广西建工集团第二安装建设有限公司Guangxi Construction Engineering Group NO .2 Installation Co.,Ltd康城一品工程逐套验收实施方案编制：审核：审批：编制单位（章）：广西建工集团第二安装建设有限公司编制日期：年月日总监审批：监理单位（章）：建设单位审批：建设单位（章）：品质源于责任诚信创造价值目录1. 工程概况 (1)1.1 工程简介 (1)1.2 建筑概况 (1)1.3结构概况 (1)2. 编制依据 (2)3 .检验实施准备 (3)3.1参与逐套检验的组织 (3)3.2检查小组成员组成与分工 (4)3.3专业检查组项目逐套验收人员任务分工表 (4)3.4逐套验收进度计划 (5)3.5逐套验收测量工具准备 (8)4 .逐套验收施工技术方案 (9)4.1户型设计做法表 (9)4.2验收程序和要求 (17)5. 逐套验收质量与安全文明保证措施 (18)5.1住宅工程质量逐套验收质量保证措施 (18)5.2住宅工程质量逐套验收安全保证措施 (18)贺州市康城一品工程逐套验收专项方案1. 工程概况1.1 工程简介工程名称：贺州市康城一品工程建设单位：广西吉光置业投资有限公司设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司勘察单位：贺州市勘察测绘研究院有限公司监理单位：陕西省工程监理有限责任公司施工单位：广西建工集团第二安装建设有限公司1.2 建筑概况本工程室内标高±0.000相当绝对高度107.00米（黄海高程）；总建筑面积112921.09㎡。
地下1层，地下建筑面积25800㎡，地上6栋高层，1～6#楼为20层，住宅楼层高均为2.9m,商铺首层层高5.1m，二层层高3.5m，地上建筑面积87121.09.65㎡。
建筑安全等级二级，设计使用年限50年。
建筑层数：地下室一层，建筑高度为64.5米；附楼高度8.7米，地上1～2层。
1.3结构概况结构形式：框架剪力墙结构。
基础形式：平板式筏形基础抗震等级：四级。
广西二安质量方针：科学管理、质量兴业、用户至上、持续改进。
广西二安环境方针：遵守法规、污染预防、构筑绿色家园。
广西二安安全方针：规范管理、及时完善、防患于未然。
贺州市康城一品工程逐套验收专项方案2. 编制依据1、施工设计文件2、施工合同文件3、相关国家规范和行业规范性文件（1）《中华人民共和国建筑法》（2）《建设工程质量管理条例》（3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB5024-2015）（4）《建筑工程施工质量验收规范》（GB50300-2013）（5）《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）（6）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）（7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）（8）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）（9）《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)（10）《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》（DBJ15-30-2002）（11）《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)（12）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB5024-2002）（13）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）（14）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）广西二安质量方针：科学管理、质量兴业、用户至上、持续改进。
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广西二安安全方针：规范管理、及时完善、防患于未然。
贺州市康城一品工程逐套验收专项方案3 .检验实施准备3.1参与逐套检验的组织3.1.1建设单位责任1、组织施工、监理单位研究确定分户检验记录项目及内容。
组织施工单位、监理单位进行逐套检验工作，协助解决逐套检验中测量设备。
人员等问题。
2、组织施工、监理单位有关人员共同参加逐套检验验收，并在《检验记录表》上如实填写，并及时确认，签字盖章。
3、根据《检验记录表》的内容，确定检验结论，并填写《检验结果表》。
3.1.2施工单位责任1、配备足够的质量检查人员和检查测量工具，质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握逐套检验内容及方法。
根据逐套检验在工程装修、竣工阶段工作大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。
2、按逐套检验方案中确定的内容，参照抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对逐套检验项目检查，并及时记录，签字盖章。
3、对《检验结果表》不合格项的内容及时整改。
3.1.3监理单位责任1、参与确定逐套检验方案中的每户住宅和检验记录项目、以及检验内容和数量。
2、配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。
3、按照逐套检验方案中确定的每户住宅检验记录项目和内容，参照抽查点分布图，会同建设、施工单位有关人员对逐套检验项目检查，并及时记录、签字盖章。
广西二安质量方针：科学管理、质量兴业、用户至上、持续改进。
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贺州市康城一品工程逐套验收专项方案4、对《检验结果表》不合格项下发不合格处理通知，并督促施工单位及时整改。
3.2检查小组成员组成与分工本工程逐套检查小组成员组成和分工如下：3.3专业检查组项目逐套验收人员任务分工表广西二安质量方针：科学管理、质量兴业、用户至上、持续改进。
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3.4逐套验收进度计划根据本工程的施工进度计划，拟出本工程1#-6#楼质量逐套验收的进度计划如下：6#楼质量逐套验收进度计划1#楼质量逐套验收进度计划广西二安质量方针：科学管理、质量兴业、用户至上、持续改进。
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5#楼质量逐套验收进度计划3#楼质量逐套验收进度计划广西二安质量方针：科学管理、质量兴业、用户至上、持续改进。
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2#楼质量逐套验收进度计划4#楼质量逐套验收进度计划广西二安环境方针：遵守法规、污染预防、构筑绿色家园。
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3.5逐套验收测量工具准备土建组逐套验收测量工具计划水电检查组逐套验收工具计划广西二安质量方针：科学管理、质量兴业、用户至上、持续改进。
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4 .逐套验收施工技术方案4.1户型设计做法表A户型广西二安质量方针：科学管理、质量兴业、用户至上、持续改进。
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B户型C户型广西二安质量方针：科学管理、质量兴业、用户至上、持续改进。
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D户型广西二安质量方针：科学管理、质量兴业、用户至上、持续改进。
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E户型广西二安质量方针：科学管理、质量兴业、用户至上、持续改进。
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F户型G户型广西二安质量方针：科学管理、质量兴业、用户至上、持续改进。
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H户型广西二安质量方针：科学管理、质量兴业、用户至上、持续改进。
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J户型K户型广西二安质量方针：科学管理、质量兴业、用户至上、持续改进。
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L户型广西二安质量方针：科学管理、质量兴业、用户至上、持续改进。
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4.2验收程序和要求1、由建设、施工监理单位共同组成逐套验收工作领导小组，下设专业组成验收检查组，对具备验收条件的逐套验收项目应及时验收。
（1）责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。
（2）验收检测组要求三方共同组成，或四方组成（有物业公司参加时）。
（3）物业部门也可参加检测组，避免重复进行检查验收。
（4）检查组数量可根据工程量自行确定。
（5）在每种户型图上标注确定检查点号和位置。
检查点要在检查前统一定严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性，客观性。
（6）每户检测完后，各专业人员必须签字检测组对评定表中的“主控项目”检查必须认真对照图纸、洽商和实际情况检查填写；对“一般项目”的检查，在实测实量的基础上如实填写。
（7）定期召集总结会，沟通汇报检查情况。
对不符合要求的项目要及时下达不合格整改通知单，施工单位经整改合格后，重新组织逐套验收。
（8）逐套验收合格后，套填写逐套验收表此表应作为住宅工程质量保证书附件，一并发给业主。
（9）质量监督站将对逐套验收过程和检测数据随机抽查。
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贺州市康城一品工程逐套验收专项方案（10）严禁监督人员将监督检查时间告知参建方。
（11）发现弄虚作假行为，逐套验收工作必须全部重新进行。
（12）逐套验收未进行、未全部完成的或整改合格的，建设单位不得组织竣工验收。
5. 逐套验收质量与安全文明保证措施5.1住宅工程质量逐套验收质量保证措施住宅工程质量桌套验收时建设行业的一项重大新措施，关系到千家万户的切身利益。
为防止出现走过场的不良现象，特制定逐套验收质量保证措施。
（1）逐套验收领导小组和各专业检查组的人员要严格组织纪律，按照逐套验收计划的安排，所有检查人员不准在验收期间请假，严格履行自己的职责。
（2）逐套验收检查组人员学习逐套验收有关文件和规定到位，《住宅工程质量逐套验收指导手册》，各专业质量验收人员一册，要求检查人员深刻理解逐套验收规定，以便指导验收工作。
（3）逐套验收工具到位，为确保逐套验收工作的顺利进行，要为各专业检查组配备检测报告工具，要求检查人熟悉检查工具的使用方法。
（4）逐套验收方案落实到位，逐套验收领导小组成员和各专业检查人员要认真学习和深刻领会逐套验收方案，做到熟悉工程涉及的检查项目，按抽查点平面图检查质量，对不合格点及不合格项目传达整改通知书。