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专业合同律师
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
第一篇：聘用合同
**博泰汽车配件有限公司
聘用合同
甲方乙方
名称：**博泰汽车配件有限公司姓名：单位负责人：
刘建燕性别：地址：**市北部新区出口身份证号码：
加工区五路3号家庭地址：
邮政编码：邮政编码：
联系电话:023--67465855_ 联系电话：
根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国合
同法》等相
关法律法规规定，为规范管理，明确聘用单位和被聘用人双方的权利
义务关系，甲、乙双方本着平等自愿、协商一致的原则, 达成如下协
议：
一、聘任期限及工作岗位
1、甲方同意聘任乙方到甲方工作，岗位上
承担工作任务，并服从甲方因生产需要进行工作
岗位调动；
2、即日至
月日。其中，考察期为三个月。考察期合格后，甲方正
式聘任乙方到甲方工作。如甲方在考察期不能胜任工作或考
察不合格的，甲方可以解除本合同；
3、乙方应具有书及相关证明原件提交甲方验证，并由甲方复印保存归档。
二、甲方的义务
1、甲方为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件;
2、甲方依照公司规定保障乙方工作期间的福利待遇。
三、乙方的义务
1、认真履行职责，严格执行国家法律法规和公司各项
管理制度
及其他各项规章制度；
2、未经甲方许可，乙方不得兼任其它企业的工作；
3、乙方对甲方商业秘密和技术秘密应予保密，合同期
内若乙方
违约擅自从事或到与甲方有竞争的行业从事同类工作给甲方造成损失，由乙方承担赔偿。
四、乙方薪酬
乙方在法定工作时间内能认真履行职责，考核合格，甲
方每月
支付元工资，其它。
五、解聘和续聘
1、合同期满，经双方协商一致，可以解聘和续聘。
2、合同期间，甲方认为乙方不能认真履行合同，可以提前解聘
乙方，但必须在解聘乙方一个月前书面通知乙方；乙方认为不能在甲
方履行合同需提前解约时，也应提前一个月书面形式告知甲方。甲方同意乙方离职，乙方应按公司规定办理移交手续，做好交接工作。如未认真妥善交接给甲方造成损失，乙方应承担相应赔偿责任。
五、违约责任
本协议经双方签订生效后，双方当事人必须严格执行。一方违约，给对方造成经济损失的，应根据后果及责任大小承担赔偿责任。
六、争议解决方式
1、因履行本协议发生的争议，双方当事人应及时协商解决；
2、经协商仍无法达成一致的，任---- 方均有权向合同
签订地人民法院提起诉讼。
七、生效及其他
1、本合同如有未尽事宜，双方可以另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力;
2、由于乙方已办理了社会保险，因此，乙方的社会保险由乙方自行解决并维持原状。乙方同意甲方不再为乙方办理社会保险等事宜。
3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签订之日起生效。
甲方：乙方：签订时间：20XX年月日签订时间：20XX
年月日签订地点：**市渝北区签订地点：**市渝北区
第二篇：居间合同律师版
融资居间合同
委托方：
居间方：
甲方因资金需要，现委托乙方寻找、介绍出资方，乙方同意接受甲方委托为其寻找、介绍出资方，本着平等自愿、互惠互利和诚实信用的原则，双方经充分友好协商，订立如下合同条款共同恪守执行：第一条委托事项
1.甲方计划在用于项目，现委托乙方居间寻找或介绍并负责联络和协调出资方，乙方接受甲方委托。
2.甲方委托乙方协助融资的金额为元人民币，大写。
第二条甲方的权利与义务
1.当乙方所介绍的出资方与甲方接洽后，一切具体出资条件
以双方的商谈决定为准。当甲方愿意接受出资方提出
的借款条件或愿意继续与出资方保持联络，并有意向继续商谈借款事宜时，视为甲方对乙方居间工作的认可。
2.在乙方介绍的出资方与甲方协商借款事宜时，甲方应积极配合出资方提出的相关合理要求及条件，并向出资方提供有关甲方的工商营业执照、身份证件等一切合法的经营资格证明资料。
3.在操作融资过程中，如甲方以任何第三人的名义与乙方介绍联系的出资方签订了融资合同或虽没有签订合同但却从乙方介绍的出资方手中实际取得借款的，以及委托方与出资方达成了其它协议的，均应视为乙方已经完成甲方委托事项，甲方仍应按照合同约定向乙方
支付全额居间报酬。
4.甲方在约定的条件下，合同履行期间不得拒贷，否则甲方应赔偿乙方全额居间报酬。
第三条乙方的权利义务
1.乙方在接受甲方的委托后，应积极为甲方寻找或介绍出资方，尽力为甲方与出资方签署合同或协议提供联络、协助和撮合等服务，尽可能促成出资方与甲方签订融资合同或相关合约。
2.乙方在履行本合同的过程中，可以向出资方表明其为甲方的
居间人，并可以向出资方介绍甲方融资项目的相关情况。
3.乙方在居间服务的过程中，因甲方过错造成其损失
时，有权要求甲方承担赔偿责任。
4.乙方对甲方所借款项不承担任何性质的担保责任。
第四条居间报酬与费用
1 .若乙方促成有出资意向的出资方与甲方签署融资合同，甲方应在与出资方签署合同的当日全额支付给乙方居间酬金。支付的标准为按照甲方签署合同所借款项的％勺比例支付。
酬金的支付方式为：现金或电汇。
此酬金的有关税款由甲方负担，居间费用由乙方自行承担。除本条规定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。
2.若乙方未能促成出资方与甲方签署相关合同，乙方无权要求甲方支付酬金，但可以要求甲方支付其从事居间活动所支出的必要费用。所谓必要费用指：。
3.若甲方未能按时支付酬金，乙方有权要求甲方按照应付酬金日分之的比例支付滞纳金，直至付清所欠酬金为止。
第五条合同的变更与解除
1.合同履行期间如需变更合同内容，要求变更一方应提前书面通知对方，征得对方同意后双方签订书面变更协议，否则应赔偿对方相应全部经济损失。
2.发生下列情形之一，甲方或乙方可通过书面形式通知对方解除本合同：
a.甲乙双方通过书面协议解除本合同；
b.因不可抗力致使合同目的不能实现的；
c.国家政策法规调整致使本合同履行可能违法；
d.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
e.当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内
仍未履行；
f .当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；本合同履行过程中除以上情形，任何一方可以随时提出解除合同，但必须以书面形式通知对方，因解除本合同造成对方损失的，除不可归责于本方的原因外，提出解除合同一方应赔偿对方因解除合同所造成的全部损失。
第六条违约责任
本合同的任何一方违反本合同的约定给对方造成损失的，都应当
赔偿另一方因此而遭受的损失，并支付对方本合同居间报酬总额的 %作为违约金。
第七条争议的处理
本合同在履行过程如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成
在乙方所在地人民法院诉讼解决。
第八条其他约定
1.本合同未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2.
第九条合同效力
本合同自双方法定代表人或其授权代表人签字盖章之
日起生效。
第十条合同期限
本合同有效期为年，自年月日至年
月—日。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
甲方：_______________
法定代表人：
委托代理人：
签订地点：______________________
年月日
乙方：________________
法定代表人：
委托代理人：
签订地点：______________________
年月日
第三篇：展览合同律师修改
展览场地租用合同
此稿为讨论稿，双方本着合作共赢的理念，以下条款仅
供参考讨论，一切均可协商解决甲方：新牌国际会展中心乙方：乌鲁木齐磐石文化传媒有限责任公司
展览会名称：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租用甲方场地开办汽车电影院，达成以下协议：
一、使用展厅时间为：20XX年5月1日至20XX年5月1日止
二、展览会收费项目及费用
1、会展中心场馆费用：
会展中心以租赁形式将租与乙方
首次年租金为5万元，以后每年递增白分之三十。
乙方交付押金人民币两万元整，甲方承租期结束后退与
乙方
三、乙方展览会招展范围：汽车电影院及周边服务项目乙方影院名称不得擅自使用甲方新牌会展中心的名义。
四、乙方使用甲方场地应遵守的下列相关规定
汽车影院施工管理规定及要求
1、符合施工资质相关要求及相关生产安全条件的规定
2、办理施工手续
3、施工人员管理规定
4、室外施工搭建管理规定
5、影院施工用电管理规定
消防安全管理规定
加班管理规定
以上相关规定及要求的具体内容按照甲方提供的《新牌国际会展中心服务指南》执行。
五、甲乙方权利、义务：
乙方租用的场地，用具等物品，在使用期间，甲方有行
使安全保卫及存
放品的指挥权。
甲方配合乙方办理展览期间公安、消防、工商等相关报
批手续。
甲方提供安全的电路供应，不少于nw,其中非特殊因
素，需极力保障
供电
甲方向乙方提供安全的上下水。
律师函 致:xx公司 XX律师事务所接受XX公司(以下简称"XX公司")的委托，指派xxx律师就贵司违反20XX年x月xx日与XX公司所签订的xxx工程施工承包合同(以下简称"承包合同")及20XX年xx月xx日所签补充协议的约定等相关事宜，郑重致函贵司如下： 20XX年xx月xx日，贵司与XX公司签订承包合同，约定由贵司作为承包人施工承建石家庄环城水系膜结构工程，承包合同合法有效。承包合同第二条约定:工程面积共四处约2400㎡，实际结算面积以石家庄市政府审计部门最终审定面积为准；合同单价450元/㎡；合同价款人民币(大写)约壹佰零捌万元整。承包合同签订后，XX公司按照承包合同第八条之工程价款支付方式的有关约定，已向贵司支付工程价款的80%，共计人民币xxxx元整(xxx元)。 盖因双方所签合同之仓促，未能对工程面积进行科学测量，以致承包合同约定的工程面积与实际面积存在巨大误差，后经贵司与XX公司重新测量，工程面积由承包合同中约定的2400㎡变更为730㎡，相应XX公司应向贵司支付工程款的
80%(以730㎡为计算基数)，人民币xxxx元整(xxx元)。由于，XX公司按照承包合同约定的2400㎡为基数，已向贵司支付工程款的80%，共计人民币xxxx元整(xxx元)。贵司承诺于20XX年10月19日前，全部向XX公司退还因工程面积误差而向贵司多支付的工程价款人民币xxx元整(xxxx元)，承包合同未变更条款持续有效,双方继续履行。 本律师认为，双方所签之承包合同合法有效，后所达成的补充协议是对承包合同的部分内容之变更，是双方当事人在友好协商的前提下自愿达成的协议，亦合法有效。根据《合同法》有关合同变更之法律规定，双方当事人协商一致可以对合同进行变更，合同变更后变更内容将覆盖并取代原合同相应内容；双方应遵守变更后的合同内容，如一方违反变更内容，则构成违约，应承担相应违约责任。然而，贵司置商业信用于不顾、法律规定之若罔，公然违约，拒不退还XX公司因工程面积误差而向贵司多支付的工程价款人民币xxxx元整(xxx元)，严重损害XX公司合法利益。 有鉴于此，本律师特此函告： 第一，履行双方所签之补充协议，于收到本律师函五日内(以寄送本律师函之快递公司反馈的送达日期为基准日期)，向XX公司退还人民币xxx元整(xx元)。支付到： 账号：xxxx 户名：xx
劳动合同 （律师适用） 编号(RE)： 甲方：身份证号码： 地址： 电话： 乙方：广东格林律师事务所上海分所 地址：上海市浦东南路379号金穗大厦16楼C座（邮编：200120） 电话：6886 9711/33 传真：6886 9722 负责人： 甲、乙双方在自愿和平等的基础上协商一致，并根据《中华人民共和国劳动法》和其他有关法规、规章的规定，达成如下合同条款（以下称“本合同”），以资共同遵守。 第一条合同期限、效力及资料提供和保证条款 1.1 合同期限 本合同的期限自年月日至年月日止。合同期限届 满，甲、乙双方的劳动关系即自行解除。若甲、乙双方同意延续劳动关系，可在本合同期届满前一个月签订本合同的续期合同或另行签订新的劳动 合同。 1.2 续期合同与新合同 本合同的续期合同与本合同为同一个合同，甲乙双方的权利义务除续期 合同另有特别规定外均与本合同的规定相同。甲乙双方另行签订新的劳 动合同的，双方的权利义务以新的劳动合同为准。 1.3 合同的效力。 本合同一经甲、乙双方签署即具有法律效力，非经双方协商一致或法定 之解除合同的原因，任何一方不得单方面修改、解除本合同。任何一方 对本合同提出修改，必须由双方协商确定修改的内容。 1.4 资料的提供 甲方在签订本合同时，应如实向乙方提供本人的身份、学历、专业（执 业）资格证书、简历、工作经历的资料或其他必要的文件资料，根据甲 方的要求填写有关表格。如甲方提供的资料有误，乙方有权要求甲方作 出必要的解释、更正或补正。如果因甲方的资料有误而给乙方造成误导 和损失的，乙方有权单方面解除本合同而不给予任何赔偿或补偿，同时
乙方还有权向甲方索赔因此而遭受的经济损失。 1.5 试用期 甲方新加入乙方时，根据其与乙方的约定，决定试用期的期限。甲方的试 用期为个月，从年月日起至年月日止。 1.6 保证条款 甲方保证：甲方在签订本合同时，并且在本合同的期间内，没有/不与任 何第三人（组织或个人）签订、保持、建立任何形式的劳动合同/劳动关 系或服务关系。甲方违反本条款的，自行承担由此而产生的一切法律责 任。如果仲裁机构、法院判决需要乙方承担责任的，乙方依据裁决、判 决需要承担的责任也应当由甲方承担，甲方拒绝承担的，乙方有权从其 劳动报酬中予以扣除，直至乙方因此而造成的损失得到弥补时止。 第二条甲方的职务、工作内容、工作地点 2.1 甲方的职务、工作内容 乙方聘用甲方担任职务。甲方的工作任务、工作方式依乙方的规 章制度而定，或由乙方视业务的具体情况及需要具体分派，甲方应服从 乙方的工作安排，尽职尽责，完成好乙方交给的工作。 2.2 工作地点 甲方的工作地点为上海市浦东南路379号金穗大厦16楼C座。 第三条劳动报酬 3.1 基本工资 乙方每年支付甲方十二个月工资，每月的基本工资为人民币元， 于每月的月底支付。甲方同意，因乙方负责人或财务人员出差而造成的 短时间支付延期，乙方不因此而构成违约。 3.2 劳动报酬的调整 乙方将根据甲方的具体工作表现、业绩等情况，在乙方条件允许的情况 下，适时调整甲方的报酬，调整的最终决定权在于乙方。甲方报酬调整 后所产生的税项由甲方自行缴纳。 3.3 个人所得税 甲方应当按照法律自行缴纳个人所得税。乙方根据法律的规定从甲方的 工资中根据税务局核定的数额予以代扣代缴。 3.4 工资奖金的扣发条件 甲方请事、病假超过规定期限或无故旷工的，乙方有权扣发相应的工资、津贴、奖金。 第四条甲方培训、进修 4.1 乙方视业务发展的需要，实行必要的培训、进修制度。由甲、乙双方另行 签订《培训、进修协议》予以确定。
编号:浙智顾065号常年法律顾问合同书 浙江省司法厅监制
常年法律顾问合同书说明 1 、本合同适用于客户聘请律师为其提供经常性法律咨询服务；若客户需要委托律师进行代理活动，尚需另行签订委托合同。 2、签约之前，客户应当仔细阅读本合同，对合同条款及专业用语理解不一致的，可向律师事务所的主管司法行政部门咨询。 3、本合同书所列条款由浙江省司法厅负责解释。
聘请常年法律顾问合同 聘请人（甲方）：杭州纵横通信股份有限公司 地址： 邮编：电话：传真： 联系人：电子邮件： 受聘执业机构（乙方）： 地址： 邮编：电话：89715900 传真：89715918 联系人：电子邮件： 开户银行及帐号： 甲乙双方依据《中华人民共和国律师法》和其它相关法律、法规，就聘请常年法律顾问提供法律服务事项达成一致，于2012 年月26 日订立本合同。 1 、法律服务范围 甲方聘请乙方律师为常年法律顾问，在下列 4 个方面为甲方提供经常性法律帮助。 (1) 就甲方涉及的法律问题提供咨询意见或进行指导、草拟、审查法律文书，维护甲方的合法权益。 (2) 应邀参与甲方的经营或其它重大事项的决策或谈判; (3) 协助甲方展开法律普及活动，帮助甲方建立内部法律事务机构； (4) 若甲方委托乙方代理参加诉讼、仲裁、调解活动以及其它民事代理或刑事辩护性质的活动时，应另行办理委托手续，乙方应优先接受委托，并按收费标准给予适当优惠。 2、承办律师及助理 (1) 乙方接受甲方的聘请要求，指派律师担任甲方的常年法律顾问（以下简称“律师”）。 (2) 甲方同意乙方及其所指派的律师在认为必要时可将部分法律服务工作交由乙方的其他律师及助理人员协助完成。
买卖合同纠纷律师函范本专业版 特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信”。 函号： _______ 致 _________ 有限公司： _________律师事务所依法接受___________ 的委托，指派__________ 律师作为其委托代理人。就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。 根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《 _____________ 楼宇认购书》。该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国_____________ 市 _________ 《 _________楼宇》的物业， 并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。该《认购书》签订的7 日内，按照该《认 购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入______________ 有限公司在交通银行 支行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合 同》办理完银行按揭手续。《商品房买卖合同》约定“贵公司应当在 ______ 年 _____ 月 ___ 日前， 将符合交付条件的商品房交付给买受人使用。逾期超过60 日后，买受人有权解除合同。买 受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起 30 日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 5%向买受人支付违约金。” 我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。《商品房买卖合同》签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内之前）将符合交付条件的物业交付给业主们使用。现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了 60 天，依据贵公司与业主的《商品房买卖合同》的相关约定，业主依法有权解除该《商品房买卖合同》，同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金。 现上述业主经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。在贵公司接到本函后，贵公司与各业主之间的《商品房买卖合同》立即解除。同时，希望贵公司在接到本函后的 30 天内，根据《商品房买卖合同》的约定退还已付款和支付违约金给各位业主。逾期我们将采取必要的法律手段来解决此事。到时，贵公司将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果 ,并将承担巨额的诉讼费用。 有任何问题，不吝联系。 律师事务所： __________ 律师： _________________ 联系方式：____________ ______ 年 ____ 月____ 日
律师函（解除房屋买卖合同） 要点 因对方违约，律师代表当事人向对方发岀解除房屋买卖合同通知，并说明相关事宜。 _______________ 律_ 师事务所 律师函 编号： 致： 关于：解除《北京市存量房屋买卖合同》及相关事宜 日期：年月日 页数：页 ________________ 律_师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师依法取得（以下称委托人”或我方”）的授权，就解除《北京市存量房屋买卖合同》及相关事宜，郑重致函如下： 有关事实情况： _______ 年 _____ 月___ 日，您与我方就位于北京市某区某路某号房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》，房屋总价款500 万元，定金50 万元。根据房屋买卖合同的约定，贵方应在年月 日前向我方支付50 万元定金，年月日支付 购房款150万元，年月日支付购房款80 万 元，年月日我方向您交付房屋，年月日我方将标 的房屋解除抵押。 合同签订后，贵方如约支付了定金和房屋首付款150 万元，我方也积极履行合同，并为房屋交付和房屋解除抵押做好准备。 _______ 年 _____ 月日日签订房屋买卖合同时，您自己名下有一套房屋，根据北京市现有购房政策是无法购买二套房屋的，您向我方承诺会在三个月内出售自有房屋，以便取得购房资格，尽快履行标的房屋的买卖手续。_____________________________ 年 ____ 月_____ 日，合同签订已满3
个月，我方得知您名下房屋仍未出售，我方担心双方签订的买卖合同无法继续履行，与您沟通，建议您尽快解决问题，在房屋交付之前进行网签，但您一直采取消极态度面对。我方多次询问贵方，并组织贵方及房产中介三方到场的方式商谈，间，贵方均 询问贵方取得购房资格的确切时 以时间不确定为由而无法告知。 _______ 年 _____ 月____ 日我方曾向您送达内容为《关于中止履行< 北京市存量房屋买卖合 同> 的函告》（以下简称《中止履行合同函告》）。在《中止履行合同函告》中基于贵方无购房资质可能导致合同目的无法达成，我方告知您：中止合同履行，30 日内进行网签，您证明自己可以继续履行合同后，双方再恢复合同的履行。贵方于年月日收到《中止履行合同函告》，并给我方回复，回复内容中仅强调合同的合法性及要求我方履行合同，并没有承诺尽快取得购房资格以便实现合同目的。 自年月日至今，贵方并没有按照《中止履行合同函告》中我方告知的事宜履行房屋买卖的网签手续。自年月日双方签订《北京市存量房屋买卖合同》以来，已超 4 个月的时间，贵方仍未取得涉案房屋的购房资格，在我方合理催告后仍不能取得。 解除合同及相关事宜： 根据我国《合同法》第九十四条、九十五条等相关规定及房屋买卖交易习惯、合同法公平与诚实信用原则，我方委托人现正式函告贵方： 1?我方正式通知贵方：即日起解除双方于年月日签订的《北京市存量 房屋买卖合同》。 2. 因贵方违约导致《北京市存量房屋买卖合同》无法实现房屋产权变更的合同目的，依据定金罚则”，贵方___________ 年___ 月_____ 日支付的定金不予返还。 3. 《北京市存量房屋买卖合同》解除后，我方保留向贵方追索所有经济损失的权利。 本律师建议贵方慎重处理此事，收到此函后尽快处理《北京市存量房屋买卖合同》解除后的遗留事宜，并向中介告知合同解除事宜，以避免后期不必要的经济损失、声誉损失及讼累。 本律师联系方式： ________________ 律_ 师事务所_______________ 律_ 师 电话：，电子邮箱： 地址：，邮编： （本《律师函》共三页，以特快专递方式送达。） ________________ 律_ 师事务所
买卖合同（律师版本） 合同编号： 签订日期： 签订地点： 经供方：需方：充分协商，签订本合同。 在执行中，任何一方不履行合同，应承担违约责任。 1.商品
2.商品质量： 3.作价办法： 4. 交货时间： 包装要求及费用负担： 5. 质量检验及验收方式： 6. 7.结算方式： 8.运输办法： 9.供方违约责任： （1）产品品种、规格、质量不符合规定，需方同意收货的，按质论价；需
方不同意收货的，由供方负责处理，并承担因此造成的损失。 （2）未按合同规定的数量交货，而需方仍有需要的，应照数补交，按延期交货处理。完不成合同任务，不能交货的，应偿付需方应交货总值％的违约金。 （3）包装不符合规定，必须返修或重新包装，应承担支付的费用和损失；需方不要求返修或重新包装，要求赔偿损失的应予赔偿损失。 （4）未按合同规定时间交货，每延期交货一个月，应偿付需方以延期交货部分货款总额的违约金。 （5）不符合同规定的产品，在需方代保管期内，应偿付需方实际支付的保管、保养费。 （6）产品错发到货地点或接货单位，除按合同规定负责运达到货地点或接货单位外，并承担因而多付的运杂费和造成延期交货的责任。 10.需方违约责任： （1）变更产品品种、规格、质量或包装规格给供方造成损失时，应赔偿供方实际损失。
（2）中途无故退货，应偿付供方以退货部分货款总值％的违约金。 （3）自提产品未按规定日期提货，每延期一天，按照银行延期付款规定，偿付供方违约金。 （4）未按合同规定的验收办法和时间验收，应偿付供方因延期验收造成的损失；无故延期验收超过三个月即按中途退货处理。 （5）未按合同规定日期付款，每延期一天，按照银行延期付款规定偿付供方违约金。 （6）实行送货或代运的产品无故拒绝接货，应承担因此造成的损失和运输部门的罚金。 11.风险的承担 12.争议解决的办法 13.供需双方由于人力不可抗拒和非企业本身造成的原因而不能履行合同时，应当立即通知对方，经双方协商或合同管理机关查实证明，可免予承担经济责任。
最高院纪要(三)关于建设工程施工合同纠纷案件 篇一：最高院法官就《建设工程施工合同纠纷案件司法解释》向重庆律师讲解的笔记 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释 法释[20XX]14号 20XX《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于20XX年9月29日由最高人民法院审判委员会第1327次会议通过，现予公布，自20XX年1月1日起施行。 最高人民法院 二○○四年十月二十五日 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 建筑业是我国经济的核心支柱产业，在国民经济中占据重要的地位，直接从业人员达到三千多万人，如包括民工及相关人员达到九千多万人，房地产业属资金密集性产业，而建筑业属劳动密集型产业，建筑
业的产值占GdP的7.6％，是房地产业的2.5倍。目前的建筑市场很不规范，违法转包、分包的情况多，因建筑业为粗放式管理，签证、施工日志在诉讼阶段难于全面提供，拖欠工程款严重，（20XX年的前五年，拖欠金额达到5500多亿，相当于当年财政收入的1/4）。建筑业与房地产业相比，利润率很低，大概在3％左右，而房地产业达到10％－20％，有的甚至达到30％。因此最高人民法院于20XX年启动制定司法解释，并征求各方面意见，出台该解释。 《建筑法》是规范建筑业的最直接的法律，却未列入该解释的法律依据，是因为《建筑法》调整的是建筑管理机关和建筑施工企业之间的管理与被管理的关系以及划分管理机关之间的职权、职能，虽有部分内容调整民事法律关系，但居 于次要地位。因此，该解释虽未列入，事实上却有所涉及。 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： 根据《合同法》，确定施工合同无效的情形，事实上远不止以下四种情况，但为统一司法尺度，提醒各级法院注意，特提出以下常见的情况。 （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；因建筑业涉及人民生命财产的安全，该条为法律强制性规定，最高人民法院要求从严掌握。 （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；如果是有资质的施工人出现质量问题，就是违约责任，而该处指的是
二手房买卖合同律师详解 ——以《上海市房地产买卖合同》为例 二手房并不是一个法律概念，是房地产产权交易二级市场的俗称。它是相对于开发商新建的商品房而言的，新建的商品房第一次交易时称为“一手房”，再次上市交易时就称为“二手房”。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、拆迁房、自建房、经济适用房等。 在上海市进行二手房买卖必须签订专门的网上备案合同，即由上海市房屋土地资源管理局制定和上海市工商行政管理局监制的《上海市房地产买卖合同》。即使买卖双方私下签订了二手房买卖合同，也得到房地产交易中心重新签订网上备案的《上海市房地产买卖合同》。买卖双方在二手房买卖之前要对《上海市房地产买卖合同》的各条款进行详细的了解，只有在详细了解各条款的基础上才能最大限度的规避风险，签订符合己方利益的合同。 一、《上海市房地产买卖合同》的组成 该示范合同由：特别告知（一）、特别告知（二）、上海市房地产买卖合同正文、补充条款（一）、补充条款（二）、附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六共11个部分组成。这11个部分并不是同等重要的，就签订合同本身来说，最重要的是补充条款（一）和附件三，补充条款（一）约定了合同正文之外其他需要约定的事项，
附件三是付款条款，涉及到双方付款的条件及期限等当然很重要，其他的组成部分基本都是格式性的，直接填或者直接选就可以了。 二、《上海市房地产买卖合同》各组成部分详解 2.1 特别告知 特别告知一、二就是示范合同文本中对签订合同的一些常见风险及其预防以及注意事项的特别提醒。买卖双方在签订合同前要仔细的查阅，并知悉其内容。 2.2 上海市房地产买卖合同正文 该合同正文的各条款都是固定格式的，条款本身是不能更改的，只可在需要填空的内容上根据实际情况及双方协商一致的结果来填写。如果是委托房产中介来买房的，对于合同正文每个中介公司都有固定的表达格式，网签的时候根据本次交易的具体情况直接填写就行。如果没有委托中介而是自行交易的，在到房地产交易中心网签时，房地产交易中心对于合同正文也会提供一些固定的格式。现就合同正文的一些条款详解如下： 2.2.1 合同第1条买卖标的基本情况条款 在该条款中要填写清楚居间方房地产经纪公司的名称以及执业经纪人的姓名和执业证号码。将来一旦发生纠纷，涉及到中介公司责任的，可以作为投诉及诉讼之用。其他内容根据房地产权证上登记的信息如实填写即可。 2.2.2 合同第4条腾房条款 在该条款中腾房的时间一定要根据具体情况匡算出一个宽裕的
律师函 ： 安徽胜方律师事务所接受淮北市圣亚房地产开发有限公司的委托，就你方与该公司签订《商品房买卖合同》及履约事宜向你方致函如下: 年月日你方与淮北市圣亚房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。合同第六条对你方的付款方式及期限已作出明确约定，但时至今日，你方仍未按合同约定支付余下款项元。 依据上述合同第七条之规定，你方已逾期付款超过三十日，我方有权利单独解除售房合同，同时，你方亦应支付相应的违约金并按照《合同法》第一百零七条规定赔偿我方办理房产买卖手续期间所花费的费用等所有损失。基于此，我方会依法收回原房屋所有权，并从原收取的首期购房款中扣除上述违约金及各项损失，余下款项退还你处。在此情形下，为避免你方遭受更大经济损失，我方希望你方能在收到本律师函后七日内立即和圣亚公司销售人员联系，办理支付余下购房款的相关手续，否则，我委托将采取必要之法律行动，收回房产并追究你方的法律责任。 请你方收的本律师函后予以慎重考虑！ 杨超律师 二零一二年二月二十三日
违约成本明细表： 您所定京洲家园号楼室；合同约定面积为㎡，单价为元/㎡，总价为元人民币；首付元人民币； 违约金明细 1、违约金:总房价*3%= 元人民币 2、撤案费：400元人民币 3、税费：首付款*8%= 元人民币 4、合同：每本50 元* 本= 元人民币 5、销售费用：总房价*2%= 元人民币 总计：违约成本为：元人民币 发律师函名单：曹颖、张从瑞 敬爱的党组织： 经过一段时期的初级党校学习，我的心境自然澎湃而又亢奋。其实，无论是谁，这种难得的熏陶刚过，思想上和认识上都会大有一吐为快的强烈之欲望。这对深刻理解中国***始终是一个最先进的党、最伟大的党，始终是实践“三个代表”重要思想的楷模，也始终是勤奋学习、善于思考、解放思想、与时俱进、勇于实践、锐意创新的模范等等，以及正确选择一个人的人生观、价值观和世界观，都具有非常积极的意义。以下是我的心得
买卖合同书范本_合同范本 合同范本篇一 合同编号：___________ xx市非成套公有住房出售(购买) 合同出售方(以下简称甲方)：_____________ 购买方(以下简称甲方)：_____________ 根据《xx市非成套公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定，甲、乙双方磋商一致，签订如下合同： 一、乙方自愿向甲方购买下表所列住房。 房屋座落：地区类别建筑结构：间数建筑面积：其中分摊面积配套情况 二、甲方同意乙方按以下第_____种方式购买乙方在购房面积控制标准之内的面积。超面积_____平方米按该房地区类别成本价______元/平方米购买，超面积_____平方米按该房地区的市场价_______元/平方米购买。 1、以经评估的价格______元/平方米，并享受工龄折扣购买(其中年工龄__年)。 2、以经评估的价格______元/平方米购买，不享受工龄折扣。 3、以该住房所在地区类别成本价的18%购买。 三、乙方按以上方式购买该住房应付房价款______元(大写：___拾___万___仟___佰___拾____元____角____分)。此款由乙方在______年_____月_____日一次性付给甲方，甲方于乙方缴款次月起停收住房租金。甲方提取房价款的30%计_____元建立住房公共维修基金，其余部分金额______元为甲方的售房收入，住房公共维修基金及售房收入均应由甲方专项交存住房资金管理机构在银行开设的专户。 合同书范本篇二
买方：_________________________（以下简称甲方） 卖方：_________________________（以下简称乙方） 甲、乙双方就车辆买卖事宜达成以下合同，共同遵照执行： 第一条甲方购买乙方所有的机动车一辆： 车号：_________________ 颜色：_________________ 产地：_________________ 型号：_________________ 发动机号码：________________ 底盘号码：_________________ 第二条甲方向乙方支付车款人民币_________________万元。包括三部分：定金、第一笔车款和其余部分车款。 第三条甲方的付款方式和期间：本合同生效当日付定金 ______________万元，三日内再支付第一笔车款现金_____________万元；其余部分车款在该车办理转户手续前全部付清。 第四条乙方在收到甲方第一笔车款之日，应立即交付无瑕疵的车辆及随车工具。瑕疵保证期为自车辆交付之日起一个月。并且保证他人对该车无任何权利要求。 第五条办理转户所需费用由甲方负担。乙方负有协助办理的义务。 第六条乙方应交付给甲方该车的全部真实、有效的证件以及缴税、费凭证。 第七条乙方应保证交付前该车的维护正常，手续完整。 第八条甲方违反本合同，定金不予退还。
最全建设工程合同纠纷法律依据 建设工程合同纠纷时建筑纠纷常见的一种纠纷，在调解、仲裁。诉讼的解决过程中，应该遵循哪些法律依据，法律快车小编从《最高人民法院裁判意见》中节选整理了最全面的建设工程合同纠纷处理的法律依据，欢迎阅读。 1.建设工程施工合同中约定的奖罚条件违法公平、有偿的基本原则，显示公平的，应予撤销。 2.双方当事人在合同中约定的建筑工程造价条款，合法有效。 3.工程质量存在问题，建设方超过诉讼时效起诉的，人民法院不予支持。有观点认为，就建设工程质量瑕疵发生的修补请求权、损害赔偿请求权等应适用《民法通则》第135条规定的2年普通时效。如《内蒙古自治区建设工程质量监督管理规定》第24条规定。 4.发现承包人聘用的管理及施工人员达不到资质，发包人有权单方解除合同，但对承包人已完成的经验收合格的工程，应适当补偿提前终止合同的损失。 5.代建单位迟延交房时间已超出了设计变更可以适当延期的合理期限，构成违约，应承担违约责任。受托方要免除自己的迟延交房的违约责任就必须举证证明迟延是由委托方设计变更造成的，但是设计变更所造成的迟延必须在合理的范围内。 6.发包人提前使用未经验收建设工程的，出现质量问题，应自行承担责任。但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。(是否对保修期内出现的其他质量问题承担责任) 7.合作开发房地产合同的，发包人与第三人合资成立新公司，由新公司继受该项目的，承包人未获得工程款，无权请求原发包人、合资的第三人承担连带责任。
8.建筑安装工程承包合同中约定的顺延工期的条件不明确时，法院可根据一方当事人的申请，折算相应工程的工期。 9.工程结算鉴定结构已认定了增加施工部分的工程造价的，法院不宜在此基础上，于鉴定结论外增加工程造价款。 10.名为购房合同实为建设工程承包合同的认定 11.《遗留问题处理通知书》不能否定主管部门核发的工程合格证书的法律效力，工程合格证书应作为法院认定该工程质量是否合格的依据。质检部门在作出建设工程质量合格或优良等级认定的同时，出具的《遗留问题处理通知书》中开列的质量瑕疵，属于合格工程中存在的需要整改的质量保修范围。当事人提出的工程使用过程中发现的质量问题，不能推翻质检部门对工程质量等级的认定及否定建设工程质检部门核发的建设工程合格证书的效力。质检部门核发建设工程合格证书的行为属于一种确认性质的具体行政行为，具有可诉性。 12.名为房地产续建合同实为在建工程转让合同的区别和认定。当事人签订的房产续建合同没有约定共同投资、共同管理、共享利润、共担风险的内容，而是约定一方向另一方支付确定的补偿款，该续建合同应属于在建工程转让合同的性质。作为在建工程的受让方，在签订转让合同时并不需要必须具备房地产开发资格，受让人继续进行房地产开发建设的，则应具备此资格。 13.从事简单的劳务性工作不需要特殊的施工资质，签订的施工合同系有效合同。 14.双方当事人在履行合同过程中，实际增加了建筑施工面积，但未约定计费的，依照原合同约定的结算标准计算。 15.审计机关建设项目的竣工决算审计是对建设资金使用的财务监督，不能约束和否定平等主体之间的民事权利义务关系。根据国家审计署《审计机关对国家建设项目竣工决算审
推广服务合作协议 本协议由以下双方于 20XX 年 2 月 28 日于北京市XX区签署。 甲方：北京XXXX科技有限公司 法定代表人: 联系地址：北京市XX区XXXXXXXXXXXXXXXXX层408 联系人: XXX 联系电话：12345 联系邮箱：http://biz.doczj.com/doc/0116291872.html, 乙方： XXXXXXXXXXXX网络科技有限公司 法定代表人：XXX 联系地址：北京市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX座605 联系人： XXX 联系电话： 12345联系邮箱：http://biz.doczj.com/doc/0116291872.html, 甲、乙双方均为依据中华人民共和国法律设立的独立法人，甲方委托乙方在中华万年历&WiFi万能钥匙平台上，为甲方抖音产品进行推广，乙方愿意接受甲方之委托；甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，签署本协议如下，以资共同遵守。 第一条总则 1.1 双方声明、陈述和保证如下： 1.1.1 甲乙双方均是根据中华人民共和国相关法律合法设立并有效存续的独立法人，同时完整地享有法定的民事权利能力和民事行为能力，足以使其能行使本协议项下权利和履行其于本协议项下之义务。同时，双方在履行本协议项下之义务时，其行为不违反任何对其有约束力的适用法律的限制，也不会侵犯本协议以外任何第三方之合法权益。 1.1.2 双方均拥有合法资质从事本协议项下之合作，而其从事合作之行为符合其经营范围之规定。 1.2 甲乙双方任何一方就本次合作中的相关事宜所发出的正式通知、函件等应采用书面形
式，并加盖单位公章后方可生效。 第二条定义及解释 1、WiFi 平台：指由指由上海XXXX网络科技有限公司（简称“平台公司”）自主研发并运营的效果广告平台（简称“wifi广告平台”，），可为广告主提供流量采购、营销推广、费用统计、数据查询、素材管理等服务。 中华万年历平台：指由XXXX信息科技有限（简称“平台公司”）自主研发并运营的效果广告平台（简称“万年历广告平台”），可为广告主提供流量采购、营销推广、费用统计、数据查询、素材管理等服务。 2、推广素材：指甲方委托乙方设计制作的，用于展示甲方品牌、甲方产品的信息内容，包括但不限于图片、文字、视频、flash等，推广素材包括落地页本身。 3、推广费：指甲方使用乙方所提供的推广服务所产生的费用，费用根据CPT方式予以结算。 4、CPT（Cost Per Time），推广服务按展示时长收费。即甲方按照 WiFi万能钥匙&中华万年历平台上展现甲方产品的推广时长向乙方支付推广费用。 第三条协议期限 3.1 本协议有效期 1 年，自本协议双方签署完成并生效之日起计算。 3.2 本协议期满前一个月，双方就续约进行协商，否则本协议到期终止。 第四条合作方式、推广服务费及支付 4.1 合作方式：甲方委托乙方在中华万年历&WiFi万能钥匙平台上为甲方【抖音】产品提供推广服务,具体推广位置为：【开机大图】。 4.2 甲乙双方采用后付费方式结算，推广费用单价：中华万年历157,480.31元/天；WiFi万能钥匙36.36元/cpm. 4.3 推广时间：20XX年2月 10 日起至20XX年2月15 日止，共计 6 天，详细如下：
海澜之家特许经营合同（新版） （合同（新版）编号：HLJ13832） 特许方：（以下简称甲方） 地址： 电话： 被特许方：（以下简称乙方） 地址： 电话： 身份证号码： 甲乙双方本着平等互利，诚实信用的原则，经友好协商，就甲方授予乙方“海澜之家”品牌产品特许经营权并开设“海澜之家”特许加盟店事宜达成一致意见，现根据中华人民共和国有关法律，法规之规定自愿签订本合同（新版）。 第一条特许经营 1.1甲方特许乙方在浙江省杭州市江千区下沙商贸城东区C-001，C-009号的房屋2间，实 际使用面积200平方米的经营场所开设“海澜之家”特许加盟店（以下简称“特许加盟店”），专门销售甲方统一配送的“海澜之家”品牌产品，经营场所之详细建筑位置，使用范围以附件平面图圈定部分为准，未经甲方事前的书面许可，乙方不得变更本条确定的经营场所及位置； 1.2甲方将“海澜之家”品牌产品及相关的经营模式以本特许经营合同（新版）的形式授予 乙方在本合同（新版）第一条第1.1款的经营场所（特许加盟店）内非独占性使用和经营，乙方须按本合同（新版）的约定，在甲方统一的业务模式，经营管理规范下从事“海澜之家”特许加盟店的经营活动。 1.3甲方依据本合同（新版）第一条第1.1款、第1.2款将改经营场所内的特许经营权以直 接许可的方式授予乙方，乙方不得再向任何第三方转让该特许经营权。甲方有权将本合同（新版）规定的特许经营权授予第三方。 1.4乙方如需在本合同（新版）第一条第1.1款的经营场所外一个或多个经营场所获得“海 澜之家”品牌产品的特许经营权、开设“海澜之家”特许加盟店时，须就每一个“海澜之家”特许加盟店单独向甲方申请，获得甲方许可后另行签订新的《海澜之家特许经营合同（新版）》。 1.5乙方必须在本合同（新版）签订之日起的15天内，即在20RR年12月6日前以自身名
昨天《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》公布了，该司法解释主要对商品房预售合同的效力，商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房质量、商品房包销、商品房担保贷款（按揭）等方面如何具体适用法律作出了明确的规定。其中，对出卖人严重违反诚实信用原则、 ??? 损害买受人利益的恶意违约、欺诈等行为，明确规定可以适用惩罚性赔偿原则。为此，本报记者专门采访了房地产专业律师浙联律师事务所的戴和平主任。 ??? 记者问：戴主任，你作为这方面的专业律师，看了这个解释之后，有什么看法？ ??? 戴律师答：这个解释的公布对于我们专门从事房地产法律服务的律师来说，虽然来的迟了一点，但是还是很有实践操作标准的指导作用。 ??? 记者问：那能不能给我们具体的讲讲，以便读者更好的了解和利用这一信息？ ??? 戴律师答：首先就避免了各地法院对同一事实的商品房买卖纠纷作出相互矛盾的判决，使开发商和消费者都无法适从，作为这方面的专业律师更感觉到头痛，因为在提供法律服务时很难作出具体明确的解答，这样就影响了法官和律师在社会中的形象，使社会也感觉到这法律琢磨不透——打官司就是打关系。比如说，没有预售证，开发商就出售房子，收取消费者的房款、定金或预付款，房子建造过程中取得预售许可证房价上涨时，个别不法开发商就不讲诚信，就借口这是无效的买卖行为，就要求毁约，要么提价要么不给房子，这时候作为消费者起诉到法院，不同的法院或者在同一法院里不同的法官判决都完全不一样 ，有判无效也有判有效，我们律师也根本无法预测。这样就使人们不得不怀疑法律、法院、法官的公正性，和律师是否有用，现在就不一样了，因为该解释第二条就明确规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。例如余杭某开发公司在2001年没有拿到预售证的时候就出售商铺，当时价位是2980元每平方米，到了2003年初已经领到了预售证，这时他就涨价到6100元每平方米，购房者不肯，就产生了纠纷，此时开发商就以当时没有预售证签订的合同是无效的，现在就坚持要么退款要么按现价打九折购房。那么现在解释一出来这个问题就迎刃而解了。 ??? 记者问：戴律师，在这个解释里，听说双倍赔偿也有规定？ ??? 戴律师答：是的，对这个问题也规定的比较明确具体，可操作性强，主
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 货物买卖合同律师函 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一：催签买卖合同律师函律 XXXX先生： 湖南泓锐律师事务所依法接受XX公司的委托，指派本所XX律师就您与XX 公司商品房买卖合同履行一事郑重致函于您： 20XX年1月13日，您与XX公司签订〈〈恒港M木清华认购协议书》（以下简称〈〈认购书》），认购了“XXXXXX8栋1102房。该房屋的建筑面积130.86平方米，认购单价3760元/平方米，认购总价为492034 元。然而基于您选择一次性付款，最终您与XX公司达成的该房屋的成交价格为单价3593.10元/平方米，房屋总价为470193元。依照〈〈认购书》的相关规定，您应当于20XX年2月20日前往“XXXXXX售楼处签署〈〈商品买卖合同》并付清剩余房款440193元，同时，您还 向XX公司交付了三万元定金作为履行上述签约义务的保证。XX公 司按〈〈认购书》的约定多次通知您前往“XXXXXX售楼处签订正式 的〈〈商品买卖合同》，但您至今尚未履行签约义务。 为此，本律师郑重建议，请您在20XX年4月30日之前到“XXXXX 售楼处签订正式的〈〈商品买卖合同》与办理相关手续、交缴相关费用。逾期，XX公司将根据〈〈认购书》相关约定，将该房对外另行出售，且不退还您已付的定金。 如您对上述事实存有异议，也可及时与本律师联系。若期限届满，您仍未就上述房屋买卖合同履行事宜作出答复，本律师将代理XX公师函 司通过法律途径主张权利，追究您的法律责任，由此所产生的一切法律后果由您白行承担。
买卖合同律师 房屋买卖合同 卖房人?家庭成员签字：，汉族,年月日出生,住址:，身份证号码:,电话:家庭成员签字：，汉族,年月日出生，住址:,身份证号码:，电话：家庭成员签字:,汉族,年月日出生，住址：，身份证号码:，电话：买房人?家庭成员签字:,汉族，年月日出生，住址：，身份证号码：，电话：家庭成员签字：,汉族,年月日出生，住址:，身份证号码:，电话:家庭成员签字:，汉族，年月日出生，住址：,身份证号码：，电话:??根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房屋的相关事宜，订立本合同，供双方尊
照履行。 第一条房屋基本情况 甲方出售房屋位于新都区新都镇小区栋单元楼号，房屋结构为,建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。乙方对甲方所售房屋已作充分了解,并愿意购买。 第二条甲方对出售房屋权利的声明 本合同所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的私有财产。甲 ?方保证该房屋交接时没有产权纠纷,不存在房屋抵押、债权债务以及其它权利瑕疵；如交接后发生该房屋交接前即存在的上述未清事项,由甲方自行承担,乙方不负担任何责任。 ?本合同所述房屋交付乙方后，在乙方尚未取得该房产权凭证前,如遇政府规划再征用拆迁小区住宅,以甲方名义取得的所有拆迁补偿权益均由乙方享有,甲方不得干涉。自甲方获取该房相关权益后１周内,甲方应当无条件按时、足额地返回交付乙方所有,不得推诿、截留。 ?第三条房屋售价
双方商定上述房屋总价款为人民币元。 第四条付款时间与方式 双方约定以现金方式分期支付房款。?一次付款人民币元,乙方在本合同签订当日支付给甲方。?付款当日甲方应出具注明收款数额及款项用途的收条给乙方作为其付款的凭据。 第五条房屋支付 甲方于本合同签订当日将该出售房屋及其附带钥匙，以及与该出售房屋相关的所有文件和票据全部交付给乙方，归乙方所有。?房屋出售后，该房屋所属土地的权利认务和责任也依法随之转移。?第六条户口迁出?甲方位于年月日前将本合同所述房屋中的全部 ?户口迁出,便于乙方落户。?第七条关于产权办理的约定 双方约定本房屋以后办理《房屋所有权证》、以政府办理为准手续,按以下约定进行: ?本合同所述房屋办理到甲方名下的
建设工程施工合同精细化管理及实战案例 主讲人：王志想律师 一、建设工程施工合同精细化管理的现实意义及必要性 从二十世纪七十年代开始，随着工程项目管理理论研究和实践经验的积累，国际上越来越重视对合同管理的研究。早期只从法律方面研究合同,从八十年代中期以后，人们开始更多地从项目管理的角度研究合同管理问题。近些年来，合同管理已成为工程项目管理的一个重要的分支领域和研究的热点。 对于商事合同在商业活动中的重要性可谓是路人皆知。合同双方在商事活动中的所有权利和义务全部规范约束在商事合同中，因此重视商事合同的签订、并严格按照商事合同的约定履行,对保证商事活动正常开展、保障双方实现预期利益等方面至关重要。建设工程施工合同（不管是施工总承包合同、还是工程总承包合同和专业分包合同）尤其如此，由于建设项目工期普遍比较长，情况复杂，过程中变化多，因此签订一份完善具体、合法有效的施工合同，并对施工合同进行全过程的精细化管理,对保障当事人合同权益、实现项目建设预期经济利益尤其重要。 但工程建设管理实务中，由于工程承发包双方工程管理人员特别是施工方管理人员，合同意识低下，合同管理意识不强，工程项目管理非常粗放，签订的合同甚至无效；有时即使合同有效但对合同条款研究不细，合同文字表述不严谨、条款内容不全面，缺陷、漏洞频出，合同难以履行且容易引起争议。很多单位在签订合同时，公司总部级都很重视，一旦合同签订后，对合同分析和合同交底往往不够重视，甚至忽视了这项工作，合同签订与合同执行脱节，致使合同往往被锁在文件柜或项目负责人的抽屉内，其它人员只知其相关工作职责，对合同总体情况却知之甚少，甚至完全不了解合同的具体内容，给日后的合同纠纷埋下了隐患。 例：施工方不熟悉承包合同条款致诉讼被动案
竭诚为您提供优质文档/双击可除借款合同律师见证流程 篇一：民间借款协议(律师见证) 民间借款协议 甲方： 乙方： 丙方： 甲乙丙三方因借款及担保事宜，为明确权利义务关系，经充分协商，一致自愿订立如下协议，保证共同遵照、严格执行： 一、甲方自愿借与乙方人民币（大写） __________________ （￥元），于签订本协议之日，由甲方给付乙方，不另立据。 二、借贷期限为_________年，自年月日起至年月日止。 三、利息（月息）__________，乙应于每月_______日前给付甲方，不得拖欠。 四、届期不能及时归还，乙方除支付约定利息外，并应
按约定利率的一倍加倍向甲方支付违约金 五、丙方自愿为乙方借款担任保证人，愿就主债权及利息、违约金和实现债权的费用与乙方承担连带责任，保证期间为二年。 六、本协议自三方签字或捺指印后生效。本协议一式四份，三方各执一份，见证单位xx律师事务所存档一份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 丙方： 见证单位：xx律师事务所 见证律师：xx 执业证号：xx 篇二：律师见证流程 律师见证: 是指律师事务所接受当事人的委托或申请，指派具有律师资格或法律职业资格，并有律师执业证书的律师，以律师事务所和见证律师的名义，就有关的法律行为或法律事实的真实性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。 律师见证的两个目的： 一、见证某一法律行为或法律事实的真实性； 二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。
从法律属性上看，在我国律师见证仍属于“私证”，依 法必须查证属实，才能作为认定事实的根据，不同于公证的证明力，公证书一般可直接作为证据使用。 律师见证应是形式审查，见证应坚持以下几个原则： 第一、律师见证应首先严格审查核实当事人的主体资格； 见证律师在对合同各方当事人的主体身份进行调查和 认证时，应主动去查明当事人的真实身份，仅以当事人自行提供的材料作为认定主体资格的依据远远不够，还要查明自然人或法人的真实身份，其权利能力和行为能力；代理人的代理资格、代理权限；当事人的资信状况、履约能力以及合同履行的可行性。对企业来说，应当调查企业的工商登记、税务登记、外贸许可、特许经营、产品标准、专利商标等等，对相关的证据和材料，还应当到有关部门进行必要的调查核实。 第二、律师见证还应勤勉尽责、严格审查核实见证事项的真实性；从律师见证的目的看，见证不仅仅是对行为的见证，如，律师只对合同签字及盖章行为的真实性做见证，并不对双方合同的内容做见证，这样，律师做为法律服务职业的专有属性就不能得到体现，律师见证也就失去了应有的法律意义！律师见证之所以不同于普通公民的作证，主要体现在见证律师负有对见证事项合法性审查的义务。 第三、律师见证的法律文书既要符合法定的实质要件；