采购方（全称）：（以下简称甲方）
供货方（全称）：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就产品战略采购等事项协商一致，订立本协议。
第一条合作内容及期限
1.1甲方指定乙方为产品(以下简称该产品)战略供应商之一，在本协议合作期限内，甲方或甲方关联公司（注：甲方关联公司在以下协议中也统称为甲方）在区域（不含港澳台地区）范围内开发的项目选用由乙方提供的该产品。
1.2甲方在指定1.1条所述范围之外的开发施工项目，可根据项目档次及实际需要，在同等条件下优先选用由乙方提供的产品。乙方应按照本协议约定负责技术指导。
1.3具体采购方式甲方根据项目要求，选择以下方式中的方式：
（A）产品的供应。
（B）产品的供应及安装。
1.4本协议附件中未包含的产品，或乙方产品未能在当地获得准许使用证明，或产品不能满足甲方所施工项目的技术要求（包括项目档次的特殊要求等），或乙方供货能力、资信等不能满足甲方的要求，甲方有权另行选择其他公司的产品进行供货。
1.5甲方采购协议附件一所规定的产品时，如发现乙方产品与同行业或同类产品相比已不具有价格优势时，则甲方有权不受本协议的约束，另行选择其他公司进行本协议约定产品的采购。
1.6甲乙双方合作期限为：协议签署后一年内。
第二条双方职责和义务
在签订本协议后，双方约定做出以下承诺：
2.1甲方承诺：
2.1.1严格执行本协议所约定之内容。
2.1.2在协议约定合作期限内，甲方在指定范围内的开发项目均在本协议约定范围内指定使用乙方附件一的本协议约定的产品。
2.1.3自本协议生效日起，甲方即指派为甲方联系人，联系电
话：，负责与乙方协调解决合作过程中的各项问题。
2.1.4对乙方提供之产品价格及相关服务承诺绝对保密，不向其它无关的第三方透露。
2.2乙方承诺：
2.2.1严格执行本协议所约定之内容。
2.2.2乙方承诺按甲方需求(含售楼处、样板间、4S店等零星需求)，在本协议约定合作期限内按照本协议约定的价格向甲方提供施工项目所需的产品，并承诺向甲方提供“战略合作伙伴服务”（详见第四条，该服务的期限不受本协议约定合作期限的限制）。具体交货产品的品名、数量、规格型号、交货日期、安装日期（如有）以在本协议执行期间双方所签署的《项目专项采购合同》确定的为准。
2.2.3自本协议生效日起，乙方即指派为乙方的联系人，联系电话：，负责与甲方协调解决合作过程中的各项问题。
2.2.4在战略采购协议履行期间，按附件一：年产品价格单中战略协议价格执行，如产品零售价格上调，本协议约定的产品供货价格不得上调。如产品零售价格下调，供货价格按新的零售价格乘以相应折扣率下调。
2.2.5在协议合作期间，每季度（即：1、4、7、10月）10日前向甲方提供该季度产品价格信息，即使无价格变动也需提供。
2.2.6合同执行过程中，遇乙方产品因乙方原因需要更改产品名称、型号，需乙方提供产品变更对比说明书，产品变更对比说明书中需明确产品变更前后的品名、型号，单价
不变，要求加盖乙方公司公章。
2.2.7在征得甲方同意前，不得公开宣布或透露本协议的存在及其条款，或做任何关于战略合作事宜的宣传或公开发布。
第三条技术规格、标准和价格
3.1乙方提供产品的技术规格及标准：
各型号产品的技术参数应符合国家、地方相关规范标准和招标文件相关技术要求。具体详见附件二。
3.2产品价格标准：
3.2.1双方经过协商一致，在本协议约定的采购范围内，依据乙方的投标文件、承诺书及本协议约定，乙方将以本协议附件一所载价格提供相应的产品。
3.2.2当甲方所需产品及配件在本协议附件一中未列明，可由甲、乙双方按照该产品市场最惠价格协商确定。如协商不成，甲方有权另行选择其他供货厂家。
3.2.3本协议所载战略价格为完全包干单价，该单价为完成本协议约定的产品供货所需的一切费用，即本协议约定的产品供货到甲方现场库房(含卸货)的一切费用。含原材料、及加工成产品整个过程中的一切费用和各种税费（含从国外进口到境内货物应付的关税）、检验费、包装费、装卸费、运费、防护费、仓储费、保管费、安装费（如有）、成品保护费、管理费、质量检测费、利润、税金、售后服务等费用，以及包括本协议执行期间所有因工资、材料差价、汇率、配合项目承包工程施工整体进度的工期调整、其它直接费及间接费等原因引致的价格波动。
3.3协议期满续签时，甲乙双方共同协商确认下一协议期间供应价格。但在本协议执行期间所签署的《项目专项采购合同》产品的价格不变，不受供货时间限制，直至该项目供货完成。
3.4本协议所供应及指导安装的技术规格应符合国家、地方及行业有关部门最新颁布的
相应技术验收标准。本协议以国家、地方相关规范标准中规定的技术要求为准，若上述标准之间出现差异，须遵循最严格的标准执行，且乙方不得因此提出任何增加费用或延长供货等要求。
第四条合作模式及要求
4.1具体合作模式
4.1.1甲方根据甲方所属各施工项目进展情况，及时与乙方联系，确定产品的规格、品种、数量等相关参数要求。
4.1.2甲方就甲方所属各施工项目产品采购另行签订执行合同，即为《项目专项采购合同》。《项目专项采购合同》中单价及付款方式执行本协议中规定条款。
4.2具体采购合同原则的付款方式
4.2.1本合同预付款20%。
4.2.2过程付款按月进度支付：本月供货数量由乙方统计本月供货甲方验收签证数量，单价按本合同确定的价格执行，编制月供货数量及价格汇总表，报甲方采购及合约预算部审核，次月25日前，甲方支付乙方经甲方审核确认的本月货款的50%。《项目专项采购合同》约定之货物全部供应完毕，累计已付款（含预付款）至已供货物价款的80%时，停止支付过程款。
4.2.3整体工程竣工验收合格30天内，乙方申报结算书，经甲方或甲方委托的咨询机构审核结算完成后30日内，最迟于最末批次货品交付之日起3个月内付至结算货款的95%，如因乙方产品质量问题影响工程验收，待质量问题解决后3个月内支付。
4.2.4结算货款的5%为质保金，待保修期满后30日内质量保证金在质保期满（或合同质保金退还期限到期）后30日内，办理质量保证金的结算及支付申请。
4.2.5依本条甲方扣留的质量保证金等支付乙方时均不计息。
4.2.6特殊说明：乙方在领取货物价款时，需提供国家、工程所在地规定的合格并得到
甲方认可的发票。否则，甲方拒付货款。本协议不支付货物价款，货物价款支付执行《专项采购合同》。
4.3战略合作伙伴服务
乙方承诺向甲方提供下列“战略合作伙伴服务”：
4.3.1乙方人力资源安排
（1）成立“地产服务小组”，并任命为组长，组长：联系电话：。成员：联系电话：。
（2）甲方项目所在地如设有乙方分公司、办事处，乙方在当地销售工程师、技术人员及售后服务人员均应配合执行此任务。如甲方项目所在地没有乙方分公司、办事处，乙方应合理安排提供充足人员及技术支援协助完成此任务。
4.3.2战略合作伙伴服务内容
（1）在项目投标及设计阶段，乙方需根据项目的具体情况，配合甲方的设计人员提供多种产品选型及配置方案，确定经济、合理的产品选型及配置方案。
（2）乙方应在项目实施过程中，根据项目的具体情况积极配合总包方或相关分包方以及在甲方开发项目之业主提出疑问时，进行有关本协议约定的产品技术问题的解释和其他工作。
（3）对甲方开发项目的采购需求，乙方应提供最优先的供货权，确保供货周期满足项目的要求。
（4）乙方针对最新在国内推出的技术和产品，结合甲方的需求，不定期地及时向甲方有关人员提供讲解及培训，同时对于甲方及相关单位提出的技术问题，乙方应尽最大的努力及时给予详细可靠的回答。
4.4质量保证及保修期限
4.4.1乙方保证所提供的产品是全新的、未使用过的、且为产品生产厂家原厂生产的产品，并在各个方面符合合同规定的质量、规格和性能要求。
4.4.2乙方提供的货品质量保质期如国家规定终身保质或保修的按国家规定执行。国家没规定的期限为年，质量保修期是自产品施工完毕且通过竣工验收之日起计算，在保修（质）期内，如产品发生故障的，乙方必须在接到甲方的书面通知后的天内对产品进行免费维修，维修不合格的应无条件更换（因不正当使用、不可抗力、甲方人为破坏除外）。若乙方拖延，则甲方可另行委托他人维修、更换，费用由乙方负担（先从保修(质)金中扣除，不足部分由乙方补交），保修(质)期满后维修服务只收工本费。同时乙方应实行国家新“三包”政策，对产品向用户提供维修服务。
本条款为独立条款，不受合同效力的限制。
4.5售后服务
4.5.1针对仅提供产品不提供安装的，乙方应配合在施工前（必要时施工过程中）对本协议约定的产品的安装、养护等方面进行技术指导。
4.5.2在保修期内，乙方对产品质量问题所造成的任何缺陷负责。
4.6检验标准
乙方所供产品均按国家及项目所在地地方颁布的有关标准中规定的技术要求制造，甲、乙双方按国家及项目所在地地方标准及招标文件中规定的技术要求进行验收。若上述标准之间出现差异，须遵循最严格的标准。
4.7知识产权
乙方提供给甲方使用的产品、服务及其任何部分不侵犯第三方专利权、商标权或其他知识产权。任何第三方如果提出侵权指控，乙方须与第三方交涉。如果经法院判决确认乙方侵权或甲方使用乙方的产品构成侵权，乙方承担由此引起的法律责任和费用，赔偿甲方遭受的直接经济损失。
第五条违约责任
5.1甲方未按合同约定的时间付款的，每逾期一日，按应付而未付货款总额的‰
（建议0.2‰）向乙方支付违约金。
5.2乙方未按甲方采购订单确定的日期交货的，应承担逾期交货的违约责任，每逾期一日，按逾期交货部分产品总价款的‰（建议0.2‰）向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方有权取消该批订货或解除合同，乙方应按该批产品总价款的30％向甲方支付违约金，并退还甲方为该批产品已支付的货款。
5.3乙方未按合同约定的品牌、规格、型号、质量等要求向甲方供货的，乙方应按甲方要求更换直至通过验收。因此造成逾期交货的，乙方应按前款承担违约责任。
5.4甲方接受乙方的供货并不免除乙方对产品的瑕疵担保责任。乙方除承担修、退、换的责任外，还应按瑕疵产品总价款的30％向甲方支付违约金并赔偿损失。
5.5甲方接受乙方交货后，若发现乙方所提供的产品与招标文件规定的产品不符的，甲方可要求乙方退、换，乙方应在收到甲方书面通知二天内按该批产品总价款的30％向甲方支付违约金。甲方也可解除合同，甲方由此解除合同的，乙方应收到甲方书面通知二天内按该批产品总价款的30％向甲方支付违约金，并退还甲方为该批产品已支付的货款。
5.6在甲方场所，乙方履行合同应当遵守甲方对于场所的各项管理规定，造成甲方或第三方损失的，由乙方负责全额赔偿，甲方可直接在甲方应付款中扣除。
5.7甲方依本合同约定解除合同的，乙方所有人员、产品必须在甲方解除合同书面通知送达之日起3个工作日内撤离，甲方没有保管该产品的义务和责任。
5.8合同一方违反廉政管理协议的，应当向合同他方支付该批产品总价款的5％的违约金，并赔偿合同他方因此所造成的经济损失，且合同他方可据此解除合同。
5.9任何一方违反廉洁协议并触犯刑律的，合同他方可以向司法机关举报、控告。
5.10乙方应向甲方支付的违约金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。
5.11乙方有下列任何情形之一的，乙方应向甲方承担相关《项目专项采购合同》金额
30％的违约金：
（1）乙方及其产品未获得当地政府的准用许可的。
（2）有证据表明乙方产品不符合国家新颁布的产品质量标准的。
5.12甲方同乙方根据本协议签订的具体采购合同的违约责任应遵照本协议的规定执行。如乙方对具体采购合同的违约同时也构成对本协议的违约，则乙方在根据本协议的规定承担违约责任后即视为已承担具体采购合同的相关违约责任，反之亦然。即乙方就其同一违约行为只需承担一次违约责任。
第六条争议解决
凡因本协议或执行本协议所引起的一切争议均应由甲乙双方通过友好协商的方式解决。协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条通知与送达
7.1以本协议为目的或与之相关的任何通知均应以亲自递交、邮递、特快专递或传真发至文首列明的联系地址和/或联系方式，否则不发生效力。如果拟接受通知的合同一方的联系地址和/或联系方式发生变更，则其应在发生变更情况之日起1日内以书面形式通知另一方。
7.2通知被视为送达的日期应按如下方法决定：
A.专人递交的通知在专人递交之时视为有效送达。
B.以（预付邮资）的挂号信件发出的通知，应在寄出日（以邮戳为准）后第7日视为有效送达。
C.以快递发送的通知应于交予合法的快递服务发送后第3日视为有效送达。
D.以图文传真发出的通知，在传送日后第1个工作日视为有效送达。
7.3双方承诺签订本合同时提供的有效联系地址为：
甲方：
地址：
邮编：
传真：
乙方：
地址：
邮编：
传真：
第八条不可抗力
8.1不可抗力应以国家和本市有关部门正式发布为准，不可抗力是指战争、严重火灾、水灾、台风，地震等人力不可抗拒的因素引起的延误和影响。
8.2当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同时，履行合同的时间将予以顺延，延长期与不可抗力影响期相同但合同价格不因此而改变。
8.3不可抗力发生后，受影响方应立即将不可抗力发生的情况通知另一方，并在不可抗力发生后14日内出具事故发生地区的有关机构证明并取得另一方认可。上述情况发生后，双方应努力采取必要措施，密切配合减少不可抗力的影响。不可抗力的影响消除后应立即通知另一方。
8.4甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本协议时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方主管机关证明后，本协议可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。
8.5本条款所定义的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，对于市场环境变化、乙方经营状况严重恶化及生产安排不周等情形，无论严重程度如何，均不理解为不可抗力。
第九条完整合同
本协议构成各方对本协议所涉事项的完整合同，它取代了此前各方就该等事项作出的任何口头约定或许诺。
第十条修改
对本协议的任何修改均须以书面形式进行，并经本协议双方签字盖章后生效。
第十一条附件
本协议所有附件为本协议不可分割之组成部分，与本协议具有同等法律效力。
第十二条可分割性
本协议及其附件中所包含的任何条款在被认为无效或不具有强制执行力的情况下，该条款的无效性或不可执行性不得影响其他条款的效力。
第十三条继承
本协议生效后，无论甲方或乙方的名称、组织形式、企业性质、经营范围、注册资本、投资者等发生任何变更，甲方或乙方应继续或要求其权利义务的继承人恪守并履行其在本协议项下之相关义务。
第十四条生效及文本
14.1本协议经甲、乙双方签字并盖章后生效。
14.2本协议有效期为年，自年月日至年
月日止。
协议期满，双方协商一致可以续签。
14.3本协议一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。第十五条补充条款
第十六条合同附件
附件1：《产品价格单》。
附件2：《产品技术标准及技术参数》。
附件3：法人代表授权委托书（如经过项目招标，投标文件中已提供且授权范围包含合同签订，则只需提供投标时法人代表授权委托书复印件）。
附件4：质量保证协议。
附件5：廉政管理协议。
甲方(章)：乙方(章)：
地址：地址：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
（或授权委托人）(签字) （或授权委托人）(签字)
电话：电话：
传真：传真：
日期：年月日日期：年月日
开户银行：
账号：
产品价格单
法人代表授权委托书
本授权委托书申明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我的授权代理人，以本公司的名义参加（招标人）的工程项目委托审计招标投标活动。授权代理人在开标、评标、合同谈判及合同执行过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我们均予以承认。
授权代理人无权再委托。
特此委托。
代理人（签字）：
职务：
身份证号：
投标人（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
授权委托日期：
质量保修协议
采购方（全称）（以下简称甲方）
供货方（全称）（以下简称乙方）
根据《采购合同》（以下简称原合同）的有关规定，在本项工程竣工验收，完善整改意见并正式移交甲方，在原合同规定的质量保证期内由于乙方产品质量引起的保修责任（包括但不限于更换、修理、保养维护等），现甲、乙双方就相关保修事宜，达成如下协议，以资共同遵守执行。
一、质量保修范围
质量保修范围包括合同（包含以原合同、采购订单、补充协议等形式）约定的，乙方所供应的全部产品。质保期间乙方产品基本质量要求按原合同约定标准执行，双方未制定的按国家、行业最低标准执行。
二、质量保修期
质量保修期执行原合同约定期限，即自产品交付甲方并经书面验收合格之日起计算质量保证期为年，保修期内发生的维修期间，保修期相应顺延。
三、质量保证责任
（一）质保期间乙方要求
1、属于保修范围和内容的项目，乙方确保在接到甲方反馈质量异常问题的通知时4小时内予以响应，24小时内到达现场配合施工单位、物业接受检查质量问题，如属乙方产品质量问题，48小时内给出完整的维修方案和相应预防措施，并按甲方确认的维修
方案及要求时间进行维修或更换产品，维修完成报甲方验收合格后填写维修验收单（要求甲方、乙方、物业三方签字）。
2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非乙方产品质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。（二）质保期间甲方及物业要求
1、发生质量问题时，甲方或物业需及时以电话方式通知乙方，并在2个工作日内给乙方补充发送书面通知，乙方有效联系地址详见合同。
2、甲方需积极协商施工单位、乙方、物业公司做好质量责任的判定、维修方案的确认、乙方产品的供应及维修，以及维修完成后验收确认。
3、甲方接受乙方委托与业主办理相关索赔谈判，并将谈判结果以书面形式告之乙方。
四、违约责任
1、乙方不在约定期限内派人修理，或乙方维修两次以上（含两次）仍达不到合同约定质量标准，甲方有权取消乙方在甲方以后项目中投标的权利，另外甲方可委托第三方修理或更换第三方产品。甲方所派遣的第三方在维修时，乙方确保提供包括材料、技术等方面的支持、帮助和交底，以协助其快速而优质地完成维修工作。
2、发生的第三方修理费用或更换第三方产品费用以及增加甲方管理费用(第三方费用
*5%)由乙方负责，支付给第三方的费用经甲方工程师签字后即生效。若乙方拒绝支付，则甲方从任何将支付予乙方的应付款中扣除。如果甲方无乙方应付款项，则甲方保留诉讼权利。
3、因乙方产品质量原因导致住户提出索赔要求，乙方同意甲方全权与业主进行谈判，甲方拥有决定权，谈判结果经甲方代表和业主签字后即生效、乙方予以无条件确认，发生索赔的费用由乙方直接支付现金。若乙方拒绝赔偿，甲方从任何将支付予乙方的应付款中扣除，并扣除本次住户索赔费用的25％作为违约金，作为甲方处理投诉的管理费
及名誉补偿费。如果甲方无乙方应付款项，则甲方保留诉讼权利。
4、乙方同意按本协议应付甲方的赔偿金、费用以及一切损失支出，无需乙方确认，甲方可在乙方的产品质量保证金中扣除，不足部分在甲方应付乙方的货款中扣除，甲方应给乙方书面通知书和正式收款收据，乙方在接到书面通知书和正式收款收据后十个工作日内补足应缴甲方的产品质量保证金。未保留质量证金的，出现上述质量损失赔偿，从甲方应付乙方的货款中扣除，如果甲方无乙方应付款项，则甲方保留诉讼权利。
五、质量保证金的结算及支付
产品质量保证金为合同总结算价款的％（无利息）。质量保证金在质保期满（或合同质保金退还期限到期）后30日内，办理质量保证金的结算及支付申请。
六、质保期间双方代表
1、甲方代表：，联系电话
乙方代表：，联系电话（24小时开机）
2、乙方有效联系地址、传真及固定电话等执行原合同。
3、工程质保期内，乙方代表一旦发生变更，乙方应在当天内书面通知甲方。如未及时通知，造成甲方、物业公司无法及时联系到乙方现场维修联系人的，乙方同意由甲方、物业公司全权负责相关维修事宜，但发生的全部费用由乙方承担。
4、质保期间乙方代表的权利和义务：
接受甲方发出的维修通知书。实施现场维修管理工作。在已完成维修单上署名。在接受第三方维修费用、违约金以及甲方或住户损失赔偿确认单署名。办理质量保证金结算及支付申请并在申请单上署名，在质量保证金结算单及质量保证金支付凭证上署名，行使原合同及竣工后签署的质量保证协议中乙方关于产品保修的其它权利和义务。
七、合同份数及效力
本协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有相同法律效力。
甲方(章)：乙方(章)：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
（或授权委托人）(签字) （或授权委托人）(签字)
签署日期：年月日签署日期：年月日
附件4
廉政管理协议
采购方（全称）：（以下简称甲方）
供货方（全称）：（以下简称乙方）
为加强工程项目中的廉政建设，规范工程项目合同双方的各项活动，甲乙双方根据国家有关法律法规和廉政建设责任制度规定，特订立本廉政管理协议。
第一条基本原则
1.1 甲乙双方意思表示一致，共同签订本协议，并以此作为甲乙双方共同遵守的廉政行为准则。
1.2 本协议是工程类、采购类单份合同金额超过5万元或月度累计发生量超过5万元的合同附件，一并签署生效。
1.3 在项目论证审批、方案设计、招投标管理、合同签订、施工过程质量监控和项目验收并交付使用等各环节，甲乙双方都应遵守廉政管理协议的内容和要求。
第二条甲方的责任
2.1 有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定，并视情况召开廉政工作专题会议。
2.2 不得接受乙方宴请、娱乐等活动，不得索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等，不得将个人应承担的费用支出拿到乙方报销。
2.3 不得从事其他有可能影响公正履行合同义务或工作职责的行为。
2.4 发现乙方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒乙方，采取措施制止其不廉政行为的发生。情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机
编号：______________ 房地产项目合作开发协议书 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年____ 月_____ 日 甲方: 乙方： 本协议双方当事人本着自愿，公平的原则，经友好协商，就双方合作开发建设和销售商
住房项目达成如下协议，供双方遵守。 第一条、总则： 1.1经本协议当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人决定由甲方全 权负责市县镇路号地块的拆迁，这些地块 达到整平并四周砌好围墙后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。拆迁地块、整平及砌围墙的费用由甲方承担。乙方全权负责合作项目的工程前期、工程营造、房屋销售、工程维修。 1.2本协议当事人双方同意设立房地产开发公司，该公司是本协议项 下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。该公司下设项目部具体负责合作项目实施。该公司设法人兼总经理1名，副总经理2名，工程部长1名，财务部长1名，综合部部长1名。 1.3工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修等事项由房地产开发公司统一管理。1.4这些地块的开发建设及销售模式经协议当事人协商可采用以下方式之一或组合的模 式： （1 ）将地块划成方块的方式出售。 （2）建设成商品房成品出售。 1.5该项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。 第二条、机构的设置和职责分工: 2.1为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人乙方派员设立“”项目部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理。项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。 2.2项目部由人组成，乙方派员人。项目部设总经理1人（房地产开
参考模板7 合作方将在建工程转让给全资项目 公司后，我司再收购项目公司股权 **公司 与 公司 关于 xxxx项目 之 合作协议 二〇**年**月**日
本协议由以下双方于年月日在市区签署： ******公司（以下简称“甲方”），一家根据中国法律成立并注册登记的（股份有限/有限责任）公司，其注册地址为。 公司（以下简称“乙方”），一家根据中国法律成立并注册登记的（股份有限/有限责任）公司，其注册地址为。 鉴于： （1）甲方于**年**月**日取得了**市政府颁发的国有土地使用权证（国有土地使用权证复印件为本合同附件一），证号为： ******，（以下简称“01地块”）； ******，（以下简称“02地块”）。 至地块以下合并简称为“本项目”或“本项目地块”。 （2）乙方有意参与本项目的开发。 甲、乙双方根据相关法律规定，就合作开发本项目及其相关事宜协商一致，特订立本协议，以资共同遵照执行。 第一条项目概况 1.1 本项目土地用途为用地（居住/商业/其他）； 1.2 本项目土地使用年限为居住七十（70）年，商业四十（40）年，其他五十（50）年； 1.3 本项目土地四至：西至**，南至**，东至**，北至**； 1.4 本项目土地出让面积**㎡，建筑容积率**，计容积率总建筑面积**㎡。 第二条合作方式 2.1 甲方于本协议生效后投资设立全资子公司（以下简称项目公司），然后将
本项目地块以及该项目地块红线范围内按照政府相关部门已批准之规划设计建设的上盖建筑物（以下简称“在建工程”）转让至项目公司名下。 2.2 在建工程转让至项目公司名下后，甲方向乙方转让项目公司百分之五十一（51%）股权。股权转让完成后，甲乙双方在项目公司中的股权比例分别为百分之四十九（49%）和百分之五十一（51%）。 2.3 甲乙双方按照股权比例对等投入，共享利益，共担风险。 2.4 乙方负责项目公司的经营管理，可称为项目公司的控股公司，乙方对项目公司财务报表进行合并。项目公司财务报表编制时间、内容及方式按乙方要求执行。若项目公司章程不能满足乙方合并财务报表要求，甲方应配合乙方对公司章程进行修改。（若需延迟并表，此处的表述修改为：乙方负责项目公司的经营管理，为项目公司的控股公司，乙方暂不对项目公司的财务报表进行合并，但乙方保留随时合并财务报表的权利，对于乙方不时提出的并表要求，甲方应予以配合，该等配合包括但不限于修改项目公司章程，按照乙方要求执行项目公司财务报表的编制时间、内容及方式等。） 第三条项目公司的成立及在建工程转让 3.1 本协议生效后三十（30）个工作日内，由甲方出资设立项目公司，持有项目公司百分之一百（100%）股权。 3.2 项目公司注册资本金为人民币（以下币种相同）万元（大写万整）（最终以营业执照上注册资本数额为准）。 3.3 项目公司注册地址为。 3.4 项目公司名称为：**公司（最终以营业执照登记为准）。 3.5 在建工程转让至项目公司时的计价方式为： 3.5.1 项目地块每亩价格为**万元，合计土地面积亩，合计土地价格为**万元（大写：）。 3.5.2 项目地块上盖建筑物按实际投资金额计价。 3.6 在建工程转让至项目公司名下时发生的税费由甲方和项目公司按国家规定各自承担。
地产项目合作协议书-合同范本 第一篇：商业地产项目合作意向书 合作意向书 甲方：*********************公司 乙方： 甲方现提供的商业项目给乙方进行投资购买，现这一项目中，甲乙双方的合作模式具体如下（以下两种模式，乙方可根据实际投资安排选择其中一种与甲方进行合作）： 一：乙方支付甲方中介信息费的合作模式 乙方认可该项目的投资价值，并完成与该项目开发商的购买合同后三日内，支付甲方投资额（即购买合同中的房产总金额）的10%作为信息费。二：利润分成的合作模式 1、乙方选择该合作模式的前提是，乙方在完成投资，并具备再次销售的条件下，乙方立即开展全面的二次销售。 2、乙方将该项目的二次销售工作交由甲方全面执行。 3、二次销售金额实现收回投资成本以后，甲乙双方进行利润分配，具体如下：
（1）纯利润未达到25%，甲方不参与分成。 （2）纯利润达到25%（含25%）—50%，甲乙双方分配比例为2: 8 （3）纯利润达到50%（含50%）—75%，甲乙双方分配比例为2.5: 7.5 （4）纯利润达到75%（含75%）—100%，甲乙双方分配比例为3 : 7 （5）纯利润达到100%以上，甲乙双方分配比例为3.5 : 6.5 此协议经甲乙双方友好协商拟定，未尽事宜可另行商定。 甲方：乙方：代表人：代表人：月月 第二篇：智能家居如何与大地产项目合作 与大地产项目合作思路 借助智能家居实现家居智能化，无论是对于智能家居企业还是地产商来说都是很好的卖点和促销接入点。这是一种多赢的市场战略。首先，房地产商通过智能家居增加楼盘的附加价值，赢得业主的青睐，加速回笼资金。其次，通过“送”来取代“卖”，让业主零成本享受智能家居，迅速提升普及率。 下面从几个方面来阐述智能家居与大地产项目的对接点
居间协议书 甲方： 乙方： 甲、乙双方在平等互利的基础上，经共同友好协商，就乙方居间介绍甲方持有的公司100%股权转让一事达成如下一致意见，并签署本协议，据此供双方遵照执行。 一、居间介绍的项目 乙方居间介绍的项目为公司位于房地产项目所属宗地，该宗土地共计亩，土地用途为用地。乙方按本协议的约定居间介绍甲方与合作方达成股权转让，由甲方通过出售公司股权的方式，转让上述项目的开发权。 二、乙方的责任 1、乙方认真完成甲方的委托事项，即介绍甲方与意向合作方进行股权转让的协商为甲方寻求机会，并为甲方与合作方签署合同或协议提供联络、协助、撮合等服务。 2、委托期限至年月日，如乙方未能在该日期前完成撮合交易，则本协议自动终止。
三、居间报酬及其支付 1、乙方在本合同约定期限内完成居间工作，全部股权转让价款超过￥万元（人民币：元整）的部分，全部作为乙方的居间报酬；居间报酬所发生的所有税金由乙方承担。 2、居间报酬的支付方式根据甲方收取的股权转让金额同比例支付给乙方。在甲方收到股权转让款之日起个工作日内通过银行转账方式支付到乙方的单位账户，同时乙方提供国家税务部门认可的合法发票。 四、费用及税金的承担 1、乙方从事上述居间工作所发生的所有费用开支自行承担。 2、乙方收取居间报酬所产生的所有税金由乙方自行承担。 五、保密义务 1、甲方提供给乙方的任何资料，乙方不得向任何与本项目合作无关的第三方泄露，否则要求承担由此产生的一切责任。 2、甲、乙双方必须保守本合同内的秘密，不得向任何与本合同无关的第三方公开或谈论合同内容。 六、违约责任 1、甲方未按本协议约定向乙方支付居间报酬，每迟延一天，按逾期金额的万分之二向乙方支付违约金。 2、甲、乙双方违反本协议所约定的居间责任或保密义务，守约
编号：项目合作协议书 （房地产项目） 年月
目录 项目合作协议书……………………………………………………项目合作协议书（附件一）………………………………………项目合作协议书（附件二）………………………………………项目合作协议书（附件三）………………………………………项目合作协议书（附件四）………………………………………土地抵押合同………………………………………………………
项目合同协议书 协议编号： 一、合作双方： 1、有限公司（以下简称甲方） 法定住所： 有权签字人： 公司主要经营范围： 2、有限公司（以下简称乙方） 法定住所： 法定代表人： 公司主要经营范围： 二、合作前提条件： 1、乙方能提供位于市房地产项目用地平方米，且该地块已付清出让金及一切相关契费，取得了国有土地使用权证；同时该项目已获得当地政府的批准、立项，完成设计方案，并取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证。 2、由于缺乏建设资金，乙方认定中国银行分行
支行可以《专项资金托管》的方式引进建设资金，对资金使用进行全面监管，保证按时回款。为此，甲乙双方经友好协商达成以下协议。 三、合作方式及合作期限 1、甲方以专项资金托管的方式与乙方进行合作。（详见《专项资金托管协议》）。 2、合作期限为3年。 A：乙方若提前完成项目建设，并通过销售回款能足够偿还甲方投入的全部投资款及投资利润，乙方可与甲方协商，提前结束合作期限，甲方在证实确有可能的前提下可以考虑提前结束合作。 B、乙方若在双方合作期限内未能全部完成项目建设或销售所得款项不够满足偿还甲方投入的全部投资资金及投资利润，乙方可与甲方协商，要求延长合作期限，甲方可以考虑延长合作期限，但需得到充分证证和乙方能满足甲方的条件下方可，届时另行签订协议。 四、投资总额及投资利润 1、甲方为乙方提供项目开发建设资金总额为元人民币。首批拨付元人民币，后续资金将视项目工程进展情况确定是否拨付。 2、三年期内（以每笔款到帐之日起计），乙方应每年向甲方
合同编号：房地产项目转让合同 甲方: 乙方: 二0一年月
房地产项目转让合同 转让方（甲方）：受让方（乙方）： 法定代表人：法定代表人： 住所：住所： 开户行：开户行： 帐号：帐号： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商一致，就房地产项目（简称项目）转让达成致意见，特签定本合同。 第一条：房地产项目概况 1.1 项目名称：，位于，其四至范围为：东至，西至，南至，北至。（详见附件一，规划拴桩红线图）；本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等（详见附件二）。 1.2项目使用性质：（住宅、商业） 1.3项目规划条件： （1）占地面积：平方米； （2）规则容积率； （3）限高： （4）总建筑面积：平方米； （5）地上面积：平方米； （6）地下面积：平方米； 1.4规划指标： 1.5项目投资建设情况：本房地产项目总投资额万元，现转让方已累计投资万元，达总投资额的 %以上。 1.6其他情况。
第二条项目开发建设现状 由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容（详见附件三）。 第三条项目法律手续 3.1 甲方以方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：；甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为；国有使用权使用期限从年月日计算，为年； 3.2该项目的拆迁许可证号为； 3.3该项目的建设用地规划许可证号为； 3.4该项目的建设工程规划许可证号为； 3.5该项目的建设工程开工许可证号为； 3.6该项目的固定资产投资计划立项批准文为； 3.7该项目的商品房预售许可证号为；外销许可证号为； 3.8 《项目建议书》、《项目可行性研究报告》《项目环境影响研究报告》等。第四条法律手续的转移 4.1 项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件（包括交清土地出让金的凭证）在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。乙方未按本合同第五条的约定及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。 4.2甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理： 4.2.1 双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方承担；若补办不成功时，甲乙双方按4.2.2处理；
合作开发房地产 合 同 书 二OO七年九月二十七日
合作开发房地产合同书 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 根据中华人民共和国《合同法》、《公司法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于海口市秀英区白水塘北侧地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。 第一条、土地及其项目概况 1、项目名称 双方本次合作开发的项目暂定名称为“园丁佳苑”，最终名称以政府主管部门核准的名称为准（以下简称“本项目”）。 2、项目位置 本项目占用的土地位于海南省海口市秀英区白水塘北侧，土地使用权证号码为海口市国用(籍)字第Q1734号和海口市国用(籍)字第Q1735号，四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。 3、项目用地面积和用地性质：生活用地 本项目总用地面积约91173.1平方米（约合136.76亩），甲方已
经依法取得土地使用权。 上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。 ４、项目规划内容 本项目用地规划指标根据海口市规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。 第二条、合作方式 1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，参与项目开发建设和监督经营管理。 2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。乙方提供的资金包括但不限于：本项目所需的全部建筑、设施设备及安装资金，本项目的勘察、规划设计、环境、绿化、消防、环保、人防、小区道路等报建及建设费用，本合同另有约定的除外。 3、乙方承担项目销售费用。销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。 4、本项目以双方的名义共同开发建设，并按照约定的比例分配房屋销售收入及承担政府依法收取的税费（双方所付税费从双方应分得的收入中直接扣除，从共管账户中统一支付），经双方协商一致可按约定比例分配未销售完毕的房屋。 第三条、合作利益分配和税费承担 1、合作项目销售期间，按照甲方占 20% 、乙方占80% 的比例分配房屋销售收入，按同样比例承担政府依法收取的税费。
通讯地址：_____ ____ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，合作各方本着平等、互利、自愿、共赢的原则，以及共同出资，共享利润，共担风险的理念，为明确权利和义务，恪守信用，特签订本合作协议，共同遵守。 第一章项目概况 第一条项目名称：____ （以项目正式报建批准名称为准） _____ 第二条项目地址：____ __ 第三条项目用地性质 1、合作开发项目占地____ ____平方米，土地性质为：______ ___土地，使用年限：_____。 2、该片土地使用权为从当地居民土地合作开发方式获取（需向土地合作方支付部分现金和回迁部分合作开发住宅）。 第二章出资比例与合作方式 第四条合作方式 1、甲方为实际操盘运营方，负责项目整体和全寿命周期运营管理，以管理和部分现金出资；乙方和丙方负责按约定的比例以现金出资投资；在本协议签订后在万宁市注册房地产开发公司（经营范围包括房地产、新农村建设和共享农庄等各类地产形式的投资开发）进行该合作项目以及后续新增投资项目的正常经营运营管理。 2、合作开发项目总投资为____ ____万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、方案设计、项目报建手续、建筑安装工程及配套工程、销售与入伙管理、项目有关管理费用等。 第五条出资比例：公司注册资金为 _____ ___ 万元，实际认缴资金为___ _ 万元。其中甲方以运营管理入股，并现金出资 ___ __ 万元，占公司 %股权；乙方以现金入股，出资 _____ 万元，占公司 %股权；丙方以现金入股，出资 ____ __ 万元，占公司 %股权。本协议签订后，各方应按上述约定按出资额50%转账到各方共同确认或指定的账户；根据项目推进情况或由于新增投资项目导致出资额不足时，各方应按上述股权比例和原则追加投资。
房地产开发项目转让协议书范本 转让方（甲方）：_______________________ 受让方（乙方）：_______________________ 甲方拥有位于_______ 市_______ 路占地面积为_______ 平方米的土地 使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。 第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况 （一）土地使用权状况 1．土地座落位置：______________________________ 2．土地使用权面积：____________________________ 3．已批准的容积率为：__________________________ 4．已批准的建筑面积：__________________________ 5．土地规划用途：______________________________ 6．土地使用期限：______________________________ 7．土地现状：__________________________________ （二）项目开发权状况 1．甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证； 2．甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证； 3．甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。
（三）其他权利状况1．甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵； 2．承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。 第二条本协议之转让价格1．甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币____ 元，计人民币_________________________________ 元； 2．上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用； 3．乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。 第三条转让价款之支付 （一）支付：1．在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款％给甲方。 2．在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的％给甲方； 3．在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的％给甲方。 4．在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的％给甲方。 5．在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。 （二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为：__________ 帐号为：
房地产项目合作框架协议 本协议由以下双方于年月日，在签订：甲方： 住所地： 法定代表人： 乙方： 住所地： 法定代表人： 鉴于： 1、乙方具有丰富的房地产开发经验，与甲方有着良好的合作基础，甲乙双方本着优势互补、互惠互利的原则，甲方愿与乙方共同合作开发本协议项下项目。 2、甲方在呼和浩特市依法取得约约定项目的国有土地使用证、规划许可证等前期手续，乙方提供项目建设资金，甲方在办理土地及其它手续时，可以以乙方公司名称签订土地协议。甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在法规条例的规定，就双方合作开发建设项目事宜，经充分协商一致，达成本协议： 第一条项目概况 1.1项目土地概况： 1.1.1土地位置和面积：位于，总占地面积约为平方米（折合约亩），具体位置见后附图。 1.1.2土地拟控规指标：容积率约1.25，建筑密度≤37%，绿化率≥30%，最终以政府批准的规划设计条件为准。 1.1.3土地用地性质：商业用地。 1.2项目名称及建设内容：项目暂定名为“商业中心”，计划规划为集旅游用品、民俗文化展示、特色商业街、美食城等为一体的商业综合体（此处建设内容根据项目的具体情况确定）。 第二条合作方式 2.1甲方与乙方在本协议签订后。甲方按照约定的条件办理并取得《国有土地使用证》《》、《》等开发建设的前期证件。 2.2甲乙方按照本协议约定筹措建设资金、参与决策。
2.3甲、乙双方在项目开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方创造最大的经济效益和社会效益。 第三条项目的设计和开发建设 3.1乙方负责在本协议约定期限内对本项目进行设计和开发建设，甲方应全力配合乙方完成开发建设、产品销售等各项工作。 3.2在本项目设计和开发建设期间，甲方应负责办理项目开发建设所需的总规报批和项目配套费减免、项目税费等优惠政策等手续；在办理手续的工作中，双方应给予对方必要的协助和配合。 3.3项目应在获得《国有土地使用权证》之日起6个月内开工建设，2年内乙方分2期完成整个项目建设。 3.4项目总平面设计等由甲、乙双方根据市场情况提出建议，由甲方和乙方讨论同意后进行正式设计，乙方全权负责施工等后续工作。 第四条正式协议 本框架协议签订后，甲方尽快促成项目土地作为独立宗地以净地条件进行挂牌出让，甲方在取得《国有土地使用证》十日内签署正式协议。 第五条排他性 5.1本协议签订生效后，甲方不得与本协议以外的任何一方进行与本协议项下的洽商或签订任何法律文件，如有违反，甲方应承担违约责任并承担给乙方造成的经济损失。 5.2本协议签订生效后，在签订正式协议前，乙方可以与工程施工单位就本项目进行协商，甲方无异议。 第六条违约责任 6.1甲、乙双方应按本合同约定严格履行，若由于任何一方违约造成对方损失的，违约方应负责全额赔偿责任。 6.2本协议生效后，如甲方违反“排他性”条款的任何约定，乙方有权要求甲方立即停止违约行为、消除影响。 第七条法律适用及争议解决 7.1本协议适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定。 7.2因本协议而产生的争议，双方首先应友好协商解决，协商不成的，合约
甲方： 住所地： 法定代表人： 乙方： 住所地： 法定代表人： 鉴于： 1、甲方具有丰富的城市综合体投资开发经验及商业资源，与乙方有着良好的合作基础，甲方愿与乙方共同投资合作开发本协议项下项目。 2、甲方与乙方共同出资在市注册成立项目公司（置业公司优先），旨在 市区依法通过出让方式取得约亩土地使用权（以下简称“项目土地”）。 甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，就双方合作开发建设项目事宜，经充分协商一致，达成本协议。 第一条项目概况 1.1项目土地概况： 1.1.1土地位置和面积：位于市区，东至路，南至路，西至路，北至路，占地面积约为平方米（折合约亩）。 1.1.2土地拟控规指标：容积率约≤%，建筑密度≤%，绿化率 ≥%，最终以政府批准的规划设计条件为准。 1.1.3土地用地性质：。 1.1.4土地现状：目前为，预计在年月日
前以净地挂牌出让。 1.2项目名称及建设内容：项目暂定名为“”，计划规划为 等为一体的城市综合体（此处建设内容根据项目的具体情况确定）。 第二条合作的前提条件 2.1乙方承诺在年月日之前（最晚应在年 月日之前），负责协调和配合政府完成土地的拆迁和土地整理工作，促成项目土地按照以下要求达成公开出让条件： （1）项目土地为国有建设用地，并具备本框架协议第一条的控规指标。 （2）项目土地为净地，即地上建筑物（或构筑物）或附着物全部拆迁安置完毕。（3）项目土地可作为独立宗地挂牌可以单独签订《国有土地使用权出让合同》并单独办理《国有土地使用证》。 第三条合作方式 3.1甲方与乙方在本协议签订之日起个工作日内共同投资成立项目公司。项目公司按照约定的条件竞买土地，由项目公司取得《国有土地使用证》并开发建设本项目。 3.2甲、乙双方以项目公司为合作平台，甲方负责按本协议约定提供品牌、筹措建设资金、负责运营管理，乙方按照本协议约定筹措建设资金、参与决策。 3.3甲、乙双方在项目获取及项目开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方创造最大的经济效益和社会效益。 第四条项目土地使用权的获取 4.1土地竞买保证金由项目公司负责向国土部门支付。
编号：FB-HT-05021 房地产项目合作协议书Model real estate project cooperation agreement 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：ｘ原创设计
房地产项目合作协议书 房地产项目合作协议书范本一 甲方:XXXXXXX房地产开发有限公司项目名称:XXXXXXXX电话 乙方:联系方式:手机座机身份证号码:联系地址 指定联系人:电话:有效通讯地址: 甲乙双方本着自愿平等的原则，经协商一致后达成以下协议内容，以咨双方共同信守。 1、乙方自愿认购甲方开发的XXXXXXX商品房(商业用房、住宅、车库)一套;房号:_____区_____号楼_____单元_____室; 建筑面积:_______平方米;(房屋面积以测绘公司最终实测为准)_____ 成交单价:_______元/平方米，成交总价:(人民币小写)_______元(人民币大写)_______元
2、乙方选择的付款方式:(公积金、银行)贷款_____元，_____年_____月_____日付_____元整，剩余首付款_______元整于_____月_____日前交清。如乙方改变付款方式的，须经甲方书面同意并按照甲方的规定重新签订相关协议。 3、认购定金:人民币______元整，(￥______) 4、签约时间请于_____年_____月_____日前交清。 5、双方在签订该认购协议后，须按规定的签约时间签订《商品房买卖合同》，并交纳应付之签约款及其它费用，如由于乙方原因不能在约定的时间内签订《商品房买卖合同》及交付首款，视为乙方自动放弃认购权利，乙方选定的商品房由甲方另行出售，无需通知乙方，乙方定金归甲方所有并按已付房款的10%向甲方交纳退房手续费。 6、双方在签订《商品房买卖合同》时，上述定金直接抵做房款。 7、买卖条款以双方所签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
YOUR LOGO 房地产合作开发及项目转让合同 的内容范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
房地产合作开发及项目转让合同的 内容范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 房地产合作开发合同的主要条款： （1）合作开发当事人的名称、姓名、住所； （2）项目概况（包括：座落地点、项目性质、四至、占地面积、有关规划指标等）； （3）项目现状； A、项目报批现状包括规划参数，并列明取得的批文； B、项目动拆迁、开发现状。 （4）合作方式； A、共同组建项目公司方式 需约定：项目公司的注册资金、出资比例、时间；组织机构的设立、运作程序、利润分配等； B、合作建房协议方式； 需约定：合作各方的投资方式（包括土地投入的评估）、投入期限、投资比例、合作经营方式、运作机构的组成、利益（权益）分配等。 （5）项目公司成立前后的权利义务的转移（包括
项目公司成立前所发生费用的补偿、土地使用权的转移手续办理等）； （6）项目的总投资数额（包括成立项目公司的注册资本及投资总额的差异）的投入方式； （7）项目合作建设计划（规模、进度等）； （8）合作各方的权利义务（应约定有关审批手续的办理、有关项目建设管理工作的分担以及合作投资回报的分配方式）； （9）违约责任； （10）解决争议的方法； （11）合作当事人约定的其它事项。 房地产项目转让合同的主要条款 （1）转让当事人的名称、姓名、住所； （2）项目概况（包括：座落地点、项目性质、四至、占地面积、有关规划指标等）； （3）项目转让时土地使用权性质，获得方式及使用期限； （4）项目现状； A、项目报批现状包括规划参数，并列明取得的批文； B、项目动拆迁、开发现状（停建、缓建）； C、项目涉及的土地或工程的权利限制情况；
房地产项目合作协议书范文 (协议样本) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-061123
房地产项目合作协议书范文(协议样本) 甲方：法定地址： 乙方：法定地址： 据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙、丁四方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行： 鉴于： 1、甲方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业地产开发公司， 2、乙方拥有本合同项目下涉及的开发土地及附属房产的所有权。 3、汉桥集团拥有乙方45%的公司股份。 甲乙两方有意形成一种战略合作伙伴关系，共同在__________
项目的开发和投资，故经友好协商，双方特签订本战略合作协议如下： 一、项目概况本项目位于，项目暂定名为“________________”。项目用地面积____平方米(约___亩)，规划用地性质为_____用地，土地使用年限____年。项目总建筑面积________平方米，其中地上层(包括住宅面积____平方米、底层商网面积__平方米)，地下一层(面积_____平方米)。 二、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。 1、甲乙两方拟成立一家项目公司，负责本合同涉及项目房地产开发经营。 2、甲方在项目公司成立后，出资2000万作为项目启动资金，项目的建设费用由甲方承担。 3、甲方负责项目的建设质量，按双方约定的时间节点完成工程建设。 4、乙方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 房地产项目转让协议
编号：FS-DY-20259 房地产项目转让协议 转让方（甲方）：_____ 受让方（乙方）：_____ 甲方拥有位于_____市_____路占地面积为_____平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。 第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况 （一）土地使用权状况 1．土地座落位置：_______ 2．土地使用权面积：_______ 3．已批准的容积率为：_______ 4．已批准的建筑面积：_______ 5．土地规划用途：_______
6．土地使用期限：_______ 7．土地现状：_______ （二）项目开发权状况 1．甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证； 2．甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证； 3．甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。 （三）其他权利状况 1．甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵； 2．承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。 第二条本协议之转让价格
地产项目合作协议书 合作意向书 甲方：*********************公司 乙方： 甲方现提供的商业项目给乙方进行投资购买，现这一项目中，甲乙双方的合作模式具体如下： 一：乙方支付甲方中介信息费的合作模式 乙方认可该项目的投资价值，并完成与该项目开发商的购买合同后三日
内，支付甲方投资额的10%作为信息费。二：利润分成的合作模式 1、乙方选择该合作模式的前提是，乙方在完成投资，并具备再次销售的条件下，乙方立即开展全面的二次销售。 2、乙方将该项目的二次销售工作交由甲方全面执行。 3、二次销售金额实现收回投资成本以后，甲乙双方进行利润分配，具体如下： 纯利润未达到25%，甲方不参与分成。 纯利润达到25%—50%，甲乙双方分配比例为2: 8
纯利润达到50%—75%，甲乙双方分配比例为2.5: 7.5 纯利润达到75%—100%，甲乙双方分配比例为3 : 7 纯利润达到100%以上，甲乙双方分配比例为3.5 : 6.5 此协议经甲乙双方友好协商拟定，未尽事宜可另行商定。 甲方：乙方：代表人：代表人：月月 与大地产项目合作思路 借助智能家居实现家居智能化，无论是对于智能家居企业还是地产商来说都是很好的卖点和促销接入点。这是一
种多赢的市场战略。首先，房地产商通过智能家居增加楼盘的附加价值，赢得业主的青睐，加速回笼资金。其次，通过“送”来取代“卖”，让业主零成本享受智能家居，迅速提升普及率。 下面从几个方面来阐述智能家居与大地产项目的对接点 一、产品 就智能产品概念而言，地产公司需要引进智慧小区、智慧家庭两方面产品。 1、智慧社区产品：可视对讲、视频监控、光纤 2、智慧家庭产品：智能家居产品 智能家居产品有几个子系统产品，
房地产开发项目投资合作协议书 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同参与合作开发建设房地产项目。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、认真协商，达成如下合作协议，共同遵守执行。 第一条、开发项目 项目名称： 项目地址： 第二条、项目占地面积和用地性质 开发项目占地约为xx平方米，土地性质为商住土地，双方确认的土地价值为xx万元，折为甲方出资款xx万元，项目所用土地文件以批复为准。 第三条、项目规模 在本协议所述地块上开发建设的具体内容包括： 1.拟建商业及住宅工程约为xx平方米； 2.拟建地下车库工程约为xx平方米。（以上面积以工程竣工后实际丈量为准） 第四条、甲乙双方合作方式 1.甲乙双方共同出资合作开发房地产项目，共同管理、共享利润、共担风险。甲方出资总额占房地产开发项目资金总额的50%，乙方出资总额占房地产开发项目资金总额的50%，以出资比率确定股权比例，按照股权比例分配利润，利益、风险按各方的股权比例享有或承担相应的权利、义务和责任。 2.本次合作开发项目投资总额约为xx万元（人民币），按上述出资比率，甲方应出资额约为xx万元、乙方应出资额约为xx万元。（实际投资额以双方实际出资额为准）上述投资总额包括项目占地的拆迁、安置、补偿和办理项目报建手续等费用款项，也包括建筑安装总造价及各方按比例分得的物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 第五条、合作项目付款方式 该项目资金在银行单独开户管理，具体银行账户见补充条款，在本协议经甲乙双方签署生效后按以下具体时间和额度支付各方应出资的款项： 1.根据项目投资总额和各方出资比率，乙方按实际建设工程进度支付投资款，在利益未分配前乙方所有的投资款应作为甲方的借款。 2.银行账户应由甲乙双方监管资金收支，确保双方利益分配。
房地产项目收购股权转让协议 本协议由下列各方于_年_月—日在中国—省—市—区签署: 甲方（股权转让方）： 法定代表人： 乙方（股权受让方）： 法定代表人： 丙方（目标公司）：—房地产开发有限公司 法定代表人： 鉴于： 1.—房地产开发有限公司（以下简称—公司）系甲方出资设立并合法存续的有限责任公司，注册资本为人民币万元。 2.—公司现合法拥有位于—市—编号为—宗地（以下简称“目标地块”）的土地使用权以及目标地块之上住宅项目的开发建设权。 3.股权受让方同意依本协议承债式收购股权转让方所持有的—公司100 %股 权，从而获得LI标地块的土地使用权和项II开发权益，股权转让方同意依本协议转 出其持有的—公司100 %股权。 各方就上述事宜，经充分协商，达成以下条款： 第一条转让标的 1.1各方确认，双方依本协议进行转让的标的为股权转让方所持有的—公司100 %股权。 1.2股权转让方确认并保证，上述转让标的需同时满足以下全部条件： （1）本协议签署及截止办理完毕本协议下的股权转让变更手续之日，—公司为一家合法存续的公司，年检手续完备，不存在被吊销营业执照及/或被申请破产等影响—公司正常存续及正常经营的悄况或风险。
（2）屮方所认缴的—公司注册资本金已全部到位并完成验资，不存在虚假出资或抽逃出资的情况。 （3）屮方所持有的—公司股份合法有效，且在本协议签署及截止办理完毕本协议下的股权转让变更手续之日，该股份未设定任何质押及/或存在其他第三方权利。 （4）—公司现合法且有效拥有位于—市—编号为—号，占地面积为—平方米的宗地（具体位置及四至详见本协议附件一标地块红线图”，以下简称“U标地块”）的土地使用权以及U标地块之上住宅项L1的开发建设权，且在本协议签署及截止办理完毕本协议下的股权转让变更手续之日，政府主管部门未做出且不会做岀有关收回、征用、占用、减少前述土地使用权的决定。 （5）本协议签署时，—公司取得上述U标地块的方式为划拨，但股权转让方保证并负责在本协议约定的期限内办理完成该U标地块山划拨转为出让的全部手续，保证股权受让方在获得—公司_100_%股权后，—公司能够以出让方式获得口标地块的土地使用权，否则受让方有权单方立即解除本合同，要求屮方承担违约责任。 （6）本协议签署时，U标地块的规划条件如本协议附件二“U标地块规划条件”， 股权转让方需保证在本协议签署及截止办理完毕本协议下的股权转让变更手续及U 标地块划拨转出让手续之日，该规划条件依然有效，政府主管部门未做出且不会做出有关调整用地性质或变更土地规划条件的决定，但经股权受让方书面认可或自行协调办理的变更除外。 （7）本协议签署及截止办理完毕本协议下的股权转让变更手续之日，口标地块未设定任何抵押及/或存在第三方权利。 （8）除忖标地块及与其相关的资产外，—公司的其他资产不纳入转让标的的资产范围，这些资产山股权转让方在办理完毕本协议下的股权转让变更手续过程中及此后一年内，山股权转让方自行剥离出_公司，股权受让方及办理股权转让后的—公司给予必要的配合，但办理前述资产剥离所发生的任何税费，均山股权转让方承担并支付。 （9）除本协议附件三“股权转让方承接的—公司债务明细”所列的债务内容及债务金额外，—公司截止本协议下的股权转让变更手续办理完毕之日的其他债务、担保债务及欠税等负债，均山股权转让方承担并山股权转让方负责按照本协议约定的期限予以剥离、清偿或清理，股权转让方承诺这类债务及或有债务的总金额不会超过人民币—元。 （10）截止本协议签署之日，—公司已缴纳和支付的与目标地块取得、拆迁、配套等费用总额约为人民币元，具体明细详见本协议附件四“股权转让前公司已付土地成本明细”，股权转让方承担前述付款真实、完整，且均已取得能够计入项口开发成本的财务凭证；对于—公司最终以出让方式取得符合本协议确定的规划条件的LI标地块土地使用权所需继续缴纳或支付的成本款项，均已列入本协议附件三“股权转让方承