A.2 B.5 C.15 D.10
4.土地所有权、使用权和土地他项权利设定登记是( )。
A.在初始土地登记以前对一宗土地上的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记
B.在初始土地登记以后对一宗土地上新确认的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记
C.在初始土地登记以前，对多宗土地上新产生的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记
B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
C.对不符合该目录的建设用地项目，经县级以上人民政府批准，可以以划拨方式提供土地使用权
D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
二、多项选择题
1.土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特点体现为( )。
A．无过错责任原则
B．过错责任原则
C．公平责任原则
D．等价有偿原则
答案：B
解析：我国侵权责任的归责原则以过错原则为主，同时还辅以无过错责任原则和公平责任原则。
6、法院接到宣告失踪申请后，应当发出寻找下落不明者的公告，公告期为( )个月。
A．1
B．2
C．3
D．5
答案：C
解析：法院接到宣告失踪申请后，应当发出寻找下落不明者的公告，公告期为3个月。
B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
3.有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过( )年。
2、民法调整平等主体之间的人身关系，其特征不包括( )。
A．当事人主体平等
B．以特定人身利益为内容
C．直接具有财产性质
D．与主体不可分割
答案：C
解析：民法调整平等主体之间的人身关系，有以下特征：1．当事人主体平等。2．以特定人身利益为内容，不直接具有财产性质。3．与主体不可分割。
3、下列不属于形成权的是( )。
A.国家机关、人民团体、军队自用的土地
B.由国家财政部拨付事业经费的单位自用土地
C.市政街道、广场、绿化地带等公共用地
D.直接用于高科技产业的生产用地
E.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
5.经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括( )。
A.土地使用者为公司B.土地使用者为企业、其他经济组织或个人
D.在初始土地登记以后，对多宗土地上新产生的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记
5.为进一步细化划拔用地范围，2001年10月22日，国土资源部以第9号部令的形式发布、实施了《划拨用地目录》。该目录明确( )。
A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
土地登记代理人全真试题(一)答案
答案：A
解释：设定登记属于变更登记的范畴。
答案：D
解释：划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利。
答案：B
答案：B
答案：C
答案：BE
答案：ACDE
答案：ACDE
答案：ABCE
解释：D选项应该为直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。
答案：ABCE
解释：未补缴土地出让金的划拨国有土地使用权不得转让、出租、抵押。
答案：CDE
答案：ACDE
答案：ABCD
答案：ABCE
解释：国有土地使用权不能通过赠与方式取得。
答案：ABE
一、单项选择题
1.下列不属于设定土地登记特点的是( )。
A.它属于初始登记范畴B.它属于变更登记范畴
C.具有经常性D.具有分散性
2.关于划拨国有土地使用权的法律特征的说受范围限制
A．撤销权
B．追认权
C．解除权
D．债权
答案：D
解析：债权是典型的请求权。撤销权、追认权、解除权、选择权等都是形成权。
4、高度危险作业致人损害的民事责任属于（）。
A．无过错责任
B．过错责任
C．过错推定责任
D．公平责任
答案：A
解析：高度危险作业致人损害的民事责任是一种典型的无过错责任。
5、我国侵权责任的归责原则以( )为主。
C.建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请国有土地使用权设定登记
D.其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到批准用地文件之日起30日内申请国有土地使用权设定登记
E.集体土
一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1、甲知其房屋南边邻地将建一高层楼房，但佯装不知，将房屋售与乙。半年后，南边高楼建成，乙之房屋受不到阳光照射。此例中甲违反了民法的( )。
C.领有国有土地使用证D.未补交土地出让金
E.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
6.下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中，正确的有( )。
A.新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应在接到建设用地批准书之日起15日内，申请土地预登记
B.建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起15日内，申请国有土地使用权设定登记
A．等价有偿原则
B．平等互利原则
C．公序良俗原则
D．诚实信用原则
答案：D
解析：诚实信用原则的基本内容有：(1)任何民事主体要对他人讲究信誉，恪守诺言，诚实不欺，依照善意的方式行使权利和履行义务。(2)任何人应当充分尊重他人利益和社会公共利益，不得恶意加害于他人。也就是说诚信原则要求平衡当事人之间的各种利益冲突和矛盾。
A.设定登记属于初始登记的范畴B.设定登记具有经常性
C.设定登记具有集中性D.设定登记具有全域性
E.设定登记具有分散性
2.可以以划拨方式取得国有土地使用权的是( )。
A.国家机关用地B.公寓大厦建设用地
C.军事用地D.城市基础设施用地和公益事业用地
E.国家重点扶持的能源、交通、水利等用地
3.国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是( )。
A.国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的
B.国有企业改组或者改造为公司制企业
C.国有企业兼并非国有企业，兼并后的企业是国有工业生产企业的
D.在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业
E.国有企业改造或改组为国有独资公司的
4.城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有( )。