活力汗蒸馆项目商业计划书项目概要汗蒸行业起源于韩国，并在韩国拥有着超过500年的悠久历史。
目前在韩国、日本等国都有着巨大的市场。
作为与韩日有着类似文化的国家，四年前汗蒸也进入了中国市场，并有了长足的发展。
并逐步被人们接受。
本项目引入“活力汗蒸”集合热疗、远红外疗法、负离子疗法、氧疗法、磁疗于一身。
最先进的生态能立体循环技术（EFCT），成为了具有仿生特质，在不缺氧，不被人体排斥的情况下打通人体经络，活化细胞。
使顾客享受到最完美的汗蒸体验。
某县共40家汗蒸房，其中主要集中在某市区，某县2家，繁昌县1家，无为县1家，南陵县没有查到（可能有1家），从团购量上来看，总体销售量相对可观，大部分团购量都在几百以上，还有部分一千以上，南陵市场相对空白。
池州地区仅9家汗蒸房，且选址相对较差，大部分集中于小区，而青阳县，九华山地区还没有汗蒸房，市场空白。
所以我们要抓住这市场的空白机会，抢占市场，填补空白。
最终目的打造一个品位高雅、品质卓越、品牌知名的集汗蒸房、美容美体为一体的中高端美容保健集成服务机构。
在企业经营中，最主要的目标客户为：年龄在25- 50岁的白领女性，30-50岁的男性。
争取此类顾客成为本企业的长期稳定会员。
围绕这个企业发展战略，我们制定了具体的营销策略：选址策略方面：必须靠近城市商务中心；交通便利，停车方便；兼具私密性选择加盟策略我们应秉承以下标准：选择相对成熟品牌；能够提供专业管理及技术培训；技术层面高，产品卖点多价格策略上：价格定位为中高端；我们预计将会员费定为****元左右/年；对首次体验顾客给予优惠。
预定汗蒸体验价为**元/位。
会员发展策略方面：我们坚持以品质吸引顾客成为会员；通过建立客户专有数据库为顾客提供会员制管理服务和专人“顾问式”服务。
市场推广策略中：坚持口碑推广为主导；注重点对点营销推广；社区活动推广为必要补充；兼顾公众推广渠道。
为此我们拟定了项目前期筹备实施计划，并就企业的经营成本和收入进行了分析预测。
服务是我们的根本，顾客是我们的衣食来源，会员是我们经营的基础。
本企业的商业模式主要就是通过最优质的服务来吸引顾客，留住顾客。
发展会员，从而稳定客源，获得长期收益。
第一部分行业概况分析一、活力汗蒸服务/产品介绍“活力汗蒸”是使用天然电气石为原材料，经过纳米技术处理，将碧玺电气石释放的宝贵能量，通过生态能立体循环技术（EFCT）的转化，制成液态电气石材料。
配合专业的制氧设备、利用远红外线碳纤维加热，建成42度~48度的恒温室，通过现代高科技手段，促使天然电气石的能量可以快速、强烈地以远红外线、负离子及微电流的形式释放出来，它们共同构成的能量场可间接地通过空气向人体提供能量，使人体细胞由休眠状态转化为运动状态，加快人体的血液循环及新陈代谢，排出体内毒素，平衡人体酸碱度，补充新的营养物质，从而起到保健和治疗的作用。
它是集合：热疗、远红外疗法、负离子疗法、氧疗法、磁疗于一身。
疏通循环、加速代谢、排除毒素、调整平衡、提高免疫力、补充能量、不用任何药物、没有任何创伤及副作用。
活力汗蒸对改善人体健康,美容,减肥都有很明显效果。
对心脑血管疾病、呼吸系统疾病、神经系统疾病、胃肠消化系统疾病、糖尿病、各种妇科疾病、男性生理疾病、各种癌症、及各种慢性疾病、免疫力低下等100多种疾病能够起到药物无法达到的预防、缓解、减轻和治疗效果。
二、国外汗蒸行业的发展和现状汗蒸行业起源于韩国，并在韩国拥有着超过500年的悠久历史。
目前世界上汗蒸也最发达的国家为韩国、日本和芬兰。
根据韩国沐浴业中央会统计：韩国约有9400家汗蒸馆，在首尔就有4000家，韩国的排汗市场一年约合人民币600亿元。
无论是疲惫的上班族、家庭主妇、学生，还是游客，都爱与亲朋好友一起体验熏蒸或汗蒸，让身心得到充分的放松。
在日本，平均每10个人中5个有过熔岩浴与汗蒸经验，仅东京一地就有各类汗蒸馆5000家；在芬兰，总人口500万，平均每3人就拥有一家汗蒸房，各种排汗设施不少于160万三、国内汗蒸行业发展的现状（一）全国汗蒸行业发展现状描述国内汗蒸行业是从四五年前开始出现，至今已逐步兴起。
也出现了个别比较突出的品牌。
但总体来说仍处于创新发展期。
国内汗蒸行业的发展经过了四个历史周期。
1、认知期：早在四、五年前，也许只有极少数去韩国或者日本旅游的朋友偶尔体验过“汗蒸幕”或者“岩盘浴”，当某个富有敏锐商业头脑的商人把她引进到国内时，人们对她除了陌生之外更多的是出于好奇而去体验和消费。
2、局部快速发展期：时间到了两、三年前，汗蒸开始在东北、山东地区得到迅速的发展。
这可能有以下几个原因：1 汗蒸最先被引进到东北、山东地区；2东北、山东地区日本人，韩国人较多，具备最原始的消费群体；3尤其是东北地区的气温较低，冬季较长，这种温暖的环境更容易被人接受。
随着在东北、山东地区的快速发展，汗蒸也逐渐全国各大城市出现。
3、全国范围内的快速普及期：汗蒸发展到今天，在全国范围内已经出现了大量的汗蒸馆，桑拿洗浴业，酒店业，美容美体业等等为了应对竞争，也纷纷增加“汗蒸”或者“岩盘浴”作为新的项目，这种新的休闲保健方式也在被越来越多的消费者所认识和喜爱。
可以肯定地说，在接下来的一两年内，这种新的事物将会迅速遍及全国各大中小城市甚至是县城。
4、稳定发展期和创新期：汗蒸行业开始出现一些较为突出的品牌。
其中影响最大的为“韩都汗蒸”，其在全国连锁（加盟）机构已达700余家。
从休闲保健业其他项目的发展趋势就可总结出这么一条规律，即一个新项目从出现到普及之后其经营的利润会降低，但作为健康产业来说又不会马上消失或者无利可图，毕竟人们越来越注重健康保健的大趋势是不会变的。
而且某些具有创新意识和能力的商家又会在传统、单一的汗蒸的基础上变幻出更多的花样，制造出更多的卖点，因此，从长远来看，汗蒸是值得人们去长期经营的稳定项目。
(二) 某，池州汗蒸行业发展现状描述某，池州地区主要市场都是安然占领了，两地共49家汗蒸房，其中有近一半是安然连锁，主要经营业务为休闲养生,美容保健。
某地区主要分布在市区，大型小区，人流量集中的商业中心，池州地区仅在贵池区有几家，其主要分布在小区附近，且规模较小。
某，池州汗蒸行业发展出现了以下特点：1、知名企业进入市场汗蒸行业中具有知名品牌的企业，如安然汗蒸馆等。
通过品牌或规模效应招徕客户；2、大部分汗蒸馆为原减肥和美容场所改建现有经营汗蒸业务的经营场所大都是一些原来经营减肥或美容的机构。
由于保健养生行业更新，或者一些经营保健养生机构为了扩充经营范围、扩大经营规模对原有场所进行改建或扩建而成。
3、现有汗蒸馆大多集中在市区附近现有的主流汗蒸馆大都建立在大型小区，酒店，浴场附近。
主要客户群体为女性。
4、会员制是主流营销策略几乎所有的汗蒸馆都在进行会员制经营。
保证私密性，同时稳定客户来源。
四、国内汗蒸市场容量分析(一) 全国汗蒸行业市场容量分析首先，汗蒸有着美容养颜的功效，吸引了大量爱美也具备响应消费能力的女性青睐。
其次，中国人口众多，已悄然进入老龄化国度，人们需求各种类型的保健场所。
汗蒸行业三年来的实践证明，进入汗蒸馆体验保健过程，会有其他保健场所无法比拟的良好感觉，人们在休闲、享受、调理心态的同时，收到排毒美肤、恢复健康、强身健体之成果。
汗蒸馆在国内是新引进的新兴行业，虽然国家还没有出台行业标准，但是汗蒸馆的科技含量和保健功能，已得到民众认可，确实是强身健体、休闲、交友的好场所。
随着国民经济的蒸蒸日上，人民生活水平的不断提高，消费观念、健康理念有了根本改变，民众渴求健康，对保健场所的需求越来越强烈，汗蒸馆必将成为保健产业中一道亮丽风景线和领军者。
而且必将会率先引导科技部门、设计、材料生产、装潢、装修、服务等行业形成产业链，大势所趋势不可挡(二) 某，池州汗蒸行业市场容量分析作为皖江城市带的城市，某，池州有着数量较大大的政府机构、大学院校、具有较高层次的企业单位和旅游景点。
公务人员、企业家、高级白领、高校老师、学生、商旅人士等中高端人群都是汗蒸行业的目标客户。
而现有的汗蒸馆远不能满足这一逐步扩大的市场需求，可谓发展空间巨大。
第二部分企业市场定位五、项目定位本项目的定位就是要做南陵，九华山地区活力汗蒸养生生活馆。
打造一个品位高雅、品质卓越的集汗蒸房、美容美体为一体的中高端美容保健集成服务机构。
（一）市场定位本企业以汗蒸馆为主要经营脉络和招牌，同时利用汗蒸馆的文化效应和高科技的效能支持，致力于为社会中崇尚美、崇尚健康、崇尚养生并具有相应消费能力的人群提供专业完善的美容保健服务。
（二）目标客户定位本企业的目标客户将随着汗蒸房的发展不断深挖。
在企业经营中，最主要的目标客户为：年龄在25- 50岁的白领女性，30-50岁的男性。
由于汗蒸最容易感受的功能就是美容嫩肤，加之能够舒缓疲劳。
必然会受到爱美又饱受职场压力的白领女性和生活不规律的男性的青睐。
25-50岁的年龄层面又是接受新鲜事物最快的人群，同时又有足够的消费能力。
我们为其提供专业的且具有私密性的美容保健服务，在业务发展上遇到的阻力会最小。
随着汗蒸行业的发展，汗蒸的自然健康的理念和保健功效一定会被社会更多的层面所认可。
本企业的目标客户定位群体也会随之扩大。
第二批进入我们目标客户群体的将是注重保健和养生的另一个社会精英层面：政府官员或职员。
最后我们的目标库户会逐步扩展到中老年保健人群和更广阔的百姓市场。
（三）功能定位本企业作为一个以汗蒸馆为主题的服务机构，最主要的功能即提供“服务”。
预想主要服务项目有：◆养生活力汗蒸服务◆美容健康咨询服务第三部分行业竞争分析六、竞争分析（一）竞争尽管汗蒸行业是一个新兴的美容保健行业。
就某，池州地区而言，经过一段时间的发展，已经出现了品牌较为突出或规模较大的经营者。
竞争会必然的存在，并且会越来越激烈，当然这主要是某市区。
除了品牌店加盟商以外，其它经营者大都属于摸索经营阶段。
在管理方式和营销策略上没有体系化的方式和创新的理念。
（二）分析1．优势◆品牌优势：本企业预想选择一个知名品牌加盟合作，以其品牌迅速获得公众认可。
达成企业销售；◆服务优势：严格执行“细节式的服务，针对性的销售”，全面提升服务质量◆集成优势：我们在汗蒸服务外，还将提供中医推拿、美容美体等咨询服务。
为崇尚美的女士提供更全面的集成化服务。
吸引更多客户群。
2. 弱势◆专业人才缺乏：汗蒸馆作为服务行业，人是其经营的基本要素。
专业的管理人员、技术人员缺乏是一个重要的问题。
所以在项目进入筹建期后，专业人才的寻找和培训就尤为重要；◆选址尚未确定：由于本企业汗蒸馆的具体位置尚未完全确定，这给项目的进展带来了很多不确定因素。
因此应当迅速落实项目选址；3．机会◆某，池州汗蒸保健消费市场潜力惊人目前，我们主要攻克南陵，九华山市场，该地区消费水平较高，人流量较大，白领、骨干、商旅人士汇聚。