****广场设计方案优化意见的回复
1、缺少设计条件。

（回复：加，根据县规划局2010年3月31日
提供的设计条件。

）
2、缺少规划设计总平面图，停车位应该满足不了规划设计要求。

（回复：重新作了调整）
3、该楼应为综合楼，已超过50米，应为一类高层，一类高层应
满足以下要求：楼梯间应设机械排烟，窗户不能开启，应设剪刀楼梯。

（减少顶层，控制50米）（复：住宅减掉一层，四层商铺层高改为4.8米。

）
4、商场疏散楼梯满足不了消防要求，应增设楼梯。

本地消防队规
定歌舞厅不准许设在4楼，只可以设在2、3层。

如设在4楼可改为茶吧等。

（回复：四楼歌舞厅取消，增设楼梯。

）
5、商场部分人防本地常规按4%面积计算，非2%。

人防面积可
能不够。

（回复：经与县人防沟通，可按商场总面积的2%考虑。

）6、地下停车位可能满足不了规划要求，可否设机械停车以满足报
批要求。

（回复：按机械停车位考虑。

）
7、消防水池及泵房面积可能不够。

（回复：做施工图时，按给排
水要求再作调整。

）
8、12层、15层要设连廊。

（回复：按二类综合楼可以不设。

）
9、降低。

）地下室层高偏高，二种解决途径（1）再加大一点做二
层车库。

（2）减少层高。

（回复：作机械停车库，不能
10、人防口部缺少洗消间。

（回复：已加）
11、地下室楼梯未落地，满足不了人防要求（上部人员应可直接进入
人防）（回复：住宅四只楼梯直通地下室）。

12、层高设置不合理：地下室、一层、四层包括上部住宅。

（回复：相应作了调整。

）
13、总高尽量不突破50米。

（回复：按第三条执行。

）
14、无配电房，考虑在一层比较经济。

（回复：补上了）
15、一层柱网未落地，人防不准许预应力。

（回复：整改了）
16、备用电源需发电机房。

（回复：是否和供电部门沟通一下，保证在二路供电正常情况下，可否不设发电机房。

）
17、底下车库及人防布置不合理。

18、四层用途仍为改变。

19、自行车下地下室坡道下不去
20、总平面有问题。

21、商业部分疏散宽度不够。