目录一、工程概况 (2)1、基本概况 (2)2、结构设计概况 (2)二、编制依据 (2)三、施工准备 (3)1、材料准备 (3)2、机具准备 (4)4、人员准备 (4)四、施工部署 (5)1、施工用吊篮部署 (5)2、施工作业条件 (5)五、外墙涂料材料表 (6)1、住宅部分： (6)2、群楼部分： (6)六、基层处理及腻子层施工 (7)1、墙面基层检查、处理及质量要求 (7)2、抹20mm水泥砂浆（商业部分） (8)3、批刮找平腻子2道 (9)七、真石漆外墙施工工艺流程、质量控制要点及验收标准 (9)1、施工流程 (9)2、底漆施工 (9)3、分格弹线 (10)4、涂刷分隔缝漆 (10)5、涂装真石漆施工 (11)6、撕揭分格美纹纸 (12)7、真石漆表面处理 (12)8、罩光清漆施工 (12)八、浮雕外墙施工工艺流程、质量控制要点及验收标准 (13)1、施工流程 (13)2、涂装工艺流程和质量控制要点及验收标准 (13)九、多彩漆施工工艺流程、质量控制要点及验收标准 (14)1.工艺流程： (14)2、质量控制要点及验收标准 (15)十、常见质量问题及预防措施 (16)十一、施工应注意的事项 (17)十二、质量标准 (18)十三、安全、消防保证措施及文明施工环保措施 (19)1、高处作业吊篮安全操作规程： (19)2、吊篮每次使用前的检查项目 (20)3、紧急情况时的安全措施 (20)4、安全管理措施 (21)5、消防保卫措施 (21)6、现场文明施工及环境保护措施 (21)一、工程概况1、基本概况2、结构设计概况本工程采用PHC管桩桩基，整体大筏板，地下一层。
住宅楼范围外纯地下室部分采用现浇钢筋混凝土框架结构，主楼部分采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，A、混凝土基础垫层混凝土为：C15；人防地库的地下室底板基础混凝土为：C30P6；侧墙及顶板：混凝土强度等级C30P6抗渗防裂混凝土；后浇带混凝土强度等级提高一级；地下混凝土内掺加微膨胀剂。
主体结构：竖向构件混凝土标号：C45~C30，水平构件混凝土标号：C30~C25，二结构混凝土标号C20;竖向构件混凝土标号地下室-1~3层为C45、4~8层为C40、9~13层为C35、14~屋面层为C30；水平构件混凝土标号：-1~4层为C30~、5-屋面层为C25。
B、钢筋:采用HPB300、HPB350、HRB400级E钢筋,抗震钢筋。
C、加气混凝土砌块承包范围：主体工程、屋面工程、给排水、装饰及装修工程和节能工程的合同约定范围。
工期要求：500天质量要求：合格安全文明目标：合格二、编制依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2016；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2016；《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003；《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》JG/T 24-2000；《房屋建筑工程施工现场质量、职业健康安全、环境一体化管理体系实施指南》DB37/T23-201362《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010 《建筑工程施工质量评价标准》GB/T 50375-2006 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016《施工现场临时用电安全技术规范(附条文说明)》JGJ 46-2005 《高处作业吊篮》（GB19155-2003）施工蓝图、现场实际条件及相关法律法规等三、施工准备1、 材料准备根据业主要求选择外墙涂料品种、类型、颜色，准备华润外墙腻子，华润外墙底漆，弹性外墙漆、水性罩光清漆、华润天然石头漆等外墙涂料。
A ：真石漆系统的组成(注:如墙面要做分格缝，需在底漆上涂刷一道分色底漆,并使其分格缝色彩均匀不透底)B ：水性浮雕漆系统的组成注：腻子推荐量跟基面的平整度、粗糙度有关；浮雕推荐量跟点的大小、稀密度有关；面涂推荐量跟浮雕点大小有关C ：多彩漆系统的组成2、 机具准备4、 人员准备4.1 管理人员架构图4.2劳动力准备根据业主及总包方工期要求及现场工作量制定劳动用工计划。
四、施工部署1、施工用吊篮部署本工程外墙涂料施工在各个施工段均采用手动吊篮进行施工，为保证工程整体的施工进度，各施工段均要全面开花进行施工，在吊篮合理的周转使用周期内，应保证均衡部署。
2、施工作业条件1）门窗必须按设计位置及标高提前安装好，并检查是否安装牢固，洞口四周缝隙堵实。
2）墙面基层及防水节点应处理完毕，完成雨水管卡，设备穿墙管等安装预埋工作，并将洞口用水泥砂浆抹平、堵实、晾干。
外墙螺杆洞按要求进行封堵，并做好防水处理。
3）外墙施工应安装好吊篮，并经验收后，方可投入使用。
4）大面积施工前，提前做好样板，待样板确认后方可大面积施工。
5）施工的基层要求坚固、不空鼓；基层干燥，要求基层含水率小于10%，施工温度在10℃以上，在雷雨天、六级大风以上及环境湿度在85%以上不得进行施工。
五、外墙涂料材料表1、住宅部分：2、群楼部分：六、基层处理及腻子层施工1、墙面基层检查、处理及质量要求1.1基层清理检查（1）墙体湿度和碱性：用墙体湿度仪检查墙体湿度控制在10%以下，PH值在10以下。
（2）检查墙体平整度：用2米靠尺和楔型尺检查，平整度控制在3mm以内。
（3）检查墙体是否有空鼓、开裂、孔洞、掉角、松动等墙面缺陷。
1.2基层处理（1）对于局部平整度偏差较大且高出部位用角磨机打磨平整。
（2）对于表面开裂空鼓面积超过200cm2的部位需将基层抹灰面打掉。
（3）对于暴露于表面的金属件需采用防锈漆进行防锈处理。
（4）外墙螺杆洞按要求进行封堵并做好防水处理。
1.3、基层质量要求：抹灰质量的允许偏差（mm）执行标准JGJ/T 29—2015平整：如砂浆基层表面粗糙可用立邦外墙找平腻子进行找平，涂装每道厚度控制在0.6mm 内内。
由于基层平整的好坏会在涂装后的表面上原样地反映出来，所以为了达到涂装后的视觉装饰效果，应根据涂装的种类、涂装厚度、表面装饰状态以及使用时是否近处观看等情况对基层的不平整部位及粗糙度等进行必要的基层处理，并控制在允许的范围之内。
清洁：基层表面如附着尘埃、杂物、油脂、锈迹以及水泥析白渗出物，应彻底清除，然后再进行必要的基层处理。
干燥。
针对涂料施工而言，决定于墙体是否符合涂料施工的主要因素是墙体的湿度，因此基层必须做到尽可能的干燥，否则不能进行涂料施工。
可以进行涂装施工的基层含水率一般控制在10%以下，碱性PH值应在10以内。
含水率的下降程度与基层成品材料龄期有很大的关系，而且碱性的强弱同基层含水率也密切相关。
一般情况下，新做的混凝土或水泥砂浆基层冬天需要养护3周，夏天需要养护2周的干燥保养期。
牢固。
为了提供给涂层足够的附着基础，基层表面不能起砂、起粉、起壳、开裂或空鼓。
粗糙度一致。
基层表面的破损、洞穴、裂缝、空鼓、起壳分离等状况应事先修复补平，部位砂浆的碱性、含水率。
粗糙度等应与其它部位相同，并不能有明显突出的修补痕迹。
在基层上安装的金属件，螺栓，钉子等必须进行防锈处理，否则涂饰后的表面会由于铁锈的膨胀而产生污染或导致剥落1.4、局部修补界面剂干燥后应对基层平整度偏差较大及部分孔洞等应先做局部修补，局部找平材料可使用粗找平材料。
2、抹20mm水泥砂浆（商业部分）（1）抹灰前应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处的缝隙应用1:3水泥砂浆或1:1:6水泥混合砂浆分层嵌塞密实。
若缝隙较大时，应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞，使其塞缝严实。
铝合金门窗缝隙处理按设计要求嵌填。
（2）砖墙、混凝土墙、加气混凝土墙基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清理干净，并洒水湿润。
（3）加气混凝土表面缺棱掉角需分层修补。
做法是：先洇湿基体表面，刷掺水重10%的107胶水泥浆一道，紧跟抹1:1:6混合砂浆，每遍厚度应控制在7~9mm。
（4）施工时使用的外架子应提前准备好，横竖杆要离开墙面及墙角200~250mn，以利操作。
为减少抹灰接槎保证抹灰面的平整，外架子应铺设三步板，以满足施工要求。
为保证外墙抹水泥的颜色一致，严禁采用单排外架子。
严禁在墙面上预留临时孔洞。
（5）抹灰前应检查基体表面的平整，以决定其抹灰厚度。
抹灰前应在大角的两面、阳台、窗台两侧弹出抹灰层的控制线，以作为打底的依据。
3、批刮找平腻子2道（1）材料调制方法：粉料:水=10:3，把水倒入容器并按施工环境加适量粉料搅拌均匀，加水数量以适应地方批刮粘度为宜。
加料完成后充分搅拌均匀，然后放置5~10分钟熟化；熟化好后再用搅拌放入容器底部缓慢搅拌均匀即可使用；（2）批刮方法：基层表面清理干净后采用批刀以先边角后大面的批刮方式满批一道，控制第一道批刮使表面尽量平整、边角垂直方正。
工面积提前估算材料用量，混合好的浆料应在2小时（25℃）内用完。
半固化的材料严禁继续使用，并不得拌入新料中使用。
（3）表面打磨处理找平材料表面实干后使用240目及以上砂纸对表面留存的刮板印迹和边角毛刺进行打磨，使表面平整，阴阳角垂直方正、边沿整齐洁净。
打磨处理时尽可能在墙宝干燥后及时打磨，一般24小时以后，如放置时间过长，材料性能上升，打磨难度增大会降低施工效率。
七、真石漆外墙施工工艺流程、质量控制要点及验收标准1、施工流程底漆→弹分格线→涂刷分隔缝→漆真石漆施工→撕揭分格美纹纸→真石漆表面处理→罩光清漆→成品保护2、底漆施工底漆施工：透明外墙底漆HD25。
（1）材料调制方法：按照产品说明使用（2）涂装方法：使用中长毛辊筒配合羊毛刷，以先边角后大面的涂装方式均匀辊涂一道或两道.(如墙面需要做分格缝,需多滚涂一道分色底漆)。
所有需要涂装的部位不得有漏涂或少涂现象（包括：门窗边角，装饰线，滴水线，分格缝，窗台及女儿墙上平面，落水管周边等必须全部涂装到位。
底漆必须在被涂物表面形成完整的漆膜才能使底漆起到承上启下的作用。
控制要点：1）对基层表面处理后，应仔细检查，确认符合要求，检测基层含水率小于10%后，进行基层封墙底漆施工；2）基层封底前对门窗，栏杆等金属件部位进行必要的包裹和遮盖，待整体喷涂完成后去除，以防止污染和锈蚀；3）基层封闭底漆施工前，要严格按照产品规定的稀释比例进行稀释，注意：稀释时应对底漆充分搅拌，保证均匀；4）腻子已干透，达到上底漆的要求；施工时底漆不能漏涂，否则会出现泛碱等情况；施工面积不大于9m2/kg；5）涂刷底漆4-6小时后进入下道工序；验收标准：喷涂均匀，不漏涂、不漏底、不流挂。
3、分格弹线控制要点：1）分隔缝弹线：根据项目设计要求的分格规格进行分格挂线或弹线进行分格，分格时从整个单体的四周由上而下同时分格，以保证四周相应的灰缝在同一水平线上，所有竖向灰缝相互平行，铅垂，做到灰缝横平竖直。
2）粘贴美纹纸：底色完全干燥后按项目设计要求的分格缝宽度粘贴美纹纸。