日本最新小户型住宅的布局及规划
日本最新小户型住宅布局介绍 最新概念
株式会社
芦田工务店
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中日两国住宅意识差异（My voice株式会社/ Searchina Co., Ltd 2006年6月问卷调查结果）
自己的房子 独户 （建好销售、分让） 自己的房子 独户 （ 定制） 自己的房子 集合住宅 租赁 独户 租赁 集合住宅 公营住宅 公司住宅、宿舍 其它
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「green surround story」
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「green
surround
story」绿色围绕的居住空间 “关注儿童成长、创建绿色街道”
以“关注儿童成长、创建绿色街道”为主题的景观设计。 占地内分布有广场及绿地，种植有各类树木约90多种，其中高长树木约920棵，低矮树种约28400棵，将4季装点 的五彩缤纷，使儿童充分感受到自然之美。
Outpole设计概念图
测平材料
地板，外墙、隔墙结构概念图
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住宅的选择
外观印象
Light collar
Natural collar
Chic collar
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住宅的外观类型
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公用设施齐备，形成了社区规模。 房屋面积主要分为70・80・90・100㎡与10㎡等几类。
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70㎡房间布局
住宅实用面积 77.32m2(含0.52m2行李室) ■阳台面积12.35m2 ■阳台面积15.60m2 ■凹室面积2.87m2 合计面积92.54m2
杂物间
杂物间是由过去晾晒衣物的地方发展而来的、现在一般作为多用途空间使用。大多利用洗脸台的一角或楼梯下的空间与排水设施相连。此 外，如果没有过多空间，也可以在宽91㎝的走廊处放置60㎝的洗衣机。
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浴室
浴室对日本人来说是极为重要的，因为日本人有每天洗澡的习惯，但是，仅将其设计成为一个单纯的洗浴功能场所恐怕远远不 够的。现在要求浴缸要有气泡功能、喷雾功能、看电视功能，在性能方面要求浴室具备暖气、换气、干燥等多项功能 。 过去，公寓采用的是系统浴室，但现在已经过时了，现在人们对浴室的要求越来越高，要求浴室的设备能给人一种颇为时尚的 感觉，这也是人们选择住宅的一项重要指标。
90㎡的房间南面是起居室、餐厅、厨房，属于开放空间 北面是个人的私人房间。 中央是连接私人房间与开放空间的走廊，当然也可以进入其他房间 卫生间配置在中央，这与日本传统布局大不相同。此外，由于空间较大，所以各房 间均配备有储物空间。
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100㎡房间布局
西式房间1
浴室 洗脸室
起居室、餐厅
厨房
阳台
阳 台
专用庭院
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公寓最新技术
out pole设计
地板、外墙、隔墙结构
24小时换气系统
排水管的隔音措施
不锈钢给水管/双重结构配管
低甲醛
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out pole设计
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369户的多功能平台，充分享受水、绿色与露天浴室。
占地面积15,963.12m2 建筑面积6,659.38m2 建筑延面积42,435.10m2 钢混结构（部分钢结构）地上15层・地下1层 总户数 369戸 售价2,390万日元（1戸）～3,810万日元（1戸、 当前正在建设、销售的最新公寓。
停车门廊
玄 关 西式房间 走廊 西式房间 （2）
屋顶阳台
与80㎡的房间布局并无太大不同， 但是由于配置了屋顶阳台，所以使公寓也充 满了独户住宅的味道。
壁橱
卫生间
浴室 洗脸室 日式房间 厨房
西式房间 （1） 起居室、餐厅
阳台
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日本与中国布局规划的异同点
门厅
走廊
起居室
餐厅
厨房
杂物间
浴室
卫生间
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门厅
相信中国也和日本一样，门厅是最先迎接客人的地方。除了亲友外，其他人大概不大可能通过门厅进入室内。 因此，从某种角度来说门厅 就是住宅的脸，为给客人留下一个良好的印象，门厅的装饰装修显然非常重要。 这一点在日本的独户住宅中非常突出，但公寓等因为受空 间大小的限制，在这方面不怎么过度装修 。但它们共同的特点是都兼具收纳功能。比方说都配备有脱鞋的空间。
住宅实用面积87.41m2 (含0.52m2行李室) ■阳台面积29.40m2
■阳台面积41.50m2 ■停车门廊5.58m2
80㎡房间布局
拐角住户
地暖
合计面积122.39m2
共用走廊 停车门廊
门厅 西式房间 （1） 浴室 走廊 洗脸室
卫生间
西式房间 （2）
壁橱
阳 台
西式房间 （3）
日式房间
走廊位于中央， 西式房间正对阳台， 走廊东面分布有卫生间、浴室。 起居室位于南面，与上述70平米房间布 局基本相同，但这种布局将厨房也配置 在了南面。照顾到了家庭主妇的工作
西式房间 3
方便早上起来后进行洗漱 由主卧→洗面室→厨房的 移动非常方便
西式房间 2 走廊 壁橱
④
日式 房间
③→ 大衣橱
浴室
④ → ⑥→
洗脸室
⑤ ↓
厨房
起居室、餐厅
充分利用其较宽的跨度，在开放的LD一角、 设置一个漂亮的吧台，加上射灯，令人感觉极为惬意。。
阳台
美式 房间
阳 台
专用庭院
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当前的住宅形态
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中日两国住宅意识差异
关注点
布局
位置
大小 环境 价格 性能 （抗震、隔音等） 设备 内部装修、装饰 私人空间 安全 住宅楼年限 外观
施工单位
无障碍空间 其它 无特别关注点
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中日两国住宅意识差异
70㎡房间布局
90㎡房间布局
实用面积74.71m2 阳台面积14.20m2
实用面积90.25m2 阳台面积13.60m2
共用走廊 共用走廊
大衣橱 西式房间 1
凹室
门厅 西式房间 2 西式房间 1
凹室
门厅
西式房间 2
壁橱 卫生间 浴室 走 廊 日式房间 洗脸室 壁橱 大衣橱
卫生间 走 廊 西式房间 3
非常满意
满意
比较满意 不太满意 不满意 完全不满意
住宅满意度
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最重视：布局
中国：「内部装修」 「外观」
日本：个人空间
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选择住宅的关注点
布局
位置
大小
价格
性能
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走廊
走廊可以说是日本建筑的一大特点。只要不是非常狭小的空间，就一定会有走廊。走廊的作用是，隔开起居室、卧室、儿童房间，创造一 个属于个人的私人空间。相当于家庭的主动脉，如果不细心配置，会浪费很大空间，因此，走廊规划的好坏，直接影响日本对房间格局的 评价 。
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图片所示小区的社区规划理念主要是以创建优美环境为主，这也是该小区的最大卖点。 占地面积14,267.74m2（西区）、8,467.43m2（东区）、 钢混结构，共15层、地下1层、建筑面积7,019.49m2（西区）、4,202.32m2（东区）、 总户数703戸［428戸（西区）、275戸（东区）］ 售价2,430万日元 1戸（3LDK・房屋实用面积66.31m2） 4,020万日元 1戸（4LDK・房屋实用面积96.23m2）。
餐厅
餐厅是放松身心、一家团聚用餐的地方。为了能尽快上菜，一般就把厨房设在隔壁。如果要保持房间的独立性，可以用隔断将餐厅与厨房 隔开，目前这种设计类型以成为主流 。 这种类型是一种不占用空间的设计，主要是将独立的4人桌设置在房间中间，通过隔断与厨房隔开，便于配膳 。
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厨房
起居室、餐厅
阳台
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90㎡房间布局
住宅实用面积93.49m2 (含0.52m2行李室)
■阳台面积19.74m2 ■停车门廊面积7.48m2 ■凹室面积0.52m2 ■屋顶阳台面积35.76m2 3方角住户 屋顶阳台 地暖
合计面积156.99m2
储物空间充实 衣橱 储藏室 地暖
共用走廊 凹室 行李室
门厅
西式房间 （2） 走廊
西式房间 （1）
门厅位于中央 门厅到南面的起居室由走廊连接、 两侧分布有西式房间、厨房、 卫生间・浴室、 南面配置起居室。
储藏室
卫生间
衣橱
厨房 洗脸室
浴室
壁橱
起居室、餐厅 日式房间
阳台
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起居室， 餐厅
隔墙
灰泥板 木轴
内墙外壁 GL粘结剂 糊墙纸 灰泥板（约9.5mm） 发泡材料约20mm） 水泥墙180mm 瓷砖 LL-45等级 （最下层LL-55等级）铺底材料 水泥板 最大约200mm以上（除最下层）
以往设计 阳台
起居室， 餐厅
水泥墙180mm 糊墙纸 地板
Outpole设计
阳台
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加大走廊宽度的设计，门采用 推拉方式。在门厅穿鞋的场所 安置了扶手。
主卧室空间较大
可进入式衣帽间
②
③ ⑤
①
既注重功能又注重装修，并且有足够的作业空间
实用面积96.05m2 阳台面积16.50m2 专用庭院面积35m2
共用走廊 凹室