集中供热项目立项报告
解放和发展生产力是中国特色社会主义的根本任务，在新的起点上继续推进中国特色社会主义，必须牢牢抓好党执政兴国的第一要务，始终代表中国先进生产力的发展要求，坚持以经济建设为中心，在经济不断发展的基础上，协调推进政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设以及其他各方面建设。
一、项目名称及承办单位
（一）项目名称
集中供热项目
（二）项目承办单位
xxx科技发展公司
二、项目建设地址及负责人
（一）项目选址
xxx经济园区
（二）项目负责人
韩xx
三、项目承办单位基本情况
公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合
作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入
各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与
社会发展做出了突出贡献。
公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产
业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。
公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位
生产技术人员，组建了技术研发团队。
研发团队现有核心技术骨干十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。
四、项目建设地基本情况
深化体制机制改革，促使战略性新兴产业成为当地经济转型的主导力量，成为全省重要的战略性新兴产业基地。
在中央和省委、省政府的坚强
领导下，我市积极应对复杂多变经济形势，深入实施振兴发展战略，扎实
做好打基础利长远工作，着力转变经济发展方式，有效提升发展质量和效益，在加快振兴发展、全面建成小康社会征程上迈出了扎实步伐。
经济实
力稳步增强，预计2020年实现地区生产总值1500亿元、人均GDP3.4万元，三次产业结构优化调整为14.8:38.8:46.4，与2010年相比，工业增加值率提高7.7个百分点，单位GDP能耗下降21个百分点，第三产业增加值占GDP比重上升5.7个百分点。
五、项目提出理由
完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期
稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度
大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，
使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才
保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大
的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际
情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。
六、产品方案及建设规模
（一）产品方案
项目主要产品为集中供热，根据市场情况，预计年产值19745.00万元。
（二）建规模
1、该项目总征地面积54300.47平方米（折合约81.41亩），其中：
净用地面积54300.47平方米（红线范围折合约81.41亩）。
项目规划总建
筑面积59187.51平方米，其中：规划建设主体工程43041.70平方米，计
容建筑面积59187.51平方米；预计建筑工程投资4727.18万元。
2、项目计划购置设备共计151台（套），设备购置费7180.75万元。
七、设备购置
项目计划购置设备共计151台（套），设备购置费7180.75万元。
八、节能分析
1、项目年用电量539944.78千瓦时，折合66.36吨标准煤。
2、项目年总用水量10548.67立方米，折合0.90吨标准煤。
3、“集中供热项目投资建设项目”，年用电量539944.78千瓦时，年
总用水量10548.67立方米，项目年综合总耗能量（当量值）67.26吨标准
煤/年。
达产年综合节能量26.16吨标准煤/年，项目总节能率23.33%，能
源利用效果良好。
九、环境报告
项目符合xxx经济园区发展规划，符合xxx经济园区产业结构调整规
划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理
措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境
产生明显的影响。
十、投资估算
项目预计总投资17065.80万元，其中：固定资产投资14757.19万元，占项目总投资的86.47%；流动资金2308.61万元，占项目总投资的13.53%。
十一、经济效益测算
预期达产年营业收入19745.00万元，总成本费用15611.68万元，税
金及附加285.62万元，利润总额4133.32万元，利税总额4989.05万元，
税后净利润3099.99万元，达产年纳税总额1889.06万元；达产年投资利
润率24.22%，投资利税率29.23%，投资回报率18.16%，全部投资回收期
7.01年，提供就业职位351个。
十二、经济效益测算
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细
编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施
工队伍。
十三、项目符合性
（一）产业发展政策符合性
由xxx科技发展公司承办的“集中供热项目”主要从事集中供热项目
投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性
集中供热项目选址于xxx经济园区，项目所占用地为规划工业用地，
符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能
区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济园区环境保护规划要求。
因此，建设项目符合项目建设区域
用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：集中供热项目用地性质为建设用地，不在主导生态
功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保
护区内，符合生态保护红线要求。