B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
3.有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过( )年。
A.境内公司B.境外公司C.私营企业
D.合资企业E.国家机关
9.以下( )方式属于国有土地使用权出让采取的方式。
A.协议B.招标C.拍卖
D.赠与E.挂牌
10.下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的是( )。
A.居住用地70年B.工业用地50年
C.教育用地70年D.商业用地50年
E.娱乐用地40年
7.国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在( )。
A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
B.出让国有土地使用权是无偿取得的
C.出让国有土地使用权受使用期限限制
D.国有土地使用权出让受政府垄断
E.不符合有关规定的土地使用权不得登记
8.以下哪些可以成为国有土地使用权出让的受让对象( )。
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最新土地登记代理人全真试题(一)答案
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答案：A
解释：设定登记属于变更登记的范畴。
答案：D
解释：划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利。
答案：B
答案：B
答案：C
答案：BE
土地登记代理综合分析试题（二）
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【中国土地登记代理人考试网-土地登记代理人考试试题】：
第3题
A单位于1980年8月经批准取得8500平方米土地建五层商业楼，后由于资金紧张，于次年3月与B单位签订协议，双方约定由B单位出资共同建造，房屋建成后1-2层归B单位使用，建筑面积16890平方米，3-5层归A单位使用，建筑面积25335平方米。后双方按协议分配并使用房屋至今，但一直未申请土地登记。现B单位因企业改制，要求办理土地登记，但A单位以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地为由，认为该8500平方米土地使用权应当归属自己。
B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
C.对不符合该目录的建设用地项目，经县级以上人民政府批准，可以以划拨方式提供土地使用权
D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
二、多项选择题
1.土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特点体现为( )。
A.国家机关、人民团体、军队自用的土地
B.由国家财政部拨付事业经费的单位自用土地
C.市政街道、广场、绿化地带等公共用地
D.直接用于高科技产业的生产用地
E.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
5.经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括( )。
A.土地使用者为公司B.土地使用者为企业、其他经济组织或个人
A.2 B.5 C.15 D.10
4.土地所有权、使用权和土地他项权利设定登记是( )。
A.在初始土地登记以前对一宗土地上的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记
B.在初始土地登记以后对一宗土地上新确认的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记
C.在初始土地登记以前，对多宗土地上新产生的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记
土地登记代理人全真试题一
最新土地登记代理人全真试题(一)[1]
【环球网校-土地登记代理人考试试题】：
一、单项选择题
1.下列不属于设定土地登记特点的是( )。
A.它属于初始登记范畴B.它属于变更登记范畴
C.具有经常性D.具有分散性
2.关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是( )，
A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制
D.在初始土地登记以后，对多宗土地上新产生的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记
5.为进一步细化划拔用地范围，2001年10月22日，国土资源部以第9号部令的形式发布、实施了《划拨用地目录》。该目录明确( )。
A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
C.领有国有土地使用证D.未补交土地出让金
E.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
6.下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中，正确的有( )。
A.新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应在接到建设用地批准书之日起15日内，申请土地预登记
B.建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起15日内，申请国有土地使用权设定登记
A.设定登记属于初始登记的范畴B.设定登记具有经常性
C.设定登记具有集中性D.设定登记具有全域性
E.设定登记具有分散性
2.可以以划拨方式取得国有土地使用权的是( )。
A.国家机关用地B.公寓大厦建设用地
C.军事用地D.城市基础设施用地和公益事业用地
E.国家重点扶持的能源、交通、水利等用地
3.国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是( )。
A.国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的
B.国有企业改组或者改造为公司制企业
C.国有企业兼并非国有Байду номын сангаас业，兼并后的企业是国有工业生产企业的
D.在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业
E.国有企业改造或改组为国有独资公司的
4.城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有( )。
C.建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请国有土地使用权设定登记
D.其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到批准用地文件之日起30日内申请国有土地使用权设定登记
E.集体土
土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在土地所有权性质变更后30日内申请国有土地使用权设定登记
答案：ACDE
答案：ACDE
答案：ABCE
解释：D选项应该为直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。
答案：ABCE
解释：未补缴土地出让金的划拨国有土地使用权不得转让、出租、抵押。
答案：CDE
答案：ACDE
答案：ABCD
答案：ABCE
解释：国有土地使用权不能通过赠与方式取得。
答案：ABE
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