六、税费 营业税及附加 企业所得税 印花税 房屋建筑面积测量费 房屋竣工总登记费 教育附加费 88805.70 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 10.00
5% 所得额＞10万元，按 33% 0.03% 2.5元/M2，按建面 3681元/栋
七、利息 7-1 7-2 自有资金时间价值 借入资金利息 0.00 0.00
按同期银行利率 按同期银行利率
八、不可预见费 8-1 不可预见费
0.00 0.00
不同阶段，3~5%
供电、自来水还未发 生
其中
临时水 道路 平整场地
2-31
施工图审查费
1.56
1.56元/M2，建面
2-32 自来水管网建设工程费 2-8 市政排水设计费 54 2800
230895.00 1800.00 151200.00
26.00 0.20
住宅15元/M2 设计收费标准 2800元/户，户外管道平 均＞1M，800元/M 设计收费标准 设计收费标准
xx项目开发成本分析表
实际成本（已投入）
编码 ztz zjf 1. 1-1 1-2 费用名称 项目总投资 直接费 一、土地费用 土地使用费 土地评估、公告费 20294823.20 20200000.00 94823.20 2274.52 10.68
按市场价 1001~2000万元间， 0.15%
包括拆迁补偿费、补 助费、拆迁公司管理 费等，房产局拆迁管
按工程量，参考80元/M2 按工程量，污水800元 /M，雨水700元/M 按工程量，参考250元/M 按工程量，参考管线700 元/M 参考20元/M2 按工程量，参考600元/M
1070170.19 256000.00 2346000.00
120.50 28.83 264.16 0.00
按工程量，通常150元 /M2 修正造价指数元/M2 按实际
开发周期长，费用付 二次
2-9 2-10 2-12 2-13 2-11 2-14 2-15 2-16 2-22 2-26 2-28 2-291 2-292 2-30
破路修复费 拆迁管理费 质监费 监理费 招标代理费 预结算审计费 消防配套费 施工合同鉴证费 人防易地建设费 墙改费（民用） 散装水泥保证金 白蚁预防费 白蚁预防费 三通一平费 临时电
2.14 2.59 0.98 15.76 0.00 #VALUE! 2.25 0.14 30.00 10.00 2.00 1.74 0.17 49.70
市政公用局宁公字 （95）174号,按所破面积 7.3元/M2，按拆迁面积 0.12%，按中标价 指导性，2% 指导性，0.7%，按中标 价，上下浮动20% 指导性，核减数5% 10层或24米以上3元/M2 标的额的0.2% 按应建人防面积 （3%），2500元/M2 10元/M2，按建面，省政 府（97）100号令 4元/T，水泥用量 八层以上1.7元/M2，按 建面 七层以下2.3元/M2 按实际发生工程量，通 常5~15元/M2
3695683.26 11714.40 24424.40 7344.00 33955.00 466450.00 1266800.00 2594.00
416.13 1.32 2.75 0.83 3.82 52.52 142.64 0.29
918元/格，一年内可加 晒 不详 参考，8-10元/M2，勘察 收费标准 参考，23.28万元 一类，105元/M2，按建 筑面积
2-33 民用管道燃设施安装费 户 2-34 2-35 供电设计费 供水设计费
3. 3-1-1 3-1-2 3-2 3-3 4. 4-1 4-2 4-3 4-4 4-5 4-6
三、建筑安装工程费 桩工程 基坑支护工程 建筑安装工程 电梯安装工程 四、（小区）配套建设 费 道路工程 室外排水排污工程 围墙工程 室外供电安装工程 绿化工程 室外接水工程 未发生 39383.48 未发生 未发生 未发生 39307.56 #VALUE! 4.43 #VALUE! #VALUE! #VALUE! 4.43
4-7 4-8 4-9 4-10
室外有线电视安装工程 供水安装验收费 邮电安装工程 其他费用 1、
未发生 8881.00 未发生
#VALUE!
市政定额，有优惠 1元/M2，按建面 市政ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ额
其中
2、 3、
jjf 5. 5-1
间接费 五、建设单位管理费 建设单位管理费 0.00
一级企业3%，二级2%
6. 6-1 6-2 6-3 6-4 6-5 6-6
计划 费用标准 费用或造 价
控制情况(+表
示费用增加，－费 用减少）
计量 工程 单位 量
单价 楼面造价 比例 造价或费用(元） 或费 （元/m2) （% 率
备注
2. 2-1-1 2-1-2 2-1-3 2-2-1 2-2-2 2-3 2-6
二、勘察设计和前期费 地形图测绘费 地形图测绘费 管线图测绘费 地质勘察费 建筑设计费 市政公用基础设施配套 费（一级） 放线费 M2 M2 M
19008.00 23036.20 8706.48 140000.00 0.00 未发生 20000.00 1200.00 266417.10 88800.00 17760.00 15479.00 1505.00 441370.16 43030.68 21975.29 20364.19 356000.00 13854.36