安阳市政府采购谈判文件项目名称：物业保洁项目采购编号：安财竞谈[]号（总第号）采购人：安阳市中等职业技术学校安阳市政府采购中心目录第一部分采购邀请 (3)第二部分采购人需求................................... 第三部分供应商须知 (17)第四部分合同（格式）................................. 第五部分附件——响应文件格式.. (38)第一部分采购邀请安阳市政府采购中心接受安阳市中等职业技术学校委托，就物业保洁项目进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格的供应商参加谈判。
一、项目基本概况介绍：、项目名称：物业保洁、项目编号：安财竞谈[]号（总第号）、项目预算：元。
、采购需求：二、供应商资格要求：、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，并提供以下材料：（一）法人或者其他组织的营业执照等证明文件；（二）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（三）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（购置发票）；（四）参加政府采购活动前年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（五）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。
、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[]号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动。
、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本合同项下的政府采购活动。
为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目。
、本项目不允许联合体投标。
、外地供应商须在安阳市房产管理局登记备案（响应文件须提供备案证明材料扫描件）。
三、公告期限：本次谈判公告的期限为个工作日。
四、谈判文件的获取：、谈判文件下载时间：年月日至年月日在安阳市公共资源交易中心网站下载谈判文件。
五、响应文件提交截止时间、开启时间及地点：本次竞争性谈判采购采用网上方式进行，响应文件提交的截止时间及开启时间为年月日上午:。
供应商需在开标前打开安阳市公共资源交易中心网站，登录“安阳市公共资源交易系统（投标方）”并进入本项目相匹配的网上开标室。
六、保证金缴纳：、保证金额：人民币伍仟元整。
、交纳方式：以转账或电汇形式从供应商在安阳市公共资源交易中心注册的账户转入（不收取现金）以下银行账户：收款单位：安阳市公共资源交易中心银行帐号：登录投标交易系统，在投标保证金确认界面查看账号开户银行：中国建设银行股份有限公司安阳永明支行、保证金绑定：用户完成转账后务必在上传响应文件前，登录安阳市公共资源交易中心网站，点击“投标用户入口”，插入单位证书登录投标交易系统。
进入“投标保证金”界面，当显示银行来款记录后，对所投标段进行保证金绑定。
、如果不进行保证金绑定，视为未按谈判文件要求交纳保证金。
七、项目落实的政府采购政策：节能产品强制采购、节能产品及环境标志产品优先采购、促进中小企业发展扶持政策、进口产品政策、信息安全产品、社会信用体系建设、促进残疾人就业等。
八、注意事项：、供应商需进入安阳市公共资源交易中心网站，点击右上角“注册”按钮进行注册。
（咨询电话：-）。
获取谈判文件，需在谈判公告期内，进入安阳市公共资源交易中心网站，凭企业数字证书点击投标用户入口“政府采购”登录系统，获取电子版谈判文件及其它资料。
、本次竞争性谈判采购采用网上方式进行，供应商需提前到安阳市市民之家三楼西厅号CA认证窗口办理数字证书，以免影响投标（咨询电话：- ）。
、为加强管理，提升服务质量，中心保证金管理系统升级实行保证金一对一的绑定模式，即用户交纳保证金时，一次交纳的保证金金额相一致方可绑定，凡与项目标段保证金金额不一致的将无法绑定。
、响应文件递交流程：供应商登录新版安阳市公共资源交易中心网站，点击投标用户入口“政府采购”进行登录，选择所投项目，上传加密后的电子响应文件。
如对已上传的电子响应文件进行修改，供应商可以重新上传。
响应文件提交截止时间后，系统将自动锁定已经递交的电子响应文件，拒绝再次提交。
九、联系方式：采购人名称：安阳中等职业技术学校采购人地址：安阳市平原路南段采购人联系人：郭书广采购人联系电话：采购代理机构名称：安阳市政府采购中心采购代理机构地址：安阳市文峰大道东段（市民之家四楼东）采购代理机构联系人：樊敬琨采购代理机构联系电话：-安阳市政府采购中心二○一八年八月十五日第二部分采购人需求一、项目基本技术、服务要求一、保洁形式及范围保洁形式为日常保洁，即跟踪打扫。
楼道内保洁需配备专业保洁工具和高压冲洗车，道路保洁需配备驾驶式扫地机、洗扫一体机等专用保洁设备。
保洁范围包括学生餐厅北墙延长线以南中职校园及综合教学楼（含A、B、C全区及个会议室、两个阶梯教室）、实训楼（含一、二、三、四号楼）、宿舍楼（含女一号、男一号、男二号、女号、、层）和宿舍、餐厅外玻璃门以外（不含玻璃门）区域的保洁、垃圾外运与处理。
保洁范围内建筑面积为平方米，道路保洁面积平方米，合计保洁面积为平方米。
（一）中职校园保洁标准及要求、所有裸露地面、人行道、道路、各楼前后地面等做到无树叶、无杂物、无垃圾、无杂草、无烟头、无白色垃圾、无碎砖瓦块、无痰迹、无死角卫生，绿化区内应保持无塑料袋，无修剪的树枝，无砖头瓦块、纸屑等。
、及时清理校园内（含生活区内）宣传栏、路灯杆、标识牌等保持卫生清洁。
、做好校园内（含生活区内）垃圾箱、垃圾桶的垃圾清理；每日及时清运校园及生活园区及食堂摊点垃圾。
、校园内（含生活区）雨水道、化粪池每三个月清理一次；污水道疏通清淤每半年一次。
化粪池清淤、生活垃圾外运到市垃圾处理站（雨水道、污水道、化粪池清淤费用、生活垃圾准倒证的办理费用均由承包方自理）。
以上各种管道不能出现堵塞现象。
、公共厕所，每天必须两次打扫冲洗，确保公厕无异味、无蚊蝇、池内无粪便、无污垢，春夏秋三季做好除四害工作，每日打扫一次，投放空气清新剂。
、垃圾车辆出运要加盖篷布，散落到校园内的杂物要随时清扫。
、每天及时清运果皮箱、垃圾箱内垃圾，文化景观石等地面物体每天擦洗干净。
、发现公共设施被破坏报总务科。
（二）综合教学楼、实训楼保洁标准及要求、楼道、走廊：每天工作在教职员工上班以前，使地面干净、光亮、无纸屑、杂物、积水、垃圾桶清洁等。
、楼梯的保洁：地面、阶梯洁净，无沙尘、水渍，无杂物；楼层梯间顶面无蜘蛛网。
、扶手的保洁：每天用干净毛巾擦试一次，保持扶手干净，无积尘。
、墙身的保洁：保持墙体洁白，无污迹，无随便张贴物。
、天花板的保洁标准：天花板无蜘蛛网，无积尘，保持洁白。
、门厅：地面干净、光亮、无灰尘、烟头、无痰迹、巡视过程中，发现情况随时清理，大门玻璃要每天抹尘一遍，可视范围内无污点、印记及灰尘。
大厅内米以上墙面、墙壁灯、报箱和公示栏、粘贴栏等设施无尘。
、会议室及阶梯教室：需保持地面干净、光亮、无纸屑、杂物等，桌椅保持整齐、整洁，表面无灰尘、每次会议后清洁。
、卫生间：便池每天清洗至少次，表面清洁无污水、无异味，内壁无污染，定期消毒。
、玻璃幕墙的保洁：保持干净、无污迹、无积尘。
一年清洗一次。
、如有电梯轿厢的保洁，需干净无垃圾杂物，镜面（不锈钢面）无手印迹，表面光亮，轿厢垫干净整洁，日期准确。
、其他公共设施（如消防箱、宣传版面、报箱）保持干净整洁。
（三）宿舍楼保洁标准及要求、走廊、公共通道的保洁标准：每天目视干净，无堆积物，无污迹，无香口胶。
、公共区域玻璃窗的保洁标准：窗台无积尘，玻璃表面无污迹，无手印，干净明亮。
、天花板的保洁标准：天花板无蜘蛛网，无积尘，保持洁白。
、消防栓（箱）的保洁标准：保持无污渍，无积尘。
、楼梯的保洁标准：地面、阶梯洁净，无沙尘、水渍，无杂物：楼层梯间顶面无蜘蛛网。
、扶手的保标准洁：保持扶手干净，无积尘。
、墙身的保洁标准：保持墙体洁白，无污迹，无随便张贴物。
、垃圾清运标准：每天上午：前，将垃圾清运干净；垃圾收运过程无漏撒，不造成第二次污染；垃圾桶每天清洁一次，做到日产日清；垃圾桶摆放整齐，周边清洁，无堆积物，无恶臭味；定期对垃圾桶消毒。
、楼内洗漱间、卫生间标准：无脏物，无积水，无异味，墙壁、水池、便池无污垢，无便渍、下水道畅通。
、暑假期间配合学校维修并及时对新生宿舍进行保洁标准：与平时一样、其他有关工作。
二、服务人员要求：、项目负责人：年以上物业管理企业经验，并提供连续个月社保证明。
、保洁主管：年龄不超过周岁（女）、周岁（男），并提供连续个月社保证明。
、国家对岗位从业人员有职业资格要求的，需提供资格证件。
、物业保洁公司员工必须着工装佩戴工牌，持公司上岗证上岗，附工装、工牌图片。
、保洁时间不得影响学生上课及办公楼内办公。
、物业保洁公司员工在校内服务期间，应积极配合学校管理人员做好物业保洁管理工作。
与师生发生冲突，情节严重者，每发生一次，酌情扣除公司服务费用元以上。
物业保洁公司员工不能满足学校的服务要求的，学校有权要求承包方换人，需提供项目负责人联系方式，如有变动，需取得采购人同意。
、物业保洁公司员工要爱护学校公物，损坏公物照价赔偿。
确认物业保洁公司员工有偷窃行为的，物业保洁公司应按被盗物品的价值双倍赔偿。
情节严重的立即取消该公司承包服务合同，由此引起的一切损失由物业保洁公司自行负责。
、保洁使用的工具、器具、洁具、清洁剂、运输工具等均由承包方自理。
、保洁期间要注意节约用水用电，若有人为造成水电浪费现象，一经核实，水电费从承包费用中扣除。
、楼外的公共部分玻璃、雨棚等，每年要定期进行保洁两次，保持干净。
遇到重大节日和学校有重大活动，要按学校要求对全校所有公共部分统一进行保洁。
、下雪天，要及时清扫出到各个楼之间的通道，满足教职工、学生上班、上课需要。
积雪可按校方要求清堆到道路两侧或绿化带指定地方。
备注：、采购文件中如有非实质性要求会明确标明，如未标明为非实质性要求，均为实质性要求。
、成交供应商要按《劳动合同法》的相关规定，执行国家和地方相关劳动法律和政策规定。
如发生劳资纠纷，一切责任和后果由成交供应商自负，采购单位不承担任何费用。
、服务期内成交供应商服务人员因本项目发生工伤、安全事故的，一切责任和后果由成交供应商自负，采购单位不承担任何责任。
三、惩罚措施承包期间，学校有专人负责卫生保洁方面的检查，每周对服务质量进行评价打分，承包期内每周最低分应不低于分，若全年平均分在分以下，学校按承包方费用%扣除。
若连续三周服务质量评价分低于分，则学校有权与承包方提前解除合同，而由此引起的一切损失由承包方自行负责。
其中评分细则：、大厅、楼道、楼梯（）大厅、楼梯地面不干净光亮、有尘土、污渍、异味。
扣分。
（）楼梯扶手、门窗、玻璃、指示牌有灰尘、污渍。