商业综合体建筑结构设计分析
摘要：近几年城市化进程的加快，也使得在各个城市发展的过程中，出现了
大量的商业综合体。

商业综合体是一种多用途的建筑，它必须事先进行规划和设计，并与其商业运作的投资计划相协调，从而为其商业运作奠定坚实的基础，同
时这也是其成本控制的重要因素。

本文首先从商业综合体的建设概况出发，对其
建筑设计的重点进行了分析。

关键词：商业综合体；建筑结构；设计分析；空间设计
前言：商业综合体是我国房地产开发中的一项重大成果，随着我国城市化进
程的加快，商业建筑既具有鲜明的城市特征，又具有丰富的人文内涵；它既反映
了我国房地产开发的发展程度，又反映了一座城市的人文与生态的实际情况。

一、商业综合体建筑概述
现代都市商业综合体是一种特殊的空间形式，它可以在一定程度上营造出一
种良好、舒适的消费环境。

与一般的商业区相比，商业综合体的建筑立面将城市
与建筑的空间有机地结合在一起，同时将广场、街道、水系等城市要素与建筑相
结合，使整个商业空间的环境变得更舒适、更多元化。

所以必须加强对商业综合
体的建筑设计，使之成为一个具有多样性的现代化商务场所。

在商业综合体的建
筑设计中，既要兼顾业主和顾客的需求，又要注重购物的娱乐性，以优质的产品
为基础，为商业综合体提供一种全新的商业选择与模式。

[1]
目前商业综合体的基本形态可分为三类：单一式商业综合体、多种建筑式商
业综合体、混合式商业综合体。

单体式的商业综合体，其结构较为简洁，体量比
较单一化，且其建筑形态更具识别力。

在单体式的商业综合体中，室内的线条是
流线的，或者为了保留更高的空间，通常都会使用自动扶梯，而不会使用斜坡和
升降机。

在单体式的商业综合体中，常常设计成为一个开阔的空间，突破了传统
的单层式建筑的封闭。

在旧城商业区，各种类型的商业综合体布局是比较普遍的，随着城市的发展，其功能空间的布局也会随着城市的发展而加速调整。

复合式的
商业综合体，其建筑空间结构包括了各种类型的建筑群，以及各种类型的商业业态，所以要按照市场的规则来进行规划，通常上半部分以办公、酒店和住宅为主
要内容，而下半部分则以休闲娱乐、娱乐、零售、超市等为特色，这些类型的商
业综合体大多集中在城市的繁华地带。

二、商业综合体建筑的主要特点
（一）多功能于一体
一般都市中的商用楼宇其作用往往是不同的，比如，以休闲为目的的商务大楼，其主体是休闲娱乐场所；以购物为中心的商业性建筑物，其作用是为了方便
居民的消费。

而都市商业综合体，则是将办公，餐饮，购物，娱乐等多种职能结
合在一起。

比如，把休闲和购买结合起来，既可以让人轻松地进行休闲活动，又
可以方便地进行消费。

[2]
（二）通道树型交通
商业综合体建筑是现代化都市的一个重要象征，同时也是一个城市发展的重
要基础。

由于对交通的需求，大型商业综合体往往采用“树型”交通系统，将天
桥层、地下夹层与地下空间有机联系在一起，形成一条完整的地下交通网络。

在
此基础上，结合地铁车站、街道、市政交通等交通系统，突破了以往街道的束缚，构造了街道空间多元化的呈现。

（三）特大型的空间规模
在城市的规划和设计中，既要符合城市的尺度，又要与主干道形成有机的连接。

同时，在建筑规模上，都应具有且显现扩张的特点。

因此，在住宅内部空间
和室外空间上，都应当留有一定的空间以满足各种功能的需求。

三、城市商业综合体建筑的设计要点分析
（一）商业综合体建筑内外部的交通设计
由于商业综合体的人流量很大，所以在交通规划中需要给外界留出足够的空
间来缓解交通拥挤。

入口和出口应紧邻城市道路，以减少人流的疏散压力，同时
也能给旅客带来更大的方便。

从流线的可及性和便捷性出发，合理安排交通路线，保证车辆和行人的安全。

在具体的交互式设计中，可以采用 BIM技术建立交通枢纽，并通过 BIM技术对交通流进行预测，从而保证交通的承载能力。

在具体的设
计中，可以将步行桥作为入口，将二、三层的商业入口与步行桥联通，并将轨道
车站和商业区连接起来，形成一条完整的交通网。

[3]此外，在城市商业中心的重
要部分，还可以通过安装楼梯和升降机来保证各楼层间的纵向连接。

（二）商业综合体建筑内部结构设计
在进行城市商业综合体的具体规划时，要进行前期的调查研究，使其与周围
的环境、地域的天气状况相融合与适应，以保证商业经营活动的效率。

通过对内
部与室外的流线进行统一，形成更加便捷、集中的空间布局，以其特有的建筑形
式更能适应本地人的需求，从而对城市的空间环境产生正面影响。

在商业综合体的建筑结构设计中，设计者必须以稳定、安全为基本准则，对
设计进行不断地充实，以更好地适应人群的居住要求。

在室内设计中，应注重对
自然环境的合理开发，并使采光、通风、管道等方面的设计更加完善，从而为居
民提供更好的生活体验。

（三）功能空间的设计
购物的过程中，顾客的购物体验主要取决于购物中心的内部空间布局，而顾
客的购物方式和消费方式也会随之改变，例如一条有效率的、有趣的步道，可以
极大地提高购物的便利和乐趣。

同时，建筑的艺术感也能指导消费者的消费。

由于城市商业综合体的内部空间具有很高的使用价值，因此，在此基础上，
规划师必须对其进行合理的规划。

通常情况下，一个城市的商业中心包括五种类型：办公楼、商业区、住宅区、公寓楼、宾馆楼。

在以上五种商品的空间布局中，应当建立起一种相互补充的价值，并对不同类型的商品的实际需求进行研究。

大
楼的一楼，通常都会有百货公司、超级市场之类的店铺，这样才能最大限度地吸
引顾客。

至于餐饮、餐饮业，都被安排在了不同的楼层，这样才能更好的经营和
顾客的挑选。

而在各楼层的空间布局上，更要提升消费者在进行消费时所得到的
空间快乐性。

例如，可以与特定的风景相融合，增加室内的舒适性；而在对各种
商业业态进行组合的规划中，要对空间的资源进行适当的配置。

[4]在分区上，商
业街和娱乐街是两个独立的区域，而在其他区域，则要注重使用不同的建材和技术，从而实现空间的隔音和防火。

而企业办公、住宅、酒店等，都会在比较宁静
的区域建造，并采取一些措施来降低噪音。

建筑一楼的接待区要改善现有的的隐
私性，这样才能够有效增加其额外的商务价值。

（四）给排水设计
首先，在商业综合体中，存在着多种类型的商店，其用水需求也不尽相同，
因此，必须在这一基础上进行分区供水。

从节约能源的角度来看，应该优先选用
城市供水系统，而对于超出供水范围的部分，可以采用变频加压供水。

同时，由
于不同的用水需求，其收费标准也存在着一定的差别，所以要综合考虑业态、运
营管理等因素，合理安排水表。

目前，比较普遍的提升装置有两种：一是安装一个机房，采用一体化的污水
提升装置；二是在污水收集井中采用适当的提升泵将污水提升到室外。

在排放系
统的设计中，应根据商业综合体的具体情况，适当地调节雨水管的数量、出户管
的套管尺寸、天沟中的雨水斗的位置。

结论：随着我国经济的迅速发展，城市商业综合体的建设规模也在逐年增加。

而商业综合体是反映一座城市发展现状及商业楼宇建造水准的重要标志。

现代都
市商业综合体的设计与规划必须与整个城市的总体设计计划相结合，要充分综合
各种要素，以保证建造的体系性、科学性。

尤其是在具体的建筑布局、功能、交
通等方面，为了使其更好地体现其功能性、高效性、兼容并蓄的特征，要为市民
提供一个良好的休闲娱乐购物场所，这样才能够有效推动整个都市的快速发展。

参考文献：
[1]管皓.商业综合体建筑结构设计[J].中国建筑金属结构,2021(12):61-62.
[2]范迎春,王杨,罗兆奇.实际商业综合体建筑工程结构选型与设计[J].建筑
结构,2020,50(S2):52-60.
[3]陈文佳.浅谈大型商业综合体建筑结构设计[J].地产,2019(24):19.
[4]徐锐强.浅谈大型商业综合体建筑结构设计[J].建材与装饰,2018(44):47-48.。