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居住区规划及住宅建筑设计 PPT


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案例二:合肥连成花园居住区
1.0概况
• 项目总占地面积:6.068公顷 • 地形地貌:地势平坦。 • 周边环境:周边为工业用地,西侧为已建七层住宅,东侧住宅区为六层。

小区采用人车分流道路体系,水系景观带从居住区内部穿过,部分住宅采用
• 占地面积:182758平方米 • 建筑面积:278175平方米 • 建筑形式: 联排 独栋 双拼 • 绿 化 率 :40.02% • 楼层状况:玫瑰园:独栋4户,联排87户,双拼28户;百草园:独栋4户,联排
87户,双拼28户。
2.1区位分析
基地位于海南省澄迈老城经 济开发区南海大道,沿着西海岸 的自然曲线向西,一个地域宽阔、 低密度、原生态、一个别具一格 的中国传统现代院落式民居别墅 楼盘。两条主要轴线将四个园区 分割,用独特的景观设计进行联 系。
以联排、双拼的形式将建筑物 进行组合,以行列式及点群式进 行规划布局,错落有致。并保障 了建筑空间的通风采光要求(多 强风)。
大面积绿化塑造了一个舒适的 室外环境,营造了很好的生活氛 围。
2.3基地现状
项目建筑部分已经完工, 在对室外环境进行最后的处 理。
基地的开发与建设大部分 是按照原始的规划走的,为 了创造更好地环境,对一些 细节部分进行了局部的改动。
• 每个居住区的选址、规 模、形式、风格等元素 都是不一样的,那么, 这些数据或者构思又是 怎么推敲出来并表达出 来的呢?
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居住区规划设计
• 1929年美国建筑师佩里提出了“邻里单位”的概念,并倡导将其作为组成城市社 区与居住用地的基本单位。这个思想对中西方城市规划中居住用地的组织方式都 产生了极大的影响。
环境相结合的错位排列方式,
有效提高了通风、日照条件,
使住区环境均好性得到较好

体现。



3.0规划设计布局
1.合理的空间形态 2.个性化的错位排列 3.均好性的绿化体系(对 每个建筑单体采用围合式 绿化)
3.0规划设计布局
在有限的用地范围内, 将绿地景观布置得丰富、多 样又层次分明,使得城市韵 律院落环境等方面更加的协 调。
居住区规划及住宅建筑设计
实例分析
大家好
Hale Waihona Puke 1什么叫做“居住区”?
• 居住区 是具有一定的人口和用地规模,并集中布置居住建筑、公共建筑、绿地、道
路以及其他各种工程设施,被城市街道或自然界限所包围的相对独立地区。
居住区按规模大小和等级的不同,可以分为:居住区、居住小区、居住组团。
居住区的合理规模一般为:人口5~6万(不少于3万)人,用地50~100公顷 左右。
特色独具,青砖、白墙、黛 瓦的前庭后院,民居,青石板街 道,街道式排屋布局,户户相对, 每幢建筑均设有廊、庭、院、围 墙,私密性强,建筑用料讲究, 融合岭南气候与居住习惯的改良。
中华坊工程总分为四期进行, 分别是牡丹园、海棠园、玫瑰园 和百草园。
2.2基地分析
项目中心 点
景观设计的分割线
基地由两条主要轴线分为四部 分,有一条主干道江南北划分开, 用特设的景观带将东西区分,分区 明确,南侧均为3层别墅群,北侧为 高档住宅区。每个区有一个主要出 入口,保证使用者的私密性以及安 全性。
“科技”:小区有会所、游泳池、温泉泡池、商业街、幼儿园、运动球场等配套设 施。
周边配套中小学:老城中学、海南中学国际高中部、海南省高级技工学校 等、海南侨中、海师附中;
医院:海南省人民医院、海南省农垦医院、澄迈县人民医院; 银行:中国工商银行、邮政储蓄等。 合理利用周边环境,结合建筑空间设计,展现对住宅新科技、新材料的应 用。建设生态节能型高科技社区,创建国家安居示范工程,营造健康和谐的人居环 境。
3.2规划理念
“文化”:中华坊采用中国传统民居形式,每套宅院均有前庭、天井和后院。宅院 建筑、围墙、门坊、街景将完全从民居中提取元素,再辅以现代建筑材料画龙点睛, 使整个园区富有深厚的文化底蕴和清晰的历史文脉。
“生态”:沿西海岸的自然曲线向西延伸,巧借自然、师法自然,充分利用区内外 的山、水资源,与居住区一体化的开放空间的设计,融入大区域生态、景观网络。 而又将大量的绿化和环境布置融入宅院本身,使每户拥有一片自己的绿化空间。
• 我国在1949年后的城市规划与建设中,同样采用了类似于“邻里单位”作为城市 居住用地基本单元的手法——居住组团、小区和居住区。
• 居住区规划设计在很早的时候就存在了,那么,接下来我们以实际案例感受一下 居住区规划设计在国内市场的表现......
案例一:海南澄迈中华坊居住区
1.0项目概况
• 楼盘名称:中华坊 • 楼盘类型:住宅 公寓 别墅 • 项目特色:特色别墅 景观居所 低密居所 • 所在区域:海南- 澄迈 • 楼盘地址:海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号
4.0规划设计布局
总 平 面 图
4.0规划设计布局
一心、两轴、 四分区、 十一组团
布 局 结 构
4.0规划设计布局
特景 色观 别居 墅所 低 密 居 所
4.0规划设计布局
A
B D
C
组 团 划 分
E
K
J
G
H
I
5.0 指标体系
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折角处理,建筑形体的表达与环境之间的关系变化较多。
2.0小区现状
无论是小区规划设计还是 主体建筑的设计,都着重 强调了与周边住区以及城 市空间的协调性。注重内 部环境的塑造以及自然环 境的利用。
3.0规划设计布局
总 平 面 图
3.0规划设计布局
住宅的布置摒弃了行列
式、围合式、散点式、弧形
等常见处理手法,采用了与
3.1规划构思
中华坊所处海口城市西部的旅游资源十分丰富,集阳光、海水、沙滩、植 被、空气、海岛、风情、田园八大旅游资源融于一体,是海南省旅游重地之一。 目前除了拥有已广为人知的可开发资源之外,还面临着许多利好的发展机遇: 海南轻轨铁路、海口新城区、盈滨半岛等建设,西部新机遇发展时代来了!
将整个项目分区进行规划及建设,结合中国传统特色建筑的形式延伸, 涵盖特色别墅 、景观居所 、低密居所。能够满足客户的不同层次的要求。
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