XX农民新村安置项目实测实量实施方案编制人：审核人: 审批人：XXXXXX工程有限公司2013年8月25日目录第一章编制说明及依据 ------------------------------------------------------------------------------------ 2 1.1编制说明---------------------------------------------------------------------------------------------- 2 1.2编制依据---------------------------------------------------------------------------------------------- 2第二章工程概况---------------------------------------------------------------------------------------------- 2第三章实测实量的基本要求 ----------------------------------------------------------------------------- 2 3.1实测实量基本要求--------------------------------------------------------------------------------- 2 3.2组织机构及设备投入 ----------------------------------------------------------------------------- 4第四章实施措施---------------------------------------------------------------------------------------------- 4第一章编制说明及依据1.1编制说明为保证本工程的各分项工程的施工质量，加强过程中的施工质量控制，保证施工完成后的成品观感，同时为实现深圳市优质结构工程的的这一创优目标，特制订本方案，根据施工进度实时测量，监控施工质量，过程中及时纠正造成质量缺陷的不良因素。
1.2编制依据1、《工程测量规范》GB50026-2007；2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）；4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011；5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2001)7、《建筑工程施工质量评价标准》GBT 50375-2006第二章工程概况本工程为XXXXX农民新村安置点工程，项目位于贵阳市花溪区，场地西侧紧邻田园路，东、南临规划道路，北临快铁。
建设单位为贵阳YY地产有限公司，设计单位为中国市政工程西北设计研究院有限公司，第三章实测实量的基本要求国家规范、规定要求分户验收是现行验收制度的必要条件，实测实量工作是在过程中对实体的分户测量工作，是分户验收制度的一个更加具体的实施制度和方法。
实测实量可以更好的提高管理意识，建立过程的管控意识。
我司结合招标文件要求及设计图纸，为实现本项目创深圳市优质结构工程质量管理目标，计划在本项目中实施实测实量制度，基本要求如下：3.1实测实量基本要求表13.2.1-1 实测实量基本要求表分部分实测实量控制点测量频率合格标准备注项工程混凝土结构工程施工控制线设置、截面尺寸偏差、表面平整度、墙柱垂直度、顶板水平度极差、楼板厚度偏差、轴线偏差控制。
根据选取楼层结构平面图，随机抽取点，考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。
当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区且按1区/100m2。
按选取的点数进行评价，合格率达到85%评定为通过砌体工程表面平整度、墙面垂直度、方正度、根据楼栋进度随机选取处于砌筑阶段每楼层不小于10个实测区且按1区/100m2按选取的点数进行评价，合格率达到85%评定为通过门窗洞口尺寸偏差全部测量抹灰工程墙体表面平整度、墙面垂直度、方正度、地面表面平整度、阴阳角方正、裂缝/空鼓。
根据施工进度随机选取处于抹灰阶段每楼层不小于10个实测区且按每个房间（包括设备房）不小于1区点数合格率达到85%即为通过房间开间/进深偏差、室内净高偏差、户内门洞尺寸偏差全部测量设备工程座便预留排水管孔距偏差、同一室内底盒标高差、并列面板高度偏差、电线管、给水管暗埋后空鼓/开裂按楼层每个房间抽取不小于1个测区，公共部位抽查率不低于80%。
点数合格率达到85%即为通过铝合金门窗安装工程边框外表面防水层、边框收口与塞缝型材拼缝宽度、型材拼缝高低差、铝合金门或窗框正面垂直度门框正、侧面垂直度按楼层每套房抽取不小于5个实测区，或者每层不小于20个实测区点数合格率达到85%即为通过专业单位负责实施，总承包单位监督。
防水工涂膜厚度、卷材厚度、地每个卫生间抽取不小点数合格率程漏于1个实测区，或者按1区/100m2达到85%即为通过精装修工程裂缝/空鼓、表面平整度、接缝高低差、阴阳角方正、垂直度、顶棚（吊顶）水平度极差点数合格率达到85%即为通过专业单位负责实施，总承包单位监督。
按照分析结果进行整改。
3.2组织机构及设备投入建立实测实量管理制度和实施小组，由项目经理作为小组组长，全面负责及监督实施，质量总监作为小组副组长，全面负责实测实量工作的落实，小组组织机构如下：插入VISO图计划采用的实测实量设备如下表：表13.3-1序号设备或仪器数量产地备注1 计算机 1 国产通过计量检测2 5m钢卷尺 5 国产通过计量检测3 2米靠尺、楔形塞尺 3 国产通过计量检测4 激光扫平仪 2 国产通过计量检测5 超声波楼板测厚仪 1 国产通过计量检测6 激光铅直仪 2 国产通过计量检测7 激光测距仪 2 国产通过计量检测8 阴阳角尺 3 国产通过计量检测9 钢尺 3 国产通过计量检测10 钢塞片 3 国产通过计量检测11 游标卡尺 2 国产通过计量检测12 空鼓锤 5 国产通过计量检测（1）截面尺寸偏差实测实量，见下表：表8.16.3-1 截面尺寸偏差测量措施表实测项目截面尺寸偏差（混凝土结构）测量方法以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米测量工具测量工具：5m钢卷尺合格标准截面尺寸偏差[－5，8]mm示例图片（2）表面平整度实测实量，见下表：表8.16.3-2 表面平整度偏差测量措施表实测项目表面平整度（结构、砌体、抹灰、饰面等工程）测量方法当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。
当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
测量工具2米靠尺、楔形塞尺合格标准[0，8]mm（混凝土结构、砌体工程）[0，4]mm（抹灰工程）[0，2]mm（饰面工程）第二尺第一尺300120墙或柱地面示例图片平整度测量示意(注:第五尺仅用于有门洞墙体）墙地面墙长小于3米时，此尺取消第三尺第四尺第一尺第五尺第二尺距地面约20位置（3）垂直度实测实量，见下表：表8.16.3-3 垂直度测量措施表实测项目垂直度测量方法当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
测量工具 2米靠尺 合格标准[0，8]mm示例图片第一尺第二尺地面柱柱垂直度测量示意墙垂直度测量示意墙地面墙长小于3米时，此尺取消第三尺第二尺第一尺（4）顶板（地面）水平度极差实测实量，见下表：表8.16.3-4 顶板（地面）水平度极差测量措施表实测项目顶板（地面）水平度极差测量方法使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线约30cm 处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。
偏差值≤15mm 时实测点合格；最大偏差值≤20mm 时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
最大偏差值﹥20mm 时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
测量工具 激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺 合格标准[0，15]mm示例图片顶板水平度测量示意房间第五点第三点第二点第四点第一点（5）楼板厚度偏差实测实量，见下表：表8.16.3-5 楼板厚度偏差测量措施表实测项目楼板厚度偏差测量方法测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。
1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
测量工具超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）合格标准[－5，8]mm示例图片楼板厚度测量示意检测点（6）轴线偏差实测实量，见下表：表8.16.3-6 轴线偏差测量措施表实测项目轴线偏差（混凝土结构、抹灰工程）测量方法轴线竖向投测：在楼层放线孔上架设仪器，通过仪器对准基准点，施工层主轴线和基准点之间的偏差值，若偏差值不满足标准要求及楼层少于2个放线孔，则此测点为不合格。
施工层放线精度：用卷尺测量主轴线和施工层控制线（承重墙、柱边线）之间的距离与设计值进行比较，其偏差值是否符合标准要求。