效果图； 6、造价站联系电话：8466820 联系人：（杜工、张工） 7、备案完成后拿施工合同简本复印件及施工合同原件到海关三楼综合科办理退换保证金 的文书（综合科位于三楼左手第一间办公室）；拿到退还保证金的文书后到市招投标中心办理退还保证金的手续。 委托书 致十堰市建设工程管理处造价站： 我司委托：××公司员工性别：身份证号码：到贵站办理：合同备案的相关事宜，对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我司均予以认可，并承担相关的法律责任。请贵站给予协助，谢谢！ 委托单位：××××××有限公司 ××年××月××日
上海市建设工程合同登记备案操作程序（试行） 为保证改进后的建设工程合同登记、备案工作顺利实施，根据《关于改进本市建设工程合同登记备案方法的通知》（沪建建管[2006]第086号）要求，结合工作实际，制定本操作程序。 一、建设工程登记备案的基本方法 本市建设工程合同登记、备案采用计算机网上数据申报与书面合同登记、备案相结合的方式进行。 建设工程合同登记、备案由建设单位或发包人负责向市、区（县）及派出机构合同登记备案实施部门登记、备案。其中，报建限额以下（总投资额100万元）项目的各类工程合同由承包人登记、备案；本市行政区域外各类工程合同由承接工程的本市工商注册的建筑业从业企业登记。 二、计算机网上数据申报 （一）建设单位网上申报 建设工程报建限额以上项目，建设单位应在签订建设工程合同后，凭《上海市建设工程项目卡》上的报建编号和卡号，通过“上海建筑建材业”网站（）进行合同网上登记、备案申报，输入合同登记、备案要求数据。在报建等环节已采集的数据直接在登记或备案表中显示，不能修改。网上合同登记备案软件系统将对项目承发包情况与登记备案数据进行比对，符合要求的打印相应合同登记或备案表（沪建合同01表至06表、09表至11表），不符合要求的提示理由和补正材料要求。 （二）建筑业从业企业网上申报 1、本市建设工程报建限额以上项目 建筑业从业企业在本市承接该类项目后，依法进行分包的，发包人应在签订分包合同后，凭《上海市建筑建材业企业卡》的企业编号、标识码，通过“上海建筑建材业”网站（）进行合同网上登记、备案申报，输入合同登记、备案要求数据。在报建等环节已采集的数据直接在登记或备案表中显示，不能修改。网上合同登记备案软件系统将对项目承发包情况与登记备案数据进行比对，符合要求
苏州市建设工程施工合同备案管理办法（试行） 第一条为维护建筑市场秩序，进一步规范建设工程合同备案行为，依法保护建设工程合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》和《苏州市建筑市场管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域范围内的房屋建筑和市政基础设 施工程施工合同（以下简称建设工程施工合同）的备案管理，适用本办法。 本办法所称建设工程施工合同包括施工总承包合同、专业承包合同、专业分包合同、劳务分包合同。 本办法所称专业承包合同是指具备专业承包资质的承包人从建设单位承揽专业工程所签订的合同。 第三条苏州市住房和城乡建设局（以下简称市住建局）负责本市行政区域内建设工程施工合同备案的监督管理。 各县级市、苏州工业园区、苏州高新区、吴中区、相城区建设行政主管部门按照各自权限负责本辖区内建设工程施工合同备案的监督管理。 第四条建立全市建设工程施工合同备案管理信息系统，推行建设工程施工合同备案及履约评议、不良行为记录及公示等制度。 第五条发包人应当自建设工程施工合同订立之日起七日内到工程所在地县级以上建设行政主管部门或其委托机构
（以下简称施工合同备案机构）办理施工合同备案手续。 受市住建局委托，市招标办在苏州市有形建筑市场负责受理中心城区建设工程施工合同的备案。 第六条建设工程施工合同备案应当提交的书面材料： （一）施工总承包合同备案： （1）《苏州市施工总承包合同备案表》（附表1）； （2）全部施工总承包合同正、副本； （3）招标投标备案表或直接发包通知书； （4）实行工程担保的工程，同时提交支付担保和履约担保保函复印件（核原件）； （5）项目管理机构人员岗位资格证、身份证复印件（项目管理机构人员应包括项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员、预算员、材料员等，岗位资格证书注明了单位名称的，应与本人执业单位一致）。 （二）专业承包合同备案： （1）《苏州市专业承包合同备案表》（附表2）； （2）全部专业承包合同正、副本； （3）招标投标备案表或直接发包通知书； （4）实行工程担保的工程，同时提交支付担保和履约担保保函复印件（核原件）； （5）项目管理机构人员岗位资格证、身份证复印件（项目管理机构人员应包括项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员、预算员、材料员等，岗位资格证书注明了单位名称的，应与本人执业单位一致）。
建筑工程施工合同网上备案流程 一、网上备案程序 （一）本省建筑工程施工合同的备案 1.承包人使用XX省建筑市场信用管理平台USBKEY密码锁登录XX省建筑市场信用管理平台，进入建筑工程施工合同备案管理模块，选择“施工总承包（专业承包）”、“专业分包”网上格式合同并填写合同内容后，承包人打印出载有二维码及防伪水印的备案合同（合同文本也可以从系统中导出pdf文本打印)，合同“通用条款”可不打印。发包方、承包方签字盖章确认施工合同后，上传到建筑工程施工合同备案管理模块，同时上传中标通知书，不经招标方式发包的工程，需上传相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。依据总承包合同约定进行分包的专业分包合同，应上传经备案的总承包合同（协议书及专用条款），总承包合同对专业分包内容没有约定的，应上传发包人同意总承包人进行专业分包的文件。 备案合同备案码由系统自动生成（通过扫描合同二维码可查看项目名称、项目机构主要人员及备案码等项目信息）。对应的编码规则：项目所在地行政区划（6位数）十年、月、曰（8位数）十流水号（2位数）十承包方式(代码：A总承包，B专业承包，（专业分包）及标段编号。如：2014年11月11日某施工单位总承包南京市建邺区某小区工程一标段项目（1-5号楼），其合同备案码则为：3201052014111101A000 (该编码表示为总承包合同);如该项目存在专业分包,则编码为:3201052014111101A01C01。分包合同备案码与总承包合同备案码具有层级关系,专业分包合同备案前须先备案该项目的总承包合同。 2.合同备案管理机构在确认施工合同内容过程中发现有不符合要求的，在系统内说明退回原因后予以退回。合同当事人应及时按要求进行修改或补正，并重新上传相关材料，经合同备案管理机构确认后予以备案。 （二）本省施工企业在省外承接的建设工程施工合同的备案 承包人使用XX省建筑市场信用管理平台USBKEY密码锁登录XX省建筑市场信用管理平台，进入省外建设工程合同登记备案模块，上传建设工程施工合同、XX省建筑业企业外出施工介绍信、中标通知书，不经招标方式发包的工程，需提供相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。5个工作日内，承包人持相关材料到企业注册所在
克拉玛依地区建设工程合同备案管理办法实施细则 为了规范工程建设合同备案管理，维护建筑市场秩序，依法保护工程建设合同当事人的合法权益，依据《新疆维吾尔自治区建筑市场管理条例》、《新疆维吾尔自治区建设工程造价管理办法》、《新疆维吾尔自治区工程建设合同备案管理规定》、《克拉玛依地区建筑工程造价管理办法》以及有关法律、法规、规章制定本实施细则： 一、建设工程合同备案管理 克拉玛依市建设局负责克拉玛依地区建设工程合同备案管理，克拉玛依市工程造价标准定额管理站负责克拉玛依地区建设工程合同备案的具体工作。 二、建设工程合同备案的范围 1、建设工程勘察合同（以下简称：勘察合同）。 2、建设工程设计合同（以下简称：设计合同）。 3、建设工程施工总包、分包合同（以下简称：施工总包、分包合同）。 4、建设工程监理合同（以下简称：监理合同）。 5、建设工程招标代理合同（以下简称：招标代理合同）。 6、建设工程造价咨询服务合同（以下简称：造价咨询服务合同）。 7、法律、法规和规章规定应当备案的其他建设工程项目合同。 三、禁止各级建设行政主管部门重复进行合同审查 合同备案后，备案机构将备案合同送建设工程所在地建设行政主管部门、同级招标投标监督管理机构。上述部门或者机构不再对备案合同进行审查。 四、建设工程合同备案应具备的条件 1、符合合同备案需要递交的材料
2、合同主要条款齐全，内容符合法律、法规、规章的要求，经招标的建设项目合同的主要条款应与招标、中标文件相一致。 3、合同订立后，承包方应当在30日内将合同报送备案机关备案，合同备案后方可领取施工许可证；变更、补充合同实质性内容的，应当自签订变更、补充协议15日内，将合同报送备案机关备案。当事人就同一工程另行签订的合同与备案合同的实质性内容不一致的，以备案合同为准。建设工程合同应采用建设部、国家工商管理总局监制的示范文本。 前款所称的实质性内容是指合同的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等。 4、合同中约定需提交工程担保、保险的应将业主工程款支付担保，保险和承包商履约担保、保险等资料随合同一并备案。 5、专业工程分包除在施工总承包合同中约定外，必须经建设单位认可。劳务作业分包由劳务作业发包人通过合同约定，专业分包合同和劳务分合同必须向受理总包合同备案的机关备案。 6、总承包人分包专业工程，应取得发包人的同意，不得与不具备相应资质的分包企业及个人签订分包合同。 五、建设工程合同备案需提交的资料 （一）勘察合同备案 1、法人代表资格证书或委托代理人的委托书（提交复印件核验原件）。 2、勘察单位的资质证书、营业执照（提交复印件核验原件），实行招标的项目可免提交。 3、实行招标的勘察项目须提供招标文件和中标备案通知书（提交复印件核验原件）；直接发包的勘察项目须提供业主委托书（提交复印件核验原件）。 4、勘察合同原件。 5、办理了工程保险的勘察项目，须提交保险公司支付履约保险文书（提交复印件核验原件）。 6、《建设工程勘察合同备案表》见表－1（一式两份）。
洛阳理工学院 课程设计报告 课程名称软件工程课程设计设计题目网上书店管理系统专业计算机科学与技术班级学号 B12053204、B12053209、B12053216 姓名郑亚萍、郭雅辉、杨海华完成日期 2013-12-12 课程设计任务书 设计题目：网上书店管理系统设计设计内容与要求： 为各类用户提供并实现以下功能： 1. 管理员：各类用户权限设置； 2. 操作人员：进书登记、售书登记、查询与统计； 3. 普通用户：各种查询。 课程设计报告的组成： 1. 需求规格说明书，包括用例图，数据流图，数据字典； 2. 概要设计说明书，包括系统模块结构图，功能模块清单，实体图，系统E-R 图，数据库表结构设计。 3. 项目总结报告，包括实际完成情况表。 指导教师： 2013年 12 月 5 日 课程设计评语 成绩：
指导教师：_______________ 年月日 目录 第一部分软件需求规格说明书 (1) 1引言 (1) 1.1编写目的 (1) 1.2背景 (1) 1.3术语定义 (1) 1.4参考资料 (2) 2任务概述 (2) 2.1目标 (2) 2.2用户的特点 (3) 3需求规定 (3) 3.1系统用例图 (3) 3.2数据流图与数据字典 (5) 3.3对性能的规定 (12) 4运行环境规定 (13) 4.1设备 (13) 4.2支持软件 (13)
第二部分概要设计说明书 ......................................................................................... 14 1引言 (14) 1.1目的 (14) 1.2范围 (15) 1.3命名规则 (15) 1.4术语定义 (15) 1.5参考资料 (15) 2总体设计 (16) 2.1总体结构设计 (16) 2.2功能模块清单 (17) 3数据库设计 (17) 3.1数据库概念级设计（E-R 图） (17) 3.2数据结构逻辑级设计 (20) 第三部分项目开发总结报告 ..................................................................................... 22 1引言 (22) 1.1编写目的 (22) 1.2参考资料 (22)
1、技术市场注册登记（第一次办理） （1）营业执照原件及复印件 （2）组织机构代码证原件与复印件 （3）技术合同登记用户用户注册表 之后技术市场会给你网址、用户名和密码 2、技术市场登记备案 （1）到技术市场网址登录，填写好技术合同登记表并打印 （2）带以下资料到技术市场登记备案 a.签订的技术合同（两份都带上，技术市场留存一份） b.技术合同登记表 c.技术交易免征营业税业务内容简要说明（需2份） 3、到地税主管税务所备案 需核对资料清单： （1）经北京技术市场技术合同登记机构认定登记的技术合同 （2）经北京技术市场技术合同登记机构确认的《技术交易免征营业税业务内容简要说明》 （3）外经贸部门颁发的《技术进口合同登记证书》及《技术进口合同数据表》 （4）有委托代办事项的应出具委托方法定代表人签字的授权委托书 （5）北京技术市场技术合同登记机构确认的《技术合同技术性收入核定表》 （6）与有关部门签定承担技术项目（课题）的合同、协议、计划任务书（京地税营[2003]531号） （7）国家科学技术部正式下达的项目文件（京地税营[2003]531号） （8）国家发展和改革委员会（包括原国家计委和经贸委）正式批准或授权北京市对外经济贸易委员会许可批准项目的文件（京地税营[2003]531号） （9）国家自然科学基金委员会生命科学部批准下达的国家自然科学基金项目批准通知（京地税营[2003]531号） （10）国防科工委、解放军总装备部对国家载人航天工程项目（又称921项目）提供的证明（京地税营[2003]531号） （11）军委各总部、军兵种、国防科工委以及军队各基地和部队对国防军工项目以及军品配套研制项目提供的证明（京地税营[2003]531号） （12）除上述以外，其他技术交易免征营业税备查申报资料
江苏省建筑工程施工合同备案管理办法 第一条为加强建筑市场监管，维护建筑市场秩序，规范建筑工程施工合同备案行为，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》和《江苏省建筑市场管理条例》，制定本办法。 第二条本省行政区域内建筑工程（含境外、省外施工企业在本省承接的建筑工程）施工合同的备案管理适用本办法。 本省施工企业在省外承接的建筑工程施工合同实行自愿备案。 第三条本办法所称建筑工程指房屋建筑和市政基础设施工程项目。 本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。 本办法所称市政基础设施工程，是指城市道路、城市轨道交通、城市照明、公共交通、桥梁、隧道、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。 第四条本办法所称的施工合同包括：建筑工程施工总承包合同、专业承包合同、专业分包合同。
第五条施工合同备案系告知性备案，不得增设备案条件，不得收取费用。 合同当事人应当对合同的真实性、合法性负责。 第六条省建设行政主管部门负责全省行政区域内建筑工程施工合同备案的监督管理。 市、县（市）人民政府住房城乡建设主管部门按照属地管理的原则，负责本行政区域内建筑工程施工合同的备案管理工作。备案的具体工作由建筑市场监管机构负责。 第七条本省建筑工程施工合同，由承包人（含本省施工企业和省外施工企业）向建筑工程项目所在地县级以上建设行政主管部门备案；本省施工企业在省外承接的建设工程施工合同，由承包人向企业注册所在地县级以上建设行政主管部门备案。 同一个工程项目的专业承包合同、专业分包合同应向受理该项目施工总承包合同的备案机构备案。 第八条建筑工程施工合同须在江苏省建筑市场信用管理平台上实行网上备案（涉密工程除外）。其流程在江苏省建筑市场信用管理平台建筑工程施工合同备案管理模块中予以说明。 合同当事人须在网上填写合同内容后，承包人打印出载有二维码及防伪水印的施工合同，经发包方、承包方签字盖章确认施工合同后上传到“建筑工程施工合同备案管理”模块，同时上传相关附件。合同当事人签字盖章后，承包方须在5个工作日内进行
合同网上备案说明 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
合肥市劳动合同网上备案系统操作手册
说明 内容介绍： 已开通网备业务的单位使用本系统，在专区首页中可查看当前单位的基本信息、最新办理业务，可对用户密码进行修改维护；合同备案查询中可查询到所有已办理过的有效合同信息；合同业务办理中，可对新招用职工、老职工，进行新签、续签及解除终止合同办理申报业务。 读者对象： 已开通网备业务的单位
目录 1.登录界面 (3) 2.专区首页 (4) 修改密码 (5) 注销 (6) 合同业务办理 (6) 最新办理业务 (6) 3.新签合同申报 (7) 新签信息申报 (7) 新签业务查询 (9) 4.续签合同申报 (13) 续签信息申报 (13) 续签业务查询 (15) 5.解除（终止）合同申报 (20) 解除（终止）信息申报 (20) 解除（终止）业务查询 (22) 6.合同备案查询 (25) 合同备案查询 (25) 业务日志查询 (27)
1.登录界面 输入合肥市劳动合同网上备案系统网址，进入系统登录界面，请仔细阅读“申请开通”的三个步骤，如图1-1所示： 图1-1 下载申请书 登录界面中“申请开通”提示内容：已参保单位需开通劳动合同网上备案业务，请先下载《公共就业人才服务网上办事申请书》，一式两份。 点击链接，弹出下载保存设置框，如图1-2所示：
图1-2 根据需要选择打开或保存文档地址，点击“确定”按钮，即可将“公共就业人才服务网上办事申请书”成功保存下载。请携带填写并盖章后的申请书和营业执照副本复印件一份，就近前往合肥市或各区县就业服务管理机构申请开通。 系统登录 分别输入“单位社保编号”、“密码”、“验证码”，点击按钮，开通后的单位首次登录使用初始密码，进入“合肥市劳动合同网上备案系统”专区首页建议修改密码，专区首页如图1-3所示： 图1-3 2.专区首页
一、项目名称： 居住房屋租赁合同登记备案 二、政策依据： 《上海市居住房屋租赁管理办法》（上海市人民政府第68号令） 三、受理条件 居住房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理服务中心办理 租赁合同登记备案；其中，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经纪机 构代为办理。 租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租赁当事人应当到原登记 备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。 租赁当事人双方、单方均可申请租赁合同登记备案。 四、申请材料： 租赁合同登记备案新增（FD0004）提交以下资料： (一) 租赁当事人订立居住房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下资料： 1. 租赁合同登记备案申请书（原件）； 2. 租赁合同（原件）； 3. 居民身份证等有效身份证明（复印件）； 4. 房地产权证等有效权属证明（复印件）。 (二) 租赁当事人订立居住房屋转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料： 1. 租赁合同登记备案申请书（原件）； 2. 转租合同（原件）； 3. 居民身份证等有效身份证明（复印件）； 4. 房地产权证等有效权属证明（复印件）； 5. 原出租人同意转租的书面资料（原件）。 (三) 租赁当事人订立公有住房转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料： 1. 租赁合同登记备案申请书（原件）； 2. 转租合同（原件）； 3. 居民身份证等有效身份证明（复印件）； 4. 租用居住公房凭证（复印件）。 注：以上六种备案情形涉及委托办理的，还应当提交委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；但通过房地产经纪机构代办的，只需提交该经纪机构营业执照（复印件）。 五、办理程序： 1. 申请人提交相关资料； 2. 受理人员核验相关申请资料； 3. 符合规定的，发放备案通知书。 六、受理部门 江浦街道社区事务受理服务中心许昌路1150号 七、办结时限： 当场办结 八、咨询查询： 咨询电话：65858533 九、收费标准： 无 十、特别说明： 租赁合同登记备案申请书可通过市住房保障和房屋管理局网站（）或者市民政局网站（）下载，也可向社区事务受理服务中心受理人员领取。 委托书格式 今委托XXX（身份证号：XXX）为我的代理人，全权代表我办理房屋租赁合同登记备案手续。我对代理人依规定办理的房屋租赁登记备案事宜承担一切后果。 委托人：XXX 身份证号：XXX 委托日期：ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日