• 站前地区作为区域交通枢纽，将大力发展物流业，需要
商贸物流产业支撑；
• 康山分区作为先进制造业的发展定位，需要金融、科技
研发、检测等现代服务业的支撑与引领。
原104国道线位 新104国道线位 西塞路
2.3
愿景与定位
（2）西南分区的发展愿景
湖州新时期发展平台的
核心支点
长三角地区发展结构示意图
湖州地处长三角的“杭湖宁发展轴”，具有明显的 后发优势，必须抓住地区对外联系改善的契机： “接轨大上海，融入长三角”。
湖州在大城市带中位置
区位条件
1.1
西南分区：紧邻主城，城市门户
区位条件：
基地紧邻主城西侧，距主城中心区2.5km，距仁皇山行政 文化中心5km 属于湖州经济开发区的一部分。
愿景与定位
政文化、休旅游闲板块；
• 西部的站前、西南分区、康山分区共同构成
发展新平台
枢纽流通、高端产业板块；
• 东部的老城及东部新区构成传统商贸、生
活服务板块；
2.3
愿景与定位 （1）湖州城市发展动力与需求 3）功能提升，建构分工协作的产业链条
主城：传统商贸服务 仁皇山：行政文化教育 站前：区域性枢纽流通 康山：高新技术产业 西南：先进制造与现代服务
城市二环线
西苕溪
交通条件： 湖州长途客运站位于基地内部，西临湖州火车4.2km， 距杭宁高速城市南入口1.5km——同时作为城市的西部门 户及南部门户。
4.2km
2.5km
长湖申航道
7
现状建设概况
前期开发基础较好，基本具备新城初步规模。 ——基础设施建设完备， ——建设标准较高， ——分区建成度接近50％。 已跨越了拓展门槛，呈现建设品质高端进阶的势头。 ——产业发展提供持续动力 ——配套居住注入初始活力 ——重大基础设施消解交流瓶颈 ——商贸设施提升建设品质
西南分区良好的产业与商贸发展基础，初具先进制造业基地特征，具备 发展现代服务业的优势，将成为城市发展新平台的核心支点之一。
区域门户
• 西南分区具有良好的区位条件、空间资源、发展基础与
发展成本，具备承接主城功能外溢最大综合优势，将成为承 接主城功能外溢的核心板块；
先进制造基地 原老城市区范围 国道外迁后市区范围
站前片区
发展服务基地”
公共服务功能有三个载体：市场群、 商贸公建带及核心区
2.3
（1）湖州城市发展动力与需求 2）三位整合，打造新时期湖州发展新平台
• 湖州所将面临的区域发展机遇与城市竞争要求 其必须强化内部资源整合，形成发展合力， 打造新时期发展新平台，有机协调城市 各大功能板块，促进先进制造业与现代服务业 协调发展。 • 借助区域发展优势，结合自身资源，湖州将形 成三大城市板块； • 北部的仁皇山、长田漾、小梅口共同构成行
现状居住 现状公共服务设 施 现状市政配套设 施
清河家园农民新村、陆家兜农民新村、七里亭农 民新村、辛西纳提地产、星汇半岛地产 汽车市场、花鸟市场、农副产品交易市场、苕溪 公园、人才公寓 湖州客运站、变电所、污水处理厂、公交站场
上位规划解读
中心城区
西南分区
1.4
总体规划
南浔
区 域 层 面 ： 长 三 角 重 要 的 城 际 综 合 交 通 凤凰工贸区 枢 纽 ， 辐 射 南 太 湖 西南分区 地 区 枢 纽 型 商 贸 物
1.3
近几年统计数据 四大主导产业: 新材料产业、机电汽配产业 、生物医药产业 、 环保新能源产业 。
细分为：电力、热力的生产和供应业、黑色金属冶炼及压延加工业、纺 织业、非金属矿物制品业、专用设备制造业、饮料制造业、电气机械及 器材制造业、医药制造业、印刷业和记录媒介的复制、通信设备、计算 机及其他电子设备制造业。 已建成项目及类型： 现状产业
某特色小镇概 念规划
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整体设计总平面图
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核心区城市设计总平面图
——“一城两区”的带状组团式 城市形态； ——西南分区：中心城区的重
要组成部分，主要功能为工业、 生活居住。
片区功能定位：分区的城市重要的居 住生活组团与城市工业组团/城市向西 拓展的后方基地。
杨家埠片区
分区控规
——“城市西南的门户” —— 湖州开发区“二、三产
中心城市重要的物流区、外向型加工 工业区、交通枢纽与商贸、居住区为 一体的城市综合功能区。
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核心区鸟瞰图
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区位条件
1.1
湖州——接轨大上海，融入长三角
湖州的区域地位： 湖州位居长三角腹地中央，位于上海经济圈的内圈 层，其经济发展直接受上海的辐射影响，同时湖州 又是环太湖“O”型城市带的重要组成部分，湖州 市区同时还属杭州湾两岸“V”型城镇连绵区。
09年10月方案 10年01月方案
本次方案
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核心区鸟瞰图
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金三角：仁皇山行政文化中心、老城商业服务中心、 西南分区现代服务业中心将构筑稳固的新时期湖州发 展的“金三角”
高
检测 平台 研发 中心 设计 中心
金融 中心 专业 服务 品牌 流通 展销 市场
先进制造业 加工制造业
低
研发 设计 检测
品牌 渠道 物流 金融
核心资源支撑
4）西部崛起，建立城市发展核心支点
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