竞争力
Competitive
功能定位
Position
实施途径
Strategy
空间模式
Model
规划理念
Concept Plan
总体规划
Master Plan
专项规划
Special Plan
设计构思
Main Idea
整体设计
Whole Area
核心区
Center Area
专项设计
Key Nodes
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铁南片区是东海发展规划中唯一尚未明确的重要核心区 域，铁南片区的发展定位承载着东海发展新的可能与新 的挑战。因此，应当把铁南片区的发展规划置于东海县 整体发展战略的背景下考量，铁南片区的规划某种意义 上是东海整体规划的延续、调整和优化。
愿景：跨跃发展，有机生长，持续创新，和谐生活
Vision： Developing , growing, Creative, harmonious
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在上述的背景条件下，开发铁南片区的意义何在？在 约65平方公里的广阔范围内，我们将如何描绘铁南片 区乃至东海发展的新的篇章？
发展路径
Strategy
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工作框架 1 (研究结构) Research Framework
背景研究篇
Background
项目概况 发展条件分析
东陇海产业带分析 结论
发展路径篇
Developing Strategy
整体战略定位 产业发展定位 空间发展定位
结论
规划设计篇
Identity
概念规划
城市设计
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工作框架 2（研究步骤） Research Framework
背景研究
Background
4
背景研究 Background Analysis
一、发展条件分析——多维视角下的东海发展背景
世界视角
1. 经济全球化 2. 城市时代 3. 可持续发展
对东海的启示：东海的产业化与城市化程度 正在快速提高，东海的发展应与连云港国际 化港口城市的发展战略思维接轨，产业协作 化过程中综合的城市竞争力及持续发展能力 仍是未来发展的主要考验。
沿线城市发展迅速，在不同方面各有所长。 ——东海面临着周边城市激烈的竞争压力
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主要挑战 Key Challenges
面对诸多的挑战和机遇，对于东海这样一个具 有明显资源优势和区位优势的后起之秀，如何选择 自身的跨跃式发展道路，在必由道路之中把握机遇， 选择切入点，从而实现东海经济发展和城市建设的 飞跃？铁南片区应当在东海县的发展战略中担当何 种角色？
东海县经济发展规划
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“一心四片”城市格局
背景研究 Background Analysis
二、东陇海线产业带分析
经济总量
排名位次：徐州市区、连云港市区、铜山县、邳州市、新沂市、东海县
经济增长速度
排名位次：连云港市区、铜山县、邳州市、新沂市、东海县、徐州市区
工业经济发展增势
排名位次：东海县、邳州市、新沂市、铜山县、连云港市区、徐州市区
“T”型产业框架
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东西部产业划分
背景研究 Background Analysis
一、发展条件分析——多维视角下的东海发展背景
县域视角
1. 东海城市的三大发展定位 2. 东海的四大经济发展目标 3. 三产结构的调整 4. “一心四片”的城市格局
铁南片区的规划应当在东 海整体战略发展目标和架构 下完成，并作为东海整体规 划的有益补充和优化。
发展路径 Developing Strategies
三个主要问题
战略定位问题：
放眼东陇海线产业带甚至更大的范围，东海在残酷的区域城市竞争中， 是否可以实现突破性的跨越发展，出路何在？铁南片区如何有利于增强东 海的城市竞争力，为东海的跨越发展提供一次契机？
产业发展问题：
随着东海工业发展轴的不断完善，作为龙头的东海县产业发展必须迈向 新的高度。这要求东海在东开发区日渐成熟的基础上，必须寻求新的拓展 空间，不断拓展产业空间和产业类型。 铁南片区将如何担负产业格局拓 展的重任？它与东开发区的关系如何？
江苏省空间发展战略
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背景研究 Background Analysis
一、发展条件分析——多维视角下的东海发展背景
市域视角
1. 构建"T"型产业框架 2. “东、西” 划分 3. 大力发展园区建设 4. 交通运输体系建设实现新跨越
对东海的启示：东海是连云港市区西侧重 要的城市，随着连云港市总体发展战略的 明晰，东海日益融入连云港总体发展格局 当中，尤其在交通枢纽方面发挥着极其重 要的作用。但从远景的可能性来看，东海 仍有一定的独立性。这种联系中独立的经 济发展态势有可能会有新的机遇。
空间发展问题：
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背景研究 Background Analysis
一、发展条件分析——多维视角下的东海发展背景 省域视角
1. 东陇海线产业带建设 2. 从“三沿”到“四沿”的空间发展战略 3. 建设国际制造业基地 4. 打造三大都市圈
对东海的启示：江苏省的一系列战略举措， 为东海加快发展提供了十分优越的政策环境， 创造了良好的开发平台。作为亚欧大陆桥东 桥头堡的连云港地区，其大发展的条件已逐 渐成熟。但随着国家宏观经济调控以及可预 计、长期性的严格的土地管理制度，对开发 规模将产生一定的影响。
固定资产投资增势
排名位次：邳州市、东海县、新沂市、铜山县、徐州市区、连云港市区
消费品市场
、东海县
地方一般预算收入增幅
排名位次：东海县、徐州市区、连云港市区、铜山县、邳州市、新沂市
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背景研究 Background Analysis
二、东陇海线产业带分析
东陇海产业带发展迅速，但受国家宏观调控以及相关基础条件的 影响，与全省和苏北5市经济平均水平相比，仍有较大的差距。
——机遇与挑战并存
东海县的整体经济实力在东陇海产业带中处于后位。 ——东海发展基础薄弱，底子薄
东海县的工业发展增幅、及固定资产增幅、地方一般预算收入增 幅在东陇海产业带中处于前位。
——“洼地崛起”、蓬勃发展的良好态势
研究步骤
Stage
背景分析
Background
步骤一
Stage 1
步骤二
Stage 2
步骤三
Stage 3
步骤四
Stage 4
背景要素
Background
社会经济
Economy
周边地区
驱动力
Key Drivers
发展战略
Strategy
概念规划
Master Plan
城市设计
Design
资源审查
Audit