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传自From: 北京市建筑设计研究院七所FAX:
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签发Issued by: 序号号日期Date: .12.24
抄送：鄂尔多斯xx房地产有限公司
济南xx房地产开发有限公司：
关于保x中心住宅项目规划初步调整方案说明如下：
1.本轮方案调整以同圆和我院投标方案与为依据。

2.按贵司提供的户型比要求计算，户均面积约为110平方米，住宅总户数
应为2350户左右，与我院投标方案接近。

同圆方案总户数为2250，说
明户型偏大。

据此，本次方案户型及单元总数仍以我院投标方案为基础。

3.按规划要求，幼托用地面积不少于0.36公顷，24班小学用地面积不少于
1.5公顷的。

同圆方案用地达不到要求。

据此，学校及幼儿园用地及规
划仍基本以我院投标方案为基础（未计入市政道路面积）。

（市政路可否划入学校及幼儿园用地范围需贵司征求相关部门意见）
4.住宅层高基本参照同圆方案，为2.9米。

如“北侧受高铁影响户型使用户式被动式新风系统”，则层高调至3.0米为好。

5.日照计算详总平面图。

北京市建筑设计研究院
12月24日。