商业调查报告〔共4篇〕第1篇：商业调查报告调查报告1.营运工作概述；2.商场商品占有率；3.商场配套设施；一．营运工作概述在郑州各大商业终端消费场所的调查中，营运工作保障了商业运作的正常，营运部门需针对商场制度进展持续性的工作，在商业场所公共消防平安为第一；其次是，卫生、人员素养、客户纠纷、客情维护、物品管理、商铺装修、现场秩序、现场突发事件应对方式。
沃尔玛在商场日常工作上，各楼层实行“走动式”管理,每班的巡场次数不得少于七次〔每次至少四非常钟〕，特殊情况如接待投诉、处理突发事件等除外。
“走动式管理”有利于搜集最直接的讯息，以弥补正式沟通管道的缺乏，正式的沟通管道透过行政体系逐级上传或下达，容易生成过滤作用以及缺乏完好讯息的缺点，过滤作用经常发生在超过三个层级以上的正式沟通管道中，不管是由上而下或由下而上的讯息传达，在经过层层转达之后，不是原意尽失就是上情没有下达或下情没有上达；另外，透过正式沟通管道搜集到的讯息，缺乏实际情境的辅助，不易让管理者做正确的判断，往往会因此失去解决问题的先机，走动管理就是要管理者勤于搜集最新讯息，并配合情境做最正确的判断，以及早发现问题并解决问题。
二．商场商品占有率理解商户经营现状，有利于在工作中占有主动，在商场内商品可分为4类商品。
第1类商品，是市场占有率高、销售增长率高的商品，很有开展前途，一般处于生命周期的成长期，它是零售店铺的名牌或明星商品。
对这类商品，零售店铺要在陈列空间、促销投入、陈列技巧诸方面给予支持和稳固，保证其现有的地位及将来的开展。
第2类商品，是市场占有率高、销售增长率低的商品，能带来很大的利润，是零售店铺目前的主要收人来，一般处在生命周期的成熟期阶段，它是零售店铺的厚利商品。
对这类商品应增加陈列位置，运用POP促销措施来进步盈利。
第3类商品，是市场占有率低、销售增长率高的商品。
这类商品在市场中处在成长期阶段，很有开展前途，但消费企业尚未形成优势，带有一定的经营风险，因此叫风险或疑问商品。
对这类商品，零售店铺只需保存较小的陈列空间，多用POP促销，以扩大其知名度。
第4类商品，它的市场占有率和销售增长率都低，说明商品无利或微利，处于衰退期了，零售店铺应果断地将其撤出，对其进展淘汰。
三．商场配套设施领先的商业工程，均具有硬件的领先性、配套的齐全性和合理的空间布局。
硬件设施的齐全和领先，是一个成功商业体的关键，更是将来持续经营的保障。
如今很多大型商场都在进展二次开发，大多都是因为硬件设施已经不合适经营需要，甚至成为将来开展的桎梏，商场只有再次投入宏大资金来保证硬件的延续性，从而保持长久的生命力。
特别是对于商家而言，一流的硬件配套支撑他们后续无忧的经营，从而也保障投资者收益，是商铺将来升值的前提条件。
2023年1月3日轩凯第2篇：商业广场调查报告大型商业工程调查报告调查人员：调查时间：年月1 / 7日儋州夏日国际广场调查报告一、工程概况夏日国际广场位于儋州市商务行政中心区的核心地段，规划面积45万平方米，定位于时尚体验中心、现代生活中心和休闲娱乐中心，是海南西部中心城市首家现代百货、大型超市、美食娱乐、休闲旅游、品牌酒店和时尚生活等六大功能于一体的超大型现代商业综合体。
1、工程投资商——新加坡MAP集团MAP是东南亚最大商业连锁集团之一，具有投资大型综合商业设施的经济实力和丰富经历。
投资经历SOGO、SEIBU、MARKS&SPENER、DEBENHAM、HARVEY NICHOLS、LAFAYETTE等三十多家购物中心和现代百货，代理经营上千家国际品牌店和旅游文化，在上海经营的外滩三号是上海奢侈品的聚集地，法国大餐、黄埔会、依云SPA、沪申画廊是上海时尚的突出代表，在三亚经营的夏日百货是海南时尚品牌的重要代表。
2、工程地理位置及交通情况儋州夏日国际商业广场位于儋州市城北新区核心位置，地处两条交通主干道伏波东路与兰洋北路的交汇处。
间隔儋州市汽车总站2公里，几分钟的车程即可到达；沿北部湾大道直上可达西线高速；距西线高铁动车站〔在建〕及儋州梅花岭机场〔在建〕约半小时车程，交通便利。
3、工程周边配套2 / 7政府部门：海南省第二中级人民法院、市检察院、市公安局；医疗机构：海南西部中心医院；教育机构：有双龙小学、思学校、正大阳光中学；休闲娱乐：文化广场、中兴公园；商业银行：海南省农村信誉合作社；周边楼盘：恒大名都、怡心花园、望海国际、伟业西城、世茂天城、亚澜湾、水榭丹堤等。
工程周边配套约方圆3公里，另外海南西线高铁及儋州梅花岭机场的开工建立，为儋州地区的交通开展及区域升值增添了新的助推力。
4、工程架构儋州夏日国际商业广场工程总占地面积215亩，总建筑面积约45万平方米，主要包括：10万㎡国际购物中心、9.5万㎡商业步行街和欢乐城，2.6万㎡国际商务酒店、3.5万㎡白领公寓、12万㎡高尚住宅。
①国际购物中心夏日国际购物中心是儋州夏日国际商业广场的首期工程，建筑面积10万平方米，地上6层，地下1层，共有五个人行主入口，一期停车位约2000余个，二层与夏日商业步行街通过一条长138米宽25米的天街相连，预计2023年年底试营业。
夏日国际购物中心为儋州夏日国际商业广场自营，各楼层品项规3 / 7划如下：一层主要经营国际名品、钟表、珠宝、时尚配饰/眼镜、男女鞋饰、水吧咖啡、以及化装品等，二层主要经营女装、内衣、饰品等，三层主要经营男装、皮具等，四层主要经营电器、电玩、儿童/婴用/玩具、大型室内娱乐场，五层主要经营国际影院、餐饮、水吧、图文音像等，六层主要经营多功能厅、影院、商务办公，餐饮等，地下一层为大型超市。
②商业步行街夏日商业步行街是儋州夏日国际商业广场的一期工程，建筑面积约6.8万㎡，共5层，其中一层和二层跃层，沿伏波东路配有一个5000多平方米的休闲广场，步行街三楼通过一条长138米宽25米的天街与夏日国际购物中心二楼相连，各楼层品项规划如下：一层和二层为国际时尚品牌店、专卖店、品牌服饰店、时尚生活馆、旅游特色店、餐饮店以及城市综合配套等，三层为国际连锁餐饮店、女士天地、商务空间、运动体育品牌形象店、酒吧及茶楼休闲类，四层为电玩数码、教育教训机构、餐饮、商务空间、KTV以及健身中心等，五层为空中主题餐厅、酒吧等。
③欢乐城欢乐城建筑面积20783.5㎡，共5层，是一个包含酒吧、慢摇吧、音乐主题休闲吧、KTV、电子游乐场所，棋牌室、影剧场等的大娱乐圈。
④国际商务酒店夏日国际商务酒店总建筑面积为25893㎡，共19层，其中一到五4 / 7层为咖啡厅、茶艺、商务会议、高档餐厅、足疗按摩等，六到19层为客房区，区域划分规整，功能配套完好，符合现代实用简洁的商务形象。
○5白领公寓物业类型：普通住宅建筑类别：高层建材装修：钢筋混凝土装修状况：毛坯建筑面积：34199.6㎡总计户数：640户楼层状况：4栋21层，2梯8户户型介绍：从40㎡到100㎡产权年限：70年开盘时间：未定景观设计：公寓留有大量空间做绿化，四周以大型乔木隔离欢乐城，形成动静分区，小区内以高档的海南外乡植物作为景观设计的主要元素，打造高档的居家生活环境。
⑥高尚住宅物业类型：普通住宅建筑类别：高层建材装修：钢筋混凝土装修状况：毛坯5 / 7占地面积：10248.9㎡建筑面积：116858.8㎡总计户数：1184户楼层状况：8栋32层，2梯4户楼间间隔：65到84米户型朝向：南北朝向容积率：2.88 绿化率：40% 户型介绍：从60㎡到130㎡产权年限：70年开盘时间：未定景观设计：商务休闲住宅中心大景观为东南亚风格，以绿化为主，结合水、草坡、广场等元素营造丰富的生态环境区，组团绿化与建筑单体严密结合，布置多功能的活动区域，形成有序的过渡空间，在小区内部提供具有传统文化要素的生活休闲场所，在绿地中穿插各种运动设施，让居住其中的人们有一种融入大自然，亲近大自然的亲切感。
二、工程现状根据调查，整个工程分为3期建立，目前在建的是一期〔购物中心5万㎡地下室根本完工〕，包含国际购物中心和商业城。
6 / 7购物中心为夏日百货自营，也可租赁，工程还未封顶，详细政策还未定。
商业城〔国际购物中心二楼有宽25m长138m的天街连接商业城〕商铺6月8日开盘销售，招租方案预计6月底出台。
商铺一、二楼连体销售，每个商铺有独立的楼梯和洗手间，内街一、二层铺面面积合计约110-120㎡，外街一、二层铺面面积合计约240-260㎡，三楼以上为敞开式，商铺总共320多套，最小110.34m²，最大1099.42m²，商铺公摊面积占20%。
商业城已于6月8日开盘，最低售价6888元/平方米，认购金10万。
商铺开盘当天认购在原先85折的根底上再享95折〔一次性付款〕、98折〔按揭〕优惠并有夏日钻石卡、陶瓷碗等礼品送。
所有商铺均由商场统一规划，没有售后返租，商场帮助业主按规划经营范围招商，统一管理运营。
根据调查，截止目前已认购的商铺约三分之一。
商铺年底交房，预计明年5月可试运营〔与国际购物中心同期〕。
7 / 7第3篇：社区商业调查报告社区商业调查报告试论社会资本视阈下天津理工大学某超市的运营机制天津理工大学水房旁小型超市调查报告一．调查概况调查时间：2023年12月29日调查地点：天津理工大学校本部公寓城水房旁超市调查对象：超市经营者调查方法：参与观察法和半构造访谈法调查人：张露文20233916陈婷20233927李珈仪20233893 指导教师：阙跃平二．报告正文〔一〕调查过程为了获得有效准确的信息，我们采取了重复观察法和半构造式访谈法。
首先，由于我们每天都会因购置日常生活用品光临该超市，因此我们在运用参与观察法时比拟灵敏，可以较准确地对超市的经营活动进展屡次观察后得出规律性的结论。
其次，因为我们经常光临该超市，因此我们和超市经营者的人际关系相处得较为融洽，在超市人流较少时，我们会以聊天的方式谈及到她的在校经营的日常生活，局部涉及到她的家庭等内容。
在确定了这次调查主题后，我们准备了一些问题，在29号下午客流量较少时在超市内与她进展了聊天式的沟通，非正式访谈中涉及的主要问题包括：1.户籍2.年龄3.选择此职业的原因4.盈利情况5.已在理工经营时间6.对目前工作的前景和期望等。
在访谈过程中，我们又延伸出了许多问题，下面是对这些信息的分类整合。
1.根本情况和职业开展状况我们调查的超市经营者即这家超市的老板，名字叫彭某，女，今年26岁，户籍为安徽宿州，家中还有两个哥哥和一个妹妹。
在理工经营这个超市已经五年了，在聊天的过程中我们得知，她06年初中毕业后，就来到了天津，在提及为何选择天津时，她说因为她的表姐在天津，认为有人照顾比拟方便。
来到天津后，她说因为认为自己文化程度低，于是先从超市收银员做起，然后当年9月份在她大哥的帮助下在天津工业大学的一个奶茶店找到一份工作，07年3月来到该奶茶店位于理工本部的分店，直到08年9月换了工作，选择在理工大学新校区的一个超市里面上班，2023年在外跑了一年的业务，主要负责联络货，2023年，她从跑业务中认识的老客户手里接手了如今这家超市，凭借在超市当营业员的经历和对超市经营的理解，自己当起了老板，一直到如今。