保险公司投资不动产能力备案要件及要点
一、备案报告
为公司正式发文，说明经公司自评，符合《保险资金投资不动产暂行办法》及有关规定，拟开展不动产投资业务。

二、决策文件及承诺函
公司股东（大）会、董事会或决策机构开展不动产投资的决议。

必要时，还应附上会议纪要或者相关记录。

公司应当承诺报送材料真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

承诺函应当由公司法定代表人或其授权代表签字，并加盖公司公章。

三、业务制度文本
制度应当为公司正式文件，涵盖业务流程和风控机制等方面，具体内容包括但不限于：授权机制、项目评审和投资决策，投资操作、风险监测、压力测试和全程管理，资产估值、财务分析、信息披露和关联交易等，明确岗位职责、风险责任、应急处置和责任追究，覆盖风险识别、预警、控制和处置全过程。

四、组织架构及专业团队说明
说明公司不动产投资组织架构、资产管理部门岗位设置；列明不动产投资专业团队、人员资质和从业经验，并提供资产管理部门设立文件、相关专业人员从业简历和资格证书等证明文件。

保险公司聘请投资机构提供投资咨询和技术支持的，应当提供双方签署的协议、投资机构资质说明及相关证明材料。

五、运作机制及合规性说明
说明资金来源、资产托管、资产配置、运作流程及风控安排等，并说明公司最近三年的合法合规情况。