• 根据不同的功能要求,一般可分为以下4类： • (1)住宅用地 指居住建筑基底占有的用地及其前后左右附近必要
留出的一些空地,其中包括通向居住建筑人口的小路、宅旁绿地和 杂务院等 • (2)公共服务设施用地 指居住区各类公共建筑和公用设施建筑 物基底占有的用地及其周围的专用地,包括专用地中的通路、场地 和绿地等 • (3)道路用地 指居住区范围内的不属于上两项内道路的路面以及 小广场、泊车场、回车场等 • (4)公共绿地 居住区公园、小游园、运动场、林荫道、小块绿地、 成年人休息和儿童活动场地等
• 1、满足各种不同层次居民的需求 满足个体的需求，满足群体的需求，满足多元化的需求
• 2、生态优化原则 可持续的发展：是指在不损害将来人类社会经济、生态、 环境利益的基础上,能够满足现代人需要的发展。
• 3、社区发展原则
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需求层次理论 ：
1954年美国社会学家马斯洛(A.Maslow)在《动 机与个性》一书中提出了“需求等级”学说,把人的需 要由低级到高级分成五个层次：
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3.2、居住区的规划设计
• 2、居住区详细规划的内容
（a）选择、确定用地位置、范围（包括改建范围）； （b）确定规模，即人口数量和用地的大小（或根据必建地区的用地大
小来决定人口的数量）； （c）拟定居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式； （d）拟定公共服务设施的内容、规模、数量（包括建筑和用地）、分
“安全、清洁、方便、舒适”的生活环境，“宽敞、阳光、安静、文 明”的生活质量。
住宅户型要与现代化生活条件相结合，建筑造型要具有特色。 环境设计要注重创造与现代生活、交往相适应的场所，并注意与周边 自然环境有机结合。 整体造型设计应符合审美及艺术原则，在形体、尺度、比例、质感、 色彩上要相互协调，能正确传达视觉信息，具有地方特色。
居住组团指由若干栋住宅组合而成的,并不为小区道路穿越的地块,内设 为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院,它是构成居住小区的基本单位。 规模:人口1000~3000人,户数300~700户,用地4~6公顷。
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居 住 区 实 例
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居 住 小 区 实 例
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居住组团实例
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3.1、居住区的组成
• 居住区的用地组成
• 居住区
居住区是一个城市中住房集中,并设有一定数量及相应规模的公共服务设 施和公用设施的地区,是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常 生活服务的社区。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。 规模:人口30000~50000人,户数10000~15000户,用地50~100公顷。
• 居住小区
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• 1 学习居住小区规划设计的重要性
• 从专业成长角度 • •
• 从市场需求角度 •
重要的建筑形式 培养建筑组群设计能力 加强专业之间合作能力
目前主要的城市建设内容 建筑师工作居住小区规划设计的培养目标
A、 教学目的 1、掌握居住小区规划设计的内容、步骤、方法；把握居住小区的规 划结构、路网组织；处理好不同组团之间及组团与小区中心的关系； 综合平衡道路、绿化、住宅与公共建筑等的关系 。 2、进一步探索居住行为、地域文化 、传统习俗、原住民构成或特定 居民等对住区规划以及住宅设计的影响；分析不同居住群体的需求特 点；在此基础上探讨住区整体环境、居住建筑等的特色营造。
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• 3 居住区规划设计的原理回顾
• （居住小区规划设计的要点）
3.1、居住区的组成 3.2、居住区的规划设计 3.3、住宅群体组合 3.4、公共服务设施的规划布置 3.5、道路交通组织与设计 3.6、绿地系统规划设计 3.7、技术经济分析
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3.1、居住区的组成
相关概念辨析：人口规模、用地规模、设施完备度
生理的需要 安全的需要 爱与归属的需要 尊重的需要 自我实现的需要
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人 的 需 求 层 次 金 字 塔
人的需求的产 生是一个从低 级的生理需要 到高级的自我 实现需要的发 展过程
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各阶层居住社区对比
社区 主体
精英 阶层
物质 设施
品质 优良
管理服务 社群 社区文化 互动
专业周到 交往 特殊的商业
布和布置方式； （e）拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式； （f）拟定公共绿地的数量、分布和布置方式； （g）拟定有关的工程规划设计方案； （h）拟定各项技术经济指标和造价估算。
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3.2、居住区的规划设计
• 3、居住区规划设计的基本原则
• 居住区的规划设计是为居民营造“居住环境”
• 总原则：坚持“以人为本”的原则，树立人与自然和谐及可 持续发展的原则 。
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• 南京某小区：
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• 南京某小区：
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• 南京某小区：
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3.2、居住区的规划设计
• 1、居住区规划的任务
居住区规划的任务是创造一个满足日常物质和文化生活需 要的舒适、方便、卫生、安宁和优美的居住环境。
（a）使用要求 （b）卫生要求 （c）安全要求 （d）经济要求 （e）施工要求 （f）美观要求
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• 2 居住小区规划设计的培养目标
B 设计要求 整体设计要求：以人为本，从城市整体环境入手，综合分析、研究
居住小区的规划结构、功能布局、交通及景观环境的基础上力求创新， 在有限的土地资源和建设资金的条件下，使居住环境和居住质量达到最 优化，既要有效的利用土地资源，又要提高居民的居住条件和生活水平。
居住小区规划设计 建筑学 2010级 2013.9 Residential Area Planning and Design 1
主要内容
• 1 学习居住小区规划设计的重要性 • 2 居住小区规划设计的培养目标 • 3 居住小区规划设计的原理回顾 • 4 居住小区规划设计的设计思考 • 5 居住小区规划设计的任务解析 • 6 下节课作业布置
居住小区指由城市道路或自然界线(河流等)划分的、具有一定规模并不为 城市交通干道所穿越的完整地段,小区内设有整套满足居民日常生活需要的基 层服务设施和公共绿地。它由若干居住组团组成,是构成居住区的一个单位。 规模:人口7000 ~ 15000人,户数2000~4000户,用地10~35公顷。
• 居住组团