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房屋租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿
的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于： __________________________ 楼—单元_层_室。房屋建筑面积 ______________ 平
方米。此房屋仅做 _____________ 用途使用。
第二条 租赁期限
（一） 房屋租赁期自 _________ 年_月_日至 ________________ 年_月_日，共计 个
月 ___ 。
（二） 甲方考虑到乙方的具体情况，同意乙方在付足合同规定的押金和租金的前提
下，自 _______ 年—月—日至 __________ 年—月—日进入该房间进行合理装修，装修
期间免房屋租金。（此期间水电费不减免）
（三） 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 60日向甲方 提出
续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
第三条租金
（一） 租金每月为RMB 元人民币（包含物业管理费，供暖费，房租发票）每
次付款期为 叁个月，共计： ___________ 元（大写：
整）。
（二） 租金以人民币为单位，租金款以人民币现钞汇入甲方指定帐号，如以外币现 钞支付，其汇
率损溢由乙方负担。
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帐号：
户名：
开户行：
（三） 每期租金乙方须于上一付款有效期结束 7日之前一次性支付于甲方，如乙方 逾期未付，须
按日加月租金的0.5%的滞纳金，超过七天未付租金则视为自动 退租。
（四） 合同期满，如乙方要求续租，甲乙双方可根据市场行情协商调整房屋租赁价 格。
第四条房屋租赁保证金
（一） 自本合同签订之日（起租日之前），乙方应向甲方缴付 二 个月租金额的租赁
押金计RMB 元整人民币；合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押
金退还（不计利息）。
（二） 乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。
（三） 乙方若于租赁期内违反本合同第七条所载规定，致使甲方未能如期收取租金
或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。 若押金不足以抵付有关 费用时，
乙方需按接到甲方付款通知书后十天内补足。
（四） 乙方若于租赁期内按期付足租金并按合约第七条履行其责任 ，甲方需于合约期
满及乙方退出租赁标的后七天之内将押金返还乙方 ，该押金数额将不含任何
利息。
第五条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担水费，电费，电话费，网络费等应乙方使用而产生的费用。乙 方应保存并向甲
方出示相关缴费凭据。
（二）房屋交付给乙方使用前所产生的费用均由甲方承担
（三）现每月租金价格包含的租房税金为月租金 5%，如遇国家政策调整租房税金,
以最终调整税金为准。
第六条、出租人的责任:
（一） 甲方应按合同如期将上述房屋交于乙方，否则视为违约，甲方应双倍返还乙 方所缴纳的押
金作为对乙方的赔偿。
（二） 租赁期内甲方不得无故收回房屋， 如甲方中途要求收回房屋， 乙方可以拒绝。 甲方应双
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倍返还乙方所缴纳的押金作为对乙方的赔偿。
（三） 协调物业管理公司对公共设施进行维修保养。并协助乙方办理入住的各项手 续。
第七条、承租人的责任：
（一） 乙方应按合同规定日期（或甲方通知的指定时间）办理房屋交接手续，否则 视为违约，甲
方有权罚没乙方所交定金作为对甲方的赔偿。
（二）乙方应按本合同三、四、五条款规定交付租金、押金和各项费用，如有拖欠， 则视为违约，
甲方有权解除合同收回房屋。
（三） 租赁期内未经甲方同意，乙方不得以任何形式转让、转租其所租赁房屋，私 自转让、转租
无效。
（四） 乙方应爱护房屋及其设备，如因使用不当导致损坏应负责赔偿。
（五） 在房内已有的装饰和设施之外，乙方如要增加设备或其他装修须征得甲方同 意，租赁期满
必须恢复原状，并承担其费用 （隔断除外 ），经甲方验收认可后 还给甲方。
（六） 乙方如不在承租该房屋，须于房屋到期日前半个月内办理工商迁出手续。甲 方在见到工商
迁出证明及完成房屋交接相关手续后， 将房屋押金退还到乙方 指定账号。
（七） 乙方退租须提前 60 个自然日书面通知甲方。
第八条 房屋及附属设施的维护
（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发 现该房屋及其附
属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的 5 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费 用由甲方承
担。
（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 因乙方保管不当或不合理使用， 致使该房屋
及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方
拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗， 乙方不承担 责任。
第九条所有权变动
（一） 租赁期内甲方转让该房屋的， 甲方应当提前 90 日书面通知乙方， 乙方在同等 条件下享
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有优先于第三人购买的权利。
（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法 律效力。
第十条、合同的解除
（一） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二） 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
（三） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按合同约定时间交付该房屋的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不协助乙方履行维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
（四） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、未按合同约定时间办理
房屋收房手续。 2、不支付或者不按照合同约定时间支付租金的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、利用该房屋从事违法活动的
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6、擅自将房屋转租给第三人的。
第十一条、合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解 不成的，依法向
人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲 裁。
第十二条、其他约定事项
一） 乙方于 年 月 日签定租赁合同当日， 支付甲方一个月房屋租金人民币
元整作为租房定金，其余款项：剩余的一个月房屋押金及首季三个月租金
共计人民币 元整乙方于交接房屋钥匙前付清， 届时房屋定金自动转
为房屋押金。
二）
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式 贰 份，其中甲方执 壹份，乙 方执壹份。
第十三条、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合
同双方共同协商，对合同的内容作出书面变更或补充，作为本合同的附件。附件 与本合同具有同
等的法律效力。
出租方（甲方）：
代理人：
电话：
住所： 住所：
证照号码： 证照号码：
承租方（乙方）
代理人：
电话：
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签约时间： 年 月 日 签约地点：
附件： 《房屋附属设施、设备清单》
1、户门钥匙 户门把，内间把 2、电卡个 3、水表数
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4、 电表数（剩余）元O现场结清
5、 灯管不亮 ____ 根
7、玻璃O有块O无破损
9、卫生间墙砖O有块O无损坏脱落
业主提供资料
1、 房产证复印件。
客户提供资料
个人名义承租：
承租人身份复印件
公司名义承租：
1、 法人能到场
营业执照附本复印件加章
法人身份证复印件
2、 法人不能到场
代理人身份证复印件
委托书
甲方： 乙方:
交接日期：
O
退租时按原表数返还
6、窗户把手个损坏O完
好
8卫生间马桶O有O无漏水