最新北大物权法笔记（本科）物权概念特征（1）定义：权利人直接支配物并排除他人干涉的权利。

（2）特征A、物权是对物的直接管理和支配的权利。

物权是对物的直接管理支配的权利，无需他人意思或义务人的行为介入。

不同种类的物权决定了支配范围的大小。

如抵押权无占有事实。

物权的客体是物。

此物应为特定物或者特定化的种类物，即必须是独立物，物权人才可以进行直接支配，也才可进行交付、登记等形式公示物上的权利状态。

另外，物权法上也有在其他权利上设立的，如权利质权，但这是例外的情况，应视为准物权。

B、物权是权利人直接享受利益的权利。

利益分为三种：物的归属、物的利用、物的价值而设立的债务的担保。

物的归属，确定物的所有人，即规定所有人对物进行全面总括的支配权。

物的利用，是取得物上的使用利益，以满足权利人生产或生活的需要。

因对标的物的利益不同，物权的内容细化为所有权、用益物权、担保物权。

C、物权是排他性的权利。

物权人有权排除他人对自己行使物上权利的妨害。

同一物上不容许不相容的物权同时存在。

如同一物上不存在两个所有权，同一土地上不设有两个地上权。

注意：共有关系是共有人对同一物享有所有权，是量的限制的物权，而非几个所有权。

物权的类型（1）物权法定主义原则A、物权的种类不得创设。

即不得创设法律未规定的新种类的物权。

B、物权的内容不得创设。

即不得创设与法律规定的内容不同的物权。

注意，当事人如果违反物权法定主义原则而创设了，该创设行为并非确定无效，可以生效，但不具备物权的效力。

（实质上无效）。

其中符合物权规定的适用法律来规范其效力。

（2）民法上物权的种类所有权。

用益物权。

对他人所有的物在一定范围内使用。

地上权、地役权、典权。

（我国民法中规定的是，国有、集体土地使用权；其他自然资源使用权；土地承包经营权；典权）担保物权。

抵押权、质权、留置权。

占有。

（我国民法并无规定，并且占有到底是一种权利还是一种事实，各国立法并未统一）。

（3）民法上物权的分类A、根据权利人对物享有的所有权，物权可分为自物权、他物权。

自物权：所有权、完全物权。

他物权：在他人所有财物上设定的物权。

系占有、使用、收益或处分某一方面对于物的支配，故也是物权的形式。

B、动产物权与不动产物权C、主物权与从物权。

物权是否具有独立性。

主物权：所有权、地上权、永佃权。

从物权具有依附性，如担保物权，地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。

D、所有权与限制物权。

所有权是全面支配标的物的物权。

限制物权是于特定方面支配标的物的物权。

如地役权、地上权仅限于一定方面使用他人土地；抵押权、质权、留置权仅是提供债的担保E、有期限物权与无期限物权。

典权、担保物权是有期限的。

所有权没有存续期间而永久存续的，除了因转让、抛弃等特定情形以外，永久存续。

F、民法上的物权与特别法上的物权。

G、本权与占有。

物权是和债权相对应的一种民事权利，它们共同组成民法中最基本的权利形式。

在商品经济条件下，人和财产的结合表现为物权，当财产进人流通领域之后，在不同主体之间的交换则体现为债权。

主体享有物权是交换的前提，交换过程则表现为债权，交换的结果往往导致物权的让渡和移转。

一、物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的；债权只是发生在债权人和债务人之间的关系，债权的主体是特定的。

债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，正是从这个意义上说，债权又被称为对人权。

二、物权的内容是直接支配一定的物，并排斥他人干涉；债权人一般不是直接支配一定的物，而是请求债务人依照债的规定为一定行为或不为一定行为。

债权也具有不可侵犯性，在第三人侵犯债权(如第三人阻止债务人履行债务)，给债权人造成损失时，债权人也可以请求该第三人赔偿损失，但是债权不能像物权那样可以产生排他性效力。

在同一物之上，可以设立多个债权，各个债权之间都只具有平等的效力。

三、在权利设定上的区别物权设定时必须公示，动产所有权以动产的占有为权利象征；债权只是在特定的当事人之间存在的，它并不具有公示性，设立债权亦不需要公示。

物权的设立采法定主义而债权特别是合同债权，主要由当事人自由确定。

四、物权的标的是物物权的标的是物而不是行为。

债权的标的因债权的种类不同而各不相同。

一般来说，债权直接指向的是行为，而间接涉及到物。

五、在期限上的区别期限上，债权都是有期限限制的权利。

对于物权尤其是所有权来说，法律上并无期限限制，只要所有人存在，则所有权将必然存在。

六、物权具有追及效力和优先效力物权的追及效力，是指物权的标的物不管辗转流入什么人的手中，物权人都可以依法向物的不法占有人索取，请求其返还原物。

而债权原则上不具有追及的效力。

物权的优先效力包括两方面：第一，当物权与债权并存时，物权优先于债权。

第二，同一物之上有数个物权并存时，先设立的物权优先于后设立的物权，这就是物权相互间的优先效力。

而债权不具有对内优先的效力。

在同一物上可以设立多个债权，各个债权都具有平等的效力，债权人在依法受偿时都是平等的。

七、在保护方法上的区别物权人具有请求他人返还原物、排除妨碍、恢复原状的权利，通称为物上请求权。

物上请求权成为物权所特有的效力。

债权是债权人请求债务人为一定行为或不为一定行为的权利，在债权受到侵害时，一般只宜采取损害赔偿的方式。

物权法基本原则一、物权法定主义1物权必须由法律设定。

所谓物权不得由当事人随意创设，是指当事人在其协议中不得明确规定其通过合同设定的权利为物权，也不得设定与法定的物权不相符合的物权。

2物权的内容由法律规定，而不能由当事人通过协议设定。

3物权的效力必须由法律规定，而不能由当事人通过协议加以设定。

4物权的公示方法必须由法律规定，不得由当事人随意确定。

物权法定原则与合同自由原则的区别体现了合同法与物权法的不同之处。

二、一物一权原则1.物权的客体仅为独立的特定的物。

只有在作为物权的客体的物具有独立性和特定性的情况下才能明确物权的支配范围，使物权人能够在其客体之上形成物权并排斥他人的干涉。

2.一个所有权的客体仅为一个独立物。

根据一物一权，一个所有权的客体仅为一个独立物，集合物原则上不能成为一个所有权的客体，而只能成为多个所有权的客体。

所有权是一种最终的支配权，决定了所有权的规则只能是一物一权，即一物之上只能存在一个所有权，而不能是多重所有。

决定了如下几项所有权的规则：第一，所有权的弹力性。

所有人在其物之上设定他物权，只是对所有权的限制，他物权亦只是对物享有部分的利益，当他物权消灭以后，所有权的限制也予以解除，这样所有权就恢复其圆满状态，这就是所有权的弹力性规则。

第二，所有与占有的区别。

所有权是对物的独占的支配权，而占有只是对物进行控制的事实状态。

在某物的所有权的归属已经确定的情况下，即使物已经为他人占有，占有人非依法律规定不能成为所有人。

第三，在按份共有的情形下，各共有人虽对其份额享有独立的所有权并依据其份额对财产享有独立的权利，承担相应的义务，但是份额本身并不是单独的所有权。

因为按照一物一权规则，共有权只是一项所有权，而不是多个所有权，各个按份共有人的份额不是一项独立的所有权。

一物一权主要是指一物之上只能设定一个所有权，但并不是指一物之上不能设置多个物权。

随着所有权权能的发展和物的使用效率的提高，一物之上设置多个物权，不仅符合所有人的意志，也有利于提高物的利用效率，促进社会财富的增长。

3.一物的某一部分不能成立单个的所有权。

根据一物一权原则，同一物之上可以并存数个物权，但各个物权之间不得相互矛盾。

第一，所有权与其他物权可以同时并存。

第二，在同一物之上设定数个担保物权。

第三，用益物权与担保物权同时并存。

三、公示、公信原则(一)公示原则所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。

物权的变动之所以要公示也是由物权的性质本身所决定的。

因为物权具有排他的、优先的效力。

如果物权的变动不采用一定的公示方法，某人享有某种物权，第三人并不知道，而该人要向第三人主张优先权时，必然会使第三人遭受损害。

物权公示制度的建立极大地减少了产权变动中的纠纷，从而维护了交易的安全和秩序。

公示制度是物权变动所特有的制度，而债权因不具有优先效果不存在公示，则物权亦不复存在。

例如质权人一旦将质权返还给出质人，由出质人代为占有，或者因丧失对质物的占有而又不能请求返还，则质权亦将发生消灭。

(二)公信原则所谓公信，是指一旦当事人变更物权时，依据法律的规定进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其具有与真实的物权存在相同的法律效果，以保护交易安全。

公信原则实际上是赋予公示的内容具有公信力。

公示如不能产生公信力，其作用必然大为减弱。

物权的变动（1）物权变动原则A、公示原则。

要求物权的产生、变更、消灭，必须以一定的、可以从外部查知的方式表现出来。

因为物权具有排他性，物权的变动常有排他的效果，如果没有一定及可从外部查知的方式表现出来，就会给第三人带来不测的危险，影响交易的安全。

因此，民法关于物权的变动，对于不动产以“登记”作为不动产物权的公示方法，即将不动产物权变动的事实登记于特定国家机关的簿册上，非经登记不发生法律效力，在当事人间也不产生效力；对于动产以“交付”作为动产物权的公示方法。

交付的方式：现实交付，即直接占有的转移。

此种交付可分为三种方式：送货上门、上门提货、代办托运。

简易交付，受让人已占有动产，则转让合意达成时即视为交付。

占有改定，动产物权的让与人与受让人间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有。

这样，在物权让与的合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有。

（我国合同法未确认此种交付方式）。

指示交付，交付提取标的物的单证，代替标的物的现实交付。

如提单、仓单。

拟制交付，出让人将标的物的权利凭证交给受让人，以代替物的现实交付。

B、公信原则。

物权的变动以登记和交付为公示方法。

当事人如果依赖这种公示而为一定的行为（如买卖、赠与），即使登记或交付所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合，也不能影响物权变动的效力。

物权变动符合法定公示方式的，就取得了物权变动的效力。

对于不动产予以登记公信力，对于动产予以交付公信力。

（2）物权的变动原因A、物权的取得A1、民事法律行为。

如买卖、赠与、交易而取得。

A2、因取得时效而取得物权。

A3、公用征用、没收A4、继承A5、附和、混合、加工取得。

A6、拾得遗失物、发现埋藏物。

B、物权的消灭B1、民事法律行为。

如抛弃、合同、撤销权的行使B2、标的物灭失B3、法定期间届满B4、混同。

同一物的所有权与他物权归属于一人时，其他物权因混同而消灭。

（混同本身有债权债务的混同、物权的混同两种）。