无锡嘉业国际城项目

LEED认证咨询服务合同

合同编号：

业主（甲方）：

顾问：

签订日期：

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿公平、诚实信用的原则，经友好协商，甲方委托乙方__________________提供绿色建筑LEED认证与咨询服务。经双方协商一致，签订本合同。本合同中文与英文不符以中文为准，英文仅供参考。

1、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

2、服务范围

服务范围为本项目提供全过程的绿色建筑专业咨询服务，并确保获得美国绿色建筑委员会（USGBC）LEED认证__奖。

2.1 乙方为甲方进行LEED-CS原则和策略的培训，根据甲方____________工程项目的建设进度，与甲方讨论LEED-CS认证的基本要求；向甲方提供1次培训（包含启动会议共计两天）；以与甲方举办会议形式的讨论3次（分别在项目扩初图阶段和施工图阶段）；施工现场监督与指导2次（分别在项目开工和项目调试阶段）及以电话/电子邮件形式提供咨询服务（详细内容见附件C）。其中培训和会议均按甲方要求在无锡嘉启房地产开发有限公司进行。每次培训或会议前乙方参加人员需先得到甲方确认。乙方承诺项目负责人及主要工程师将参加每次培训和会议。对于甲方以电话或电子邮件提出的相关问题，乙方应在1日内给予回复。

2.2 乙方在甲方配合下，制定LEED策略实施总体规划，确保无锡嘉业国际城项目获得美国绿色建筑委员会（USGBC）LEED认证金奖。

2.3 乙方根据LEED-CS要求进行自然采光及视野的分析，并向甲方提供分析报告。

2.4 乙方对LEED-CS所涉及的设备和材料供应资料按照相应LEED认证等级的要求进行评估并向甲方提出建议。

2.5 乙方所有报告均以中英对照方式提交。

2.6 乙方负责向美国绿色建筑委员会（USGBC）提交甲方【____________】项目的所有认证材料。

2.7 乙方负责所有认证所需报告的翻译和整理，并向USGBC提供英文报告。

2.8 乙方负有事先告知甲方为获取最终认证所需支付全部费用的责任。

3、服务内容

3.1 期限：由合同生效日期起，至甲方项目获得美国绿色建筑委员会（USGBC）LEED认证金奖证书，甲方付清乙方所有咨询服务费用，且甲乙双方履行完毕本合同项下的其他所有权利义务时为止。

3.2 详细工作范围：绿色建筑LEED认证咨询服务详细工作范围附于本合同附件A，为本合同不可分割的一部分。

3.3 进度表：双方根据甲方【____________】建设进度确定附件B的工作进度表（以下简称进度表），实施本合同约定的工作。如果乙方确定无法按进度表完成工作，乙方须书面通知甲方，并在通知中述明乙方制定的纠正措施和新的进度表，并且承担延期交付工作成果的责任，新的进度表须经甲方批准后方可正式实施。因甲方过错原因导致乙方不能根据进度表的时间完成工作，乙方不承担责任，工作时间相应顺延。

4、甲方应提供的资料

4.1 提供详细的建筑参数；

4.2 提供认证所需图纸、设计文件和采光模拟相关的资料；

4.3 提供甲方项目建设进程和产品招投标日程安排；

4.4 指定LEED认证项目甲方协调人，负责初步资料的收集和协调工作；

5、乙方应提供的技术文件

在合同实施过程中，乙方提供给甲方以下技术文件，该技术文件需经确认，

但甲方的确认并不减轻或免除乙方应当对该等技术文件的准确性、有效性、完整性、合规性所承担的责任。

5.1 在本合同签署后15个工作日内，向甲方提交LEED-CS预评估报告；

5.2 在项目最终认证文件中，包含满足LEED-CS要求的采光模拟和视野分析报告；

5.3 调试专家由乙方派出，该专家将指导由甲方、监理等相关成员组成的调试监控小组，并负责制定调试计划和完成调试报告。

5.4 LEED-CS最终评估报告。

6、组成合同的文件如下：

6.1 本合同条款；

6.2 附件A----本项目认证咨询服务内容；

6.3 附件B----工作进度表；

6.4 附件C----培训与会议；

6.5 附件D----团队名单

上述组成合同文件是相互解释的，但在出现彼此矛盾时，以上文件以排列先后次序构成合同文件的优先解释顺序，同一排序中的文件以日期在后者为准。

7、费用与支付

7.1 本合同中乙方的咨询服务总价为：人民币______________________整。

本合同总价为固定价，且为含税价。该费用将包括：乙方提供本合同规定的所有服务费用（包括但不限于乙方应缴纳的税费等费用、乙方日常运行所需的行政、通讯费用、工作人员的薪金、奖金、福利、交通、食宿、加班以及到现场人员差旅费等为取得服务费所需的所有费用）。除合同价款以外，除非双方另有约定或甲方同意，甲方不再向乙方支付或承担其他费用。USGBC美国绿色建筑委员会向甲方所收取的认证费用除外。

7.2 在乙方的指导下，USGBC美国绿色建筑委员会收取的认证费由甲方支付，乙方代缴。USGBC美国绿色建筑委员会收取的认证费包括：（1）递交给USGBC美国绿色建筑委员会的项目注册费：990 美元；

（2）递交给USGBC美国绿色建筑委员会的LEED-CS预认证费：3575 美元；

（3）递交给USGBC美国绿色建筑委员会的认证设计阶段审核费：22000美元；

（4）递交给USGBC美国绿色建筑委员会的认证施工阶段审核费：5500美元；

（5）递交给USGBC 美国绿色建筑委员会的LEED奖牌费：600美元

（6）USGBC美国绿色建筑委员会对多建筑形式的LEED认证的认证费用将有可能进行调整，以上认证费以该委员会实际收取费用为准。

甲方付款前，如应付款金额与上述金额不符的，则乙方应事先提供USGBC 美国绿色建筑委员会对收费金额进行调整的书面证明文件；否则乙方同意差额部分由乙方自行承担支付。

注：以上费用含10%税费。

7.3 支付条件和方式

7.3.1 本合同的合同价格在相关成果全部通过业主及有关部门审核批准后，按下表所列方式进行支付。

7.3.2 以人民币支付。（甲方支付、乙方代缴的认证费由甲方支付乙方人民币，双方根据甲方支付时的美元对人民币汇率进行换算）

7.3.3 各阶段支付款额如下：