实测实量及质量过程控制要点
一、工程概况
建设单位：嘉兴万兴房地产开发有限公司
设计单位：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司
监理单位：浙江荣阳工程监理有限公司
地质勘探单位：核工业金华工程勘察院。
施工单位：中天建设集团有限公司
秀湖花苑10#楼、15#楼、20#-22#楼、24#-25#楼、27#-28# 楼、30#-33#楼、2#地下车库工程项目位于嘉兴市秀洲区秀洲大道以东，东港路以西，木桥港路以北，成秀路以南地块。
工程总用地面积约8286m2，总建筑面积20782.36m2。
工程包括：13幢3层联排别墅，框架结构；采用条形基础或桩基础，建筑桩基设计等级为乙级。
场地下设1层地下车库，地下室埋置深度约±0.00下5.0m。
本项目工程重要性等级为二级，场地复杂程度等级为二级，地基复杂程度等级为二级，根据国家标准《岩土工程勘察规范》（GB 50021-2001）确定岩土工程勘察等级为乙级。
本工程位于抗震设防6度区，拟按6度设防，抗震设防类别为丙类。
地库一层层高3.6m，别墅地下一层层高4.95m，地上层层高3.3m，二、三层层高3m。
本工程±0.00标高相当于绝对高程4.500m，结构形式为框剪结构，基础为预应力管桩基础，桩型PHC-A400（95）。
二、编制思路和依据
2.1目的
确保达到工程施工质量验收标准，主体工程零缺陷，分部、分项工程合格率100%；贯彻落实“百年大计、质量第一”的方针，扎实开展加强建筑工程质量隐患排查的各项工作。
不断完善、建立健全项
目部质量管理自控体系，高度重视质量工作，严格按照技术标准，进行规范施工，统一思想。
将“事后处罚，围追堵截”式的管理转变为“事先提醒，防患未然”，做到未雨绸缪。
严格落实质量责任，提高质量意识，强化质量过程控制，促进项目部质量管理水平的提升。
2.2编制依据
1、建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2013》
2、国家及浙江省的有关标准图集
3、国家及浙江省的有关规范、规程和标准
4、公司ISO9001、ISO14001与OHSAS18001综合体系标准、公司土建工程施工工艺标准，《环境/安全管理手册》和《环境/安全管理体系程序文件》。
5、蒸压轻质砂加气混凝土砌块应用技术规程（DB33/T1022-2005）
6、蒸压轻质砂加气混凝土砌块（GB/T11968-2006）
7、蒸压轻质砂加气混凝土砌块应用技术规程（JGJ/T17-2008）
8、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）。
9、砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）
10、建筑工程质量通病的预防和治理手册
11、万科质量过程评估方案
三、实测实量标准
1.混凝土工程
1.1.截面尺寸：质量标准[－5，8]mm
1.2墙面平整度质量标准[0，8]mm
1.3垂直度质量标准[[0，8]mm
1.4顶板水平度质量标准[（不爆板）[0,10]mm
1.5楼板厚度质量标准[[-5,8]mm
1.6 PC构件尺寸及节点符合性质量标准[[－4，4]mm
2.砌筑/隔墙板工程
2.1表面平整度质量标准[0，8]mm
2.2垂直度质量标准[0，5]mm
2.3外门窗洞口尺寸（含全砼外墙）质量标准[－5，5]mm（中天）
3.装饰工程
3.1墙面平整度质量标准[0,3]mm（抹灰或腻子未打磨） [0,3]mm（墙纸、腻子已打磨或已上面漆）
3.2垂直度质量标准[0,3]mm（抹灰或腻子未打磨）[0,3]mm（墙纸、腻子已打磨或已上面漆）
3.3地面平整度毛坯质量标准[0,3]mm木地板[0,3]mm
3.4地面水平度极差（爆板）质量标准[0，10]mm
3.5四纵四横实测纵：质量标准[0，10]mm、横：[0，8]mm
3.6顶板水平度(不爆板）质量标准[0，10]mm
3.7方正度质量标准[0，6]mm
3.8阴阳角质量标准[0,3]mm（抹灰或腻子未打磨）[0,3]mm（墙纸、腻子已打磨或已上面漆）
4.墙地砖工程
4.1墙面平整度质量标准[0,3]mm（瓷砖、石材）
4.2垂直度质量标准[0,2]mm（瓷砖、石材）
4.3阴阳角质量标准[0，3]mm（瓷砖、石材）
4.4墙砖拼缝高低差质量标准[0，0.5]mm
4.5地砖拼缝高低差质量标准[0，0.5]mm
5.铝合金工程
5.1型材拼缝宽（不适用塑钢窗)质量标准[0，0.3]mm
5.2型材接缝高低差质量标准[0，0.3]mm（相同截面型材）[0，0.5]mm （不同截面型材）
5.3窗框正面垂直度质量标准[0，2.5]mm
边框收口与塞缝
（1）窗框与洞口间无缠绕保护膜，临时固定木楔需取出；
（2）门窗框四边塞缝采用发泡胶（严寒地区底缝为发泡胶）或干硬性水泥砂浆塞缝；填缝须密实；JS防水涂膜一遍。
（3）超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中；严禁固化后用刀片切割。
（4）外门窗框滴水线、散水坡、鹰嘴角度和坡度正确；
6.木地板工程
6.1表面平整度质量标准[0,2]mm
6.2木地板水平度极差（爆板）质量标准[0,10]mm
6.3接缝高低差（实木复合、实木地板）质量标准[0，0.5]mm
6.4拼缝宽（实木复合、实木地板）质量标准[0，0.5]mm
7.户内门工程
7.1门套正侧面垂直度质量标准【0，4】mm
7.2户内门贴脸留缝宽度质量标准【30，50】mm
8、钢筋工程
8.1钢筋安装位置的偏差
四、墙体砌筑节点及要求
1、拉结点示意图
设置墙体拉板：每隔500mm高或两皮砌块设L型铁件连接；L型铁件与砌块墙用3个长度大于等于50mm铁钉固定，与砼柱、剪力墙用3个长度大于等于27mm射钉固定。
砌块墙与混凝土柱、剪力墙交界处设置加强网。
2、墙体砌筑
3、墙体开槽
4、构造柱节点
窗台压顶及过梁
5、墙顶塞缝
五、混凝土工程
梁柱砼标号不同
时，梁距柱边
500mm增加钢丝
做法20：平面结构采用浇水养护7天，垂直结构采用喷养护剂，抗渗混凝土养护14天。
混凝土结构方面的观感指标
六、模板工程
6.1梁板模板工艺要求
6.2墙柱模板
用长螺纹螺帽或双螺帽，提高滑移性能。
对拉螺杆设置要求：层高2900mm及以下的墙柱最少设置5排对拉螺杆，层高2900~3600mm的墙柱必须设6排，自下而上第一排螺杆离地≤200mm 一、二排间距≤450mm，二、三排间距≤450mm 最上道距顶板≤300mm，其余均分，模板根部应进水平加固，转角部位的对拉螺栓距阴200mm。
底部看脚1：上下层墙柱接差部位（外墙、楼梯间等）预埋看脚螺栓。
外墙模板支设前在上下层模板
6.3加固措施
梁表面可采用混凝土内撑条，间；内撑条须绑扎固定到位。
剪力墙端部钢管加固方法：剪力墙端头位置用双钢管卡牢。
遇L型、T型墙水平拉杆与对拉螺杆通长设置。
墙、柱端头的截面也同时采用拉杆固定。
6.4 二次构件
导墙设置：在有防水要求的砌块墙底部应用C20细石混凝浇筑导墙，厨卫、阳台、外墙处高度不小于200mm；导墙混凝土浇筑前，要凿毛地面，混凝土防水反梁模板应固定牢靠；混凝土要用振捣棒振捣密实。
6.5检查验收
七、抺灰工程
7.1标高线及规方线
7.2灰饼布置图
7.3不同材料界面处理
7.4、施工工序
7.5地面处理及收光
地坪基层处理：采用机械打毛，清理后用水冲洗干净，基层接浆均匀，不得含有大量水分。
7.6、空鼓处理
精品文档
精品文档。