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卖场合同谈判步骤

二、谈判的目的

1、营造双方面的新关系——合作、交易买卖关系

2、重新调整目前现有关系

3、拓展未来合作关系

三、谈判的主要项目

1、年度合同的谈判(付款条件、年度返利、年节赞助金、服务费、违约条款等)

2、促销谈判

3、端架陈列、货架位置的谈判

4、正常商品之进、售价

5、销售业绩的追踪

6、新品引进、旧品淘汰

7、滞销品、高库存的追踪及解决

8、相关违约责任、重点异常事故的追踪及罚金的谈判

9、买卖双方在实际配合上的常见问题的解决

……

四、谈判的准备

1、拟定谈判计划

• 依据年度行销计划拟订

• 一年至少与所有供应商谈判一次

• 每一次谈判的日期应事先规划,以安排及准备每次会议

• 考虑供应商的优先顺序(依销售金额及数量,以将TG作最好的安排(依部门及处别)

• 为采购机会预留时间

• 与决策者直接谈判

• 成为第一个从供应商获得预算的零售商

• 于决议日达成约定,并保有工作的规律

2、准备重点

1) 收集资讯

资讯管理是谈判成功要素之一

整理需要的供应商资讯项目:

• 收集目前能使用的资讯

• 拟出需要搜寻的资讯

• 准备需要供应商提供的资讯。

市场行情通悉,了解市场供需情况;清楚竞争者的正常及促销售价 尽力收集供应商状况——对方供货能力、防御枢纽、攻击力、发展潜力;知道供应商销售最好及最差的商品

商品市场占有率

公司底线、目标及需求

2) 确认共同的利益

目的:在谈判开始建立彼此的信任,重点式地介绍或合理化各项提议、方案,减少或拒绝供应商的提议;加速达成最终协议。

• 在谈判期间,供应商对我方期望什么

• 双方有哪些的短、中、长期利益

3) 定义目标设定

• 理想目標——最令你满意的目标

是草拟提议的基础,基於慎重及可抗辨的理由,必须是可信的

设定更高的目标会导致更多成果;高目标则高风险,需要更多的准备和耐心

• 预期目标——为供应商所能接受之最接近理想目标的解决方案

• 最低目标——低于此目标即无法达成协议;定义此最低目标乃依据,当谈判失败时,采购人员所能采取的最佳替代方案

• 目标设定要点

营造最有可行性的谈判空间

扩展预期目标与最终底线的距离空间(增加谈判时弹性空间)

了解最终底线目标:公司政策、立场及个人职责权限

4) 列举谈判的重点及其他的解决方案

增进在谈判中的弹性及获取改进谈判的所有机会

5) 评估供应商的可能策略

• 预测供应商的谈判策略及理由

供应商的谈判模式

供应商定义其利润的方法

与供应商建立关系的分析及供应商可能运用的武器

• 评估(假设自己为供应商)

目标的范围

让步的策略

主要的理由

反驳我方的理由

• 检讨谈判中可能被询问的问题:

收集遗漏的资讯

检视事前的假设

6) 确定我方策略

• 我方条件的优缺点

• 整理使我方占优势之资讯

• 替代解决方案

• 准备重要的理由以定义选用的策略、加强本身优势、及回应供应商拒绝

7) 记录要询问的问题

记录下在准备过程中发现的所有问题,以备谈判时查看

8) 其它注意事项

• 携带并填写会议记录簿

• 要求供应商提供其广告及促销计划

五、谈判的技巧

1、谈判的阶段

1) 双方介绍

• 透过介绍检视供应商代表的决定权

• 说明或重申会议的目的

• 如需要,设定会议终止的时间及主题

• 说明对共同利益地看法

2) 收集重要资讯

以确定自己策略及推测供应商的策略,以使自己在谈判中占据优势 • 依据所收集的资讯提出适当问题督促供应商发言

• 检视对供应商策略的评估是否正确

• 让供应商知道可得到的好处及谈判失败所担负的风险

• 记录供应商的答案

• 筹集所有必要的资讯

• 不要透露自己的策略

3) 谈判中

• 首要的提议

供应商提出首要的提议

如无法接受供应商提议

了解供应商需求

重新制定提案,运用理想目标,说明与共同利益之差异,告知负面后果

需注意策略

• 让步

让步是以供应商的价值而非以成本:指供应商经济、财务或商业的好处,非我方成本;对我方是低成本但对供应商是高价值

只有在迫切需要的情况下才作让步

只有在有相对应条件的情况下才作让步:以补偿让步的损失,且可用以拒绝让步

不要认为有责任给予供应商对等的让步

假如在某些重要议题让步不足,可在讨论其它议题时作改进

第一个让步者通常是输家

最后关头才作让步,偶尔做些小让步

• 回应供应商策略

使供应商失去信心

依据供应商的理由提出问题

以使其不得不软化策略

质疑供应商的理由,驳斥没有事实依据且不可信的资料,强调矛盾及不连贯处

假如供应商强硬坚持

采取消极态度:不是保持沉默,而是不透露自己的看法及反应

运用能增加供应商压力的办法:威胁供应商是危险的做法,因为会增加谈判的困难度,因此把它视为最后的武器

• 总结

总结协议的条件

确定双方的解释均相同

作书面确认并要求供应商作书面确认

避免遗漏某些可成为协议声明的不清楚论点

2、提出问题的形式

1) 提出建议及见解

促使供应商详述其观点、决定的标准及提议

2) 询问原因

得知供应商见解及提案的原因与执行的方式

3) 了解轻重缓急

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