购房合同可以修改

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问:刘先生说自己与开发商了商品房买卖合同,说好今年底交房,现在想把产权人改成儿子的名字,是否可行?答:这要有个前提,刘先生的儿子必须领到 ___。在这个前提下再分两种情况,一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在刘先生儿子的名下,这实质上是一种房产继承了。人们常说的“合同改名字”,严格来讲是不规范的。建议购房者在签购房合同时,不妨在合同上同时写上自己和儿子的名字,产权人写刘先生的名字,共有人写儿子的名字,表示二人共同拥有这份产权。因此到最后儿子就是第一继承人,产权可以全部落到儿子身上(前提是儿子是惟一的继承人),但同时作为惟一继承人的儿子必须到时去房产交易中心办手续,再重新核发一份有其单独名字的产权证。也可以按份共有,在产权证上标明各自所占的份额,可避免在产权继承时交纳全额的税费。

购房协议书

甲方:

乙方:

经甲、乙双方共同协商,甲方愿将位于榆林市开发区桃园小区一套单元房给乙方,经甲、乙双方共同协商达成如下协议:

一、该房屋面积:

该商业用房的建筑面积共为198平米。

二、房屋价格:

该房屋总价值为:壹佰捌拾伍万元整(￥:1850000.00)

三、付款方式:

签订协议后,首付给甲方壹佰万元(￥:1000000.00),下余捌拾伍万元(￥:850000.00)在30日内付清。

四、乙方办理土地证、房产证等过户手续

由甲方负责提供相关证件等手续,并协助乙方办理,但是产生的费用由乙方承担,甲方概不负责。

五、本协议从签订协议生效,任何一方不得违约,违约方承担一切经济损失。

六、此协议一式二份,甲、乙双方各执一份。

甲方:

账号:27100 22701 10900 0683 116 开户行:神木农村商业银行锦界支行

乙方:

年月日

篇一:购房合同修改

购房协议书

甲方:

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