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首付交完没签合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

篇一：房地产签订合同补首付制度

关于签订合同补交首付的规定

一、交纳定金后必须7日内签订合同，补齐首付，备齐按揭资料。

逾期按5元/套/天交纳水果基金。

二、延期申请原则为7天，需要写延期申请的客户，需先向案场销

售经理申请获批准后再填写延期申请。

三、客户订房时讲清：

1）、7天内必须备齐按揭资料，签订合同，补齐首付款

2）、一套房、二套房、三套房房贷新政策及问清客户信贷状况。

3）、按揭或一次性需备齐哪些资料？

4）、需要补多少首付款，总房款、首付款及按揭贷款金额。

5）、公积金贷款及涉及组合贷款的问题。

本规定自20XX年10月16日起执行。

济宁佳易房地产策划营销有限责任公司

20XX年10月15日

篇二：房屋买卖合同（交首付款）

房屋买卖合同

甲方：身份证号：身份证号：乙方：身份证号：身

份证号：甲、乙双方经过友好协商，将房屋买卖一事，在平等、自

愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：

1、甲方自愿将出售给乙方，房屋面积元（¥元）整。

乙方预付订金元（¥ 元）整给甲方，剩余房款元（¥元）整，在办

理完过户手续后（房产证）一次性付清。

2、从签订协议起，以前的债权、债务（如房屋产权证贷款抵押、水、电、务业等费用）由甲方负责，之后均由乙方自行承担。

3、房款交清后该房屋的所有权、使用权等一切物权归乙方孚有。

4、办理过户手续，所发生的各种税费均由方应协助提供各种证件、本人到场签字等。

5、如甲方房照未超过五年，超出正常过户费用的部分由甲方负责。

6、如甲方中途违约终止合同，甲方赔偿乙方预付订金的双倍；如乙方中途违约终止合同，甲方不予退还乙方的预付订金。

7、此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之

日起生效。

甲方:

乙方：年月曰

篇三：首付未交齐证明

证明

本人身份证号于20XX年5月25日认购卓锦花园幢室，签约当日已付124522元整，剩余首付款拾肆万元整将在20XX

年7月16日前付清。

特此证明

证明人：

日期：

篇四：购房合同首付后违约金

篇一：商品房买卖中逾期交房应该如何计算违约金

商品房买卖中逾期交房应该如何计算违约金

衣、食、住、行缺一不可。在人们解决了温饱问题之后，买一套称心如意的房子便被提上了日程。买房的人多了，纠纷自然也纷沓而至。除了房产证纠纷、物业纠纷之外，逾期交房也在商品房买卖纠纷中占据较大比例。那究竟该如何计算违约金呢？

■案例回放

20XX年8月11日，史先生与开发商签订了《商品房预

售合同》，史先生房款共计543765元，定金3万元，首付款21万元，银行按揭30万元。双方约定，入住后7日内，

定金转化为房款并交付尾款3765元。交房时间20XX年2月

1日，若逾期交房，按照史先生已付房款数额万分之一/天计算违约金。

为早日住上新房，史先生早于8月5日就已支付定金3

万元；8月15日乂支付了21万元的首付款；随后银行按揭手续也于9月25日办妥。但因种种原因，开发商却未能按期交房。在史先生的一再催促下，开发商才于20XX年9月

15日通知史先生验收房屋，比原定交房日期迟了大半年。

史先生多交了大半年的房租，难免心生怨气，要求开发商赔偿，并支付逾期交房违约金30032元。但开发商却认为，史先生的算法欠妥，应按照已付房款（即首付款21万元）

的万分之一/天计算，只同意承担违约金4767元。双方争执不下，只好对簿公堂。

经过法院调解，开发商最终赔付史先生11577元。既不

是史先生要求的30032元，乂不是开发商提出的4767元，

赔付金是如何计算出来的呢？我们不妨来听听北京市三信律师事务所何正永律师的说法。

■律师说法

北京市三信律师事务所何正永律师:

开发商应承担违约责任

何正永律师认为，双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效。开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任。违约金由已付房款、利率和逾期时间三部

分组成。首先，“已付房款”包括首付款和银行按揭款，并不是开

发商所称的21万元首付款，而应该包括银行按揭30万元。开发商故意混淆了商品房买卖与银行按揭两个不同性质的法律关系。由于银行按揭的30万元已经向开发商支

付,故应纳入已付房款。

但是，定金和尾款不能纳入“已付房款”。按照双方约定，入住后7日内，定金才转化为房款。作为计算违约金的基数自然不应当