单位工程质量逐套验收实施方案工程名称：结构类型：装修类型：初装修编制人：审核人：审批人：广西xxxxxxxxxx有限公司二〇一八年月日逐套验收实施方案目录一、工程概况 (1)二、逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表 (1)三、逐套验收人员岗位责任制 (1)四、标准层户型设计做法 (3)五、确定逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划 (7)六、住宅工程质量逐套验收操作基本程序要求 (7)七、逐套验收质量与安全保证措施 (8)八、逐套验收质量监督措施 (9)九、逐套验收测量工具准备计划 (9)十、工程装修部位设计要求和施工验收条件 (10)一、工程概况本工程位于xxxxxx文昌大道，交通便捷；2#楼建筑面积为：xxxxx㎡，建筑层数和建筑高度：地下1层，地上18层，建筑高度xxxx米（室外地面至屋面）。
临公路而建，施工较为便利。
现场供电、供水、施工用道路均满足施工要求。
二、逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表2.1逐套验收质量验收组织机构序号机构名称人员名单职责1 领导小组组长： xxx （建设）组员： xxxx（施工）郑仁强（监理）全面领导工程质量逐套验收2 土建专业检查1组组长： xxx （建设）组员：xxxx（施工）严换僧（施工）xxxx（监理）对土建工程质量逐套验收3 土建专业检查2组组长： xxx （监理）组员：xxx（施工）庞全伦（施工）xxx （监理）对土建工程质量逐套验收4 水电专业检查1组组长： xxx （施工）组员：xxx（施工）蒙少科（监理）对水电工程质量逐套验收2.2专业检查组项目逐套验收工作任务分工表序号姓名单位性质职务职称验收认务分工1 xxx建设组长工程师每月定时召开逐套验收交底会，全面负责逐套质量验收工种，负责土建专业质量汇总表的汇总工作2 xxx 监理监理工程师负责按照逐套验收方案确定的检查项目，内容，工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，履行监理职责。
3 xxx 施工项目经理负责按照逐套验收方案确定的检查项目，内容，工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件。
4 xxx 施工施工负责按照逐套验收方案确定的检查项目，内容，工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，负责记录表，验收表的填写和整理。
三、逐套验收人员岗位责任制3.1逐套验收人员领导小组岗位责任制（1）对项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。
（2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚等要求。
（3）负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10％，如果发现原检查数据与实际情况不符，宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查。
（4）负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收的进度计划的，经及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。
（5）开工后负责组织逐套验收方案编写专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。
（6）由逐套验收方案编制人，向各逐套验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收大检验批项目是哪些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。
熟悉每项逐套检验批项目的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。
（7）负责组织本项目的奖罚工作。
对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。
3.2 项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制（1）施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准要求，熟记本工程涉及的逐套质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不变造数据，自觉接收项目逐套验收领导小组的质量复查和监督，确保逐套验收的质量。
（2）建设单位、监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定大检验批项目、内容、实测数量，抽查点分布图，户型设计做法表，对施工单位逐套验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面下方不合格项处置记录，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。
（3）按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会议。
（4）负责逐套验收工具的保管、使用和维护工作。
（5）遵守逐套验收工作纪律，按时上下班，在验收期间一般不得请假，确保逐套验收工作正常进行。
（6）各专业检查组长负责对各专业记录表大汇总工作，作为是否可以为住户开具逐套质量验收表的依据。
（7）监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保逐套验收的质量符合监理规范的要求。
（8）建设方的验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方，监理方的质量行为，确保项目逐套验收各项数据的真实性。
（9）施工方的验收成员要认真履行提供条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责项目逐套验收资料的整理工作。
四、标准层户型设计做法F 户型设计做法表E 户型设计做法表 序号 设计做法 客厅 1号房间 次卧 2号房间 次卧 3号房间 4#卫 4号房间 主卧 5号房间 次卧 6号房间 3#卫 7号房间 2#厨房 8号房间 入户 花园阳台 阳台 1 层高 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 2 楼板厚 100 100 100 100 100 100 100 100 3 开间进深 4200*7000 2800*3900 3300*3900 2400*2700 3600*3900 3000*3900 1800*2100 3500*2100 4 墙体厚 内墙120 外墙200 内墙120 外墙200 内墙120 外墙200 内墙120 外墙200 内墙120 外墙200 内墙120 外墙200 内墙120 外墙200 内墙120外墙2005 顶棚抹灰10 10 10 10 10 10 10 10 6 墙面抹灰20 20 20 20 20 20 20 20 7 楼地面找平层8 找平层相对标高0 0 0 -20 0 0 -20 -20 9 门洞尺寸 14号门洞 1000*2100 15号门洞 900*2100 16号门洞 900*2100 17号门洞 800*2100 18号门洞 900*2100 19号门洞 900*2100 20号门洞 800*2100 21号门洞1500*210010 护栏 铁艺 铁艺 铁艺 铁艺 铁艺 铁艺 11 排水√ √ √12 开关 插座照明13 配电箱 √序号设计做法客厅1号房间次卧2号房间次卧3号房间4#卫4号房间主卧5号房间次卧6号房间3#卫7号房间2#厨房8号房间入户花园阳台阳台1 层高3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 30002 楼板厚100 100 100 100 100 100 100 1003 开间进深4200*7000 2800*3900 3300*3900 2000*2700 3600*3900 3000*3900 1800*2100 3500*21004 墙体厚内墙120外墙200内墙120外墙200内墙120外墙200内墙120外墙200内墙120外墙200内墙120外墙200内墙120外墙200内墙120外墙2005 顶棚抹灰10 10 10 10 10 10 10 106 墙面抹灰20 20 20 20 20 20 20 207 楼地面找平层8 找平层相对标高0 0 0 -200 20 -20-209 门洞尺寸14号门洞1000*210015号门洞900*210016号门洞900*210017号门洞800*210018号门洞900*210019号门洞900*210020号门洞800*210021号门洞1500*210010 护栏铁艺铁艺铁艺铁艺铁艺铁艺11 排水√√√12 开关插座照明13 配电箱√G户型设计做法表五、确定逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划5.1土建工程逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划 序号 设计做法 客厅 1号房间 卧室 2号房间 主卧室 3号房间 2#卫 4号房间 卧室 5号房间 卧室 5号房间 1#卫 6号房间 1#厨房 8号房间 阳台 阳台 1 层高 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 2 楼板厚 100 100 100 100 100 100 100 120 3 开间进深 4200*8700 3300*3900 3600*3600 1800*2400 3000*3500 2800*3500 1800*2000 2800*20004 墙体厚 内墙120 外墙200 内墙120 外墙200 内墙120 外墙200 内墙120 外墙200 内墙120 外墙200 内墙120 外墙200 内墙120 外墙200 内墙120外墙2005 顶棚抹灰10 10 10 10 10 10 10 10 6 墙面抹灰20 20 20 20 20 20 20 20 7 楼地面找平层8 找平层相对标高0 0 0 -20 0 0 -20 -20 9 门洞尺寸 12号门洞 900*2100 13号门洞 900*2100 14号门洞 800*2100 15号门洞 900*2100 16号门洞 900*2100 17号门洞 800*2100 19号门洞1500*250010 护栏 铁艺 铁艺 铁艺 铁艺 铁艺 11 排水√ √12 开关 插座照明13 配电箱 √序号验收项目抽查点平面图绘制计划1 室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表室内内净高、开间净尺寸逐套验收抽查点平面图2 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收抽查点平面图3 一般抹灰工程施工质量逐套验收记录表一般抹灰工程施工质量逐套验收抽查点平面图4 防水工程施工质量逐套验收记录表防水工程施工质量逐套验收抽查点平面图5 护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表护栏和扶手制作与安装质量逐套验收抽查点平面图6 排烟（气）道安装质量逐套验收记录表排烟（气）道安装质量逐套验收抽查点平面图5.2水电工程逐套验收检验批项目和内容序号验收项目1 室内给排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表2 开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表六、住宅工程质量逐套验收操作基本程序要求6.1、由建设、施工、监理单位共同组成逐套验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检查组，对具备验收条件的逐套验收项目应及时验收。