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实测实量施工中控制阶段
b、模板集中加工
模板的尺寸由项目部技术负责提供的模板加工图统一加工，加工好的模板 堆放整齐，标明尺寸，严禁平板锯上楼层。
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实测实量施工中控制阶段
3-5-A-2:施工放线
精细化放线确保结构尺寸正确，误差符合规范要求。弹出门窗洞口、构件边线，控制 线、线根50cm、封口弹控制线、支模架排杆线等。
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实测实量施工中控制阶段
3-3：实测实量测量内容及评分方法
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实测实量施工中控制阶段
3-3：实测实量测量内容及评分方法
03
实测实量施工中控制阶段
3-3：实测实量测量内容及评分方法
03
实测实量施工中控制阶段
3-3：实测实量测量内容及评分方法
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实测实量施工中控制阶段
3-3：实测实量测量内容及评分方法
检测点
楼板厚度测量示意
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实测实量施工中控制阶段
3-5 实测实量控制方法及重点环节
事前检查 过程监控 事后复核
3-5-A
模板工程质量控制
实测实量质量控 制
3-5-B
砼浇筑工程质量控制
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实测实量施工中控制阶段
3-5-A-1：模板工程质量控制
a、原材料
墙柱板及梁侧模板为≥15mm厚木塑模板，禁用红模板； 楼板采用50*100mm的标准进口木枋，墙柱竖愣采用40*40mm\60*60方钢； 正负零以上楼板支撑体系采用钢管架，推荐采用轮口式脚手架
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实测项 目 指标说 明 测量工 具 测量方 法和数 据记录
实测实量施工中控制阶段
操作示例
3、垂直度（砼结构）【0;4mm】 反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 2米靠尺 （1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个 实测区。 （2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置， 分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个 实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙中 间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位 置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度 ，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这 3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 （4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶 板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实 测指标合格率的2个计算点。
03
实测实量施工中控制阶段
3-4：工程质量实测实量实施操作
实测项目 指标说明 测量工具
1、截面尺寸偏差（砼结构）【-2;4mm】 反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计 图尺寸的偏差 5米钢卷尺
操作示例
墙或柱
测量方法和 1、以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确 数据记录 至毫米。 2、同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量 20个实测区。每个实测区从地面向上300MM 和 1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺 寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率 的1个计算点。
实测实量操作样板制作细则
一、实体操作样板制作 1、位置选择要求：光线充足、受影响小、 交通流线便捷。 2、内容要求： 2.1整个项目在主体阶段、精装修阶段分别 选择房间制作样板； 2.2主体阶段操作样板应反映出土建、安装 专业各阶段操作样板； 2.3各阶段操作样板应按照《实测实量操作 指引》中的分类，将各部件的检测步骤分别 反映在该部件上，每一类部件制作一个操作 样板。 3、制作要求： 3.1按照《实测实量操作指引》中的检测方 法，用红色油漆将其反映至部件上，如检测 位置、位置要求等
实测实量样板设计平面图
12#楼样板间内祥图布置 备用2
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实测实量预控阶段
2-3：实测实量样板先行
1米线的弹设、 标识
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实测实量预控阶段
2-3：实测实量样板先行
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实测实量预控阶段
2-3：实测实量样板先行
1.样板引路是施 工管理的第一步， 2，样板完成后 由监理、甲方点 评、确认后再进 行全面施工。
3-5-A-3:钢筋验收
钢筋绑扎绑扎结束进行验收，确保钢筋规格、尺寸、位置符合图纸要求，垫块安装排 布合理。
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实测实量施工中控制阶段
3-5-A-4:模板支撑体系
楼板支撑立管纵横向间距≤1.2m，扫地杆距楼面≤200mm，中间水平拉杆步距≤1.8m， 顶托伸出钢管≤200mm；立杆下垫5cm方木；第一道立杆距剪力墙≤500mm；方钢、木 方距阴角≤150mm。施工中对支模架，顶板水平度检查。
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实测实量预控阶段
预控措施：
2—1 奖惩制度制定 2—2 编制施工方案、技术交底 2—3 精锐项目样板间的制作与展示
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实测实量预控阶段
2-1：制定相关奖惩制度，并在合同中 具体体现并联合财务严格落实！
祥细条款内容可扫描二维码获得
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实测实量预控阶段
2-2：编写专项方案与技术交底
方案二维码
交底二维码
敬天
爱人
厚德
兴业
浅谈实测实量质量控制 的体会及工作总结
学习心得
C
目 录
ONTENTS
1
实测实量趋势及意义 实测实量预控阶段
2
3
实测实量施工中控制阶段
实测实量拆模后控制阶段 实测实量重点、难点分析
4
5
01
实测实量的趋势及意义
（1）市场形势的需要。 各大房地产公司已经或陆续开展第三方平 行检测质量实测实量工作。如：万科、华润、 龙光、华夏幸福基业、鸿坤、万通等。如果我 们不开展将适应不了市场的需求。 （2）建设工程实测实量是根据相关质量 验收规范，把工程质量数据误差控制在国家住 房建设规范允许范围内的一种方法。此项工作 的开展能够更好地促进项目做好实体质量工作。 （3）通过建立产品实体质量实测实量体系 并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段 的工程质量水平，促进实体质量的实时改进和 持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目 标。
监理单位实测实量工作工程资料应包含以下内容： 1、监理单位实测实量工作实施细则； 2、工程质量实测实量评估记录表（监理单位应分栋号、分单元分楼层、分房间 进行整理） 3、实测实量工作监理月报
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实测实量预控阶段
实测实量样板设计平面图
样板间带细部尺寸
12#楼一层
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实测实量预控阶段
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实测实量预控阶段
3.2将检测结果用红色油漆拓印在该部件 的显眼位置（下图供参考）；
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实测实量预控阶段
2-3：实测实量样板设计实施细则
3.3将《实测实量操作指引》中相对应的内容用初号字体打印出来，加边框悬挂在相应部位以供现场参考。
二、工程资料样板 施工单位实测实量工作工程资料应包含以下内容： 1、 施工单位实测实量工作实施细则； 2、施工单位实测实量工作管理小组架构图； 3、分项段实测实量操作技术交底 4、实测实量现场操作样板确认单 5、工程质量实测实量评估记录表（施工单位应分栋号、分单元分楼层、分房间 进行整理） 6、实测实量质量问题整改记录表 7、实测实量工作周计划表
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实测实量预控阶段 2-3：实测实量样板间的实测
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实测实量施工中控制阶段
施工中控制措施：
3—1 质量培训 3—2 实测实量操作指引 3—3 华夏实测实量检查内容及评分规则
3—4 混凝土结构工程实测实量详解 3—5 实测实量控制方法及重点环节
03
实测实量施工中控制阶段
对班组长进行实 测实量制度及操 作指南宣贯
祥细条款内容可扫描二维码获得
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实测实量预控阶段
2-3：实测实量样板先行
●
制定《实测实量样板间制作细则》作为样板 间选址及制作依据。
●
根据《实测实量操作指引》确定样板间量尺位 置，制作喷绘模具，用红油漆将量尺位置喷绘 出来。 排专人负责样板间的制作及审核。
●
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实测实量预控阶段
2-3：实测实量样板设计实施细则
第二尺 1200
第一尺 地面 300
墙柱截面尺寸测量示意
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实测实量施工中控制阶段
操作示例
实测项目 2、表面平整度（砼结构）【0;4mm】
指标说明 反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 测量工具 2米靠尺、楔形塞尺 测量方法 （1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中 和数据记 的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。 录 （2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶 部及根部）中任取2个角。按45度角斜放靠尺，累计 测2次表面平整度。这2个实测值分别作为该指标合格 率的2个计算点。 （3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺 测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠 尺测量2次表面平整度。这4个实测值分别作为判断该 指标合格率的3个计算点。洞口位置增加一次。 （4）砼柱：可以不测表面平整度。
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实测实量施工中控制阶段
3-3：实测实量测量内容及评分方法
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实测实量施工中控制阶段
3-4：混凝土结构工程实测实量
抽 样 基 本 原 则
1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随 机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构 工程的实测层。 2.根据选取楼层结构平面图，实测实量选点 考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。 3.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个 实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个 实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作 为1个计算点。
3-3：实测实量测量的目的： 为了规范、统一工程实体质量评价方法，直观、清晰反 映工程实体质量水平， 3-3：实测实量测量的选点说明：