2014土地登记代理人考试题及答案（单项选择题+多项选择题）单项选择题1．土地等不动产物权变动的公示方式为( )。
A．交付B．登记C．协议D．协商2．土地登记公开性的内在要求是( )。
A．登记依据的公开B．登记程序的公开C．登记结果的公开D．土地登记资料可公开查询3．土地登记基本原则不包括( )。
A．依法原则B．双方意思一致原则C．申请审查原则D．属地管辖原则4．关于土地登记分类下列说法正确的是( )。
A．土地登记仅包括初始登记B．土地登记仅包括变更登记C．土地登记包括初始登记和变更登记D．权利的设定登记属于初始登记5．土地登记的内容是包括( )。
A．主要包括土地权属性质来源、土体权利主体、土地权利客体等B．仅包括土地权利的主体C．仅包括土地权属的性质和来源D．仅包括土地权利的客体6．关于我国土地登记过程中土地登记的标的物，说法正确的是( )。
A．土地及上面的房屋B．土地及建筑物C．仅指土地D．土地及附着物7．世界多数国家的土地登记大体都经历了( )的阶段。
A．法律地籍—产权地籍—现代地籍B．税收地籍—产权地籍—多用途地籍C．法律地籍—税收地籍—多用途地籍D．产权地籍—税收地籍—现代地籍8．以下法规中，( )是现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件。
A．《土地权属争议调查处理办法》B．《中华人民共和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》C．《确定土地所有权和使用权的若干规定》D．《土地登记规则》9．根据《土地登记规则》，当土地证书和土地登记卡内容不一致时的处理原则是( )。
A．按照有关规定提交上级国土资源部门裁决B．土地证书记载内容为准C．根据具体情况决定D．土地登记卡记载内容为准10．根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地由( )登记造册，确认所有权。
A．乡(镇)人民政府B．县级人民政府C．乡(镇)土地管理所D．县级土地行政主管部门答案：1．B 2．D 3．B 4．C 5．A 6．C 7．B 8．D 9．D 10．B多项选择题1．根据《土地登记规则》第二条规定，我国土地登记是指国家依法对( )的登记。
A．国有土地所有权B．国有土地使用权C．集体土地所有权D．集体土地使用权E．土地他项权利2．物权按照其标的物的不同可分为( )。
A．动产物权B．他物权C．自物权D．用益物权E．不动产物权3．我国土地登记的作用包括( )。
A．维护土地的社会主义公有制B．维护土地权利人的合法权益C．维护正常的土地市场秩序D．促进城市化的快速发展E．为土地管理和经济社会发展提供重要的基础信息4．土地登记的特点有( )。
A．统一性B．强制性C．多样性D．连续性E．公开性5．土地登记统一性表现为( )。
A．依据统一的实体法律规范B．有统一的管理人员进行管理C．遵循统一的登记程序D．在统一的登记机关进行E．有统一的部门进行监督6．土地登记的公开性表现在( )。
A．登记依据的公开B．登记程序的公开C．登记结果的公开D．土地登记资料的公开查询E．土地登记资料的公开修改7．土地登记的原则包括( )。
A．依法的原则B．公开原则C．申请的原则D．审查的原则E．属地管辖的原则8．我国土地登记的内容包括( )。
A．土地权属性质B．土地权属的来源C．土地产权交易合同D．土地权利主体E．土地权利客体9．我国土地权权属来源可分为( )。
A．国家土地所有权来源B．国家土地使用权来源C．集体土地所有权来源D．集体土地使用权来源E．土地他物权来源10．按照我国《土地登记规则》第二条的规定，土地登记分为( )。
A．初始登记B．日常登记C．变更登记D．动产登记E．不动产登记11．以下( )属于变更土地登记的范畴。
A．土地使用权的设定登记B．集体土地所有权总登记C．土地用途的变更登记D．注销土地登记E．土地他项权利的设定登记12．我国土地登记的权利主体包括( )。
A．国有土地所有权人B．集体土地所有权人C．国有土地使用权人D．集体土地使用权人E．土地他项权利人13．我国土地登记的权利客体包括( )。
A．土地的坐落B．土地的面积C．土地的界址D．土地的权利人E．土地的使用条件14．产生土地使用条件的原因包括( )。
A．城镇规划的限定B．土地使用权有偿使用合同的规定C．开发商的要求D．批准用地文件所规定E．周围建筑的实际情况15．下列( )属于土地价格。
A．基准地价B．土地市场交易价C．土地抵押价格D．不动产重置价格E．出让底价16．以下( )是应当申报和登记的内容。
A．土地的入股价格B．房屋重建价格C．土地出让价格D．土地抵押价格E．土地转让价格17．以下行政主管部门属于法定的土地登记机关的是( )。
A．省(自治区、直辖市)人民政府B．市(地)人民政府C．县(市)人民政府D．乡人民政府E．镇人民政府18．以下( )显示了我国土地登记制度的特点。
A．采用意思主义立法B．采用实质审查主义C．登记有公信力D．登记簿上的编成采取人的编成主义E．颁发权利凭证19．当今世界不动产登记制度主要包括( )三种类型。
A．契约登记制B．财产登记制C．权利登记制D．义务登记制E．托伦斯登记制20．以下( )属于土地使用条件。
A．建筑占地B．建筑限高C．建筑结构D．建筑容积率E．建筑密度答案：1．BCDE2．AD 3．ABCE 4．ABDE 5．ACD 6．ABCD 7．ACDE 8．ABDE 9．ABCD 10．AC 11．ACDE 12．BCDE 13．ABCE 14．ABD 15．ABCE16．ACDE 17．ABC 18．BCE 19．ACE 来源：20．ABDE单项选择题1．下列( )是关于土地登记程序的正确排序。
A．土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书B．土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书C．土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书D．土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书2．申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括( )。
A．土地登记申请书D．申请人身份证明C．权属来源和地上附着物权属证明D．土地现状概述3．权属审核应达到的标准不包括( )。
A．权属合法B．界址清楚C．面积准确D．用途合法4．土地登记机关进行注册登记的主要依据是( )。
A．土地登记审批表B．土地登记卡C．土地归户卡D．土地共有使用权登记卡5．土地登记机关做出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应接到申请之日起( )内做出决定，并书面通知当事人。
A．30日B．15日C．10日D．25日6，权属审核的内容不包括( )。
A，对土地登记申请人的审核B．对土地登记机关的审核C．对宗地自然状况的审核D．对宗地权属状况的审核7．关于土地登记申请，( )项的表述是不正确的。
A．土地登记申请必须采用书面方式B．有些土地登记不需要土地权利人申请C．土地登记申请是土地登记的第一步D．土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理8．根据《土地登记规则》，土地使用权抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，当事人自发生之日起( )日内申请土地权利登记。
A．10B．15C．60D．309．土地登汜卡包括土地登记卡主卡、续表和( )三部分：A．土地归户卡C．地籍调查表D．共有土地使用权登记卡10．当土地登记卡丰卡中( )等发生变更的，要更换土地登记卡。
其他内容发生变更时在土地登记卡续表上进行登记即可。
A．地号、图号、宗地面积B．用途、权利人、通信地址C．地号、图号、权利人D．用途、权属性质、使用权类型答案：1．A 2．D 3．D 4．A 5．B 6．B 7．D 8．B 9．D 10．A多项选择题1．以下属于直接土地登记申请人的是( )。
A．法人B．有完全民事行为能力的自然人C．限制民事行为能力的自然人D．无民事行为能力的自然人E．非法人组织2．土地登记的基本程序包括( )。
A．土地登记申请B．申请人资格调查C．权屑审核D．注册登记E．核发证书3．以下属于当事人自产权发生变化之日起15日内必须申请土地登记的事项的是( )。
A．国有土地使用权的设定B．集体土地使用权的变更C．土地抵押权的设定D．国有土地承租权的变更E．国有土地承租权的终止4．以下属于当事人自产权发生变化之日起30日内必须申请土地登记的事项的是( )。
A．国有土地使用权的设定B．集体土地使用权的变更C．土地抵押权的设定D．国有土地承租权的变更E．国有土地承租权的终止5．申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件包括( )。
A．土地登记申请表B．申请人身份证明C．土地权属来源证明D．土地利用状况说明书E．地上附着物权屑证明6．法定委托人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的文件包括( )。
A．土地登记申请表B．土地登记法定代表人身份证明D．村委会或居委会开具的监护人证明E．土地权属证明及地上附着物权属证明7．《土地登记申请书》包括下列( )墓本事项。
A．申请人状况B．申请登记的土地状况C．产权来源及产权证明材料D．宗地范围界线草图及四至说明E．地上建筑物及附属物的情况说明8．下列对于《十地登记申请书》填写基本要求表述正确的是( )。
A．《土地登记申请书》由登记机关负责填写B．《土地登记申请书》以宗地为单位填写C．一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写D．一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写E．土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写9．《土地登记申请书》中权属性质一栏填写的内容包括( )。
A．国有上地所有权B．国有土地使用权C．集体土地所有权D．集体土地使用权E．土地他项权利10．下列使用权类型中属于国有十地使用权类型的是( )。
A．划拨B．批准拨用宅基地C．荒地拍卖D．出让E．授权经营11．下列使用权类型中属于集体土地使用权类型的是( )。
A．划拨B．批准拨用宅基地C．荒地拍卖D．出让E．授权经营12．土地登记权属审核应达到( )。
A．权属清晰B．权属合法C．界址清楚D．面积准确E．合理使用13．注册登记的内容主要包括( )。
A．填写《上地登记申请书》B．填写《土地登记卡》和《土地共有使用权登记卡》C．填写《土地归户卡》D．组装《土地登记簿》E．填编《土地归户册》14．以下关于核发证书的说法，正确的是( )。
A．国有土地所有证发给依法拥有国有土地的单位和个人B．国有土地使用证发给依法使用国有土地的单位和个人C．集体土地所有证发给依法拥有集体土地的单位和个人D．集体土地使用证发给依法使用集体土地的单位和个人E．土地他项权利证明书发给土地他项权利者15．土地登记机关须在申请之日起30日内，对以下( )的登记申请和地籍调查结果进行审核。
A．土地使用权的设定B．土地所有权的变更C．土地抵押权的设定D．土地租赁权的变更E．土地用途变更16．土地登记机关须在申请之日起15日内，对( )的登记申请和地籍调查结果进行审核。