物业小区入口自动门装置安装合同
甲方：
乙方：
甲方、乙方本着平等互利的原则，经协商一致，就甲方将区域内行人出入口道闸（下文简称“道闸”）部分位置交由乙方用于发布所代理广告的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守：
第一条合作意向
一、定义
1、道闸机：物业公司小区人行通道进出口拦截设备及门禁；
2、道闸系统： IC卡授权软件、读卡系统、机箱、出入口处的引导柱（不包括电脑及岗亭）。
3、如非特别说明，本协议所称的“道闸”、“系统”或“设备”均指道闸系统以及相关附属设施。
二、合作前提
1、本协议书签订后，乙方向甲方无偿提供新型专利道闸机给甲方使用。
2、在合同期限内，乙方无偿在本合同项下道闸的部分位置设置装置，并使用代理发布广告。
3、乙方在本合同项下的位置发布广告所需的道闸设备，均由乙方自行设置并承担所有费用，并按约定提供装置的维修、保养等服务。
4、由于该道闸机采用新型LED光源技术，夜晚耗电量微少（与原有道闸耗电量相差无几）并由于是乙方免费提供全新设备供甲方使用，故道闸使用产生的电费由使用方甲方承担。
第二条装置的数量、规格及坐落地
1、道闸装置位置范围
小区门杆口道闸，共计处广告装置设置，其中小区地址位于。
或者按乙方确定的其他安全规格进行安装。
第三条道闸设施的用途
1、该道闸设施不仅服务于甲方物业/小区，其设施广告位的发布权为乙方所有。
2、广告范围限制：乙方所代理发布的广告，不得影响甲方利益或损害甲方声誉。
3、该道闸设施在合同周期内，所有权为乙方；如合同顺利履行完成，至合同到期之日，其设施的所有权归甲方。
4、合同期满，甲方应将道闸设施的广告发布权优先租凭给乙方，并在合同结束前6个月与乙方协商确定租凭价格；如甲方未按此进行，乙方有权不提供合同周期外的维保服务。
第四条合同期限
1、本合同期限为年，自甲方签收“安装确认函”之日起生效，与合同签订日期无关。
2、合同期满前一个月，如一方未提出期满终止，本合同自动顺延一年。
第五条风险承担
甲方签字验收之前，产品的毁损、灭失的风险由乙方承担；产品验收合格后的毁损、灭失的风险由甲方承担。
第六条甲方的权利及义务
1、甲方保证已就本合约规定项目事先征得该物业开发商、业主委员会或全体业主等权利方的同意。
2、甲方承诺在双方合约期间，甲方不再与任何第三方在甲方旗下物业范围内进行相同或类似的合作(甲方已与第三方签订合同和新接楼盘除外)。
3、甲方须提供直接联系人在乙方安装、维护道闸系统、发布或更换信息过程当中全程的提供无偿协助、支持、配合。
4、甲方授权操作人员在乙方安装好设备操作使用无障碍后应向乙方工作人员签字确认。
5、甲方应在乙方办理道闸机上广告画面内容审批或登记手续时提供必要的协助、配合，包括但不限于提供甲方营业执照复印件、广告媒介的使用权证明文件以及其他相关材料。
6、甲方应妥善使用管理乙方所提供道闸机及附属设施，尽可能杜绝乙方所提供的道闸机以及附属设施受到人为破坏、损毁、盗窃等不利于乙方的行为。
7、甲方对乙方道闸机享有监控权，可通过甲方权利范围内通知形式要求小区业主以及行人不得通过遮盖、污损等任何方式影响乙方所发布信息的正常展示，当道闸机无法正常使用或乙方所发布的信息不能正常展示时，甲方应及时通知乙方对接人进行处理。
8、甲方旗下实际操作道闸机的工作人员，需根据车辆行人进出情况对道闸机进行升降操作，在未有车辆、行人进出时须将道闸机及时复位以保证乙方的权益。
第七条乙方的权利及义务
1、合约期内，乙方负责道闸机的安装和日常维护（维护方法见下款）。
2、合约期内，乙方拥有甲方进出口及停车场收费系统所在区域（含起落杆之间车道及安全岛区域）广告独家规划及代理权，未经乙方同意，甲方不得在上述区域发布或委托其他公司发布商业广告。乙方有权在道闸机以及其他相关附属设施上发布商业广告和其他信息，但广告内容必须是健康、积极的。
3、乙方保证其提供的道闸系统能满足甲方的使用需求，并负责对甲方实际使用及操作
人员进行操作培训和指导。
4、乙方工作人员有对道闸机及时复位情况的监督提醒权，如发现甲方操作人员不按照规定根据车辆进出情况对道闸机进行升降操作，或在未有车辆、行人进出时不能将道闸机及时复位，有权向甲方主管领导进行汇报及要求操作人员按规定操作。
第八条维保方案
1、人员培训：在产品安装调试结束后，乙方应免费为甲方人员提供操作培训，根据各工作人员的岗位，具体安排人员的培训计划，直至培训人员完全掌握为止。
2、设备维保：
1）质保期内：乙方承诺质保期为1年，自产品安装调试结束正式投入使用时起。在产品质量保证期内，乙方应对由于设计、工艺或材料等的缺陷而造成的任何不足或故障负责。具体为：A、随时与甲方或物业保持联系，即时维护；B、每季免费巡检；C、每半年全面免费维护；D、产品或安装出现故障，乙方在接到电话12小时内派员赶到现场，24小时内免费排除故障、修复或更换零部件；更换原装零部件的时限为15日内，但此期间内须采取有效措施缓解影响程度。同时，甲方可与乙方协商采取必要的补救措施，但其风险和费用将由乙方承担。E、质保期内，如因甲方未按说明及培训（详情见合同附件1）操作造成道闸设施的损坏，乙方接到通知后也应在12小时内赶到进行维修，若需更换零部件时，安装乙方提供的报价清单进行收取（详见合同附件2）。F、质保期内，由甲方或第三方（包括业主及外来人员）自行冲撞或接触道闸，造成设施的损坏，乙方接到通知后也应在12小时内赶到进行维修，若需更换零部件时，安装乙方提供的报价清单进行收取（详见合同附件2）。2）质保期外：产品终身免费维护但更换零部件按报价清单进行收取（详见合同附件2）。
3）可用于发布广告的位置由乙方负责日常维护、清洁、保管。甲方并应保证其清洁、美观、完整，不得出现乱涂乱画、张贴告示等行为，若有重大污损、褪色、残缺、破损、倾斜的，应及时通知乙方进行维修或更换。
第九条广告发布
1、乙方利用本合同约定的广告位置代理发布广告，必须严格遵守《广告法》及其它相关法律法规的规定，办理所需的审批手续并承担费用。乙方发布的广告内容和表现形式要符合上述法律法规的规定，不得利用道闸广告位从事任何非法宣传，也不得有任何不道德或有伤风化的内容。
2、在每次广告发布前三日内，乙方须将广告内容和表现形式通知甲方备案。安装期间甲方需配合乙方安装工作。
3、乙方工作人员在小区内进行工作时，不得损害小区公用设备、设备和业主的财产。
第十条违约责任
1、乙方利用道闸广告位从事非法宣传活动的的，甲方有权解除本合同：
2、合同期内，甲方无故解除本合同或者强行拆除乙方广告及设施、阻碍乙方进行广告
发布，依法应向乙方赔偿包括广告收益在内的全部经济损失；
3、如因甲方原因造成乙方无法安装广告设备，乙方在提供多种解决方案甲方仍无法安装情况下，本合同自动解除，乙方应保证现场及所涉及的一切设施还原至甲方未安装设施前之情况。
4、合同期内，如因有关法律法规规定或政府指令导致相关设备被撤销或不准发布广告的，乙方有权回收设备，并保证现场及所涉及的一切设施还原至甲方未安装设施前之情况。同时，乙方按合同实际执行的时间，向甲方按1000元/年的标准支付补偿金。
第十一条其他约定
1、甲方有权对进入小区施工人员进行必要的管理，乙方应严格遵守；
2、乙方不得以甲方的名义从事各种宣传活动，如因此而给甲方造成损失，均由乙方承担责任；
3、本合同期内，乙方有权将本合同的权利、责任、义务一并或分别转让给任何第三人，但应予以告知并配合甲方进行交接工作；
4、甲方管理权限变更的，应主动移交合同及合同期间内双方往来的其他相关书面函件，并衔接好继任公司与乙方合作关系，保证合同周期内的顺利进行，若甲方未进行正常交接，乙方有权向已离职甲方追讨设备的损失并武汉仲裁委员会申请仲裁。
第十二条争议解决
凡有关本合同在履行过程中发生的一切争议，双方应本着友好的合作态度协商解决，如协商不成，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁。
第十三条验收确认
本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同中所提到的“竣工验收单”，为合同不可分割的部分，本合同以双方“竣工验收单”签字盖章之日起做为合同的有效执行日。
甲方代表：乙方代表：
联系方式：联系方式：
签章：签章：
签订日期：签订日期：
竣工验收单
甲乙双方就区域签订之物业道闸装置合同，已于年月日安装完毕并经双方验收确认，于本日起合同正式生效。本竣工验收单为合同不可分割一部分，本验收单一式两份，且具同等法律效益，经双方签字确认生效。
甲方：乙方：
（签章有效）：（签章有效）：
安装日期：安装日期：
医院物业服务合同范本 导读：本文是关于医院物业服务合同范本，希望能帮助到您！ 医院物业服务合同范文1 甲方： 乙方： 为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方提高医疗服务水平，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，本着平等互利，等价有偿的原则。克什克腾旗蒙医中医医院将本院的物业(保洁、维修等)交由克旗阳光物业管理有限责任公司。 第一条委托管理期限 委托管理期限:自20xx 年1 月 1日始至20xx 年 1月1日止，时效期限 1 年。 第二条双方权利和义务 一、甲方的权利、义务 1、依照本合同规定将医院所属物业的保洁、维修委托给乙方实行专业化的管理。 2、甲方根据实际工作需要，委托乙方派遣名工作人员从事保洁、维修等工作。 3、对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失： (1)乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求。
(2)乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失(20xx元以上)或人员伤亡。 (3)乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。 (4)乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。 (5)乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。 (6)出现医疗废物(医疗垃圾)流失、泄露、扩散等事件的。 (7)乙方在提供服务过程中，违反法律、法规或未按要求提供服务及其他违反合同约定行为的。 4、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在 7 日内更换，并向甲方报告。 5、甲方在合同生效之日起按规定向乙方无偿提供管理工作用房、办公桌椅(由甲乙双方签确认书为依据)。无偿为乙方提供物业服务的用水用电等。 6、结算、审定支付给乙方的费用。 7、概不承担乙方的任何法律纠纷。不承担乙方所使用人员的各种保险义务。 8、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。 二、乙方的权利、义务 1、根据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业管理实际情况，制定该服务项目的各项管理办法、规章制度、服务标准及考核、奖惩办法。 2、遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据甲方授权，对托
第一篇合同条款 项目合同书 （样本仅供参考）项目名称： 甲方： 乙方：
（以下简称甲方）与（以下简称乙方）就乙方向甲方提供相关服务，经甲乙双方协商一致，签订本合同，共同遵守如下条款： 1.项目概况 项目名称：XXX物业管理服务采购项目 项目地点： 资金来源：财政资金 2.合同价格 1)合同总价： （人民币）大写(￥)。 2)合同价格包括了招标文件中“用户需求书”所涉及的必须支付的全部费用。 3.服务进度表 详见乙方投标文件的相关承诺。 4.质量标准 质量标准：按本招标文件规定的标准及中标人承诺文件的标准 5.付款 付款方式：根据深圳市财政支付有关规定，具体细节由双方签订合同时，协商确定。 6.技术文件 1)乙方须向甲方提供所有有关本合同执行的技术文件。如果项目必需但合同又未作规定的要 乙方才能提供的技术文件，乙方也应及时向甲方提供。技术文件可以是手册或其他形式的文件资料。 2)上述技术文件应包含保证甲方能够顺利进行服务培训方案并组织实施，针对培训问题进行 文字记录、拍照或摄像取证、整理汇报检查等内容。乙方提供的技术文件的全部费用已包含在合同价格中。 7.知识产权
1)乙方应保证，甲方在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时，免受第三方提出 的侵犯其专利权、商标权或其他知识产权的起诉。如发生此类纠纷，由乙方承担一切责任。 2)乙方为执行本合同而提供的技术资料、软件的使用权归甲方所有。 3)“用户需求书”中有关知识产权的条款如与本合同有关条款相抵触的，以“用户需求书”的描述 为准。 8.服务 1)“用户需求书”有关的服务要求条款。 2)服务期限：按照招标文件要求 9.异议索赔 乙方同意甲方选择下述方法解决索赔事宜： 1)乙方对于所提供的服务与合同要求不符负有责任，乙方负担由此发生的一切损失和费用。 2)如果在乙方收到索赔通知后十天内，乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接受。如乙 方未能在乙方收到索赔通知后十天内或征得甲方同意的延长期限内，按照甲方选择的方法解决索赔事宜。 10.不可抗力 1)由于一般公认的人力不可抗拒的原因造成不可意料的事故而不能按合同规定服务时，乙方 应立即以书面形式通告甲方，并提供事故发生的有效证明。 2)在不可抗力事件发生后，双方应努力寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事 项。如人力不可抗拒因素继续存在，致使在合同规定的服务期后三十天内仍不能履行服务，甲方则有权解除合同，这时，甲乙双方均不互提出索赔。甲方不承担终止合同的责任，也不可没收履约保证金。但乙方必须在三十天内如数返还甲方支付的预付款及利息。 11.逾期执行及逾期付款的罚则 1)乙方如不能按照合同规定的进度执行（除不可抗力因素外），则必须支付违约金给甲方， 违约金率按合同总金额每天0.2‰计算。如超过合同规定期限三十天后乙方仍不能赶回进度，则甲方有权解除合同，而乙方除按合同总值每天0.2‰计付给甲方作为违约金（计付时间由乙方收到预付款日起至支付违约金日止）外，仍须立即按双倍于预付款金额计得的罚款支付给甲方，如上述违约金金额仍不足以补偿甲方因乙方违约造成的损失，甲方有权进一步向乙方提出索赔。 2)如果甲方不能在合同规定期限内付给乙方预付款，则乙方有权延期；如果超过合同规定支 付时间的三十天甲方仍不付预付款，则乙方有权解除合同，这时甲方应按合同总金额的5%
医院护工服务合同协议 书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
****医院护工服务 合 同 书 ***物业管理有限公司 二O一*年*月*日 ****医院护工服务合同书 甲方：*****医院 (以下简称“甲方”) 法定地址： 电话： 乙方：****物业管理有限公司 (以下简称“乙方”)法定地址： 电话： 传真：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方在平等互利的基础上经友好协商，乙方为甲方提供保洁服务工作达成如下协议： 一、服务内容： 护工服务职责、要求，详见本协议书附件《****医院护工计划书》。 二、服务期限： 本合约期限从年月日起到年 月日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。 三、双方责任 1、甲方责任： (1)对乙方的护工服务工作予以方便协助。 (2)免费提供乙方管理人员的办公场所和内线电话以便和院方进行联系和处理工作。 (3)免费提供值班护工所需的水、电以及适当的更衣场所和宿舍。 (4)为乙方代收每日的护工费，当天下班前与本公司计价员合算当天护工收入并存入 本公司银帐号。 (5)在收费处提供位置给乙方计价员，处置室安排位置，供乙方负责向病人及家属解 释、宣传签单。 (6)甲方协助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负经济责任。
2、乙方责任： (1)免费提供外勤11名护工工作。 (2)严格执行合同规定的护工服务职责、要求、标准，做到优质服务。 (3)乙方员工必须遵守职来道德，遵守甲方的规章制度，爱护医院的财物，不做有损 甲方声誉之事。 (4)每月收发护士长意见表以及病人满意度调查表，征求各方面意见，不断改进服务 质量。 (5)负责提供员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。 四、协议终止： 如一方因故终止或提前解除合同应到少提前一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算完结前继续存在。 五、违约责任： 若其中一方违约，对方有权提前解除本协议并追索相应之损失。 六、其他： 1、本合同书经甲乙双代表签字并加盖公章后即时生效。 2、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力。 3、未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则协商解决。 甲方(公章)：****医院乙方(公章)：****物业管理有限 公司
YOUR LOGO 物业管理合同范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
物业管理合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）： 业主管理委员会／房地产开发公司受委托方（以下简称乙方）： 物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他／低层、高层、超高层或混合）。 第二条委托管理事项 1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。 2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖
编号：FS-HT-05018 物业合同(标准版) Property contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
物业合同(标准版) 前期物业服务合同（示范文本） 甲方：； 法定代表人：； 住所地：； 邮编：。 乙方：； 法定代表人：； 住所地：； 邮编：； 资质等级：； 证书编号：。 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，
订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况: 物业名称； 物业类型； 座落位置； 建筑面积。 物业管理区域四至： 东至； 南至； 西至； 北至。 （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第二章服务内容与质量 第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。 第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 1、； 2、； 3、。 第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。 第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商
篇一：医院物业管理服务合同 医院物业管理服务合同 项目名称：医院物业管理及配套服务委托方（甲方）：克什克腾旗蒙医中医医院受托方（乙方）：克旗阳光物业有限责任公司 签订时间：2012年 6 月 1 日 医院物业管理及配套服务委托合同 甲方：克什克腾旗蒙医中医医院 乙方：克旗阳光物业管理有限责任公司 为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方提高医疗服务水平，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，本着平等互利，等价有偿的原则。克什克腾旗蒙医中医医院将本院的物业（保洁、维修等）交由克旗阳光物业管理有限责任公司。 第一条委托管理期限 委托管理期限:自2011 年1 月 1日始至2012 年 1月1日止，时效期限 1 年。 第二条双方权利和义务 一、甲方的权利、义务 1、依照本合同规定将医院所属物业的保洁、维修委托给乙方实行专业化的管理。 2、甲方根据实际工作需要，委托乙方派遣名工作人员从事保洁、维修等工作。 3、对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：（1）乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求。 （2）乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失（2000元以上）或人员伤亡。 （3）乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。 （4）乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。 （5）乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。 （6）出现医疗废物（医疗垃圾）流失、泄露、扩散等事件的。 （7）乙方在提供服务过程中，违反法律、法规或未按要求提供服务及其他违反合同约定行为的。 4、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在 7 日内更换，并向甲方报告。 5、甲方在合同生效之日起按规定向乙方无偿提供管理工作用房、办公桌椅（由甲乙双方签确认书为依据）。无偿为乙方提供物业服务的用水用电等。 6、结算、审定支付给乙方的费用。 7、概不承担乙方的任何法律纠纷。不承担乙方所使用人员的各种保险义务。 8、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。 二、乙方的权利、义务 1、根据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业管理实际情况，制定该服务项目的各项管理办法、规章制度、服务标准及考核、奖惩办法。 2、遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据甲方授权，对托管区实施物业管理，确保实现管理目标，执行甲方委托事项，自觉接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的检查监督。 3、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业管理服务人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗。
医院物业服务合同 甲方： 乙方： 为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方提高医疗 服务水平，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根 据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和有关 法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，本着平等互利， 等价有偿的原则。医院将本院的物业(保洁、维修等)交由合肥阡陌物业服务有限公司淮北分公司。 第一条委托管理期限 委托管理期限:自年月日始至年月日止，时效期限年。 第二条双方权利和义务 一、甲方的权利、义务 1、依照本合同规定将医院所属物业的保洁、维修委托 给乙方实行专业化的管理。 2、甲方根据实际工作需要，委托乙方派遣名工作 人员从事保洁、维修等工作。 3、对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下 列行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失： (1)乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定 要求。 (2)乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失(2000元以上)或人员伤亡。
(3)乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。 (4)乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉 和财产受损。 (5)乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理 部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。 (6)出现医疗废物(医疗垃圾)流失、泄露、扩散等事件的。 (7)乙方在提供服务过程中，违反法律、法规或未按要 求提供服务及其他违反合同约定行为的。 4、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经 营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲 方有权向乙方提出更换，乙方应在 7 日内更换，并向甲方 报告。 5、甲方在合同生效之日起按规定向乙方无偿提供管理 工作用房、办公桌椅(由甲乙双方签确认书为依据)。无偿 为乙方提供物业服务的用水用电等。 6、结算、审定支付给乙方的费用。 7、概不承担乙方的任何法律纠纷。不承担乙方所使用 人员的各种保险义务。 8、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。 二、乙方的权利、义务 1、根据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物 业管理实际情况，制定该服务项目的各项管理办法、规章 制度、服务标准及考核、奖惩办法。
红安县人民医院物业服务合同 委托单位：红安县人民医院（以下称甲方） 地址：红安县城关陵园大道附50号 受托单位：江苏高正物业管理有限公司（以下称乙方） 地址：江苏省常州市新北区太湖中路29号根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，及本项目招标文件要求，乙方在投标文件的承诺和中标通知书的规定在自愿，平等，协商的基础上，就甲方将红安县人民医院保洁，司梯等物业服务项目委托乙方实行物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条物业的基本情况 “红安县人民医院”医院简介 项目概况 红安县人民医院始建于1950年，是一所集医疗保健、预防康复、科研教学、健康宣教和急诊抢救于一体的综合性二级甲等医院，是卫生部国际紧急救援中心网络医院和全国百姓放心示范医院，是武汉大学医学院、武汉科技大学医学院等多所高等医学院校的教学医院，连续五届获得湖北省最佳文明单位和湖北省消费者满意单位，2012年被列入全国首批县级公立医院综合改革试点医院，综合管理实力在黄冈市同级医院位居前列。 医院本部占地面积78亩，业务用房6.5万平方米，编制床位810张；产业园分院占地面积52亩，业务用房1.5万平方米，编制床位299张。医院年门诊量38万人次，年收治住院病人3.6万例，年手术量6000多台。固定资产2.5亿元，拥有64排CT、磁共振、DR、乳腺钼钯机、大型生化分析仪、彩超、系列腔镜等大中型高精尖诊疗设备百余台（件）。 红安县人民医院物业管理服务分为两个部分，保洁、司梯，所需物业服务项目如下： 第二条合同服务项目及标的乙方根据甲方需求提供下列服务：保洁，电梯司梯服务。 （一）服务面积：8万平方米。 （二）座落位置：红安县城关陵园大道附50号 （三）物业类型：综合性二甲医院。 （四）合同总价款人民币总价款为（大写）人民币壹佰伍拾捌万柒仟元/年。（小写）人民币158,7000元/年。 1、本合同总价款是完成本项目所发生的所有含税费用、支付给员工的工资和国家强制缴纳的各种社会保障资金，以及投标人认为需要的其他费用等。 2、本合同执行期间合同总价款不变，遇国家法定基本工资标准上调甲方应予以依法上
编号：QJ-HT-0122物业服务合同范本(官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
物业服务合同范本(官方版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 物业服务合同范本 (编号：) 第一章总则 合同双方当事人 甲方(房地产开发公司)： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 乙方(物业管理公司)： 注册地址： 营业执照注册号企业资质证书号:
法定代表人：联系电话： 根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就甲方负责开发建设的物业(以下简称“本物业”)实行前期物业管理有关问题达成一致意见,特订立本合同，双方共同遵守。 第一条物业基本情况 物业类型： 坐落位置：市镇路 占地面积：平方米，其中绿地面积——平方米。建筑面积：平方米，其中住宅平方米，商铺平方米，停车场。 第二条本合同中涉及的币值，均指人民币。 第二章物业服务事项 第三条甲方按照法律、法规和有关规定，采用“招标”、“协议”方式，选聘乙方对本物业实施前期物业管理。 第四条本物业在未竣工验收(以建设部门签发房屋建筑工程竣工验收备案表的时间为准，下同)交付使用前，甲方要求乙方提供以下服务内容及达到服务质量。
合同编号：YT-FS-9930-29 物业管理合同范本(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
物业管理合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 本合同双方当事人 委托方(以下简称甲方): 业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方): 物业管理公司 根据《中华人民共和国合同法》,建设部第33号令《城市新建住宅小区管理 办法》等国家,地方有关物业管理法律,法规和政策,在平等,自愿,协商一致 的基础上,就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化,一体化的物业管理订立 本合同. 第一条物业基本情况 座落位置: 市区路(街道) 号;占地面积: 平方米;建筑面积: 平方米;
其中住宅平方米;物业类型: (住宅区或组团,写字楼,商住楼,工业区,其 他/低层,高层,超高层或混合). 第二条委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位(楼盖,屋顶,梁,柱,内外墙体和基础等承重 结构部位,外墙面,楼梯问,走廊通道,门厅,设备机房,)的维修,养护和管 理. 2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道,落水管,垃圾道,烟 囱,共用照明,天线,中央空调,暖气干线,供暖锅炉房,加压供水设备,配电 系统,楼内消防设施设备,电梯,中水系统等)的维修,养护,管理和运行服 务. 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路,室外上下水
医院保洁物业管理合同书 “保洁”一词源字英文“House Keepping”。英文简称“HK”。保洁服务已经越来越被大家接受和需要，并已经进入了千家万户的生活中。是人们提升现代生活质量的一个里程碑。它使人们的居住环境的质量不断提高。保洁已经进入现在社会。xx为你整理了，希望对你有所参考帮助。 甲方： 乙方： 本合同根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对_ _ _ _ 提供日常保洁服务及部分科室后勤临时人员管理工作协商如下： ㈠保洁作业时间：每周七个工作日，中午及夜间设值班人员，周六、周日、节假日串休。白班：周一至周五上午6:00—11:00 下午13:00—16:00 周六、周日上午6:30—10:00(门诊6:00—10:30) 下午13:00—15:00(门诊13:00—15:30) 值班：周一至周五中班11:00—13:00 晚班16:00—21:00 周六、周日中班10:00—13:00 晚班15:00—21:00 ㈡保洁作业范围及内容
1、作业范围：住院部、住院部、门诊楼、临街二层楼、血透中心、机关楼、院内外环境及医用垃圾、生活垃圾暂存点。 2、作业内容：病房、手术室、大厅、走廊、楼梯、通道、电梯、卫生间、洗漱间等区域内的病床、床头桌、地面、墙面、墙裙、顶棚、窗户、窗台、暖气、门、楼梯、扶手、洁具等公共区域的标志物及医院外环境的清洁；医用垃圾的回收、暂存；院内生活垃圾的运送及垃圾暂存点的清洁。 1、本合同保洁服务费用为每月人民币 _ 元整。此费用包括甲方个保洁区域，每区域人间费为 _ 元，及中午值班费用 _元。 2、后勤临时人员的管理费用为每月人民币 _ 元整。此费用明细详见附件《临时工工资明细》。 以上两项费用月合计人民币 _ _ 元整。合同期内变更费用，甲乙双方需重新签订协议。 每月支付一次。甲方如未发现保洁质量问题，以支票方式于每月末最后一个工作日全额向乙方支付本月的费用。 1、甲方有权修改作业内容、作业范围，调整作业时间。 2、甲方有义务为乙方提供保洁用水、电、仓库等便利条件。 3、甲方有权对乙方的员工进行监督，对工作质量差、经常违反劳动纪律或多次被投诉的保洁员甲方有权要求乙
YOUR LOGO 河北省物业服务合同范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
河北省物业服务合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方：_____________业主大会 执行机构：_______业主委员会 负责人：____________ 乙方：______________ 法定代表人：_______________ 住所地：____________ 资质等级：__________ 证书编号：__________ 根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为___________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况: 物业名称____________ ； 物业类型____________ ； 坐落位置____________ ； 建筑面积____________ 。 物业管理区域四至：
东至_________ ； 南至_________ ； 西至_________ ； 北至_________ 。 （物业构成明细见附件1）。 第二章服务内容与质量 第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容： （一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）； （二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）； （三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； （四）公共绿化的养护和管理； （五）车辆行驶、停放管理； （六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； （七）装饰装修管理服务； （八）物业档案资料管理。 第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：
文件编号：TP-AR-L8420 The Civil Subjects Establish, Change And Terminate Their Corresponding Civil Legal Relations, And Then Determine Their Respective Rights And Obligations. The Terms Are Binding On The Parties And Need To Abide By Them. （示范文本） 甲方：_______________ 乙方：_______________ 签署时间：_______________ 物业服务合同正式样本
物业服务合同正式样本 使用注意：该合同资料可用在各个民事主体之间设立、变更、终止其对应的民事法律关系而订立，进而确定各自的权利和义务，条款对当事人具有约束力需各自遵守。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方） 名称：______________业主大会 受委托方（以下简称乙方）：_________ 名称：_______________ 物业管理资质等级证书编号：_________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致 的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为____________ （物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。 第二条物业管理区域基本情况
物业名称：_______________ 物业用途：_______________ 座落：____________ 四至：____________ 占地面积：_______________ 总建筑面积：_____________ 委托管理的物业范围及构成细目见附件一。 第二章物业服务内容 第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；_________。 第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、___。 第五条共用设施设备的日常维修、养护和管
合同编号： 医院物业服务合同范本 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 签订地点：_____________________ 签订日期：_____________________ 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 项目名称： 为营造整洁、卫生的医疗环境，甲方委托乙方对其所属范围内环境卫生保洁保安工作实行托管。乙方承诺保证以满意的服务及双方约定的卫生质量安全标准为甲方做好环境卫生保洁及保安工作。 一、合同概况 合同名称： 服务地点： 服务内容：对医院内部所有公共区域进行卫生保洁安全巡逻。并提供所有的保洁工具。 工作范围：医院大楼内公共走廊，门诊室，病房，会议室，医院院内停车场，地下室。 保洁人员工作标准： 1）遵纪守法、服从领导；统一着装，仪表整洁；配证上岗，文明用语；行为规范，服务热情。
2）保持医院范围内的清洁，病室及阳台地面清洁，每天至少全面保洁2次，随脏随洁，确保地面光洁无尘；卫生清洁过程中应避免灰尘飞扬。 3）墙壁、门窗玻璃：洁净、光亮，无灰尘、蜘蛛网、污渍、乱贴乱画，墙壁、门窗玻璃每周至少全面保洁1次。 4）垃圾袋装化，垃圾袋随满随换，不得散倒垃圾。 5）卫生间：每天进行全面保洁，加强巡视，随脏随洁，洗手池、便池、扶手等每周消毒处理1次，符合院方要求。保持卫生间无积水、污渍、杂物；洗手盆池、水龙头干净明亮；便器无水垢、印迹、尿碱、异味；瓷片墙面、沐浴房玻璃干净明亮，垃圾装满及时倾倒并更换垃圾袋。 6）开水间及污洗间：加强开水间及污洗间管理， 7）走廊、门厅、楼梯全面保洁每天至少4次，随脏随洁，地面每日消毒1次。走廊墙面每日保洁，全面保洁每周1次，包括各种制度牌、门牌、橱窗等。 8）办公室、值班室、医生办公室：会议室每日保洁2次，确保室内桌柜面、地面光亮无尘、卫生间洁净，室内彻底全面保洁至少1次/周。 9）负责对甲方院内所有的生活垃圾的处理。 10）在院方的各种重大活动中，做好各项保洁工作。 保安人员工作标准： 1、服装整齐，文明礼貌执勤，上岗时不得吸烟。 2、负责中医院安全保卫工作，维持正常医疗秩序。 3、积极配合公安机关打击门诊部“医托”、偷、扒、抢等违法犯罪活动。 4、负责维持大门及消防通道的交通秩序，创造良好、快捷、安全的就诊环境。
物业管理合同 甲方: 乙方: 根据国家有关法律、法规的有关规定，甲、乙双方在自愿、平等互利的基础上，双方从事商业合作，甲方对乙方经营项目提供顾问服务，乙方则于甲方指定之区域内从事商业经营 事宜，特订立本合同。 一、合作区域 1、甲方将位于______________ 有限公司____ 层____ 区________ 号，约________ m2（其中含共摊面积15%的展位供乙方从事商业经营事宜。 2、乙方在该区域的经营期限自_________ 年____ 月____ 日起到_________ 年 ___ 月____ 日止。 二、费用 1、物业管理费用按照约定的合计面积为计算标准，月服务费为_______ 元每___为一 支付周期。 2、广告共摊月费用为________ 元每—月为一支付周期。 3、以上两项第一支付时段的费用由乙方在双方合同签订之日付清，以后由乙方于每个支付时段前十五日前付清。 4、以上两项费用的支付优惠政策以商业合作合同此类项为准。 三、其它费用的收取。 1、乙方每月所用电费、空调费等其它费用需在次月5日前向甲方一次性交清，如有拖迟，甲方有权停止其展位用电，其中造成的损失由乙方自行负责。（甲方管理人员需于每月 最后一日到乙方抄表并发放缴费通知单） 2、甲方向乙方提供物业管理，乙方同意并服从甲方的统一管理。 四、楼梯的使用管理 乙方应保证其雇员在使用商场的楼梯保持清洁，并不得抽烟、吐痰、任意张贴及破坏。否则，由乙方承担相应的法律及经济责任。 五、电力使用 1、乙方如需加设电源插座、应向商场管理部门提出书面申请，以征得同意。 2、乙方不得超载使用电力。 3、乙方不得使用电炉、电饭锅及类似电器，否则甲方有权没收其电器设备并给予处罚。 4、乙方不得私自操作各种电气设备、设施及任意搬离、移动紧急照明灯，以利消防检查。 5、乙方未关好电源的，甲方可要求其支付额外电费100元，因此影响到本广场消防安全的，甲方可以要求其支付1000元，作为本商场排除消防隐患的费用。 6、甲方有权对乙方用电情况进行监督检查，一经查出有违规行为，甲方有权令其或自行予以拆
上海物业服务合同样本 Shanghai property service contract sample 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
上海物业服务合同样本 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据服务合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 1.本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。 2.经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。 3.本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。 4.在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。 甲方：________________ 业主委员会主任：______ 地址：________________ 联系电话：____________
乙方：________________ 法定代表人：__________ 资质等级：____________ 证书编号：____________ 地址：________________ 联系电话：____________ 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 ________________（物业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条本合同所涉及的物业基本情况 物业名称：__________ 物业类型：__________ 座落位置：_________区/县________乡/镇__________路_______弄_______号 四至范围（规划平面图）： 总建筑面积：________平方米;其中住宅________平方米。
人民医院物业管理服务 合同协议书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
红安县人民医院物业服务合同 委托单位：红安县人民医院（以下称甲方） 地址：红安县城关陵园大道附50号 受托单位：江苏高正物业管理有限公司（以下称乙方） 地址：江苏省常州市新北区太湖中路29号 根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，及本项目招标文件要求，乙方在投标文件的承诺和中标通知书的规定在自愿，平等，协商的基础上，就甲方将红安县人民医院保洁，司梯等物业服务项目委托乙方实行物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条物业的基本情况 “红安县人民医院”医院简介 项目概况 红安县人民医院始建于1950年，是一所集医疗保健、预防康复、科研教学、健康宣教和急诊抢救于一体的综合性二级甲等
医院，是卫生部国际紧急救援中心网络医院和全国百姓放心示范医院，是武汉大学医学院、武汉科技大学医学院等多所高等医学院校的教学医院，连续五届获得湖北省最佳文明单位和湖北省消费者满意单位，2012年被列入全国首批县级公立医院综合改革试点医院，综合管理实力在黄冈市同级医院位居前列。 医院本部占地面积78亩，业务用房万平方米，编制床位810张；产业园分院占地面积52亩，业务用房万平方米，编制床位299张。医院年门诊量38万人次，年收治住院病人万例，年手术量6000多台。固定资产亿元，拥有64排CT、磁共振、DR、乳腺钼钯机、大型生化分析仪、彩超、系列腔镜等大中型高精尖诊疗设备百余台（件）。 红安县人民医院物业管理服务分为两个部分，保洁、司梯，所需物业服务项目如下： 第二条合同服务项目及标的乙方根据甲方需求提供下列服务：保洁，电梯司梯服务。 （一）服务面积：8万平方米。 （二）座落位置：红安县城关陵园大道附50号 （三）物业类型：综合性二甲医院。
物业与业主合同样本 Sample of property and owner contract 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
物业与业主合同样本 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据服务合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 物业服务合同范本 第一章总则 第1条本合同当事人 委托方（以下简称甲方） 名称：XX业主委员会 代表人：业主委员会主任XXX 联系电话： 受委托方（以下简称乙方） 企业名称：XX物业管理有限公司 法定代表人： 联系电话：
根据《物权法》、《山东省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。 第2条物业基本情况 物业类型：别墅、连体住宅 座落位置：XXX旅游度假区XX路。 占地面积：62504.2平方米。 建筑面积：约34000平方米。 第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。 第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。 第6条公用设施的维修、养护和管理。
第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。 第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建 筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。 第9条公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清 扫保洁及垃圾的收集。 第10条协助公安部门维护小区公共秩序。 第11条进一步完善物业档案管理。 第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区 维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。 第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。 第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。 第三章委托管理期限
物业管理合同样本 委托方(以下简称甲方)：_________业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方)：_________物业管理公司 根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方相关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况 座落位置：_________市_________区_________路(街 道)_________号;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。 第二条委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网 点等)的维修、养护和管理。 5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、 垃圾的收集、清运。 6.交通、车辆行驶及停泊。 7.配合和协助当地公安机关实行安全监控和巡视等保安工作(但不 含人身、财产保险保管责任)。 8.社区文化娱乐活动。 9.物业及物业管理档案、资料; 10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。 第三条合同期限 本合同期限为_________年。自_________年_________月 _________日起至_________年_________月_________日止。 第四条甲方的权利和义务 1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告; 2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面实行一次考核评定，如 因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理 主管部门认定，有权终止合同; 3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为实行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交相关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴 催改措施;