第四部份补充条款
1.施工范围
本合同施工范围以发包人提供的施工图说、设计交底及图纸会审纪要、设计变更通知（或技术核定单）为准，工程施工范围，根据GB50300-2001的口径明确如下：
1.1.土建工程
1.1.1.土建施工，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面施工，施工界面至室外散水明沟。
智能建筑如电信网络通信、有线电视、建筑设备监控、火灾报警及消防联动、安全防范等系统，按设计图预埋管道和安装各类箱体盒体，预埋管道附带丝不穿线。
1.2.5.燃气工程：
按设计管道走向预埋穿墙和穿楼板的套管。
1.2.6.通风及空调系统：
空调系统由发包人认可的分包单位施工，承包人预留预埋并总包配合。
1.2.7.消防工程：
室外消防水环网及其管沟施工。
1.3.室外综合管网及道路工程
1.3.1.道路工程：包括标区范围内的园区支干道、园区次道路的施工，主要工作内容如下：1.3.1.1.路基成形、道路基层修补或道路基层施工。
1.3.1.
2.道路面层施工（或为沥青面层，则由专业单位分包施工），包括面层施工前的道路清洁卫生。
1.3.1.3.道路路沿石、道路雨水口、雨水截流沟施工。
1.3.1.4.水、电、气专业管网横穿园区道路的套管施工。
1.3.5.3.弱电作业井土建施工、井座以及井盖安装。
1.3.5.4.弱电井的排水管施工。
1.4.其他：
1.4.1.发包人委托承包人承担的环境景观二次平场、种植土回填、露出地面高度大于1.5米的环境挡墙、水体结构、亭台廊架结构、小区人行步道垫层等其它环境构筑物结构工程的施工；
1.4.
2.发包人委托承包人承担的室外游泳池结构、网球场、篮球场等运动设施的结构工程的施工。
1.4.3.工程分包中约定的承包人应实施的相关工作（包括总包管理及配合工作）
1.5.承包范围或施工范围有增减，发包人在设计交底后详细施工界面的通知中具体明确调整，承包人不能因承包施工范围调整要求增加工程工期。本合同暂未包含的其他附属工程，发包人需委托承包人完成时，由发包人以书面方式委托承包人施工，承包人不能拒绝。
2.工程分包
2.1.土建工程防盗门、防火门、外墙铝合金门窗、铝合金百页、铝合金阳台栏杆及其他门窗由发包人委托专业单位分包制作安装，承包人负责安装配合及装饰收口；
2.2.室内外防水施工由专业分包单位施工；
2.3.外墙EPS(或XPS)板外保温由专业分包单位施工；外墙胶粉聚苯颗粒保温由承包人实施；
2.4.强电变配电房设备及供电干线系统安装由专业分包单位施工，线管由承包人预埋；2.5.弱电系统系统安装由专业分包单位施工，系统需预埋的线管由承包人预埋；
2.6.有线电视线管由承包人预埋，系统安装由专业分包单位施工；
2.7.电话线管由承包人预埋，系统安装由专业分包单位施工；
2.8.天然气由承包人预埋穿墙穿楼板导管，系统安装由专业分包单位施工；
2.9.消防工程中水消防及室外消火栓水环网由承包人实施，其他由发包人委托专业单位分包安装。
2.10.电梯由发包人采购，电梯供应商分包安装施工；
2.11.上述发包人认可的分包工程及其他发包人认为应由发包人认可分包的项目，承包人均应作好总包管理和配合；若承人具备相关专项资质（或发包人认可的施工水平），在同等条件下可优先承接。
3.工程价款结算办法
3.1.工程计价办法
3.1.1.本工程执行一九九九年《全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表》、《重庆市建设工程费用定额》及有关文件规定，单体部份的土建工程按三类建筑编制施工图预算，按审定的施工图预算上浮5％包干，其中人工费执行定额基价人工费，不执行市场人工结算指导价调整人工费价差，劳动保险费、安全文明施工措施费，按实计算的费项（材料价差、二次转运费、包干费等）不上浮；安装工程按二000年《重庆市安装工程单位基价表》及有关配套文件规定编制施工图预算，按审定的施工图预算包干上浮5％包干，其中人工费执行定额基价人工费，不执行市场人工结算指导价调整人工费价差，劳动保险费、安全文
明施工措施费，认质认价材料费、安装定额未计价材料费不上浮。本工程施工图的预（结）算编制审核中的问题参照《附件三：重庆龙湖地产造价管理制度（造价篇）》执行，除非发包人与承包人另有约定。
3.1.2.上述结算办法不论任何原因,不作任何调整及变化，承包人及时编制完成施工图预算（施工图以发包人审定为准），主体工程的土建及安装工程结算，主体土建工程结算时由发包人从本合同范围的单位工程中，按其面积大小、结构、建筑、安装相似情况进行分类划分（一般不超过5类），再从每类中抽取20%~30%的代表工程编制土建、安装施工图预算，
3.1.6.基础工程结算和土建工程设计变更调整结算均按3.1.1口径办理；安装工程设计变更调整结算也按3.1.1口径办理。
综合管网及道路工程（含生化池土建结构）按一九九九年《重庆市市政定额》及有关文件编制施工图预算结算，按审定的施工图预算结算下浮6%，其中劳动保险费、安全文明施工增加费，按实计算的材料价差或安装定额未计价材料费不下浮；人工费执行定额基价人工费，不执行市场人工结算指导价调整人工费价差；环境挡墙、室外游泳池结构、水体结构、亭台廊架结构等其他环境附属结构工程按一九九九年《全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表》及有关文件规定编制施工图预算结算，按审定的施工图预算结算下浮3%，其中劳
动保险费、安全文明施工增加费，按实计算的材料价差或安装定额未计价材料费不下浮；人工费执行定额基价人工费，不执行市场人工结算指导价调整人工费价差。
3.1.7.场内成品、半成品的二次或多次转运费按渝建发〖1999〗177号通知12条相应规定系数和《综合解释》A.9.的有关规定计算，进入按实计算费项；定额和现行包干费中未包括的停水停电；建设单位供应材料、设备不及时造成的停、窝工；交工前的成品保护费；材料的代用等按渝建发〖1999〗177号通知13条相应规定系数计算，进入按实计算费项，不论任何情况不再调整和增加。
和数量的定额基价，扣除本合同下浮比例和泵送砼配合费后退还给发包人供应的商品砼价款。定额预拌商品混凝土的施工损耗不扣除，由承包人包干使用。预拌商品砼数量按强度不同分别统计数量，承包人各种强度的预拌商品砼用量若分别超过预结算中各种设计强度的用量的，实际使用的强度的预拌商品砼价与设计强度的预拌商品砼价差由承包人承担。
3.2.3.安装工程由发包人供应的材料设备实物，其价格不进入预结算总价，工程预结算时，发包人指定这部分材料设备的价格，承包人以指定设备价格的0.45%及以指定其他材料价格的2.1%计算材料设备保管费。
3.2.
4.发包人供应的土建及装饰工程中的装饰材料及其他材料，承包人按《全国统一建筑