《企业法律环境》作业
作业一：
某大学全资投资了A资产经营有限公司，A公司将其所有的位于大学城商业街的商业用房出租给华阳水果店，租期一年，自2007年8月1日开始。

2008年5月10日，因店员殴打学生，引发学生围攻该店，发生了学生群体事件。

次日校方经校务会讨论决定：（1）要求当地警方对店方肇事者将依法予以治安处罚；(2)责令店方肇事者在校全体学生代表大会上作公开道歉；（3）店方肇事者将被处以经济重罚；（4）立即解除与该店的租赁合同。

另，据该租赁合同第七条规定，A公司有权提前三个月通知解除租赁合同，承租方自接到通知起的第91天搬离，租金付至接到通知起的90天。

请问：
（1）请分析本案的法律关系一共有几个？各法律关系的主体、客体、内容分别是什么？答：法律关系：四个
法律关系的主体：①某大学和A资产经营公司、②A公司和华阳水果店、③华阳水果店店员和该校学生、④水果店和店员
法律关系的内容：①A资产公司有盈利权，大学享有收益权②华阳水果店拥有该商业用房的使用权以及支付租金的义务，A公司享有收取租金的权力以及在规定时间内接触租赁合同的权力③学生有权利要求店员赔偿，店员有赔偿的义务④水果店有支付雇员的工资的义务，雇员有替水果店做事干活的义务
法律关系的客体：①某大学投资资金②所有的位于大学城商业街的商业用房③学生的人身权④店员为水果店打工这个行为
（2）上述校方的决定有什么不妥之处？在法律上有无障碍？
答：1、校方无权要求店方对肇事者处以经济重罚。

学生是权利受损害对象，是受害者，受害者可以依法向店方或者侵权人（店员肇事者）索取赔偿。

店方承担连带赔偿责任。

但校方无权要求店方处罚侵权人。

2、校方无权要求解除租赁合同。

因为是A公司与水果店有租赁关系，而不是该大学。

如果需要，校方应当以A公司名义要求解除合同。

3、校方无权要求警方对肇事者处以惩罚；
（3）与该店的租赁合同应当如何解除？
答：如果租赁合同中有A公司可以立即解除合同条款，且已成事实，则可根据约定，立即解除合同；若规定不能立即接触，则应当按照合同提前三月通知接触租赁合同，三个月后水果店搬离。

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