一单选
1. 建设活动中的经济协作关系，可采用什么手段进行调整？（）
(A) 行政手段
(B) 经济手段
(C) 民事手段
(D) 行政、经济、民事各种手段相结合
正确答案：D
1. 我国建设法规体系的组成层次为（）
(A) 三个层次
(B) 五个层次
(C) 六个层次
(D) 七个层次
正确答案：B
3. 建设单位领取施工许可证后，因故不能按时开工的，应当向发证机关申请延期，但是（）。
(A) 只能申请一次延期
(B) 可以申请两次延期
(C) 只能申请两次延期
(D) 延期以两次为限，每次不超过三个月
正确答案：D
6. 下列( )不违反我国现行注册师制度的执业规定。
(A) 以个人名义承接业务、收取费用
(B) 准许他人以本人名义执行业务
(C) 同意他人修改本人的设计图纸
(D) 二级注册师以一级注册师的名义执行业务
正确答案：C
5. 从事建设工程活动，必须严格执行工程建设程序，坚持（）。
(A) 先设计、后勘察、再施工
(B) 先勘察、后设计、再施工
(C) 边设计边施工
(D) 勘察、设计、施工三同时
正确答案：B
13. 根据《安全生产法》的规定，从业人员的知情权是指（）。
(A) 掌握本职工作所需的安全生产知识，增强事故预防和应急处理能力
(B) 获得符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品的权利
(C) 了解其作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施和事故应急措
施
(D) 熟悉有关安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位安全操作技能
正确答案：C
17. 施工招标的招标公告属于（）。
(A) 要约
(B) 有效承诺
(C) 无效承诺
(D) 要约邀请
正确答案：D
14. 根据相关法规规定，（）应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。
(A) 设计单位
(B) 建设单位
(C) 施工单位
(D) 监理单位
正确答案：C
9. 审查机构在收到一般项目的施工图审查材料后应在（）个工作日内完成审查工作。
(A) 5
(B) 10
(C) 20
(D) 30
正确答案：C
9. 某评标委员会由招标人代表和技术、经济等方面专家组成，总人数为9人，其中技术、经济等方面专家不应少于多少人？（）
(A) 5人
(B) 3人
(C) 6人
(D) 8人
正确答案：C
7. 城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划，总体规划的规划期限一般为（
）年。
(A) 5
(B) 10
(C) 20
(D) 50
正确答案：C
10. 依法必须招标的工程建设项目，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的必须进行招标。
(A) 100
(B) 200
(C) 2000
(D) 3000
正确答案：B
1. 《建设工程质量管理条例》在我国建设法规体系中的法律层次属于（）。
(A) 建设法律
(B) 建设行政法规
(C) 建设部门规章
(D) 地方性建设法规
正确答案：B
3. 建设单位应当在下列什么时候，向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料？（）
(A) 工程竣工验收之前
(B) 工程竣工验收时
(C) 工程竣工验收后三个月内
(D) 工程竣工验收后六个月内
正确答案：D
二多选
22. 安全生产从业人员享有下列权利（）。 [不选全或者选错，不算完成]
(A) 拒绝权
(B) 知情权
(C) 紧急避险权
(D) 建议权
(E) 要求增加报酬权
正确答案：A B C D
22. 下列建设工程必须进行监理的是（）。
[不选全或者选错，不算完成]
(A) 国家重点建设工程、大中型公用事业工程
(B) 成片开发建设的住宅小区工程
(C) 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
(D) 学校、影剧院、体育场馆项目
(E) 使用国有资金投资项目
正确答案：A B C D
24. 除具有特殊要求的（）以外，设计单位不得指定生产商、供应商。 [不选全或者选错，不算完成]
(A) 建筑材料
(B) 专用设备
(C) 工艺生产线
(D) 施工设备
(E) 施工企业
正确答案：A B C
25. 施工图设计文件的审查是政府主管部门对建筑工程勘察设计质量监督管理的重要环节，主要是对设计文件中涉及（）等内容进行审查。 [不选全或者选错，不算完成]
(A) 经济合理性
(B) 技术先进性
(C) 工程建设强制性标准
(D) 建筑物的稳定性与安全性
(E) 是否损害公共利益
正确答案：C D E
6. 下列说法正确的是（）。 [不选全或者选错，不算完成]
(A) 建设单位可以将拆除工程发包给任一施工单位
(B) 施工单位的主要负责人对本单位的安全生产工作全面负责
(C) 施工单位可以在资质等级许可的范围外承揽工程
(D) 建设工程实行质量保修制度，建设单位应履行保修义务
(E) 总包单位对分包工程的安全生产承担连带责任
正确答案：B E
三判断
28. 取得注册建筑师资格的，可同时受聘于二个建筑设计单位执行业务，但不得超过二个。（）
正确答案：说法错误
27. 建设行政主管部门按其职权范围对建筑活动实施监督管理，不得收取费用。（）
正确答案：说法错误
27.涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位且只能委托原设计单位提出设计方案，没有设计方案的，不得施工。（）
正确答案：说法错误
30.我国《安全生产法》中规定：安全生产管理，坚持“安全第一，质量为主”
的方针。（）
正确答案：说法错误
28. 建筑施工企业经建设单位认可，将所承包工程的主体结构施工分包给其他单位。（）
正确答案：说法错误
7. 在适用法律效力高低不同的两个法规文件时，若个别的条款产生抵触，应以法律效力高的规定为准，法律效力低的相应规定应视为无效。（）
正确答案：说法正确
四名词解释
35.合同履行的担保
参考答案：：是保证合同履行的一项法律制度，是合同当事人为全面履行合同及避免因对方违约而遭受损失而设定的保证措施。
34.建设工程发包与承包
参考答案：建设工程发包与承包是指发包方通过合同委托承包方为其完成某一建设工程的全部或其中一部分工作的交易行为。
18.建筑活动
参考答案：建筑活动是指从事土木建筑工程、线路管道和设备安装工程的新建、扩建、改建及建筑装饰装修活动。
41.工程建设程序
参考答案：：工程建设程序是指工程建设全过程中各项工作都必须遵守的先后次序。也是工程建设各个环节相互衔接的顺序。
五问答题
25.什么建设工程招标？它应遵循的原则是什么？
参考答案：
建设工程招标是指招标人就拟建工程发布通告，以法定方式吸引承包单位参加竞争，从中择优选定工程承包方的法律行为。
建设工程招标应遵循的原则是公开、公平、公正和诚实信用。
13. 根据FIDIC合同条件，业主享有哪些权利？业主应承担哪些义务？
参考答案：
根据FIDIC合同条件，业主享有以下权利：
⑴授予监理工程师职责的权利；
⑵批准合同转让和终止合同的权利；
⑶完善或补充合同实施的权利；
⑷提出仲裁的权利。
根据FIDIC合同条件，业主应承担以下义务：
⑴在合理的时间内提供施工场地；
⑵合理的时间内提供施工图纸；
⑶合同规定的时间向承包商付款；
⑷在缺陷责任期内负责照管现场；
⑸协助承包商的义务。
32.简述我国工程建设程序的五个阶段。
参考答案：
参考答案：
我国工程建设程序的五个阶段为：
⑴工程建设前期阶段（决策分析）
⑵工程建设准备阶段
⑶工程建设实施阶段
⑷工程验收与保修阶段
⑸终结阶段
六填空题
27.担保是为了督促债务人履行债务，保障债权得以实现的一种法律制度。建设工程合同的担保形式主要有
。
参考答案：参考答案：保证、抵押、定金和留置四种。
29. 建筑业企业可分为（）、（）和劳务分包企业三类。
参考答案：参考答案：施工总承包企业、专业承包企业
26. 《建筑法》提倡建筑工程总承包，禁止肢解发包。禁止承包单位
包和再包工程。
参考答案：参考答案：转包分
21. 已取得施工许可证的，应自批准之日起（）内组织开工，因故不能按期开工的，可向发证机关申请延期。既不按期开工，又不申请延期或超过延期时限的，已批准的施工许可证自行（）。
参考答案：三个月、作废
41. 《招标投标法》规定，招标人对已发出的招标文件进行必要的修改与澄清，最晚也必须在投标截至日期（）日之前，以书面形式通知所有投标文件的收受人。
参考答案：15
建设工程合同 一、分类 设计、施工、勘察 二、形式 书面 三、总包与分包 1、既可以与总承包人签合同，也可以分别与设计、施工、勘察人签合同。 2、发包人不得将应由一个承包人完成的工程肢解分包给几个承包人。 3、总承包人或设计、施工、勘察承包人可以将工作交由第三人完成，但应经发包人同意。 4、但承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人，也不得将其承包的全部建设工程 肢解以后以分包的名义分别转包第三人。（全部转包就不行，即使肢解分别全转也不行） 5、建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 6、第三人对其工作成果与总承包人，设计、施工、勘察人承担连带责任。 7、禁止承包人将工程分包给不具备相应资质的单位。 8、禁止分包再分包。 四、建设工程监理 发包人与监理人订立书面监理合同。权力义务及法律责任依照委托合同及其他相关法律法规。 五、发包人检查权 不妨碍正常作业，可随时检查进度与质量。 六、隐蔽工程的验收 隐蔽以前，承包人通知发包人检查。发包人不检查，完工日期延长，发包人有权要求赔偿停工、窝工等损失。 七、竣工验收
1、发包人依照图纸说明、国家标准及时验收。验收合格，接收工程并按约定支付价款。验收合格方可交付使用，未经验收或不合格，不得使用。 2、未经验收而使用，又以质量不合格主张权利，不予支持。 3、地基基础工程及主体结构质量，在合理使用寿命内仍要负责。 八、设计、勘察人的责任 延迟提交设计、勘察文件拖延工期或质量不符合要求，设计、勘察人承担继续完善、减免收费、赔偿损失的责任。 九、施工人的责任 1、质量不符，发包人有权要求在合理期限内无偿返修、改建。若因此导致延误，责任由承 包人承担。 2、承包人拒绝返修、改建，发包人有权请求减少支付价款。 十一、质量保证责任 由于承包人的原因导致工程在合理使用期限内导致人身财产损害，承包人承担相应责任。十二、发包人违约 1、未按约定时间要求提供资料（场地、资金、材料、设备、技术），完工日期延长，发包 人有权要求赔偿停工、窝工等损失。 2、发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应承担过错责任： （1）提供的设计有缺陷 （2）发包人供应品不符合强制性标准 （3）直接指定分包人分包专业工程 承包人由过错的，也应承担相应的过错责任。 十三、发包人原因导致工程停建、缓建 发包人采取措施减少损失，赔偿因此给承包人造成的各项实际损失。 十四、发包人原因致勘察、设计、返工、停工或修改设计的责任
合同法同步练习 第一章合同的概念和分类 （一）单项选择题 1．下列观点是正确的（）。 A．合同是双方法律行为 B．技术发明是单方法律行为 C．发现埋藏物是单方法律行为 D．拾得遗失物是单方法律行为 2．遗赠扶养协议抚养（）。 A．只能适用《继承法》，不能适用《合同法》 B．是身份合同 C．不是平等主体之间的合同 D．是债权合同，适用《合同法》 （二）多项选择题 1．主合同与从合同是两个不同的法律关系，两个不同的合同（）。 A．主合同无效，从合同有效，但可以有例外 B．主合同无效，从合同必然无效 C．主合同的当事人与从合同的当事人可以重合 D．主合同的当事人与从合同当事人不能重合 2．丰起商场给张某无偿保管一辆自行车；张某借给李某500元钱不要利息；李某把2万元柑桔交给铁路部门运输；铁路部找木器加工厂加工制作100条长椅，以上四种合同（）。 A．第一个合同是实践合同 B．第二个合同是实践合同 C．第三个合同是实践合同 D．第四个合同是实践合同 3．下列适用合同法的规定（）。 A．婚姻协议 B．婚前财产协议 C．婚后财产协议 D．分家财产协议 4．甲与乙订立买卖合同，甲与乙之间的债权债务关系（）。 A．属于法定之债 B．属于意定之债 C．属于诺成合同 D．具有相对性 5．下列合同适用《合同法》（）。 A．政府采购合同 B．以悬赏广告为要约订立的合同 C．以招标、投标方式订立的合同 D．以拍卖方式订立的合同 6．下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的有哪些（）？ A．保管合同
B．委托合同 C．借款合同 D．互易合同 E．租赁合同 7．下列哪些合同既属于诺成合同又属于有偿合同（）？ A．买卖合同 B．两个自然人之间的借款合同 C．租赁合同 D．支付保管费的保管合同 答案 第一章合同的概念和分类 （一）单项选择题 1．【答案】A 【理由】 法律行为以意思表示为要素，合同行为符合法律行为的基本特征，B、C、D项是事实行为，即非表意行为，故排除。 2．【答案】D 【理由】 遗赠扶养协议是平等主体之间的财产关系，因此是债权合同；适用《合同法》的规定。 （二）项选择题 1．【答案】AC 【理由】 （1）《担保法》的5条第1款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。”因此排除B项，肯定A项。 （2）作为从合同的担保合同，其担保人可以是第三人，也可以是债务人自己。因此，肯定C项，否定D项。2．【答案】A、B 【理由】 （1）《合同法》第367条规定：“保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外”。故A项正确。（2）《合同法》第210条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”。故B项正确。 （3）诺成合同是一般状态，实践合同是特殊状态，法律一般只对特殊状态作出规定，法律没有规定货物运输合同是实践合同，因此可以反推运输合同是诺成合同。这也符合理论界的一般认识。故C项错误。 （4）D项错误，理由与第3点相同。 3．【答案】B、C、D 【理由】 （1）《合同法》第2条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定”。因此排除A项。（2）B、C、D项是关于财产关系的协议，不涉及人身关系，因此适用合同法的规定，B、C、D正确。 4．【答案】B、C、D 【理由】 （1）合同是基于当事人意志建立起来的交易关系（无偿合同除外），因此B项正确，排除A项。 （2）买卖合同不要求标的物之交付合同作为成立或生效的条件，因此属于诺成合同，故肯定C项。 （3）相对性是指债只对特定的当事人发生效力，合同之债与其他债一样，具有相对性，甲、乙之间的买卖合同，只在甲、乙之间发生效力，并不及于第三人，故肯定D项。
工程承包合同 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以其它有关法律、行政法规，遵循平、自愿公平和诚实守信的原则，双方就本合同施工事项协商一致，订立本合同，以便双方守信。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 二、工程承包方式 承保范围：按施工图建筑面积元/m2计算，地下室按元/m2计算面积。施工现场内所用设备材料均由乙方卸运，不计费用，工程量包括搭临设室房建设，施工图中的一切工程量（基础放线开挖至工程交付使用）。工程图纸甲方需变更的工程，乙方必须无条件制作，不计费用（烟道、管道井制安等）。 合同工期年月日至年月日必须完成楼房屋面封顶，花架工程。年月日前粉刷工程必须完成。三、质量标准 必须符合GB50300--2001合格标准，如分项工程，不严格执行施工规范、操作规程，按公司管理制度规定处罚。 四、付款办法：
五、双方责权 甲方责任： 1、全面履行承包合同款项，并协调好上几个部门的工作关系，做好乙方服务性工作。 2、负责供应工程中所需要的各种材料、设备、保证施工进度顺利进行，做好出入库登记工作。 3、按甲方规定的施工进度要求组织安排施工。 4、定期不定期对乙方工作进行监督检查，并有奖惩权。 5、负责施工中技术质量检查验收工作及技术安全资料的填写，去送样资料报验，装订归档。 乙方责权： 1、全面履行施工合同，认真抓好工程质量，安全生产、文明施工，材料浪费等各项措施的落实到位。 2、乙方必须对职工进行全面安全教育，发生一切安全事故由乙方承担。 3、严格执行甲方的有关规章制度，做好甲方及各部门的监督、检查工作。 4、负责对招收职工的伙食管理及工资发放。 5、乙方所有进入施工现场人员必须全部办理意外事故保险，并提供人员保险单据，费用由乙方承担。 违约责任： 1、本合同一经签字即具法律效力，无论何方违约承担违约金五千元。 2、乙方在施工期间必须抓好安全生产，对管理部门检查造成罚 款停工整改均有乙方全权负责承担。
一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1. 在下列经济法律关系主体中。（）是法人。 A. 公司经理 B.施工企业 C.公司董事长 D.施工队 2. （）是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法 律制度。应当遵循平等、自愿、公平诚实信用的原则。 A. 抵押 B.担保 C.质押 D.定金。 3?代理是代理人在代理权限内，以（）的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的 法律行为。 A. 代理人 B.被代理人 C.第三人 D.自己 4. 施工企业的项目经理是施工企业的代理人，这种代理是（）代理。 A. 委托 B. 法定 C. 指定 D. 再 5. 下列关于保证的说法不正确的是（）。 A. 保证法律关系至少必须有三方参加，即保证人、债务人和债权人 B. 保证法律关系包括保证人和被保证人（债务人）两方当事人 C. 保证的方式有两种，即一般保证和连带责任保证 D. 当事人没有约定或者约定不明确的，则按照连带责任保证承担保证责任
6. 依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是（ ）。 A. 保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程 B. 投保人和被保险人是保险合同的当事人 C. 发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程, 务 D. 保险合同的有效期至工程保修期满为止 7. 要约人要撤销要约，撤销要约通知应在（ A.要约到达对方之前 B. C.对方承诺到达要约人之前 D. 8. 对于非受要约人的原因使得受要约人延误的承诺，该承诺（ ）。 A. 有效 B.无效 C.要约人未表示不接受有效 D.要约人虽表示接受也无效 9. 在下列各种合同中，一般情况下（ ）的合同有效。 A ?限制民事行为能力人订立，未由法定代理人追认 B. 无代理权人订立，被代理人未作表示 C. 法定代表人越权订立，相对人不知道其超越权限 D. 无处分权人处分他人财产订立，未经权利人追认 保险公司不再对该部分工程承担保险义 ）到达对方。 对方发出承诺之前 对方承诺生效之后
建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二） 为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。 一合同效力及相关问题 第一条【中标通知书的性质】 招标人向中标人发出中标通知书后，一方未依照招标投标法第四十六条第一款的规定履行订立书面合同义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 另一种意见：招投标文件与中标通知书已具备建设工程施工合同主要内容，且不得作实质性变更，即使未订立书面合同，本约亦成立。 第二条【中标合同实质性内容的认定】 招标投标法第四十六条第一款规定的“合同实质性内容”，主要指有关工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等约定内容。 中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐款等承诺，应认定变更中标合同工程造价实质性内容。 第三条【背离中标合同实质性内容的认定】 当事人依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一规定，请求以备案的中标合同作为结算工程价款根据的，人民法院应当综合另行订立的合同是否变更了备案的中标合同实质性内容，当事人就实质性内容享有的权利义务是否发生较大变化等因素，依据诚实信用原则和公平原则予以衡量，并作出裁决。 第四条【背离中标合同实质性内容的例外情形】 建设工程开工后，因设计变更、建设工程规划指标调整、主要建筑材料价格异常变动等客观原因，发包人与承包人变更有关工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等约定，不适用招标投标法第四十六条规定。当事人请求根据变更的合同约定结算工程价款的，人民法院应予支持。
合同法关于建设工程合同的规定 合同法第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百七十条建设工程合同应当采用书面形式。 第二百七十一条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。 第二百七十二条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 第二百七十三条国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。 第二百七十四条勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。 第二百七十五条施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。 第二百七十六条建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。 第二百七十七条发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。 第二百七十八条隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 第二百八十条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。 第二百八十一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 第二百八十二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。 第二百八十三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 第二百八十四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 第二百八十五条因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。
上海东航投资有限公司建设工程合同付款规定 第一章总则 第一条本规定适用于上海东航投资有限公司（以下简称公司）及其所属项目公司（指全资、控股公司，以下简称项目公司/项目部）投资或管理的建设项目，以及东航集团（含下属公司）委托公司代建代管的基本建设项目。 第二条本规定编制的目的是为规范上述公司所辖房地产或其他工程类项目对外签订的建设工程合同付款行为，实现操作统一，维护公司权益，提高经济效益与工作效率。 第二章建设工程合同付款主要节点及比例第三条根据建设工程合同分类，本规定主要就勘察设计类合同、工程施工类合同、设备材料采购类合同、营销类合同、技术服务类合同及其他类合同付款的主要节点及相应的支付比例上限进行规定，各项目应在不超过本规定的上限比例范围内视具体情况合理安排付款节点和支付比例：（一）勘察设计类合同 1.勘察合同：合约生效后预付不超过合同总价的20%；完成合同约定的正式勘察报告支付累计不超过合同总价的90%；乙方履行合同义务完成及完成工程竣工备案和结算后付清余款。 2.设计合同：合约生效后预付不超过合同总价的15%；方案评审结束支付累计不超过合同总价的30%；扩初设计与概算编制工作结束支付累计不超过合同总价的50%；施工图完成并通过审核确认后支付累计不超过合同总价的90%；设计交底完成且对所有反馈问题有效处理后支付累计不超过合同总价的95%，工程完工通过竣工验收付清余额。 3.设计咨询合同（包含方案设计、方案优化）：预付不超过合同总价的30%；方案或设计文本成果完成后支付累计不超过合同总价的70%；配合施工图设计单位完成出图并通过审核确认或施工招标后支付累计不超过合同总价的90%；工程完工通过竣工验收付清余款。若设计咨询合同同时带有监造服务的，监造费根据该项施工实施节点支付：配合招标完成后支付不超过监造费的30%，完工验收并完成结算后累
建筑工程施工合同法 建筑工程施工合同法执业实务过程中，碰到建筑施工企业咨询工程项目纠纷的处理问题时，我们所想到的第一个问题往往是合同的效力问题，特别是诉讼过程中，合同是否有效决定了官司是否打不打，如何打的，直接影响了诉讼最终效果。 建筑工程施工合同法 执业实务过程中，碰到建筑施工企业咨询工程项目纠纷的处理问题时，我们所想到的第一个问题往往是合同的效力问题，特别是诉讼过程中，合同是否有效决定了官司是否打不打，如何打的，直接影响了诉讼最终效果。结合执业实践，本博主将常用有关建筑工程施工合同效力的法律法规列举如下，供各位建筑界及相关法律界朋友参考。 一、《合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 分析：理解该条的要点在于“违反法律、行政法规的强制性规定”，影响建筑工程施工合同效力的法律条文散见于《建筑法》、《招标投标法》及相关司法解释中。 二、《建筑法》 第二十二条建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。 第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
第2次作业 二、主观题(共33道小题) 23.案例一:基本案情：2005年4月5日，被告某房地产开发公司就某项目进行公开招标，原告某建筑公司与其他三家建筑公司共同参加了投标，结果由原告中标。2005年5月8日，被告就该项工程向原告发出中标通知书。该通知书写明：工程建筑面积60245平方米，中标造价9500万元，要求5月28日签订工程承包合同，6月1日开工。 中标通知书发出后，原告按被告的要求提出，为抓紧工期，应该先做好施工准备，后签订合同。原告同意了这个建议。随即原告进场，平整了施工场地，将打桩架运到现场，并在6月1日打了六根桩，完成了项目的开工仪式。工程开工后也一直没正式签订工程承包合同。随后，双方就因对合同内容的意见不一致发生了争议。2005年9月1日，被告函告原告：“将另行落实施工队伍。” 双方协商不成，原告起诉于法院。原告指出，被告已发出中标通知书，就表明招标过程中的要约已经承诺，根据《合同法》的规定签订工程承包合同是被告的义务。因此要求被告继续履行合同。被告辩称：虽然已发了中标通知书，但双方的合同还未签订，因此双方还不存在合同上的权利义务关系，被告有权另行落实施工队伍。法院判决被告违约，并由被告补偿原告的经济损失248万元。 问题：请根据《招标投标法》的有关规定对本案例进行分析。 答：案例分析：《招标投标法》规定：“自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”所以被告另行落实施工队伍是违约。《招标投标法》规定：“中标人确定后，招标人应向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书发出后，即对招标人和中标人产生法律效力。”招标人发出中标通知书的行为，属于《合同法》规定的承诺。这时，双方虽然尚未签订正式书面合同，但中标通知书已经对当事人有法律约束力。任何一方拒绝签订合同，违反了诚实信用原则，应当承担缔约过失责任。本案例中的这种缔约过失责任就是招标人赔偿投标人的经济损失。 24.案例三:基本案情：某公司因建造一栋大楼急需水泥，该公司遂向本省的甲水泥厂、乙水泥厂及原告丙水泥厂发出函电。函电中称：“我公司急需标号为150型号的水泥100吨，如贵厂有货，请速来函电，我公司愿派人前往购买。”三家水泥厂在收到函电后，都先后向该公司回复了函电，在函电中告知备有现货，注明了水泥价格。而丙水泥厂在发出函电的同时，派车给该公司送去了50吨。在该批水泥送达之前，该公司得知甲水泥厂所产的水泥质量较好，且价格合理，于是向甲水泥厂发去函电：“我公司愿购买贵厂100吨150型号水泥，盼速发货，运费由我公司负担。”在发出函电后地第二天上午，甲水泥厂发函电称已准备发货。下午，丙水泥厂将50吨水泥送到，该公司告知丙水泥厂已决定购买甲水泥厂的水泥，因此不能接收丙水泥厂送来的水泥。丙水泥厂认为该公司拒收货物构成违约，双方协商不成，丙水泥厂遂向法院起诉。 问题： 1、该公司向三家水泥厂分别发函，属于什么行为？三家水泥厂回函是什么行为？该公司第二次向甲水泥厂发函是什么行为？该公司与甲水泥厂之间的买卖合同是否成立？为什么？ 2、丙水泥厂与该公司之间的买卖合同是否成立？该公司有无义务接受丙水泥厂发来的货物？本案中丙水泥厂的损失应由谁承担？ 答： 案例分析：
法学院 2017--2018学年第二学期考试试卷 《合同法》试卷（第一套B卷）班使用 专业班级姓名学号 题号一二三四五六总分得分 评卷人 得分评卷人 一、单选题（在本题的每一小题的备选答案中，只有一个 答案是正确的，请把你认为正确答案的题号，填入题干的 题号123456789101112131415答案 1．在以招标方式订立合同对，下述属于承诺的行为是 A．招标B．投标C．开标D.定标 2．下列合同仅属于实践合同的是 A。租赁合同B．保管合同C．委托合同D．买卖合同 3．张某和李某采用书面形式签订一份买卖合同，双方在甲地谈妥合同的主要条款，张某 于乙地在合同上签字，李某于丙地在合同上摁了手印，合同在丁地履行。该合同订立地是A．甲地B．乙地C．丙地D. 丁地 4．甲、乙二人订立一份水稻购销合同，但对水稻质量来约定，合同订立后，买方乙要求 重新协商水稻质量，甲未同意，则本合同的效力 A．无效 B.可撤销 C．未成立，因甲提供的水稻没有质量要求 D．有效，甲、乙二人可按合同有关条款或交易习惯确定水稻质量要求 5．下列合同条款无效的是 A．约定因过错造成对方财产损失免责的B．乘人之危情况下订立的 C．格式合同条款排除对方权利的D．无处分权的人处分他人财产 6．甲公司准备为乙公司作中介寻找开发楼盘的合作伙伴。两个公司签订了合同，约定乙 公司交付80万定金作为与甲公司履行合同的担保。乙公司交付定金后，却委托另一家公司 作中介，同时要求甲公司退还定金。对此要求
A．甲公司应该退还，因为合同没有履行 B．甲公司应该退还，因为乙公司没有构成根本违约，不能适用定金罚则 C．甲公司应该退还，因为合同未生效 D．甲公司不予退还，此定金条款有效 7．下列情形中属于效力待定合同的是 A．10周岁的少年出售LV包给40岁的李某 B．5周岁的儿童因发明创造而接受奖金 C．成年人甲误将本为复制品的油画当成真品购买 D．出租车司机借抢救重病人急需租车之机将率价提高l0倍 8．下列属要约的是 A．莱特股份公司的招股说明书 B．某公司在电视台播发的售房广告中称“价格面议” C．某出租车未打开顶灯 D．某处于运营中的自动售货机 9．下列关于合同变更说法正确的是 A．必须是双方当事人意思表示一致B．不需要更改合同内容 C．可以由第三人进行D．可以消灭原合同成立新合同 10．下列不符合违约责任性质的是 A．违约责任具有相对性B．违约责任是一种财产责任 C．违约责任主要其有惩罚性D．违约责任的内容可以由当事人约定 11．甲与乙2016年1月8日签订购买进口相机合同，约定甲于2016年1月l5日将相机交付给乙。2016年1月l8日甲收到该进口相机，并于2016年1月20日才将相机交给乙。下列关于该相机风险转移说法正确的是 A．自2016年1月8日起相机风险由乙承担 B．自2016年1月15日起相机风险由乙承担 C．自2016年1月18日起相机风险由乙承担 D．自2016年1月20日起相机风险由乙承担 12．在租赁期闻，若租赁物被第三入侵占，下列说法正确的是 A．出租人可以基于所有权请求第三人返还租赁物 B．承租人可以基于所有权请求第三人返还租赁物 C．出租入可以基于占有受到侵害请求第三入返还租赁物 D．承租人可以基于收益权请求第三人返还租赁物 13．不定期租赁合同的解除权归属于 A.出租人B．承租人 C．双方当事人 D.有利害关系的第三人 14．下列关于承揽合同说法错误的是 A．承揽合同的权利义务指向的对象是承揽人提供的劳务
建设项目工程合同管理制度 第一章总则 第一条为加强公司建设工程合同管理工作，预防、减少和及时解决合同纠纷，维护合同双方合法权益，提高经济效益，根据《中华人民共和国合同法》和有关规定，结合公司工程建设实际，制定本制度。 第二章合同管理职责 第二条项目法人的主要职责 1、认真学习、贯彻执行《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，依法保护本公司的合法权益。 2、制定、修订本公司合同管理制度、办法，组织实施合同管理工作。 3、依法签订、变更、解除有关工程合同。 4、严格审查所签订的合同，重大合同应提交有关方面会审，防止不完善或不合法的合同出现。 5、协助合同承办人员依法签订合同，参与重大合同的谈判与签订。 6、做好合同统计、归档、保管工作。 7、监督、检查合同签订、履行情况。 8、宣传合同法和有关法规，培训合同管理人员。 9、依法处理合同纠纷。 10、制止有关单位或个人利用合同进行违法活动。 第三条财务部门的主要职责 1、加强与项目法人及现场管理机构等的联系，及时通报合同履行中的应收应付情况。 2、做好与合同有关的应收应付款项的统计、分析，提出处理建议、妥善保管收、付凭证。 3、配合项目法人做好合同管理工作。 第三章合同审签管理
第四条本公司对外签订合同，应由法定代表人或法定代表人授权的代理人进行。未经授权，任何人不得以本公司名义对外签订合同。 第五条严禁将合同业务介绍信转借其他单位或个人使用。介绍信的存根应当保存五年，以备核查。 第六条合同应当采用书面形式，合同文本应当采用国家规定的合同示范文本；合同相对方提供的合同文本必须送交局有关部门审核。 第七条所有合同都应按顺序由项目法人统一编号。 第八条合同及其有关的书面材料，应当语言规范，字迹（符号）清晰，条款完整，内容具体，用语准确、无歧义。 第九条订立合同，必须完备合同条款。合同条款一般包括当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量和质量，价款和报酬，履行的期限、地点和方式，违约责任及解决争议的方法等。 第十条对于合同标的没有国家标准又难以用书面确切描述的，应当封存样品，由合同双方共同取样封存，并加盖公章或合同章，分别交由指定责任人保管。第十一条订立依法可以设定担保或者对相对方的履约能力没有把握的合同，应当要求相对方依法提供保证、抵押、留置、定金等相应形式的有效担保。 对方当事人提供的保证人，必须是法律许可的具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者自然人。对相对方的保证人的主体资格和清偿债务能力要参照本制度的规定进行审查。 第十二条对外签订合同，要明确选择纠纷审判管辖地，并优先选择由本公司所在地人民法院管辖。 第十三条法定代表人或合同承办人应当在合同文本上签名或盖章。 第十四条签订合同，应当加盖单位的合同专用章。严禁在空白合同文本上加盖合同专用章或公章。单份合同文本达二页以上的须加盖骑缝章。 第四章合同审签程序 第十五条签订合同前必须严格审查对方当事人的主体资格。 对法人必须审查营业执照原件或者盖有工商行政管理局复印专用章的法人营业执照或营业执照的副本复印件（必须有最近年检章）。
《建设工程施工合同管理办法》 第一条为适应建立社会主义市场经济体制需要，加强建筑市场管理，确保市场秩序正常，保护建设工程施工合同管理办法，当事人的合法权益，根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《建筑市场管理规定》，制订合同管理办法。 第二条本办法适用于土木工程设备安装，管道线路敷设，装饰装修及房屋修缮等建设工程的施工合同管理办法。 第三条施工合同管理办法的签订，应当遵守国家的法律、法规和国家计划，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则。 承办人员签订合同，应取得法定代表人的授权委托书。 施工合同一经依法订立，即具有法律效力，当事人的合法权益受到法律保护；任何一方不得擅自转让、变更。 承发包双方之外的任何单位和个人，不得非法干预施工合同的签订和履行。
第四条承发包双方签订施工合同管理办法，必须具备相应资质条件和履行施工合同的能力。对合同范围内的工程实施建设时，发包方必须具备组织协调能力；承包方必须具备有关部门核定的资质等级并持有营业执照等证明文件。 第五条凡进行工程建设，承发包双方必须在中标后的规定时限内，或开工前依法签订书面施工合同，并全面履行。 第六条任何单位和个人，不得利用合同进行违法活动，不得损害国家、社会和第三方利益及扰乱建筑市场秩序。 第七条签订施工合同管理办法必须具备以下条件： 1.初步设计已经批准； 2.工程项目已经列入年度建设计划； 3.有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料；
4.建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实； 5.招投标工程，中标通知书已经下达。 第八条签订施工合同管理办法，必须按照《建设工程施工合同示范文本》的“合同条件”，明确约定合同条款。对可能发生的问题，要约定解决管理办法thldl和处理原则。合同应具备以下主要内容： 1.工程名称、地点、范围、内容，工程价款及开竣工日期； 2.双方的权利、义务和一般责任； 3.施工组织设计的编制要求和工期调整的处置办法； 4.建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实；
第五章工程合同管理导论 一、填充题 1.合同管理是工程项目管理的核心，合同管理贯穿于工程实施的全过程。 2.项目采购模式的定义是：对建设项目的合同结构、职能范围划分、责任权利、风险等进行确定和分配的方式，其本质上是工程项目的交易方式。 二、简答题 1.试分析项目采购模式演变的动因和发展过程。 2.国际上常见的标准合同条件有哪些？ 3.从业主角度分析任何选择合理的项目采购模式。 4.工程合同管理有哪些特点？合同管理各阶段的主要内容是什么？ 三、论述题 1.项目采购模式有哪些？其主要内容和特点是什么？ 2.试分析传统采购模式（DBB）与设计—建造模式（DB）、建设管理模式（CM）的区别。 第六章合同法基本原理 一、填充题 1.合同法律关系由主体、客体和内容3个基本要素构成。 2.合同成立的根本标志在于合同当事人的意思表示一致。 3.《合同法》规定，依法成立的合同，自成立时生效。 4.合同成立制度主要表现了当事人的意志，体现了合同自由的原则；而合同生效制度则体现了国家对合同关系的认可与否，它反映了国家对合同关系的干预。 5.代位权的核心是以自己的名义行使债务人对第三人的债权。 6.《合同法》规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 7.合同转让有两种基本形式是债权让与和债务承担。 8.合同的变更通常分为协议变更和法定变更两种。 9.在建设工程中，法律明确规定，承包商的债务转移只能是部分转移。
10.合同解除是合同终止的一种特殊的方式。 11. 法定解除是合同解除制度中最核心、最重要的问题。 12.违约责任的后果承担形式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则等。 二、单选题 1.以下关于主合同和从合同的关系描述中，错误的是 C 。 A.主合同和从合同并存时，两者发生互补作用； B.主合同无效或者被撤销时，从合同也将失去法律效力； C.从合同无效或者被撤销时，一般将影响主合同的法律效力； D.从合同无效或者被撤销时，一般不影响主合同的法律效力。 2.《合同法》分为两大部分共428条内容。其中总则分别阐述了包括一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行等共计8章129条规定，主要叙述了《合同法》的基本原理和基本原则。分则部分则对各种不同类型的合同作出专门的规定，分别阐述了买卖合同、供用电水气热力合同等 B 种包括经济、技术和其他民事等列名合同共计15章298条规定。 A. 13 B. 15 C. 14 D. 16 3.以下不属于合同法律关系客体的是 B 。 A.行为 B.事件 C.物 D.智力成果 4.当事人希望对方向自己提出订立合同的意思表示的是 B 。 A.要约 B.要约邀请 C.承诺 D.出盘 5.在合同订立过程中，一方当事人违反诚实信用原则的要求，因自己的过失而引起合同不成立、无效或者被撤销而给对方造成损失时所应当承担的损害赔偿责任是 C 。 A.违约责任 B.违法责任 C.缔约过失责任 D.违纪责任 6.以下有关可撤销合同的论述中，不正确的是 D 。 A.可撤销合同是当事人意思表示不真实的合同。 B.可撤销合同在未被撤销之前，仍然是有效合同。 C.对可撤销合同的撤销，必须由撤销人请求人民法院或者仲裁机构作出。 D.当事人可以撤销合同，也可以维持原合同不变，但不能变更合同的内容。
建设工程合同管理办法 第一章总则 第一条为加强公司合同管理，规范合同管理工作，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及公司制定的部门职责，结合建设工程合同管理实际情况，特制定本办法。 第二条本办法所指合同主要为项目前期合同、工程前期合同、工程建设合同、材料设备采购合同等。 第三条公司所有建设工程的咨询、评价、勘察、设计、监理、施工、材料设备采购等工作，必须签订相关合同，并以书面形式订立。 第四条合同管理工作接受公司经营班子的统一领导、协调和监督。 第二章合同的分类 第五条项目前期合同，主要包括：土地、委托评估等与项目前期工作相关的合同（详见附件工程建设合同清单），由开发经营部负责拟定合同草稿或采用对方标准合同，并负责合同的洽谈。 第六条工程前期合同，主要包括：临时供水、供电等工程前期合同（详见附件工程建设合同清单），由工程部负责拟定合同草案或采用对方标准合同，并负责合同的洽谈。 第七条工程建设合同及材料设备合同： 1 工程建设合同主要包括：工程勘察、设计、监理、施工及
重要设备采购等需经公开招标确定的合同，由预算部负责根据招投标文件，参照各类合同的示范文本拟定合同草稿，组织相关部室进行洽谈。 2 根据工程建设实际须经专业分包的合同，主要包括：幕墙、弱电、装修、外围工程等合同，由预算部负责根据招投标等资料，参照各类合同示范文本拟订合同草案，组织相关部室进行洽谈。 3 重要材料设备采购三方签证合同，主要包括：新风机组、组合式空调箱、风机、水泵、冷却塔、热交换器、发电机、消防报警等，由预算部根据内部招投标文件所确定的价格，参照各类合同示范文本拟订合同草案，组织相关部室进行洽谈。 以上工程建设合同详见附件工程建设合同清单。 第八条其他零星合同，根据公司制定的部室职责，由经办部室负责拟订合同草案，负责合同的洽谈。 第三章合同洽谈、签订的审批程序 第九条各经办部室负责牵头，组织相关部室与合同对方进行洽谈，洽谈结果及时向公司经营班子报告，经公司领导批准后，方可签订合同。 1 项目前期合同由开发经营部负责洽谈与签订，合同会签按预算部、分管领导、公司领导顺序依次审批。 2 工程前期合同由工程部负责洽谈与签订，合同会签按预算部、分管领导、公司领导顺序依次审批。 3工程建设合同由预算部负责洽谈与签订，合同会签按预算
合同法与建设法规B 专业：建筑工程管理（高升专） 第一次作业 三、主观题(共5道小题) 24. 我国对从事工程建设活动的单位是如何划分的？ 答:根据我国现行法规，我国从事工程建设活动的单位分为: ⑴房地产开发企业⑵工程总承包企业⑶工程勘察设计企业⑷工程监理企业⑸建筑业企业 25. 什么建设工程招标？它应遵循的原则是什么？ 答: 建设工程招标是指招标人就拟建工程发布通告，以法定方式吸引承包单位参加竞争，从中择优选定工程承包方的法律行为。 建设工程招标应遵循的原则是公开、公平、公正和诚实信用。 26. 工程建设安全生产包含哪些内容？ 答:工程建设安全生产包含的内容有： ⑴施工现场人身安全、财产设备安全；⑵施工现场及附近的道路、管线和房屋的安全；⑶施工现场和周围的环境保护及工程建成后的使用安全。 27. 签订建设工程合同时必须遵循哪些原则？ 答:签订建设工程合同必须遵循以下五个方面的原则： ⑴平等原则；⑵合同自由原则；⑶公平原则；⑷诚实信用原则；⑸遵守法律，尊重社会公德，不得损害社会公共利益的原则。 28. 何谓合同履行的担保？建设工程合同的担保方式主要有哪几种？ 答:合同履行的担保，是保证合同履行的一项法律制度，使合同当事人全面履行合同及避免因对方违约遭受损失而设定的保证措施。 建设工程合同的担保方式主要有保证、抵押、定金和留置四种。 ⑴保证是指保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定代为履行或代为承担责任的担保方式。保证分为一般保证和连带责任保证。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。国家机关、事业单位及社会团体不得担当保证人替人担保。
第三章 建筑工程纠纷；是指建设工程当事人对建筑过程中的权利和义务产生了不同的解释，从而发生的争执。 施工合同主体纠纷成因；1.因承包商资质不够导致的纠纷。2.因无权代理与表见代理导致的纠纷。3.因联合体承包导致的纠纷。3.因‘挂靠’问题而产生的纠纷。 施工合同主体防范措施；1.加强对建筑市场承包商资质的监管。2.加强对承包商资质的审查，避免与不具备相应资质的承包商订立合同。3.施工合同各方应当加强对授权委托书的管理，避免无权代理和表见代理的产生。5.联合体承包应当规范.自愿。6.避免“挂靠”。 环境保护纠纷的成因；一方面是对自然环境造成了破坏：另一方面是施工产生的粉尘.噪声.振动等对周围生活居住区的污染和危害。 建设工程纠纷：是指建设工程当事人对建设过程中的权利和义务产生了不同的理解。 和解；是指建设工程纠纷当事人在自愿有好的基础上，互相沟通.相互理解，从而解决纠纷的一种方式。（通常没有第三人的参与） 和解的特点：1.简便易行，能经济.及时的解纠纷。2.纠纷的解决依靠当事人的妥协与让步，没有第三方的介入，有利于维护合同双方的有好合作关系，使合同能更好得到履行。3.和解协议不具有强制执行的效力，和解协议的执行依靠当事人的自觉履行。 调解;是指建设工程当事人对法律规定或者合同约定的权利.义务发生纠纷，第三人依据一定的道德和法律规范，通过摆事实.讲道理，促使双方互相做出适当的让步，平息争端，自愿达成协议，以求解决建设工程纠纷的方法。 调解的特点;1.有第三方介入作为调解人，调解人的身份没有限制，但以双方都信任者为佳2.它能够较经济.较及时地解决纠纷。3.有利于消除合同当事人的对立情绪，维护双方的长期合作关系。（调解不具有法律强制执行的效力，依靠当事人自觉履行） 仲裁：是指当时人双方在纠纷发生前或纠纷发生后达成协议，自愿将纠纷就给他们共同选定的第三者，有第三者在事实上做出判断，在权利义务上做出裁决的一种解决纠纷的方式。仲裁的特点：1.体现当事人的意思自治。2.专业性。3.保密性。4.裁决的终局性。5.执行的强制性。 诉讼;是指建设工程当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的纠纷，做出有国家强制保证实现其合法权益.从而解决纠纷的审判活动。 诉讼的特点；1.程序和实体判决严格依法。2.当事人在诉讼中对抗的平等性。3.二审终审制。 4.执行的强制性。 仲裁程序；是指仲裁法和仲裁机构的仲裁规定的仲裁法关系主体9包括仲裁员.双方当事人和其他仲裁参与人）进行仲裁活动的先后顺序.方式和步骤。 仲裁申请；是指当事人发生合同纠纷或者其他财产权益纠纷以后，依照双方自愿达成的仲裁协议，以自己的名义请求仲裁机构通过仲裁的方式给予法律保护的活动。(仲裁的行使具有被动性) 申请仲裁的条件;1.有仲裁协议。2.有具体的仲裁请求.事实和理由。3.属于仲裁委员会的受理范围。 诉讼程序;是指人民法院在依法解决纠纷的过程中所采用的审判程序，具体包括起诉和受理，一审程序，二审程序，审判监督程序。 起诉的条件;1.原告是与本案有直接利害关系的公民.法人和其他组织。2.有明确的被告。3.有具体的诉讼请求，事实和理由。4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。诉讼预备阶段的内容；查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭；宣读法庭纪律；核对当事人；宣布案由及审判人员；告知当事人有关的诉讼权利和义务，以及询问当事人是否提出回避申请。
合同法与建设法规A第1次作业 二、主观题(共18道小题) 14.根据我国的实际情况，建设法规主要调整建设活动中的（行政管理关系）、（经济协作关系）和建设活动中的民事关系。 15.我国建设法规体系采用的是什么结构？我国建设法规体系由哪五个层次组成？ 我国建设法规体系采用的是梯形结构。 建设法规体系的五个层次是：建设法律、建设行政法规、建设部门规章、建设地方性法规和建设地方规章。 16. 建设法规立法时必须遵循的基本原则有哪些？ 建设法规立法时必须遵循的基本原则有以下三点： ⑴市场经济规律原则 表现在：要建立健全市场主体体系；要确立建设市场体系的统一性与开放性；要确立以间接手段为主的宏观调控体系；要求建设法规立法本身具有完备性。 ⑵法制统一原则 ⑶责权利相一致原则 17.建设法规的实施是指建设法律规范的实现。包括（执法）、（司法）和（守法）三个方面。 18.在城市规划区内进行工程建设的，要依法先后领取城市规划行政主管部门核发的（选址意见书）、（建设用地规划许可证）和（建设工程规划许可证），方能进行获取土地使用权、设计、施工等相应的建设活动。 19.简述我国工程建设程序的五个阶段。 我国工程建设程序的五个阶段为： ⑴工程建设前期阶段（决策分析）
该阶段包括投资意向、投资机会分析、项目建议书、可行性研究（包括初步可行性研究）和审批立项等内容。 ⑵工程建设准备阶段 该阶段包括规划、获取土地使用权、拆迁、报建和工程发包与承包。 ⑶工程建设实施阶段 该阶段包括勘察设计、设计文件审批、施工准备、工程施工和生产准备。 ⑷工程验收与保修阶段 该阶段包括竣工验收和工程保修。 ⑸终结阶段 该阶段包括生产运营和投资后评价。 20.简述建设单位取得开工许可证的条件。 建设单位取得开工许可证的条件为： ⑴办好用地批准手续； ⑵取得规划许可证； ⑶拆迁进度满足施工要求； ⑷施工企业已确定； ⑸有施工图纸和技术资料； ⑹有保证工程质量和安全的具体措施； ⑺建设资金已落实并满足有关法律、法规规定的其他条件。 21.已取得施工许可证的，应自批准之日起（三个月）内组织开工，因故不能按期开工的，可向发证机关申请延期。既不按期开工，又不申请延期或超过延期时限的，已批准的施工许可证自行作废。