造所希求的社会结构，建筑的规划布局，在视觉上和功能上要支持住 宅区内理想的社会结构：
社区性与开放性（交流与共享）
• 真正认真的思考人在社区中的活动、居住者的心理需求，创造一个开放的、彼此交流、资源共享的 社会形态
• 更多体现在公共空间的营造、围合的组团设计、共享的绿化景观 • 完全摒弃行列式的规划设计，把居住环境从室内延伸到室外 • 在进一步研究户内生活的同时，强调社区生活，私家花园—邻里花园—公共花园 • 人车分流的交通体系 • 核心是研究如何吸引人们从家中出来在户外生活 • 一个社区的成败、品质的高低取决于公共空间和共有价值
景观竞争点
其他公司的景观特点
景观学习要点
其他公司的景观特点
做照片！
㈠龙湖
学习从镜头感中修饰景观细节
龙湖景观手法总结：大乔木+高密度灌木/小乔+部品小景+时令花卉
1 三大要点：
1.1控制软硬景比例 1.2管理乔木和大灌占总成本比例 1.3塑造地形变化和高差
2 十一项关键要领：
2.1主景树和主景点 2.2取消“行道树”概念，改以植物群落布置 2.3水体多布点状壁泉、点状涌泉或溪流，减少大面积水体 2.4少花钱但让植物丰满的窍门 2.5周界围墙与隔噪的做法 2.6私家花园的宜与忌 2.7园区构筑物与小品 2.8土壤施肥排水、喷滴灌措施 2.9施工中的宜与忌 2.10确保开园效果的措施 2.11景观园林创新意识和比例
2.9关键要领九：施工中的宜与忌
2.9.1在车库顶板种植覆土施工中，车载卸下的土应边卸土边运走散开，禁止 堆过车库顶板设计覆土高度，避免负荷过大（负面案例：在重庆枫香庭景 观施工中，曾检查出现场局部推土超过3米；南苑主入口商铺顶上覆土超 过设计要求，结果重新增加结构补强）；
2.9.2在车库顶板覆土前，应将结构图与景观堆土种植图“叠图”一次，尽可能 将覆土的厚区与梁、柱区域重合；
设计质量提升
¾ 搭建信息平台，整合设计资源，提高设计质量
针对项目客户特点制定景观策略
景观效果的实现不是设计部门单一能够完成的。 需要成本、工程、采购和设计协力！
景观竞争点
其他公司的景观特点 景观学习要点
万科的景观产品基本分为四大类
现代西式(港式)
代表作： 金域华府、金色家园
代表作： 万科城、兰乔圣菲、双水岸
• 对一个“好社区（设计）”的判断
---- 方案评价与判断
（1）结构特色 ---- 住区尺度与结构组织、交通，造园与造街，
（2）空间特色 ---- 公共空间的布局、功能、尺度与活力（场所营造）， 邻里组织 与产品相关的空间表现（如桂花城系列与御园系列）， 与基地相关的情境营造（桃花园、上海玫瑰园、青山湖玫瑰园）
界面营造
----界面的整体控制
组合形态与整体布局
• 第一层次的界面—城市界面（空间形态 功能形态 生活形态） • 第二层次的界面—社区中心区域（封闭或开放，连续或渗透性） • 第三层次的界面—道路（机动车道 步行道） • 第四层次的界面—组团、院落、邻里
细节
• 空间形态设计与生活形态的关联研究 • 道路的线型、布局与景观特色研究 • 商业空间的活力与特色 • 主入口的氛围与情境 • 中心空间的主题情境，建筑与景观的关联形态，核心功能
绿城的开发产品类型
• 大型城市社区的开发 ---- 从造园-造城
• 高端城市精品公寓的开发 ---- 从“桂花城”-“御园”、
•
从“绿园”-新江湾城、新绿园
• 高端别墅区的开发
---- 自然山水系列与城市系列
• 城市综合体的开发
• 休闲、度假社区的开发
• 整体设计的方法
—----- 建筑、规划、景观相结合的整体设计策略
西班牙(南加州/英式)
风 情 系 金域蓝湾、十七英里一期
现代中式
代表作： 第五园、水晶城、润园
景观竞争点 ㈠入口
作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点，表达以下信息：
项目品质、客户属性、社区规模、地域特点、产品特色
入口的内容包括：
1.引导空间序列（市政道路包装） 2.车行流线设计（含指示及人员管理） 3.人行流线设计（同上） 4.大门形象（特色、品质感） 5.入口对景设计（强化特色） 6.整体绿化（突出价值感） 7.项目LOGO设置（突出特点） 8. 灯光效果（考虑晚间宣传和夜景） 9. 社区围墙（强化品质感和安全性） 10. 物业管理设置完善性和创新性
（3）产品特色 ---- 几个系列（以建筑形态区分、以户型区分、以规模区分）
（4）景观特色（主题情境） （5）细节
----院落形态与组织 ----三维空间（空间围合尺度、天际轮廓、空间趋向） ----动态景深（院落空间的动态景深、庭院序列的景深节奏） ----尺度与密度
从“中心 - 组团 - 邻里”，公共空间的分级划分反映和支持了社区营
2.9.3将市政管道图与种植图“叠图”一次，防止挖断，且“叠图”成果留存物业， 便于后期管护；
2.9.4将景观水管与景观用电电缆与种植图“叠图”一次，防止挖断，且“叠图”成 果留存物业，便于后期管护。
• 龙湖绿植细节经验
其他公司的景观特点
做“宫”园！
㈡绿城
学习营造秩序感的品质小空间
绿城景观手法总结：石材+高密度灌木/小乔+景观轴线
13G043
房地产园林景观品质提升
景观全面提升五步曲 (客户、成本、绿化、特色、设计资源)
满足客户使用需求 ¾ 针对项目客户需求制定景观策略
合理控制景观成本 ¾ 控制软硬景比例，景观单项比例精确化
提升绿化效果
¾ 采用绿化合理操作模式，实现绿化效果的提升
材料品质特色统筹化 ¾ 材料运用规范化以利战略采购，实现高品质低成本
与场景，中间空间的界面形态。 • 步行空间—路径、景观、功能、情境的多样化 • 空间层次与社会结构 • 院落的组织形态与方式 • 界面控制
• 以邻里为例的N个细节：
• 邻里空间与回家路径的关系 • 邻里空间的功能设置与相互关联分析 • 邻里空间与日照的关系 • 功能性空间与景观性空间的设置与整合 • 地下车库入口与道路的景观衔接 • 地下车库采光井与宅间场地的景观组合 • 儿童游戏场地与住宅的关系 • 组团进入的入口设计 • 一层住户户外空间与核心场地的遮隐关系 • 住宅间进入路径与单元入口的关系 • 宅间的场地设计 • 照明、家具与铺装 • 其它