第01讲　资产评估程序概述
本章考情分析
学习目标
掌握评估程序基本内容、履行要求及目的、主要工作步骤、程序受限处理等相关内容及应用 题型分值
本章考察以客观题为主，也可能涉及综合题。

分值一般在10分左右。

掌握
1.资产评估程序。

2.资产评估基本程序及其主要内容。

3.资产评估业务基本事项的内容。

4.专业能力分析与评价、独立性分析与评价、项目风险分析与评价的内容及要求。

5.资产评估委托合同的主要内容，评估委托合同的订立、补充或变更、终止履行及解除。

6.现场调查的内容、手段和方式、调查工作受限及处理。

7.评估资料核查验证的意义、方式、程序受限及处理。

熟悉
1.评估计划的主要内容、审核、批准及调整。

2.评估资料的分类、收集、分析、归纳、整理。

3.评估报告的引用。

4.评估报告的内部审核。

了解
1.履行资产评估程序的作用。

2.资产评估委托合同及形式。

3.编制资产评估计划的总体要求和考虑的主要因素。

4.评定估算形成结论。

5.与委托人或相关当事人沟通评估报告的内容及要求。

6.外部审核意见的处理。

7.整理归集评估档案。

第一节　资产评估程序概述
一、资产评估程序的概念和内容
（一）资产评估程序概念
教材所称资产评估程序，是指资产评估机构及资产评估专业人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。

（二）基本评估程序
资产评估基本准则明确规定八大基本评估程序
①明确业务基本事项
②订立业务委托合同
③编制资产评估计划
④进行评估现场调查
⑤收集整理评估资料
⑥评定估算形成结论
⑦编制出具评估报告
⑧整理归集评估档案
1.评估程序因项目不同而不同
不同的评估业务具体工作步骤有差异：
●评估对象
●评估目的
●资料完备度
●评估方法
2.对评估程序执行的原则性要求
可根据业务具体情况及重要性原则确定履行基本程序的繁简程度，但
不得随意减少资产评估基本程序。

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二、履行资产评估程序的作用
（一）保证资产评估行为的合法性
（二）保障资产评估业务质量
履行资产评估程序是保障资产评估结论合理的要求。

从接受委托到出具报告，必须履行必要的工作步骤，才能保障结论合理性，有效服务于评估目的。

（三）防范评估执业风险。