茶山竹海 ——生态体验区
以茶山竹海为 媒，依托“桃花岕水 库”、霸王潭、野生 古茶园、摩崖石刻 及江排竹道等旅游 资源，策划原生态 野外体验拓展。
功能分区
发展主题阐释
茶隐徽庄 ——商务度假区
为国内精英茶人阶 层提供商务会晤、休 闲娱乐、康健养生运 动的“新新茶人”生 活、度假方式。
紫笋水乡 ——综合服务区
工作进程简述
时间 进程
工作 进程
4月20日—5月中： 项目策划与发展定位初步提出
概念规划用地资源评价及初步构想
（5月18日长兴财经工作会议汇报后，根据各领导意见进行整体内容调整）
5月下旬—6月下旬： 项目策划与发展定位完善 概念规划方案及重要核心区意向设计
（6月19日进行专家评审会后，根据12位专家及领导的建议进行整体内容调整）
古之贡茶
z专供唐代宫廷皇室贵族享用 z龙袱包茶，银瓶盛水，每年 分五批急程贡往长安
定义一种全新的贡茶文化
今之贡茶
z紫笋茶名气不复当年之盛 z茶产业发展相对缓慢
新 贡茶
z复兴紫笋贡茶，面向中高端茶
人阶层 z营造精英茶人生活方式 z多角度、全方位演绎贡茶内涵
主题定位
主推：《茶经》山水 贡茶源地
备选：贡茶古圣地
整合资源 设计游线
动态型产品 质量竞争
文化体验
个性化 情感诉求
创新资源 强调体验
互动型产品 文化竞争
500
2000
5000
人均GDP （美元）
长兴县域旅游区布局规划
长兴县绿色经济增长带规划示意图
宏观背景分析
上层次规划解读
水口旅游区规划图
《长兴县域总体规划》中旅游 业定位：以服务长三角地区面向 海内外，融休闲、度假、观光、 科考、教育为一体的休闲度假基 地。
品茗三绝：紫笋茶＋金沙泉＋紫砂壶，堪称茶事“品茗三
绝”。
人文四级 人文三级 人文二级 人文一级 自然四级 自然三级 自然二级 自然一级
内部旅游资源分析
现状景点分布
类别
代表资源
• 大唐贡茶院、紫笋
茶、陆羽山庄、古茶
茶
园、徽州庄紫笋茶生产 基地、金沙泉紫笋茶
人 文
园、陆羽茶文化节、境 会亭
诗 • 顾渚山文学艺术作品
桃源新水口
金沙水口
紫笋茶源
功能定位
贡茶文化的探源圣地 茶乡风貌的体验领地 茶人养生的休闲高地
案例借鉴：日本茶乡——宇治
日本第一茶——玉露茶源地
宇治茶的历史渊源
宇治
宇治是日本著名的茶乡，位于京都府南部的山城地域；其 茶树栽培要追溯到镰仓时代（1185年-1333年 ）,从幕府三代将 军开始宇治茶成为幕府的御用茶。
古茶园
贡茶院 金沙泉
535M 霸王潭 顾渚水库
寿圣寺 金山村
桃花岕水库
水口村
内部旅游资源分析
重要景点分布
徽州庄村
2500 2600 850
1200 600 300
4000 2400
2100
用地资源评价
村庄分布及经济指标
3800 3600
2700
1100 1800 700
11000
5000 4500
长三角主要城市人均GDP超5000美元，高层次文化
5000
体验游升温，长兴将成为新选区。
宏观背景分析
长兴旅游发展机遇
2008年长三角地区人均GDP水平
单位：美元
城市旅游发展与经济水平的关联规律
游客需求 景区开发 旅游市场
观光旅游
大众化 观光欣赏
依托资源 普遍开发
静态型产品 价格竞争
休闲娱乐
细分化 游览娱乐
大唐贡茶院 方坞岕古茶山
《茶经》 茶圣陆羽
品茗三绝之紫笋茶 品茗三绝之金沙泉 品茗三绝之紫砂壶
内部旅游资源分析
水口旅游资源的五个唯一性元素
与同类茶主题旅游度假区相比，顾渚山具有不可比拟的“五 个唯一性要素”：
中国第一座皇家茶厂：始建于唐大历五年（770 年），
是有史可稽的中国历史上首座茶叶加工工厂。
用地资源评价
人口及植被现状
人口由8个行政村组成，总人口约1.9万人，主 要分布在金沙涧水系和东、东北部区域，水口村人 口规模占总人口四分之一，在全区居首。
片区内植被茂密，林木总面积123268亩，占 总用地的近80%, 主要由乔木林地和竹林构成。
金沙泉 顾渚水库
用地资源评价
水系现状
¾现状水系分为：河道、块状水域、条状水域。 ¾金沙涧长度约14.5 km; ¾顾渚水库，水域面积0.074 km 2 、库容量35.9万m3
“绿色经济增长带” 是长兴打造 县级科学发展示范区的龙头，建议 一条贯穿长兴全境的环形自驾车 、 自行车观光干道，总长180公里，适 合乡村自行车国际比赛。
作为精品旅游点被提出， 定位为一个国际知名的茶文化 探源地和品茶、休闲、度假、 养身的绝佳地。
2 3
4 6
5
1 9
宏观背景分析
长兴旅游发展格局
玉露茶素有“日本第一”美誉，宇治几乎成为了日本茶的 代名词。
案例借鉴：日本茶乡——宇治
茶、禅、食的结合，打造独具特色和魅力的宇治茶产业链
除了茶叶之外，还开发了系列的茶衍生产品，如茶粉、茶 甜点、茶冰淇淋、各种茶饮料、茶宴等。 游客能在静谧的当地寺院里品尝特色茶宴，做到了将茶、 禅、食三要素有效地结合起来。
功能布局及重点片区设计
发展策略建议
规划原则
A.追求自然与人文的
和谐
突出顾渚山水的特 色，注重水系天然氛围与 情景的塑造，创建休闲度 假小镇风貌。
B.达成历史与现代的
对话
大唐贡茶院、千年古 茶园、寿圣寺…，增强地 域特色，体现乡土文化， 突出时代特征。
C.创造建筑与环境的
呼应
建立生态景观空间秩 序，提升顾渚山休闲度假区 的总体环境品质。
7
7
9 9
8
9
7
9
8.滨水景观道（1.5m）
以水韵丝竹为背景 构建“水口茶镇”， 展现江南水乡的民俗 神韵和茶乡土文化的 旅游特色；结合现代 商业、公共服务等完 善居民生活配套所 需。
《茶经》山水 贡茶源地 概念规划总图
旅游度假核心区 村镇建设用地 生态廊道 一般农用地 山体 水系 道路
对外交通组织
道路交通组织
综合考虑现状资源分 布、自然地理、游客心理 因素、生态环境保护和旅 游管理需要等要素，强调 道路的功能优化和沿途景 观的多样性。
8500
3600 3500
4000
1900
2700
水口乡下辖8个行政 村，水口村人口、总收入 和人均耕地面积等指标居 首。
为便于度假区资源整合 利用、建议将区域南部渚 山村和川步村纳入到规划 范围中。
用地资源评价
用地交通
村镇现状用地总面 积为287.42公顷，水口 村最为集中。
南北向过境的长达 公路与主城区及104国 道联系，东西向道路连 接太湖与顾渚山。
D.实现度假与产业的
共生
开展多样化的经营开发 模式，追求旅游、商业经济 的双赢，提升长兴水口区域 经济价值。
生态优先 绿脉渗透
东西成轴 文脉串珠
规划策略
双核呼应 组团发展
三面环山，北部绿脉延伸至中部，东 部有大型生态湿地
规划优先确保生态系统的完整和改善
金沙涧与东西发展空间交织成轴
文脉串连东部湿地、水口茶镇、寿圣寺、 金山村生态农业观光园、大唐贡茶院等
长兴环山、滨湖、城市文化三大旅游发展主 轴交汇于顾渚山茶文化旅游度假区，助推本项 目成为长兴旅游金名片。
8 7
10 11
环山生态旅游发展轴 城市文化旅游发展轴
滨水（湖）生态旅游发展轴
1、顾渚茶文化景区 2、金钉子国家地质公园 3、中国古银杏长廊 4、二界岭生态旅游风景区
5、仙山湖景区
6、中国扬子鳄村
茶事活动体验
•祭茶大典Βιβλιοθήκη 茶资料展示•上林纪念馆
茶主题公园
•茶主题园
茶禅聚集区
案例借鉴：日本茶乡——宇治
以茶文化为核心，架构起差异化的茶主题功能区
宇治茶园体验区
宇治茶文化核心区之茶主题游线
茶文化核心区
休闲度假区 生态运动主题公园
旅游产品体系
打造金字塔型的产品层级，以丰富多元的产品体系满足不同层次客群的需求，真正构建起360度茶文化度假区。
3.0m 2.5m 绿化带 人行道
5
5
6
5
5
4
4
5
4
4 6.滨水车行道 （９.0m）
0.75m防护沟
9.0m 机动车道
0.75m防护沟
景观道路断面示意二
4.景观支路（7.0m）
0.75m防护沟
5.5m 机动车道
0.75m防护沟
5.山间景观道（5.5m）
5.5m 机动车道 0.75m防护沟
0.75m防护沟
3 3
3
2 1
2
1.过境省道（32m）
景观道路断面示意一
3.景观次干道（10.5m）
0.75m防护沟
9.0m 机动车道
0.75m防护沟
2.景观主干道（13.5m）
0.75m防护沟
12.0 机动m车道
0.75m防护沟
2.5m 人行道
3.0m 绿化带
9.0m 机动车道
3.0m 中心绿带
9.0m 机动车道
宇治茶产品示意图谱
案例借鉴：日本茶乡——宇治
以茶为主题，提供丰富的茶人生活方式体验
围绕茶文化，衍生出多种茶主题旅游产品，架构起具有丰富人文内涵的茶人生活方式
宇治茶
茶文化研究
•福寿园茶研究中心