5.建筑设计方案绿色设计专项说明：盐城中南世纪城4C地块项目1项目建筑设计方案绿色设计专项说明一、基本情况项目名称盐城中南世纪城4C地块项目概况所在城市盐城市气候分区夏热冬冷建筑性质住宅建筑面积18.87万㎡建筑层数9/11/29/32/33结构形式框剪/剪力墙建筑类别被动式节能水平65%节能设计标准绿色建筑星级标准二星级设计依据《江苏省绿色建筑设计标准》DGJ32/J 173-2014；《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014；《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T 229-2010；《民用建筑热工设计规范》GB 50176-93；《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2015；《江苏省公共建筑节能设计标准》DGJ32/J 96-2015；《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）；《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32/J71-2014；《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010；《住宅设计规范》GB50096-2011；《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-2006等。

主要技术经济指标用地面积 6.85万㎡建筑占地面积 1.15万㎡总建筑面积18.87万㎡计容建筑面积13.69万㎡不计容建筑面积 5.18万㎡建筑密度16.8% 容积率 2.0绿地率40%机动车停车位1266地下停车位1244辆地上停车位22辆二、绿色设计技术措施规划设计1、场地规划符合盐城市城乡规划的要求，不会对当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区造成破坏。

场地内无基本农田保护区、风景名胜区、自然保护区、历史文化名城名镇名村等各类保护区，且无文物保护单位、保护建筑、历史建筑等各类文物古迹。

2、本项目主要功能住宅小区，地下空间建筑面积较大，主要用于机动车、非机动车停车和设备用房。

3、项目选址安全范围内无洪涝灾害、泥石流等威胁，且无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射等危害。

4、场地内无餐饮类建筑、锅炉房、垃圾运转站、其他易产生烟、气、尘、噪声的建筑或设施，故无排放超标的污染源。

5、项目满足日照标准，且通过日照审批，不会对影响周边建筑的日照标准。

6、项目场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB 3096的有关规定。

7、本项目位于盐城城南新区核心住宅区人民路西侧、纬十三路即阅海路南侧，公共交通较为便利。

场地东入口步行10m内即有盐城城南医院西站（82路经过）；步行800m范围内有人民路海洋路路口站（途径60路、82路、B 支2路）。

建筑设计围护结构部位主要保温材料基层及墙体材料传热系数W/（㎡·K）屋面40厚挤塑聚苯板（XPS）钢筋混凝土板0.59外墙30厚复合发泡水泥保温板砂加气混凝土砌块0.61梁柱30厚复合发泡水泥保温板钢筋混凝土 1.48外窗朝向窗框型材玻璃遮阳形式传热系数南向多腔塑钢5高透光Low-E+12Ar+5透明玻璃活动铝合金卷帘 2.4北向多腔塑钢5高透光Low-E+12Ar+5透明玻璃—— 2.4东向多腔塑钢5高透光Low-E+12Ar+5透明玻璃活动铝合金卷帘 2.4西向多腔塑钢5高透光Low-E+12Ar+5透明玻璃活动铝合金卷帘 2.4结构设计结构形式框剪/剪力墙使用年限70年结构安全等级二级抗震设防烈度7度场地类别Ⅳ类框架梁、柱抗震等级三级可再生能源利用本项目采用太阳能光热系统，采用太阳能热水器提供大部分生活热水的住户比例达到60%以上。

三、绿色设计方案要点介绍本项目按照《绿色建筑评价标准》（GB50378-2014）二星级设计，采用得分项技术48 项，加分技术项0 项，总得分73.37 分，控制项全部满足。

项目绿色设计主要技术和措施执行条文号及技术评价得分值节地与室外环境（12 项得分）项目规划总户数为1052户；其中19、20、23、24#楼属7-12层区间；其余属于19层以上区间。

4.2.1节约利用土地（19分）经计算，本项目理论得15分的用地面积为4.94万㎡，但本项目实际用地面积为6.85万㎡，因此不得分。

本项目绿地设置合理，且兼顾到公共绿地的面积，让居民有较多室外活动场所。

4.2.2场地内合理设置绿化用地。

（9分）本项目绿地率为40%，大于30%，可得2分。

项目用地范围内的人均公共绿地面积约在3㎡/人，超过1.5㎡/人，可得7分。

综上，本项目此条可得9分。

9本项目充分利用地下空间，主要用于机动车和非机动车停车与设备用房。

4.2.3合理开发利用地下空间。

（6分）本项目地下建筑面积为5.18万㎡，地上总建筑面积13.69万㎡，则地下建筑面积与地上建筑面积的比率为37.84%，大于25%，可得6分。

6本项目为住宅建筑，无玻璃幕墙的设计。

4.2.4建筑及照明设计避免产生光污染。

（4分）本项目为非玻璃幕墙建筑，根据评价规则，直接得2分。

在尚未提供的景观施工套图的电气设计中，应明确室外夜景照明光污染的限制措施，拟得2分。

综上，此条得4分。

4本项目地处盐城城南新区区域，离老城区有一定距离，周边噪声环境相对良好。

4.2.5场地内环境噪声符合现行国家标准有关规定。

（4分）本项目环评报告中并未针对项目周边进行噪声专项监测，可以结合土壤氡浓度检测报告的出具一并出具。

拟得4分。

4本项目规划设计良好，建筑布局、间距可以给室外风带来良好的效果。

4.2.6场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风。

（6分）通过咨询单位的模拟计算分析，本项目的室外风环境满足要求，得6分。

6本项目绿化栽种合理，可以起到一定的环节热岛效应的作用。

4.2.7采取措施降低热岛强度。

（4分）本项目绿地率40%，采用乔、灌、草结合的复层绿化，预计遮阴面积可达到20%，拟得2分。

2本项目位于盐城城南新区核心住宅区人民路西侧、纬十三路即阅海路南侧，公共交通较为便利。

4.2.8场地与公共交通设施具有便捷的联系。

（9分）场地东入口步行10m内即有盐城城南医院西站（82路经过）；步行800m范围内有人民路海洋路路口站（途径60路、82路、B支2路）；根据评价规则，可同时满足（1）、（2）、（3），得9分。

9本项目建筑与室外场地连接处、小区室外场地、小区内部与小区外部连接处，均按要求进行了无障碍设计，满足要求。

4.2.9场地内人行通道均采用无障碍设计。

（3分）本项目满足要求，可得3分3 本项目有地下停车库。

4.2.10合理设置停车场所。

（6分）本项目非机动车停车位全部设置在住宅楼地下层，属于具备遮阳防雨措施且方便出入，得3分。

本项目机动车停车也基本都采用了地下车库停车的方式，且对外开放并不挤占正常的人行空间，可得3分。

综上，本项目此条可得6分。

6本项目处于盐城城南新区，周边公共配套设施较为齐全。

4.2.11 提供便利的公共配套服务。

（6分）本项目规划约7000㎡社区商业，以及配套社区服务、幼儿园等，场地设有便民广场与健身游乐设施，满足日常生活所需，周边配套齐全，毗邻中南城购物中心，到达商业服务设施的距离不大于500m，项目周边1000m范围内的公共服务设施也比较齐全在5种以上，综上，得6分。

6 本项目未采用此项技术。

4.2.12结合现状地形地貌进行设计，保护场地内原有的自然水域、湿地和植被，采取表层土利用等生态补偿措施。

（3分）本项目透水铺装面积比例拟占硬质铺装面积50%以上。

4.2.13充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，对大于10h㎡的场地进行雨水专项规划设计。

（9分）3本项目硬质铺装地面拟采用透水铺装材质，景观设计的总平图、铺装详图中，应有相关设计与面积统计，拟得3分。

本项目达不到此条文要求。

4.2.14合理规划地表与屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制。

（6分）本项目绿化严格按照有关标准进行设计。

4.2.15合理选择绿化方式，科学配置绿化植物，采用复层绿化，每100m2绿地不少于3株乔木。

（6分）本项目绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且种植乔木与灌木，形成复层绿化，拟得3分；预计每100㎡绿地上配置约5株乔木，拟得3分。

综上，本项目此条拟得6分。

6节地折算得分=实际得分64分÷参评分100分×100分=64分，权重系数0.21，权重得分13.44分64.00节能与能源利用（10 项得分）本项目体形系数、楼间距、窗墙比等设计合理。

5.2.1建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计。

（6分）本项目体形系数、楼间距、窗墙比等设计合理，可得6分。

6本项目以平开窗为主。

5.2.2外窗、玻璃幕墙的可开启部分能使建筑获得良好的通风。

（4分）本项目外窗以平开窗为主，根据门窗表初步估算，可开启面积比例不会低于30%，拟得4分。

4本项目维护结构设计比较优良，严格执行了江苏省最新的有关设计标准要求。

5.2.3 围护结构热工性能指标优于国家现行相关建筑节能设计标准的规定。

（10分）本项目围护结构热工性能与国家现行相关建筑节能设计标准（50%）相比，主要部位的K值和外窗的SC值的提高幅度，预计至少可以提高5%，拟得5分。

5本项目未非集中空调供暖项目，此3条不参评。

5.2.4供暖空调系统冷、热源机组能效等级均优于现行有关能效限定值的要求。

（6分）不参评5.2.5集中供暖系统主要参数择优选取。

（6分）不参评5.2.6合理选择和优化供暖、通风与空调系统。

（10分）不参评本项目采用分体空调，可随时开窗通风，室内居住人员可以根据人体舒适性要求，自行调节室内空调温度。

5.2.7采取措施降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗。

（6分）本项目为非集中供暖居住建筑，在过渡季可随时开窗通风，直接得6分。

65.2.8采用分体空调系统，室内人员可以根据人体舒适性要求，自行调节空调温度，降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、通风与空调系统能耗。

（参评6分，不参评3分）本项目主要采用分体式空调系统，室内居住人员可以根据人体舒适性要求，自行调节室内空调温度，此项可得6分。

6本项目电气施工图中对照明系统进行合理分区，并对其控制原则进行说明。

5.2.9公共场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施。

（5分）本项目电气施工图中对公共部位的照明系统进行合理分区，并对其控制原则进行说明，可得5分。

5本项目电气设计均按有关标准进行设计，选用高效节能型产品。

5.2.10照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034中规定的目标值。

（8分）本项目电气施工图绿色设计专篇中，对主要房间与公共部位的照度、照明密度值等参数进行了设定，LPD值按《建筑照明设计标准》GB 50034-2013的目标值进行设计，但应增加车库的参数设计，可得8分。

85.2.11合理选用电梯和自动扶梯，并采取电梯群控、扶梯自动启停等节能控制措施。