9万 5万 2万 1万 2万
元
四、固定资产投资资金来源 该项目固定资产投资所需资金共48万元,全部自 筹。
第十一章 综合效益分析
一、营运收入及税金 本项目属社会公益事业，不以盈利为目的，不计 算项目的财务内部收益率和投资回收期。 二、社会效益估算 本项目的实施从根本上改善了业主的就医环境和 周边地区交通秩序，既方便了群众，也解决了城镇道 路乱停车的问题，其社会效益明显。
医院停车难也是就医难的内容之一。医院停车场 是医院必不可少的功能区域。**县中医院是一所集医 疗、教研、急救为一体的综合性龙头医疗机构，和县 人民医院一起承担着全县几十万人民的健康责任，承 担着全县突发公共卫生事件和灾害性事故的医疗救治 任务。据调查统计，**中医院现有门诊量日均200人 次，高峰时节400余人次，日均住院病人100人，高峰 时节150人。现在大多数家庭都带车看病住院，加上 病人家属陪护需存放车辆，亲戚朋友探视需存放车 辆，医院急救车需存放，以及出租车进出，医院每天 门诊病号和探视人员的自行车、摩托车等也无处放 置。使医院人流、车流巨大，停车需求日益扩大。医 院停车难已成为广大人民群众普遍关心的热点难点问 题。如何改善医院停车现状，创造良好的就医环境也 是目前很多医院院长的工作重点。根据**县中医院实 际情况，业主决定实施本项目既是医院目前的迫切需 求，也是解决医院停车难问题最快最便捷的措施，也 是**县中医院解决就医难问题的实际行动和有效措 施。
第十二章 主要结论
1、实施本项目是解决**县中医院停车难问题最快 最便捷的措施，是**县中医院解决人民群众就医难问 题的有效举措。本项目的实施也是改善中医院就医环 境和周边地区交通秩序的必要保证
2、本项目符合**县城市规划和国家和省、市对医 院建设的要求。
3、本项目选址合适，土地已经征用，建筑材料充 足，建设资金有保证，项目可行。
随着**县经济和社会的快速发展，人民生活不断 提高，到**县中医院就诊的病人越来越多。自驾车就 诊的病人更快速增加。目前，业主每年接待就医患者 7万多人次，住院病人也近5000人次。看病的，看病 人的，车多人多，经常堵车，严重影响了正常的就医 秩序。亟需建一个停车场。
三 项目建设的必要性
一、本项目建设是医院迫切需求也是解决就医 难问题的实际行动和有效措施
**县中医院停车场工程 项 目 建 议 书
**市咨询评估公司
**县中医院停车场工程
项
目 建 议 书
编制单位：**市咨询评估公司
二 ○一○ 年 六 月
**县中医院停车场工程 项目建议书
编制单位：**市咨询评估公司
总经理：
工程师
审定： 注册造价师
审核： 工程师
编制： 注册咨询工程师
目录
第1概 章 述……………………………………………….5 第2项目背 章 景………………………………………….7 第3项目建设的必要
第十章 投资估算及资金筹措
一、固定资产投资
该项目划拨2000平方米土地，计划投资48万元，
总建筑面积270平方米，建筑占地面积270平方米。其
中土地费用17万、前期费用4万、工程费用22万、其
它费用5万元。具体内容如下：
(一)土地费用
17万
元
1、土地划拨费 2000 m2
15万元2、土地整理Fra bibliotek2万元
附录：**县中医院现状平面示意图
第一章 概述
一、业主单位概况
本项目业主为**县中医院。 **县中医院坐落于**县城关镇芹北路26号，是一 所全民所有制的县级综合性Ⅱ级乙等中医院、省级 文明中医院。医院建院于1986年，占地面积9774 m2，建筑面积14760 m2，现有在编职工139人，其中 卫生技术人员122人，副高以上职称12人、中级职称 40人。 医院拥有西门子螺旋CT、美国GE彩色B超、电 子胃镜、腹腔镜、全自动免疫发光仪、全自动生化 仪、血球计数仪、尿液分析仪、C臂机、多功能麻醉 机、同步呼吸机、500mAX线机、DR机、CR机、血液 透析机、动态心电图、动态血压仪、各类监护仪等 一大批医疗仪器。 医院已成为一个各科室齐全，以中医为特色的综 合性中医院，现开放床位数170张。拥有独立的门急 诊大楼、病房大楼、放射楼、食堂、办公行政楼、 城南分院、城中分院。全院共设有13个临床Ⅰ级科 室，23个临床Ⅱ级科室，共有内、外、骨、眼、妇 产、手术等五个病区，门诊部设有内科、外科、小 儿科、中妇科、骨伤科、眼科、五官科、针灸推 拿、麻醉、放射、检验等20多个临床、医技科室，
章 性……………………………….7 第4建设条件及地址.. 章 ……………………………….9 第5项目建设规模及方 章 案…………………………….10 第6设备配制及水、电、气供应条件 章 …………….10 第7环境保护及卫生安全措 章 施……………………….10 第八章 项目组织管 理…………………………………….11 第九章 项目建设进度安 排……………………………….11 第十章 投资估算及资金筹 措…………………………….12 第十一章 综合效益分 析………………………………….13 第十二章 主要结 论……………………………………….13
第四章 建设条件及地址
本项目选址在**县中医院内。院内原有一块土 地，约2000平方米，于1997年与城关镇星群村签订了 土地征用协议，由**县城镇规划办公室于2001年4月 23日以规划红线方式确定给业主使用。但尚未办理土 地划拨手续。该地块在中医院内，交通水电都非常方 便，场地平整，施工条件良好。
二、项目概况 本项目为“**县中医院停车场工程”。本项目按 照县级医院停车场的标准和要求建设。本项目拟投资
48万元，建急救车库180平方米，非机动车棚90平方 米，露天停车场和道路1700平方米。计划使用土地 2000平方米。
本项目全部投资由业主自筹解决。 本项目完成后，可解决**县中医院停车难的问
有肢残、肛肠、肿瘤、气管炎、高血压、肾病、风 湿、泌尿、白内障、不孕不育等10多个中医专科专 病门诊。医院把传统的中医药治疗方法与现代诊疗 技术有机地结合起来，加速了中医现代化建设，推 进了医疗质量的不断提高。相继开展了胃癌、食管 癌、肺癌根治术，胆道手术及微创手术、前列腺电 切术、胰十二指肠切除术、肝切除术、颅内血肿清 除术、脊柱损伤内固定术、血液透析和腹膜透析 术、肝硬化腹水回输术等治疗方法，成功抢救了一 大批急性心脑血管病、中毒、严重创伤、尿毒症、 重症胰腺炎等危重病人。该院肾内科的腹膜透析治 疗尿毒症，气管炎专科门诊的“冬病夏治”疗法， 骨伤科的“中药治疗四肢、腰椎骨折、腰腿疼”和 中药外敷治疗脊突炎、“网球肘”，中妇科的“中 药治疗不孕不育症”，肛肠科的“分段齿形结扎治 疗环状痔”，眼科“青光眼白内障人工晶体入三联 术”已成为特色，其中中医肾专科是全国基层中医 重点专科，填补了浙西地区的空白，深受广大患者 的好评和信赖。
第八章 项目组织管理
该项目由业主和**县卫生局共同管理，拟成立一
个项目实施小组，实施对项目的领导。 项目完成后，业主将进一步加强内部改革与管
理，建立健全组织机构和各项规章制度，利用完善的 软硬件设施，把为人民群众服务的工作做得更好。
第九章 项目建设进度安排
该项目拟于2010年6月底前完成建设工程项目建议 书的编写、报批,7月份完成土地划拨和施工图设计审 查，场地平整，地质钻探，工程图纸设计等前期准备 工作，并力争2010年8月开始工程施工，确保2010年 10月底前完工。
(二)前期费用
元
1、规划放样费
万元
2、设计费
万元
3、基础设施配套
65元/m2
2万元
（三）建设工程费用
元
1、车库土建、装修费用 180*600元/m2
元
2、非机动车棚
90*200元/m2
元
3、停车场和道路
1700*50元/m2
元
（四）其它
元
1、绿化
元
2、监理等
元
3、项建书及招标代理等
4万 1 1
22万 11万 2万
中医院门前的环城路是县城连接205国道的主干 线，是展现**县城形象的一道亮丽的风景线。中医院 目前没有停车场，车辆一般都侵占环城路机动车道、 甚至人行道、使得本不宽敞的机动车道更为狭窄、拥 挤，影响车辆通行，影响县城形象。只有实施本项 目，让车辆停到该停的地方，医院环境和道路交通才 能有可能得到改善。因此，本项目的实施是改善就医 环境和周边地区交通秩序的必要保证。
二、本项目的实施是医院改善就医环境和周边 地区交通秩序的必要保证
目前，**县中医院没有专门停车的地方，门诊楼 前的环城路上和医院道路上，平时都停满车辆。所停 车辆少时不低于30辆，多时可超过70辆。经常堵车， 影响通行。就医群众车辆无处存放，医院急救车辆无
处存放，医院门口车辆拥堵，甚至医院急救车辆也难 以出入医院。严重影响医院的正常秩序。
4、本项目计划固定资产投资48万元，用地2000
平方米，建筑面积共270平方米，资金全部自筹。 **市咨询评估公司 二0一0年六月
题。
第二章 项目背景
医院系统因停车位短缺而造成的就医停车难问题 十分突出，据统计表明，近90％的医院停车场地不能 满足停车需求。医院停车设施的紧张状况不仅严重影 响了人民群众的就医看病，而且严重影响了就医环境 和周边地区的交通秩序。医院停车难已经成为困扰医 院、患者、政府管理部门三方的社会问题。
**县中医院经**县人民政府批准，于1997年和 2008年两次建造了新病房大楼。但一直没有停车场。
天小车位50个。
第6 设备配备及水、电、气供
章
应条件
本项目地块座落在现中医院内。项目所需的水、 电、气、通讯等，可直接从预留接口接入。
第七章 环境保护及卫生安全措施
本项目的建设对自然生态环境基本没有影响。建 成投入使用后，主要的污染物为生活垃圾、汽车尾气 和少量的噪声，经处理可以达到排放标准，能保证不 影响外部环境。