可行性研究摘要书单位：公顷、万元目录1 项目概况 (1)1.1项目提出的原由、建设的必要性和意义 (1)1.2项目简介 (3)2 报告编制依据 (7)3 项目区概况 (8)3.1自然条件 (8)3.2自然资源 (11)3.3社会经济条件 (14)3.4土地利用现状 (14)3.5基础设施条件 (16)4 项目分析 (17)4.1项目的合法性分析 (17)4.2项目区新增耕地潜力分析 (18)4.3项目区土地适宜性评价 (19)4.4项目区土地利用限制因素分析 (20)4.5公众参与分析 (21)5 项目规划方案及建设内容 (22)5.1规划原则 (22)5.2规划依据 (22)5.3项目规划方案与总平面布置说明 (23)5.4项目的主要工程内容 (27)5.5项目工程进度计划 (37)6 投资估算 (39)6.1投资估算依据 (39)6.2取费标准 (39)6.3投资估算、总投资及年度投资 (39)7 项目区土地权属调整工作方案 (41)7.1土地权属现状 (41)7.2土地权属调整工作方案 (41)8 项目组织实施管理 (44)8.1组织领导和机构设置 (44)8.2工程建设管理 (44)8.3资金使用管理 (45)9 效益分析 (46)9.1社会效益 (46)9.2生态效益分析 (46)9.3经济效益分析 (47)10、可行性研究结论 (49)10.1可行性研究结论 (49)10.2问题与建议 (49)11、附件xx省xx县xx镇土地整理项目区位图项目区所在地1 项目概况1.1项目提出的原由、建设的必要性和意义xxxxxxx县位于xx省最北部，西北、东北与xxx市之xxx市、xxx县、xxx县毗邻；西南、东南分别与xxx县、xxx县接壤。
总面积2156平方公里，辖10镇4乡（含1民族乡），98个村（居）。
全县总人口337176人，其中农业人口29.4万人，少数民族人口260957人，其中仡佬族151929人，苗族84080人，土家族24843人，县城所在地距xxx区200公里，xxx市350公里，xxx市230公里，经xxx 到xxx200公里进入长江航运，北至xxx县97公里，至xxxx90公里，两处均可与乌江航运相通。
xx地处xx高原向四川盆地过渡的斜坡地带，属中亚热带湿润高原山区，最高海拔1939.9米，最低海拔317.9米，平均海拔1000米左右。
全县土地利用主要表现在人均土地资源较为丰富，土地农业利用率高。
但存在过度垦殖，用地结构需要调整的情况。
特别是近些年人为的活动造成植被破坏，水土流失严重，土地利用水平低，且存在用养失调，土地质量不断下降、非农业用地不断增加，耕地不断减少的现象越来越突出。
2004年初，为支持三农建设，党中央、国务院作出决定，将土地出让金的部分收益用于农业开发，国家用于土地整理的资金量不断增加，根据国土资源部“2005年国土资源工作要点”，下一步国家投资土地开发整理重点向“实施重大工程”和“大力开展基本农田整理”方向倾斜。
根据国土资发【2005】29号《关于加强和改进土地开发整理工作的通知》要求，大力开展基本农田整理是今后一个时期内土地开发整理工作的一项重要任务，通过基本农田整理，增加耕地面积，提高耕地质量，改善农业生产条件，不断提高农业综合生产能力。
通知还要求各地要加大基本农田整理力度，国家掌握的专项资金除用于完成法定补充耕地任务和实施重大工程外，也应向基本农田整理倾斜。
xx县xx镇基本农田土地整理项目实施，不仅是贯彻党中央、国务院有关当前经济工作和严格土地管理的一系列方针政策的举措，而且是为了积极响应国家、省、市开发整理土地的号召，踏踏实实地为农民办实事、办好事的客观需要，还是实施xx县、镇两级土地利用总体规划，合理利用土地资源，提高耕地质量，增加耕地有效面积，确保耕地总量动态平衡的必然选择。
其必要性具体体现在以下几个方面：首先，是解决好“三农”问题，提高农业综合效益和竞争力的需要。
中央经济工作会议指出：“必须坚持把解决好‘三农’问题作为全党工作的重中之重，任何时候都不能放松。
”从当前和今后一个时期看，农业生产面临耕地面积继续减少的问题，是制约“三农”的主要问题之一，在增加耕地有效面积的基础上，提高农业综合效益和竞争力，是农业发展的主线。
其次，是确保国家粮食安全，维护社会稳定和国家长治久安的需要。
我国的基本国情和我县县情，决定了在相当长的时期内，土地仍是农民最基本的生活保障。
民以食为天，吃饭问题，始终是摆在我们面前的一件头等重要大事。
保证国家粮食安全，最根本的是保护耕地，严格执行耕地占补平衡制度，确保耕地总量动态平衡。
xx耕地后备资源相对不足，加之各项建设仍需占用耕地，为了确保本行政区内耕地总量不减少，xx县依据土地管理法律法规，认真制定了县、镇两级土地利用总体规划，分析现实和可能，科学确定了每一地块的规划用途。
xx县xx镇基本农田土地整理项目区，自然条件相对较好，净增耕地潜力较大，依据宜农则农，耕地优先的原则，实施该整理项目，必将为xx县完成耕地开垦计划任务和解决好吃饭与建设问题提供保障。
第三，实施该项目，不仅能改善当地农民的生产、生活条件，增加农民收入，保障农民的经济利益，而且能改善当地居住环境和生态环境，提高土地的集约利用率和产出率，从而保证农民增产增收，促进当地经济发展。
该项目合民心、顺民意，当地群众对土地整理热情很高，而且经过多年的实践，他们已经积累了相当丰富的经验，该项目必将得到广大干部群众的大力支持和积极拥护。
但由于土地整理工作是一项系统工程，需要投入大量资金，仅靠当地的经济力量是无法完成的。
因此，该项目申请列为国家级土地整理项目。
1.2项目简介1.2.1项目类型该项目申报为国家投资重点项目。
其主要原由如下：一是自然条件较为适宜。
项目区在当地属于自然条件较好的区域且周边交通便利。
二是该项目区集中连片，建设规模417.6公顷，容易实现统一规划，统一实施和管理，效益显著。
三是政府重视，群众积极。
xx县政府和xx镇对土地整理非常重视，把土地整理作为实施经济可持续发展的一项战略措施，实施了目标管理，同时制定了一系列优惠政策，鼓励土地整理。
当地群众进行土地整理的热情较高，结合区农业部门及xx镇政府的农业结构调整，前景非常好。
四是xx县己经积累了丰富的土地整理经验，综合小流域治理为土地整理项目的实施奠定了坚实的基础。
综上所述，适宜的自然条件、集中连片的分布、便捷的对外交通以及丰富的开发整理经验，符合申报国家土地整理重点项目的条件。
1.2.2项目性质项目性质为国家投资基本农田土地整理项目。
主要是通过对整理区域的道路及水利排灌设施的配套，将项目区整理成旱涝保收的稳产高产基本农田保护区。
1.2.3项目范围项目区涉及xx镇的4个村，即xx村、三节村、五一村和云台村。
建设规模417.60公顷，位于xx县的东北方向，距离县城约25公里，地理位置东经107°42′30.7″～107°44′16.7″，北纬29°04′26.7″～29°06′55.8″。
东西两侧至陡坡地段，北至东流河大堰附近，南至道武公路。
1.2.4项目规模a）建设规模项目建设规模为417.60公顷，其中耕地面积340.24公顷，占81.48%，草地面积0.42公顷，占0.10%，其它农用地63.52公顷，占15.21%，荒草地0.57公顷，占0.14%，裸岩石砾地12.85公顷，占3.08%。
b）投资规模项目估算投资为1515.8万元，其中工程施工费1320.4万元，设备购置费11.4万元，前期工作费66.0万元，工程监理费19.8万元，竣工验收费39.6万元，业主管理费28.9万元，不可预见费29.7万元，全部申请国家投资，详见附表1。
项目计划两年实施，2007年投资909.5万元，2008年投资606.3万元。
1.2.5项目工期项目施工工期为2007年7月－2008年6月，计二年（自然年度）。
1.2.6项目任务和目标主要工程内容有土地平整工程，农田水利工程，道路工程和防护林工程，经整理后新增耕地14.55公顷，占建设规模的3.48％。
项目工程主要是平整方量50.15万m3，新建田间道7.8km，新建生产路2.4km，改建生产路12.1km，修建斗渠7.9km，农渠11.4km，涵洞90座，水闸38座，跌水1259座，水池95座。
完善田间水利设施及田间交通系统，灌溉保证率达80%，排水达到10年一遇标准。
项目实施后可有效改进农业生产条件，改善生态环境，使项目区建成基础设施完备，高质量，高标准，高效益土地整理区，为维护和改善区域生态环境，实施农业生产机械化耕作、水利灌溉和规模经营，发展地方经济及提高农民的生活质量创造良好条件。
2 报告编制依据——国家法律、法规：《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《基本农田保护条例》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国水土保持法》、《中华人民共和国环境保护法》等；——国土资源部法规文件：国土资源部国土资发[1998]166号《关于进一步加强土地开发整理管理工作的通知》、《国家投资土地开发整理项目管理暂行办法（国土资发[2000]316号）》、《土地开发整理项目资金管理暂行办法（国土资发[2000]282号）》及其他土地开发整理政策、规定；——地方规划：《xx县基本农田保护区规划》、《xx县土地利用总体规划》、《xx县xx镇土地利用总体规划》、《xx县土地开发整理规划》、及农业、林业、交通、电力等部门专业规划；——《土地开发整理标准》TD/T1013-2000及相关行业技术规范；——编制报告的实地调查资料。
——相关参考资料主要有xx县土地利用总体规划、xx县土地开发整理规划、xx县志、xx县统计年鉴、农业水利资料、农业气象资料、土地资源调查和土地利用现状变更资料、土壤普查资料等。
3 项目区概况3.1自然条件3.1.1地理位置项目区涉及xx镇的4个村，即xx村、三节村、五一村和云台村。
建设规模417.60公顷，位于xx县的东北方向，距离县城约25公里，地理位置东经107°42′30.7″～107°44′16.7″，北纬29°04′26.7″～29°06′55.8″。
东西两侧至陡坡地段，北至东流河大堰附近，南至道武公路。
项目区处于基本农田保护区之内。
3.1.2地质地貌县境内地势北部高，海拔一般在1400m以上，地势逐渐向东南倾斜降低。
县内相对高差达1622m，起伏较大，切割较强，地形破碎。
县域内地貌形态类型繁多，有山地、丘陵、河谷、坝等。
项目区为丘陵地貌，项目区总体地势为北高南低，间有起伏，北部地势最高，海拔在1700多米，南部最低，海拔为880m左右。