1.剪力墙、柱有露筋、烂根 修补 、狗洞、裂缝、涨模等质量 （20% 缺陷，维修不合理、不美观 ） 。
混凝土工程 施工阶段观感评估记录
0 0 总包单位 装修房（面积/户数） 观感评价 25-50 1、多处剪力墙、柱存在烂根、 狗洞； 2、剪力墙非模板拼缝部位多处 存在剔凿露筋； 3、多处部分构件结构尺寸偏差 过大，（如楼梯面、踏步高度明 显不符合设计要求）； 1、剪力墙、柱普遍存在涨模； 2、混凝土中普遍夹渣、骨料外 露。 50-75 75-85 0
1、剪力墙、柱普遍存在烂根、 狗洞； 2、剪力墙非模板拼缝部位普遍 严重 存在剔凿露筋； 3、部分构件结构尺寸普遍偏差 过大，（如楼梯面、踏步高度明 显不合设计要求）； 一般
轻微
连接部 位的缺 陷 （25% 混 ） 凝 土 结 构 工 程 顶板、 楼面缺 陷 （30% ）
严重 一般 轻微
连接部位普遍出现钢筋严重偏位 露筋；
混凝土工程 施工
项目名称 检查部位 检 查 评价部 项 位 目 0 0 测区 选择 问题 性质 参评标段 现场进度
缺陷描述
0-25
1.剪力墙、柱麻面、烂根、 狗洞； 2.剪力墙、柱涨模； 3.结构尺寸偏差明显（如楼 梯踏步等）； 剪力墙 4.混凝土剪力墙柱非模板拼 、柱缺 缝部位存在剔凿、露筋； 陷 5.混凝土中夹渣、骨料外 （25% 露； ） 6、结构面钢钉、铁丝外露、 未进行除锈处理； 7、阳角明显破损（约3cm以 上）（不含小降板边缘阳 角） 任选4 个拆 模楼 层 面， 两个 实测 测区 1、顶板存在批嵌； 楼层 2、楼面露筋； 面， 3、顶板、楼面裂缝； 测区 4、楼板收面，目测表面明显 外两 不平整； 个楼 5、厨卫、阳台小降板处边缘 层面 破损严重、不整齐； 6、楼板面坑洼、有脚印、雨 天冲刷起砂等，成品保护力 度不足； 7、板、梁底部存在高低差及 大小头现象； 1、连接部位出现钢筋严重偏 位露筋； 2、根部或阴阳角漏浆，混凝 土成型不密实； 3、由于模板加固问题，导致 错台的；
1、个别剪力墙、柱涨模； 2、个别混凝土墙中夹渣、骨料外 露。 1、多处结构面存在钢钉、铁丝外 露、未进行除锈处理； 2、多处阳角存在明显破损（约3cm 以上）（不含小降板边缘阳角）； 3、多处结构存在麻面、坑洼等一 般缺陷；
由于模板加固问题，个别部位存在 超出规范要求的错台现象； 多处剪力墙根部或阴阳角漏浆，混 凝土成型不密实；
1、观感质量测区内普遍存在润 泵砂浆残留楼面未清理； 严重 2、普遍存在不同混凝土等级互 相侵入相邻构件； 3、顶板、楼面普遍存在裂缝、 露筋现象； 一般
轻微 1、现场各类缺陷均没有明确的 维修方案，维修标准不统一； 严重 2、各类缺陷维修工艺、工法均 不能有效解决修补问题，存在明 显质量隐患的； 一般 轻微
1、个别顶板存在批嵌现象； 2、个别厨卫、阳台小降板处边缘 存在破损严重、不整齐； 3、个别结构存在明显高低差，及 大小头现象； 1、多处楼面存在坑洼、脚印、雨 天冲刷起砂等缺陷； 2、多处楼面收面出现目测表面不 平整
一、二结构混凝土面，个别存在打 磨、批嵌； 各类缺陷，多处存在维修随意、不 美观
项目负责人（签名） 毛坯房（面积/户数）
20.00%
各类缺陷，个别存在维修随意、 不美观 混凝土工程观感得分
0.00%
0
权重 85分以上
实得分
25.00% 1、个别结构面钢钉、铁丝外露 、未进行除锈处理； 2、个别阳角明显破损（约3cm以 上）（不含小降板边缘阳角）； 3、个别结构存在麻面、坑洼等 一般缺陷；
25.00% 个别剪力墙根部或阴阳角漏浆， 存在混凝土成型不密实；
30.00%
1、个别楼面整
1、个别剪力墙、柱存在烂根、 狗洞； 2、个别剪力墙非模板拼缝部位 存在剔凿露筋； 3、个别构件结构尺寸偏差过 大，（如楼梯面、踏步高度明显 不符合设计要求）； 1、多处剪力墙、柱涨模； 2、多处混凝土中夹渣、骨料外 露。 1、部分结构面存在钢钉、铁丝 外露、未进行除锈处理； 2、部分阳角存在明显破损（约 3cm以上）（不含小降板边缘阳 角）； 3、部分结构存在麻面、坑洼等 多处连接部位出现钢筋严重偏位 一般缺陷； 个别连接部位出现钢筋严重偏位 露筋 露筋 由于模板加固问题，普遍存在超 由于模板加固问题，多处存在超 出规范要求的错台现象； 出规范要求的错台现象； 剪力墙根部或阴阳角漏浆，普遍 存在混凝土成型不密实； 1、观感质量测区内多处存在润 1、观感质量测区内个别位置存 泵砂浆残留楼面未清理； 在润泵砂浆残留楼面未清理； 2、多处存在不同混凝土等级互 2、个别存在不同混凝土等级互 相侵入相邻构件； 相侵入相邻构件； 3、多处顶板、楼面存在裂缝、 3、个别顶板、楼面存在裂缝、 露筋现象； 露筋现象； 1、顶板普遍存在批嵌现象； 1、多处顶板存在批嵌现象； 2、厨卫、阳台小降板处边缘普 2、多处厨卫、阳台小降板处边 遍存在破损严重、不整齐； 缘存在破损严重、不整齐； 3、结构普遍存在明显高低差， 3、多处结构存在明显高低差， 及大小头现象； 及大小头现象； 1、楼面普遍存在坑洼、脚印、 雨天冲刷起砂等缺陷； 2、楼面收面普遍目测表面不平 整 1、多项缺陷没有明确的维修方 1、个别缺陷没有明确的维修方 案，维修标准不统一； 案，维修标准不统一； 2、多项缺陷维修工艺、工法不 2、个别缺陷的维修工艺、工法 能有效解决修补问题，存在明显 均不能有效解决修补问题，存在 质量隐患的； 明显质量隐患的； 一、二结构混凝土面普遍存在打 一、二结构混凝土面，多处存在 磨、批嵌； 打磨、批嵌； 各类缺陷，普遍存在维修随意、 不美观